Ako rozdeliť ornu pôdu?

temax123 temax123

Autor diskusie

27.10.2019

Dobrý deň, som spoluvlastníkom ornej pôdy rozdelenej na 2 časti, druhu časť vlastní poľnohospodárske družstvo. Dal by sa ten veľky pozemok rozdeliť na 2 rovnake časti ? Pozemok je v extravilane v blizkosti obce

Odpovedať

viktor811 viktor811

27.10.2019

@temax123 tú prvú časť kto vlastní a aká je jej výmera. Za akým účelom to chceš deliť.

Odpovedať

temax123 temax123

Autor diskusie

27.10.2019

vlastnikom prvej časti som ja , cely pozemok ma 10 000m2 , v buducnosti by som chcel stavať keďže k pozemku vedie prijazdova cesta

Odpovedať

chrobak7 chrobak7

27.10.2019

@temax123 To, že tam vedie cesta, ešte neznamená, že sa tam musí dať aj stavať. Najprv si zisti na stav. úrade, či v tej lokalite, konkrétne na tvojom pozemku dovolia postaviť. Dovtedy nemá zmysel čokoľvek radiť alebo podnikať, lebo ak ti to zamietnu, tak je všetko zbytočné. Kopec ľudí vlastní polia, na ktorých sa (možno zatiaľ) nedá stavať.

Odpovedať

jan45 jan45

28.10.2019

@temax123 nemôžete vlastniť časť pozemku, každý pozemok (parcela) má vlastné číslo, a vlastní ho majiteľ, vtedy je celý jeho, alebo viac majiteľov, a potom majú všetci rovnaký nárok na každý kúsok. Rozdeliť sa dá len dohodou, kúpou časti od iného spoluvlastníka , následným zameraním a vyčlenením novej parcely. To, čo popisujete môže byť nájom, užívanie, nie vlastnícky vzťah.Pozrite si na https://zbgis.skgeodesy.sk/mkzbgis/sk..., aké sú tam vzťahy. Či sa tam dá stavať je zložitejšia otázka,

Odpovedať

viktor811 viktor811

28.10.2019

@temax123 5000 m2 sa môže oddeliť a vysporiadať aj v extraviláne po dohode vlastníkov, alebo súdom. Tá cesta by potom zabezpečila prístup k obom častiam, alebo len k tvojej?

Odpovedať

fural fural

28.10.2019

@temax123 Minimálna plocha rozdelenej časti polnohospodárskej pôdy je 2000m štvorcových (nesmie vzniknúť menšia) čiže tu ovádzaný pozemok je možné rozdelit až na 5 častí. Musí byť zachovaný prístup ku každej časti obecnou alebo spoločnou cestou neviem aký presne vzťah má družstvo ku konkrétnej parcele - môže byť aj spoluvlastník aj užívateľ, (pozri LV) Ak vznikne dohoda medzi vlastníkmi (nie užívateľmi) sa to dá. Ak nie, tak iba súdnou cestou (nekonečno) - odčlenenie časti pozemku aby iný spoluvlastník nebránil v plnohodnotnom uživaní danej nehnutelnosti.