Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Pozemok

Bude nám tieniť susedný dom na hranici nášho pozemku?

Profilova fotka
... respektive na hranici nasej zahrady? Blizime sa k uzavretiu kupnej zmluvy na pozemok, ale cim rychlejsie sused stavia, tym viac ma ten pozemok odradza... :-S Pozemok ma dlzku 35 - 43m, ale po dostavani domu nam zostane nejakych 17m od hranice. A hned na hranici nasej zahrady stavia sused za nami poschodovy dom takmer na celu sirku pozemku, je to zrovna juzna strana, kde sme chceli orientovat vacsinu okien. Myslite, ze nam bude vrhat tien? Teda do zahrady asi urcite ]-( , ale aj na samotny dom a terasu? Zatial ma postavene len prve podlazie, takze sa to neda nejak predstavit, ale ked postavi aj poschodie, bojim sa, ze budeme mat malo slnka. Mam sa toho obavat, ale tych cca 17 metrov zabezpeci dostatok svetla? 8-(
Odpovedať
1
2 3
Profilova fotka
@bibi78 mame to same.... Akorat soused tam ma bungalow, nestini to skoro vubec. Slunicko je dost vysoko a navic se brzo staci na zapad. Takze se stinem problem nemame :)
Odpovedať
@bibi78 v lete problém určite nebude, v zime, bolo by to dobré nasimulovať. Každý architekt ti vie nasimulovať vrhanie tieňov podľa ročného obdobia a dennej hodiny. Teoreticky by sa to dalo aj spočítať, podľa toho, pod akým uhlom svieti slnko. Geometria nepustí :)
Odpovedať
@bibi78 v zime ked je najnizsie polozene slnko je uhol dopadu pre Bratislavu cca 18 stupnov a nieco (asi 30 minut)... takze ked si zoberies klassicku jednoduhu matematiku .. strana bude mat 17 m, a kolmo na nu bude vyska domu ... tak oproti mas ten uhol... tan 18 = V / 17 => V = 5.52 - ak zoberiem ze on nebude mat vrch strechy presne 17 od vasho domu, ale tipujem ze ked je tam odstup od pozemku a sirka domu - tak to bude minimaln o 8 - 10 m.... berme 17+8 tak mas: tan 18 = V/25 => V = 8 metrov. a ked mas ty okna aspon 1m nad zemou tak je to cca 9 metrov. to je ked je slnko najnizsie.... potom uz len stupa
Odpovedať
Profilova fotka
@hhranolka, @calimero, @mr79 vdaka za odpovede! Takze z mr79 odpovede som vlastne zistila, ze tienit nam bude ]-( . Ten rozdiel je totiz naozaj len priblizne 17 m, pretoze sused je rovno na hranici s nasou zahradou, mozno ma 1 m odstup, ale ak budem velmi optimisticka, tak aj tak viac ako 20 metrov medzi domami nebude. Zajtra to zmerame presne. A ked predpokladam, ze poschodovy dom ma vysku cca 8 metrov (strecha bude rovna alebo pultova asi 7°),tak je to LTT... o vyhodach juznej zahrady mozem len snivat... :-S
Odpovedať
@bibi78 chod ya susedom = akz bude velkz dom. Ak bude rocna strecha tak urcite to nebude 8 m ale okolo 6
Odpovedať
20m odstup medzi domami? Fuuu to by chcel asi kazdy taky velkorysi pozemok. Snko sa meni pocas celeho leta aj pocas dna, toho tienenia by som sa nebala. Bud rada zee sused bude dostatocne daleko.
Odpovedať
@atlaska ale zas nebude stavať dom bez slnka v zime, práve vtedy ho treba viac ako v lete, to radčej hľadaj výhodnejší pozemok
Odpovedať
@duzu ale ten dom nebude panelak, nebude jej tienit celodenne na celu zahradu.
Odpovedať
@bibi78 Tiez to mame podobne, dom mame asi 13-14m od suseda, ktory je na JZ. Teraz v zime aj tak nie je vela slnka, takze sme to ani velmi neriesili a ak slnko bolo, tak nam pekne svietilo poobede dovnutra. Viem, ze v lete este ked sme stavali bolo dost slnka aj na mieste kde bude terasa (stahovali sme sa az v zime). Sused ma sedlovu strechu myslim, ze 8m vysoku (teda najvyssi bod). Tesne za jeho domom na nasej zahrade samozrejme bol tien, ktory v priebehu dna bol, povedala by som max. do polovice nasej zahrady, co sa mi nedza nejak hrozne, lebo v lete clovek aj vyhladava tien.
