Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Pozemok

Chata na nevysporiadanom pozemku

Dobrý deň, potrebovala by som vedieť čo bude ďalej.Rodičia vlastnia murovu chatu v záhradkárskej osade.Majitelia pozemkov sa teraz chcú vysporiadať a pozemky predávajú užívateľom chát.Problém je v tom ,že ani rodičia ani moji súrodenci nemajú peniaze na odkup,tak som navrhla,že ja to odkupim ale chcem to mať na LV a tiež podiel na chate ,nakolko sa starám o ňu len ja a brat.Nikto iný nemá o ňu záujem ju zveľaďovať a platiť výdavky spojené s užívaním.Ale mama o tom nechce počuť a taktiež nechce ani centom prispieť.Moja otázka znie ,ak sa pozemok neodkupi môže majiteľ pozemku zabrániť vstupu do chaty? Alebo môže dokonca túto stavbu považovať za ,,čiernu,,stavbu na cudzom pozemku ? Ďakujem za každú pomoc
Odpovedať
To maju chatu postavenu na pozemku,ktory im nepatri? Tu chatu tam maju postavenu oficialne? Dost nejasne si to napisala...
Odpovedať
Ak sa neodkupi pozemok moze zabranit majitel vstup na pozemok, tym padom aj do chaty. Ako dlhodoby prenajimatel mate predkupne pravo, ak sa nedohodnete moze ju dat na predaj inemu zaujemcovi a predpokladam, ze vy by ste mohli ziadat o preplatenie zveladenia majetku ale to je na dlhe lakte. Podstatne ako znela zmluva o prenajme a ci bol suhlas s vystavbou.
Odpovedať
@majki555 je to zahradkarska osada,chaty sú tam postavené už dlho.Ale pozemky vracal štát vlastníkom po tom čo im ich vyvlastnil.A teraz vlastníci tieto pozemky chatarom predávajú.
Odpovedať
@babulina chatky tam boli postavené ešte v období ,keď pozemky vlastnil /vyvlastnil štát.Chatky majú popisné číslo a aj LV a sú zapísané aj na katastri.Potom štát tieto vyvlastnene pozemky vracal byvalim majiteľom.Teraz je tento pozemok v prenájme od vlastníkov a platí sa ročne nájomné ale do kedy je táto nájomná zmluva podpísaná netuším,lebo s rodičmi sa nedá komunikovat.
Odpovedať
tak v takom pripade pozbierat vsetky blocky aby ste vedeli vydokladovat zveladenie majetku, a sudom - najidealnejsie vsak sa dohodnut s rodicmi ak sa s nimi naozaj neda tak by som oslovila majitela pozemku ze mate zaujem vy ako dalsi kupec
Odpovedať
Je to blba situacia, ale ked rodicia nechcu komunikovat, tak sice z tazkym srdcom ale prestat sa o to zaujimat. Ked nechapu, ze mozte o vsetko co ste do chaty, zahrady investovali prist, tak je to smutne, ale niekedy sa neda inac, len tvrdo.
Odpovedať
Toto je najhorsie, ze sa na tom s rodicmi neda dohodnut. Aj ked po pravde by ma celkom zaujimal dovod preco nechcu o tomto ani pocut, pritom mam pocit, ze im chces dobre. @babulina prave toto zbieranie a vydokladovanie blockov moze byt problemom, lebo nie kazdy ma taky navyk si vsetko odkladat. Pokial to vsetko budu mat tak by to mohlo ist v pohodke riesit
Odpovedať
Tym, ze matka odmieta komunikovat a dohodnut sa s majitelom pozemku,si moze akurat uskodit. Majitel podla zakona ponukol odpredaj svojho majetku prednostne osobam, ktore tam maju postavene stavby. Ak matka nebude mat zaujem o odkupenie, majitel moze predat inemu zaujemcovi,moze vam zakazat vstup na jeho pozemok, alebo moze vyrubit tak vysoky najom, az sa vam hlava zakruti. A nepomozete si nic! Naozaj najrozumnejsim a najjednoduchsim riesenim je odkupit. Lebo nehnutelnost,ku ktorej sa dostanete iba vrtulnikom vam nebude k nicomu... A suhlasim s tebou, ze keby si to odkupila ty,aby si bola aspon spoluvlastnik. Neinvestuj do "cudzej" nehnutelnosti. lebo v pripade nejakych nezhod, ti nepomozu ani blocky o zveladeni a pod.Vlastne, mozno pomozu...ale rataj s tym, ze sa budete dlhe roky vlacit po sudoch,dokazovat kazdy svoju pravdu,platit poplatky,advokatov a pod.To nestoji zato ;-) za tie prachy si radsej ku svoju chatku,ktoru si budes uzivat v pohode,nie v nezhodach
Odpovedať
@muska251 stavba postavená pred okt./1976 sa považuje za povolenú..o užívaní a usporiadaní pozemkov v zahr. osadách mrkni http://www.epi.sk/zz/1997-64 pokiaľ je chatka postavená po okt./1976 mrkni http://www.minv.sk/swift_data/source/...
