Menu Forum

Ako kúpiť pozemok, ktorý má 20 vlastníkov?

16. dec 2013  •  Otázka  • 
fotoportrét
fotoportrét
babatkoling
1
Registrovala sa 30. januára 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 40 príspevkov. Má 2 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
babatkoling
1
Registrovala sa 30. januára 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 40 príspevkov. Má 2 priateľov.
 Dobry den, radi by sme kupili pozemok, ktory susedi s nasim v chatovej osade (mimo zastavanaho uzemia obce). Ide o 'zelenu luku', nic na nej nie postavene ani ziadne siete nie su pripojene. Ked sme patrali na katastri, tak sme nasli list vlastnictva, ale na nom je viac ako 20 roznych vlastnikov. Pri pocitani podielov (tie divoke cisla ako 77/7520) nam nevyslo 100%, co asi znamena, ze niektore kusy pozemku nemaju vlastnika???
Ma niekto podobnu skusenost? Ak ano, ako ste postupovali?
Dakujem.
15. dec 2013 o 12:53  •  Páči sa mi to
 Pridaj svoju odpoveď
fotoportrét
fotoportrét
ladajaskva
16
Registroval sa 30. decembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 2800 príspevkov. Má 4 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
ladajaskva
16
Registroval sa 30. decembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 2800 príspevkov. Má 4 priateľov.
 Dobrý . Je docela možné, že na katastru je velký bordel a pozemek nemá dořešené rozdělení vlastnictví tak, aby celkový součet tvořil 10 %. Zde nikdo neodpoví co s tím. Musíte zajít na katastr a tam se dotazovat. Nicméně, aby jste se stala majitelkou celého pozemku, tak musíte mít souhlas všech spoluvlastníků, neboť každý jednotlivě má ze zákona předkupní právo na odkup podílu od ostatních spoluvlastníků. Bude to zdlouhavé, složité a výsledek nelze předem ani odhadnout. Dá se předpokládat, že se najde jeden, pravděpodobně více spoluvlastníků, kteří budou požadovat nesmyslné částky, nebo nebudou chtít prodat. emoticon
S pozdravem Laďa
15. dec 2013 o 13:05  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
radopp
9
Registroval sa 29. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 4849 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Poprad.
  • Staviam dom
fotoportrét
fotoportrét
radopp
9
Registroval sa 29. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 4849 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Poprad.
  • Staviam dom
 @babatkoling Zavolaj si tam cigánov na brigádu, pofoť, pošli majiteľom a navrhni hodne nízku cenu. emoticon
16. dec 2013 o 07:50  •  stavia dom  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
andrej776655
2
Registroval sa 17. apríla 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 121 príspevkov. Má 2 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
andrej776655
2
Registroval sa 17. apríla 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 121 príspevkov. Má 2 priateľov.
 ahoj,