Odpovedať
Profilova fotka
@atlaska ale ja nehovorim o susedovi z bocnej strany, toto je o susedovi, ktory sa napaja na nasu zahradu. susedne domy budu normalne rozmiestnene, z vychodnej strany budu od suseda 2 metre a zo zapadnej bude tiez dom, este nevieme kde umiestneny. lenze za normalnych okolnosti ten treti sused, ktory sa napaja na koniec zahrady ma postaveny dom na opacnom konci (akoby zo strany jeho ulice), lenze tento nas sa postavil rovno na koniec nasej zahrady, takze my budeme obkoleseni domami z 3 stran. @mr79 hm... zatial sme suseda nestretli, stavaju mu tam iba robotnici a ti zatial nemaju konkretny plan poschodia... @duzu no to sa lahko napise, ale my hladame uz 2. rok a teraz sme nasli takmer idealny... zase tak velkorysy vyber v okoli Bratislavy nie je a ak je, tak sa s cenou nedostaneme tam, kam chceme...
Odpovedať
@bibi78 a musíš žiť len v Bratislave?
Odpovedať
Profilova fotka
@duzu ehm... vtipne! tuto otazku mame uz vyriesenu. musim... ;-)
Odpovedať
Článok sa načítava...
@bibi78 musíš len jedno, všetko ostatné môžeš
Odpovedať
@bibi78 Prečo ste na územnom konaní súhlasili so stavbou na hranici? Podľa zákona máte právo na 2 m. Prakticky bude užívať vašu záhradu, napríklad hádzať špaky cez okno, vynucovať prístup na údržbu fasády, sneh zo strechy bude padať ku vám. Do okien vám tieniť nebude, je to ďaleko. V zime je málo slnka, zaujímavejšie slnečné zisky sú na jar a jaseň. Pestovať rastliny nebudete môcť niekoľko metrov od susedovho domu, bude tam tma. Ale je to ideálne miesto pre psa, kury, sviňu... Ked sused stavia na hranici, musí s tým počítať.
Odpovedať
Profilova fotka
@radopp :-D :-D "idealne miesto pre kury a svinu" nema chybu!! :-D, skoda, ze to nemame v plane, inak by som mu to dopriala ;-) A k Tvoje otazke - my zatial nie sme majitelia, iba zvazujeme kupit tento pozemok, takze k nicomu sme sa nevyjadrovali... ale netvrdim, ze nedodrzal 2 m, zajtra to zistime presne...
Odpovedať
cez leto podla mna tienit nebude iba na kus zahrady hned za domom.ale cez zimu kludne zatieni vsetko vidim to u nas .sused si postavil poschodovy dom my sme vedla mame bungalov nam netieni vobec ale susedia co si postavia dom oproti nemu cez cestu kde ma on sever cize vstup do domu tak im tieni celu zimu na cely pozemok.minule sme si to vsimli.rano ok ale potom uz tieni.tiez ma vsetky okna smerovane na juh do zahrady ako aj my.
Odpovedať
@bibi78 ked pozeram tu po okoli, vacsina tu ma 3 susedov a 20m je naozaj dostatocne daleko nato aby Vam tienil.
Odpovedať
@bibi78 S kúpu pozemku sa neponáhľajte, v kľude si na to nechajte aj rok. Pozemkov je dosť, cena pozemku je obvykle len malá časť oproti cene domu. Uvidíte všelijaké pozemky a špekulantov. Pozemky sa predávajú roky, a budú v ponuke aj o rok. Pri dome stavanom na hranici by som sa pokúsil postaviť maštaľ. Ak to úrad nepovolí, tak tam dať aspoň výbeh pre zvieratá, ale tak aby nezašpinili vzácnu susedovu fasádu. :-)
Odpovedať
@radopp kde v sirsom "centre" Blavy je vyber pozemkov? Okrem satelitov?
Odpovedať
@atlaska Nepoznám Bratislavu, som z východu. Širšie centrum, to je kde? Ak by tam neboli v ponuke pozemky, asi by sa nepredávali. Neviem ako na západe, ale na východe sa už stavia menej ako pred pár rokmi. Záujem klesá.
