Menu Forum

Ako kúpiť pozemok, ktorého vlastníkom je prastarký?

17. aug 2013  • 
fotoportrét
fotoportrét
anib
1
Registrovala sa 23. augusta 2008 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 42 príspevkov. Má 5 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
anib
1
Registrovala sa 23. augusta 2008 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 42 príspevkov. Má 5 priateľov.
 Nastala nasledovná situácia,hľadám všade info,kto môže poraďiť budem vďačná za každú radu emoticon .
Máme vyhliadnutý 1 pozemok - parcelu C,TTP 850m2. Vlastníci sú traja: 1/4 pán S, 1/4 pani U, a 2/4 nebohý prastarký. Myslím správne,že ak by všetci súhlasili s predajom - musím zohnať podpisy všetkej rodiny-detí zosnulého,že sa vzdávajú cca 10m2 každý v môj prospech /alebo dačo vyplatím-písomná dohoda/.
Ak deti zosnulého už nežíjú - tak opäť ich detí....atd?
A druhá varianta je,že čo ak pán S,ktorý vlastní tú 1/4 nebude súhlasiť s predajom mne, ale ostatní budú súhlasiť?
Je ešte možnosť sa s ním písomne dohodnúť,že súhlasí s urobením nového GP zamerania a daná parcela sa rozdelí a jemu ostane tých jeho 1/4 cca 220m2.
Toto všetko musím riešiť s notárkou,ktorá vyhotoví Osvedčenie o vydržaní a ostatné náležitosti. Chápem to takto správne???
8. mar 2013 o 12:20  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
zabka88
Registrovala sa 27. júla 2011 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 221 príspevkov. Má 19 priateľov. Okres Bratislava.
  • Snívam o dome
    bratislava, Slovensko
fotoportrét
fotoportrét
zabka88
Registrovala sa 27. júla 2011 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 221 príspevkov. Má 19 priateľov. Okres Bratislava.
  • Snívam o dome
    bratislava, Slovensko
 @anib ahoj, prosím ťa ako je možné že 2/4 pozemku patria ešte stále nebohému starkému? tak neprebehlo dedičské konanie či ako? bolo tam zriadené predkupné právo pre ostatných podielových spoluvlastníkov?
8. mar 2013 o 13:08  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
hanka_april
248
Registrovala sa 24. septembra 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1758 príspevkov a 7 albumov. Má 106 priateľov. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
hanka_april
248
Registrovala sa 24. septembra 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1758 príspevkov a 7 albumov. Má 106 priateľov. Okres Trnava.
 @anib podla mna to bude komplikovanejsie....

dedicstvo po prastarkom - ukoncene dedicske, resp. sa mozu vzdat v prospech teba,ale skratka to musi byt ukoncene a v LV zapisani len zijuci majitelia

pan S - ak nebude suhlasit, mat vysporiadane zvysky, teda podiely po prastarkom, kupene/darovane od pani U - zapisane v LV, potom mozes dat spravit geometrak, kde sa dohodnete ktora cast je cia, ak sa nedohodnete, mozes sa akurat tak sudit...

Nerozumiem osvedceniu o vydrzani....co by si chcela v tomto pripade vydrzat? vydrzanim sa da ziskat len majetok o ktorom si presvedcena a existuje dokaz (zmluva, dohoda...nezapisana v KN), ze ho vlastnis (myslim, ze) 10 rokov

priprav si vela casu a penazi na pravnika, geodeta, notara a kataster emoticon ak ti to aj pribuzni podavaju alebo predaju lacno, zvykne sa im slubit, ze vsetko okolo vybavis a zaplatis ty....ak to budes chciet urgovat na KN nehorazne poplatky...

drzim palce emoticon
8. mar 2013 o 13:09  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
anib
1
Registrovala sa 23. augusta 2008 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 42 príspevkov. Má 5 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
anib
1
Registrovala sa 23. augusta 2008 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 42 príspevkov. Má 5 priateľov.
 @hanka_april dedičské konanie prebehlo, ale tato parcela v nom nebola vôbec zahrnuta
čiže,ak nebude pan S suhlasit, môzem skusit odkupit aspon od pani U a ostatních prastarkého dedičov a s pánom S mať podpisanu vopred dohodu,ze súhlasi s tým rozparcelovanim geom.planom???
Volala som aj notarke,tak dá sa aj Vydržaním - v tom prípade,ak si pán S bude tvrdiť,že je stale vedomy,ze pozemok patri len jemu /už viac ako 10rokov ho užíva,dobromyselne a z minulosti to bol len ustny dohovor jeho rodicov / a 1/2 pani U napoly a žiadni iní vlastníci nie sú, ale tak kataster nepusti,ked tam prastarky stále figuruje emoticon nie?
No idem sa ich opytat,vecer budem mudrejsia. emoticon