my sme riešili podobnú situáciu. Tento pozemok však bol v intraviláne obce a bol od rodiny kde bolo 11 majiteľov. Môžem ti tu menovať všetky problémy, kt. sme s ním mali - dĺžka odkúpenia pozemku 2 roky, zistenie, že na katastry bolo omylom pri dedičstve zapísaný ako majiteľ človek, kt. zomrel a nie jeho syn, medzičasom zomrel jeden vlastník pozemku, pri podpisovaní zmluvy rátaj poplatky, kt. budeš musieť pravdepodobne zaplatiť ty - overenie podpisu na úrade /notár, obecný úrad, matrika/ čiže pre každého kópia zmluvy, znamená - 20 vlastníkov - 20 podpisov na každej zmluve x 20 kópii zmluvy pre každého zúčastneného. + jedna kópia pre teba. (dočítal som sa, že overenie podpisu je 1,50E za podpis - tzn. = 21 zúčastnených x 21 podpisov= 441 podpisov x 1,5E za podpis = 661,5 Eura iba za overenie podpisov. Teraz si prirátaj cenu pozemku, cenu za vynaložené úsilie vôbec nájsť majiteľov pozemku, cenu za vklad do katastra - a to nevravím, že sa môžu vyskytnúť problémy ako napríklad zlý zápis do katastra, neprebehnuté dedické konanie... atď. Nechcem ťa odhovárať, ale je to zdĺhavé, zložité... Vravím z vlastnej skúsenosti. Ahoj
15. dec 2013 o 23:48  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
topvideo
319
Registroval sa 4. augusta 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 2207 príspevkov. Má 107 priateľov. Okres Topoľčany.
fotoportrét
fotoportrét
topvideo
319
Registroval sa 4. augusta 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 2207 príspevkov. Má 107 priateľov. Okres Topoľčany.
 to nemá zmysel, hľadaj niečo iné... emoticon
16. dec 2013 o 17:13  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zuzinka0101
45
Registrovala sa 30. januára 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 237 príspevkov. Má 65 priateľov. Okres Tvrdošín.
fotoportrét
fotoportrét
zuzinka0101
45
Registrovala sa 30. januára 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 237 príspevkov. Má 65 priateľov. Okres Tvrdošín.
 poznám ľudí, ktorí toto riešili odkupovali aj po 1-2m od jedného spoluvlastníka a dokopy ich bolo aj cez 30, a každý mal iný podiel..na www.kapor.sk si vytiahnite všetkých vlastníkov pozemku aj ich adresy a obehajte si ich za účelom ktorý opisujete..na katastri by ste za to platili zbytočne 8e..a uvidíte aká je na pozemku situácia..toto je ťažký oriešok..ale ak to chcete nič nie je nemožné..pevné nervy emoticon
15. dec 2013 o 13:22  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
stowasser
3
Registroval sa 9. apríla 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 2209 príspevkov a 5 inzerátov.
fotoportrét
fotoportrét
stowasser
3
Registroval sa 9. apríla 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 2209 príspevkov a 5 inzerátov.
 Este pozor na zakony. Pri skupovani podielov mozete narazit na zasadny problem, ze ak kupite podiel a ostatni majitelia (podla zakona maju predkupne pravo) o tom neboli informovani, mozu to napadnut na sude. Nieco podobne som riesil roky, medzitym niektori pomreli a kedze by dedicske konania trvali este roky, radsej som sa na to vykaslal.
15. dec 2013 o 19:16  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kapa34 (36 r.)
41
Registrovala sa 14. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 375 príspevkov a 5 albumov. Má 27 priateľov.
  • Už bývam v dome
fotoportrét
fotoportrét
kapa34 (36 r.)
41
Registrovala sa 14. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 375 príspevkov a 5 albumov. Má 27 priateľov.
  • Už bývam v dome
 je to boj na dlhe trate
15. dec 2013 o 19:56  •  už býva v dome  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
stanica
114
Registrovala sa 12. februára 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 661 príspevkov. Má 29 priateľov.
  • Už bývam v dome
    blízky východ
fotoportrét
fotoportrét
stanica
114
Registrovala sa 12. februára 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 661 príspevkov. Má 29 priateľov.
  • Už bývam v dome
    blízky východ
 To je čaro uhorského dedicneho prava... Buď ich všetkých obehas,ale si na Slovensku a necakaj pozitívny výsledok....
15. dec 2013 o 19:58  •  už býva v dome  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
cvoky8
43
Registroval sa 12. septembra 2012 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridal 827 príspevkov a 1 album. Má 17 priateľov. Okres Nové Mesto nad Váhom.
fotoportrét
fotoportrét
cvoky8
43
Registroval sa 12. septembra 2012 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridal 827 príspevkov a 1 album. Má 17 priateľov. Okres Nové Mesto nad Váhom.
 jedným slovom: TAŽKO
15. dec 2013 o 20:39  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mom3
13
Registroval sa 21. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 1673 príspevkov. Má 24 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
mom3
13
Registroval sa 21. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 1673 príspevkov. Má 24 priateľov.
 mio23 ma nieco take za sebou. emoticon

@mio23
15. dec 2013 o 21:24  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
stanislavao (40 r.)
5
Registrovala sa 27. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 521 príspevkov a 1 album. Má 6 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
stanislavao (40 r.)
5
Registrovala sa 27. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 521 príspevkov a 1 album. Má 6 priateľov.
 podla mna takyto pozemok radsej nekupovat. skoda nervov a casu.
16. dec 2013 o 07:35  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kaktusik007
48
Registrovala sa 12. januára 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1752 príspevkov a 1 album. Má 79 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
kaktusik007
48
Registrovala sa 12. januára 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1752 príspevkov a 1 album. Má 79 priateľov.
 to ze nevyslo 100% znamena, ze nie vsetci vlastnici su na liste vlastnictva... este budu iba v pozemkovej knihe... a taki vacsinou su uz neni zivi, takze maju dedicov, a budes rada ak dedicia nemaju uz dalsich dedicov.....

u nas vedla chalupy je pozemok, ktory sme tiez chceli kupit... na jedneho vlastnika pripadlo 2,5 CENTIMETRA stvorcoveho.... takze sme to vyriesili inak --- posledny zijuci vlastnik tych 2,5 centimetra (ktory medzitym zomrel a dedicov napriklad nema) -- nam dal suhlas s pouzivanim parcely.... takze si tam sadime a starame sa o to... a nebojim sa, ze by prisiel niekto z tych dalsich vlastnikov, pretoze udaj o 2,5 centimetra je z roku 1990 a vtedy zil ako jediny ten co nam to podpisal, ti ostatni to dalej uz ani nededili....... tak uvidim co bude o 50 rokov s tym emoticon
16. dec 2013 o 08:49  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
petrapod
Registrovala sa 24. januára 2013 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 7 príspevkov a 2 inzeráty. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
petrapod
Registrovala sa 24. januára 2013 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 7 príspevkov a 2 inzeráty. Okres Bratislava.
 Ked nie je list vlastnictva na 100 percent zbytok je v pozemnokniznych vlozkach. Je pravda ze vacsinou vlastnici z vloziek nie su nazive ale budu mat dedicov. Kazdy pozemok ma majitela. Skuste popripade oslovit vlatnikou na liste vlastnictva.....
16. dec 2013 o 19:06  •  Páči sa mi to