Odpovedať
@babulina @zita19 @dano88 @majki555 @janetbla ďakujem vám za reakcie. Rozhodla som sa ,že to nebudem riešiť.Poberiem si na jeseň odtiaľ moje veci a čo som tam pokupila a nech sa starajú ,,majitelia,, chaty čo bude ďalej.
Odpovedať
Profilova fotka
nechápem prečo by si ty nemala byť na LV keď ju chceš odkúpiť ty, za svoje peniaze, či to si predstavujú, že ty ju kúpiš ale bude ich? navyše keď sa o tú chatku nestarajú, načo im bude aby boli na liste vlastníctva? chápem, že možno môžu byť tvrdohlavý ale musia si uvedomiť, že ak na to nepristúpia tak o tú chatu prídu na dobro..
Odpovedať
@omnion veru vlastníctvo k nehnuteľnosti zaväzuje starať sa o ňu, inak chátra @muska251
Odpovedať
Článok sa načítava...
@janetbla veď práve
Odpovedať
@omnion darmo im to vysvetľovať.Ja už na nich nemám nervy .
Odpovedať
s rodinou je to tazke, kazdy by chcel vlastnit ale nepodielat sa na nakladoch keby to napisali na vas tak o nu "pridu" ale takto o nu pridu uplne ... tiez mame nieco podobne zbytocne riesit ...proste povedia "lebo" aj ked to nema logiku a nasledky su ovela horsie ... a mozno ked im povies ze davas od toho ruky prec, nech si to poriesia nakoniec zistia ...tvrdo ale efetkivne
Odpovedať
@muska251 Pozri, neviem ci v tvojom pripade mas inu moznost. Daj od toho ruky prec, nechaj to tak, nech si to riesia samy a bud sa zbadaju alebo nezbadaju. Do takychto veci je mnohokrat zbytocne sa pustat, lebo aj ked chces pomoct aj tak z toho vyjdes najhrosie
Odpovedať
@majki555 Neblúznite. Žiaden " tak vysoky najom, az sa vam hlava zakruti" nehrozí, zákaz vstupu je prakticky nerealizovateľný. Navyše vlastník stavby by dosiahol súdnym spôsobom právo prechodu/prejazdu k stavbe, samozrejme za istú odplatu. Na druhej strane ani vlastník pozemku nie je úplne v nevýhode a má isté páky, ale astronomické nájomné nezíska.
Odpovedať
Profilova fotka
Tak ich teda nechajte tak, nech im ju zoberu a vy si kupte nejaku inu chatku, myslim, ze sa tam najde viacero ludi, ktori si nebudu chciet tie chatky odkupit alebo nebudu mat za co tak ako vasi rodicia. Takze ich budu casom predavat niekomu inemu tak si kupte niektoru z tych :)
Odpovedať
Profilova fotka
@muska251 pravdepodobne tam asi dochadza celkovo k vyporiadaniu zahradkovej osady, ze? V tom pripade je este riesenie ist priamo za predsedom danej zahradkovej osady (alebo inym aktivistom v ramci nej) a pozistovat si konkretne informacie ako je to vlastne a co zahradkarsky zvaz ako taky... ono vyporiadanie zahradkovych osad je beh na dlhe trate a primer vyporiadania je tych cca 10 rokov od podania ziadosti ( su ZO kde sa to riesi zial aj dlhsi cas)... ten popisovany sposob ze stat vratil pozemky majitelom je dost zvlastny, standardne ak stat zobral, tak stat daval v ramci vyporiadania nahradu - ci pozemkovu, alebo financnu - a dotahovacky o tom ze kolko a kde --- to je tych 10 rokov.... ak tvoji rodicia su jednymi z tych, ktori zahradku dostali - oni tazko chapu, ze musia za nu zaplatit, v ich ponimani je ta zahradka stale ich uz 30 rokov a teraz ich niekto chce oblbnut a obabrat a maju platit za nieco, co im zo zakona patri a maju mat zadarmo..... takze ponuka dcery, ze zaplati zbytocne vydriduchom, a za to este chce ich obrat o cast majetku (podiel na chatke) tak ako sorry, ale je uplne normalne, ze sa im to nepaci a nechcu s tebou na tuto temu viest rozhovor... co je tam nejasne???