@zabka88 je kopa pozemkov,ktoré vlastnia zosnulí a iní žijúci ,tu je to tak a na spodu katasterportal napisané slovenský pozemkový fond,nič iné
8. mar 2013 o 16:21  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zabka88
Registrovala sa 27. júla 2011 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 221 príspevkov. Má 19 priateľov. Okres Bratislava.
  • Snívam o dome
    bratislava, Slovensko
fotoportrét
fotoportrét
zabka88
Registrovala sa 27. júla 2011 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 221 príspevkov. Má 19 priateľov. Okres Bratislava.
  • Snívam o dome
    bratislava, Slovensko
 @anib verim, že je v katastri bordel, ale toto je na otvorenie dedičskeho konania z dôvodu znovuobjavenia majetku. Podla mna sa vystavujes riziku, ze sa nedohodneš so všetkymi dedičmi a niekto vašu zmluvu neskôr napadne o neplatnosť, lebo je tiež spoluvlastnik..

vidim to najprv na dedičske konanie po nebohom, skusiť sa dohodnúť s pánom S a s pani U, keď sú jediní vlastníci svojich parciel tak nemusíš sa už dohadovať s ich potomkami...
8. mar 2013 o 16:29  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
hanka_april
248
Registrovala sa 24. septembra 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1758 príspevkov a 7 albumov. Má 106 priateľov. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
hanka_april
248
Registrovala sa 24. septembra 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1758 príspevkov a 7 albumov. Má 106 priateľov. Okres Trnava.
 @anib no ak aj dedicske prebehlo a parcela nebola zahrnuta, bude sa musiet znova otvorit - to dedicske, inak sa na kataster dedicia nedostanu a nebudu ti mat ako pozemok predat/dat emoticon
to ze nieco uziva ho neopravnuje na vydrzanie, musel by mat nejaky doklad, ze je pozemok jeho - vela ludi si mysli, ze vydrzanie je, ak nieco pouzivas a tvaris sa, ze to je tvoje, ale figlajs! ty musis mat napriklad zmluvu, kde ti to niekto dal a len nebola napriklad dana na kataster, alebo neprebehli nejake pravne ukony, ale vydrzanie musis naozaj pisomne vydokladovat nejakym dokazom, nema sancu dedka vysachovat....
to ci potrebujes s panom S mat dohodu - no to je diskutabilne - podla mna nie, ono bud bude suhlasit alebo nie, ak nie, stale to vies dosiahnut sudnou cestou...ak bude suhlasit, tak pisomna dohoda ti je na nic, lebo po vyhotoveni geometrickeho planu budete musiet aj tak spisat tzv. inominátnu zmluva (zmluva o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva) kde sa budete odvolavat na novy geometrak, podla toho to zapisu do KN
emoticon
a samozrejme stale je tu riziko, ze panovi S sibne a bude sa snazit o predkupne pravo.....
8. mar 2013 o 16:39  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ladajaskva
16
Registroval sa 30. decembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 2800 príspevkov. Má 4 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
ladajaskva
16
Registroval sa 30. decembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 2800 príspevkov. Má 4 priateľov.
 Dobrý den. Podle mého názoru ( a o takové situaci jsem už slyšel ) žádné jiné řešení, jak obnovení dědického řízení není možné. Majetek zemřelého nelze nijak převádět, prodávat, pronajímat a obecně s ním jakkoliv manipulovat, jelikož nikdy nezískáte jeho souhlas. Čili pro takové případy je zřízeno dědické řízení podle občanského zákoníku. Tak je to určitě i na Slovensku, neboť se vychází ze stejných zákoníků a právních dokumentů, které stejně ve finále začínají u Marie Terezie a pod....A to by eventuelně mohla vědět každá(ý) normální odvokátk(a) emoticon
S pozdravem Laďa
8. mar 2013 o 17:08  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
murar_ba
Registroval sa 19. marca 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 6 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
murar_ba
Registroval sa 19. marca 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 6 príspevkov. Okres Bratislava.
 kontaktuj firmu "vlastnictvo" , venuju sa presne tomuto.
23. mar 2013 o 21:22  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
imma
Registrovala sa 9. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 69 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Košice.
fotoportrét
fotoportrét
imma
Registrovala sa 9. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 69 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Košice.
 Ahoj, najprv prededit neprededeny majetok po zomrelom a potom s novymi spolulvlastnikmi - odkupit ich podieli, alebo dohoda o vysporiadani spoluvlastnictva podana s prislusnymi prilohami na kataster nehnutelnosti.
17. aug 2013 o 23:02  • Odpovedz  •  Páči sa mi to