Odpovedať
@bibi78 mame asi rovnako situovane pozemky. tiez zahrada na juh a za nami dalsi pozemok kde chce sused stavat co najblizsie ku nam, aby mu zostalo co najviac na zahradu :-) ked som nad tym premyslala - cisto laicky bez vypoctov - nemalo by to tienenie zase tak moc prekazat na juznej strane. dame si tam zahradny pristresok na drevo alebo na opekanie napriklad..... v lete je zase slnko zvycajne tak vysoko, ze este budeme mozno radi za nejaky ten tienik. ;-)
Odpovedať
@radopp - no, celkom dobre som sa zabavila :-D V Bratislave je situacia skutocne ina ako na vychode. Ceny pozemkov v BA su astronomicke a nemam pocit, ze by to klesalo resp. sa to zmenilo, ked porovnam ceny teraz a spred 4-5 rokov. Realita je taka, ze pozemok v BA stoji tolko,ak nie viac ako dom samotny. :-S
Odpovedať
@radopp tak preco jej davas nerealne rady ked NEVIES???? Hladaju pozemok 2 roky, asi im na tom fakt zalezi aby vybrali dobre a ani sa tomu casu 2 roky necudujem. Sirsie centrum - mam v uvodzovkach - hladaju v okoli Bratislavy a pritom v Bratislave, takze Rusovce,Jarovce, Zahorska Bystrica..........vsetko s MHD-aspon tak som to s diskusie vydedukovala a ceny su v tychto castiach 200-250E /M2. Proste nieco ako Pereš v Kosicoch. Alebo Sokol ale s MHD.
Odpovedať
@atlaska Ďakujem za upozornenie, neuvedomil som si to. To je sila, také drahé pozemky. Ako dobre že žijem v zapadákove. :-)
Odpovedať
@radopp vidis a kazdy na "zapadniarov" nadava ake maju platy a ako sa tu super zije.
Odpovedať
Profilova fotka
@atlaska ano, kazdy dom ma 3 susedov, ale vacsinou sa musi dodrziavat ulicna ciara, takze sa vo vacsine pripadov riesi iba odstup 2 vedlajsich susedov a ten treti (za zahradou) vacsinou susedi najskor svojou vlastnou zahradou az na jej konci ma postaveny pozemok, kedze sa predpoklada, ze je postaveny na inej ulici a musi dodrzat ulicnu ciaru prislusnu k tej ulici. my sme taky specificky pripad, ze on ma vstup z bocnej ulice a za nim je uz len les a potok, takze dom si postavil co najdalej od lesa... a co najblizsie k nam... @finis ja myslim, ze prave v lete nam tienit nic nebude, lebo slnko je dost vysoko, takze tuto sluzbu od neho asi nevyuzijeme, skor ma zaujimaju ine rocne obdobia, najma, ked z vychodnej strany budeme uplne zabedneni, zo zapadnej bude par metrov sused, a na severe mame iba minimalisticke okna...
Odpovedať
@bibi78 v satelitoch? kde je vacsina 6a pozemkov? Su na sebe z kazdej strany. 20m je uplne uzasna vzdialenost suseda.
Odpovedať
Profilova fotka
@bibi78 tienit bude, ale nie až 17 metrov .....to mozono max. vecer a to budete aj radi, aspon sa neuskvarite :) podla mna realne bude tienit od cca. 14hod poobede a mozno o 16tej to bude tak 10m .... ale 17 nie...... a potom uz slnko pojde na zapad :) Vychadzam z realnych skusenosti... inak, vzdialenost od domu 20m k susedovi, to je ozaj sen . wow.... my tu mame vsetci max. tak 4m a to mame vyse 7á pozemky...
Odpovedať
@katrin21 ja som ochopila otazku akoze ci im bude tienit az tak ze do obyvacky,nie na zahradu, to im bude tienit samozrejme.
Odpovedať
Profilova fotka
@atlaska, @katrin21 baby, ved toto je 5,5 arovy pozemok, ziadny luxus, je to skor taky uzky sliz so sirkou 14 m a preto je tak dlhy. A aj my budeme mat minimalne odstupy od vedlajsich 2 susedov, vobec to nie su velkoryse pozemky. Aj spredu do ulice bude dalsi - 4. sused, ale toho neriesim, to bude zo severu, od vstupu do domu a to musi kazdy pocitat s tym, ze sused cez ulicu si postavi dom. Ja som sa skor bala, ze budeme zo vsetkych 4 stran zastavani, aj ked tu 4. stranu cez ulicu neratam, ta ma vobec nezaujima, tam bude akurat vstup do domu, male technicke oknicka a garazove statie, tam nech si tieni kolko chce ;-). A teda uprimne, ja moc nepoznam takuto situaciu, aku mame zrovna my, vacsinou susedia so sebou zahrady.
Odpovedať
1
2 3
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?