Odpovedať
@kaktusik007 ja som pochopil ze aj tak o to nemaju zaujem ...ale ako tiez mas pravdu ...ale z toho tiez v podstate vychadza nech si to poriesia sami ...
Odpovedať
Profilova fotka
@shadowmilan ak by to bolo tak ako som pisala, mohlo by pomoct ak by im to vysvetlil niekto zo starych zahradkarov, co si zahradku teraz kupuje... Na neho by mohli dat... Proste je to krute, ale vyuzit manipulaciu..... A mozno neriesit podiel na chatke, kedze tu maju rodicia, proste kupit pozemok pod nou... Ved je to jedna rodina a ak sa da dohovorit so surodencami, aj toto by bolo riesenie....
Odpovedať
no aby sa vam nestalo potom ze vy budete mat pozemok a rodicia chatu, a chatu vam na vyuzitie potom "nepozicaju" proste ak clovek o tom nechce komunikovat je to problem aj v lepsich rodinach kde doteraz vsetci vychadzali
Odpovedať
Profilova fotka
@muska251 pozri sú to dospelí ľudia, pokiaľ im nevadí, že by o tú chatu prišli len kvôli tomu, že sú tvrdohlaví a nevedia sa s tebou dohodnúť tak to nerieš. môžete si kúpiť aj inú chatu a nemusíte sa kvôli tomu hádať. keď si chcú robiť iba po svojom tak nech sa teda pripravia na to, že už chatu mať nebudú ale stále nechápem prečo sa jej radšej vzdajú ako keby ju mali prepísať na vlastnú dcéru keď ju ešte aj kúpi.. keby to bolo tak, že oni ju zaplatia a ti ju chceš využívať tak nepoviem ale takto.. nerozumiem..
Odpovedať
@omnion naši sú 11rokov rozvedený a mama sa s tým dodnes nezmierila a vždy robi všetko napriek ako chceme my deti a otec. Je strašne tvrdohlavá a jej všetko jedno čo bude ďalej ,hlavne že nám neustúpi .
Odpovedať
Profilova fotka
@omnion ja celkom nerozumiem, preco by mali o chatu prist aj ked pozemky nekupia. Ak je raz chata na LV napisana ako ich, tak pripadny predaj pozemkov pod chatou to nezmeni. Nebol by to prvy ani posledny objekt, ktory je postaveny na pozemku ineho vlastnika - legalne.
Odpovedať
@maslenka47 tak hej :) ale nieje to idealne
Odpovedať
Profilova fotka
idealne to nie je, no je to pri tychto starsich stavbach celkom normalne, ale tak ak by to bolo protizakonne, nemalo by to ziadny zmysel, bo by toho bolo tolko, ze by sa to vybavit nedalo
Odpovedať
@maslenka47 @shadowmilan No, len vlastnik pozemku moze nariadit odstranenie cudzej stavby. Do teraz boli chraneni nejakym "zahradkarskym" zakonom ale po novom by som si nebol taky isty.
Odpovedať
@danculd nehadam sa :) ale v dnesnej dobe podla toho ako je problem s takym odstranovanim :( ... kazdopadne, moze to niekomu liezt na nervy, niekomu nie, cize moze to byt pohode aj potom ale nemusi byt ...
Odpovedať
Profilova fotka
@muska251 tak to už teda nerieš, nechajte to tak. vy ak v budúcnosti budete chcieť tak si môžete kúpiť aj inú chatu a hotovo... @maslenka47 to by ale museli mať šťastie aby ich nový majiteľ pozemku "nevysťahoval". ale neviem si predstaviť človeka, ktorý by si kúpil pozemok a nič na ňom nechcel robiť, nechal by ho tak nech si môžu majitelia chaty, ktorá je na jeho pozemku, spokojne nažívať..
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Nevysporiadany pozemok 3
08. 02. 2022 12
Kúpa nevysporiadaného pozemku
04. 02. 2022 14
Stavba domu na hranici nevysporiadaného…
07. 03. 2020 7
nevysporiadaný pozemok pod verejnou kom…
01. 07. 2019 4
Odkúpenie nevysporiadaného pozemku -
21. 05. 2018 11
Nevysporiadaný pozemok s viac ako 80 vl…
06. 05. 2018 9
Dom na nevysporiadanom pozemku
10. 02. 2018 4
Vysporiadanie pozemku pod chalupou
18. 09. 2016 9
Dá sa urobiť prístavba a rekonštrukcia …
27. 03. 2014 2
Bude platiť nový zákon ohľadom nevyspor…
26. 11. 2012 10