Začali chodiť od správcov ročné vyúčtovania, a mne sa dostalo do rúk tiež jedno v ktorom je podľa môjho názoru uletená cena zo ohrev TÚV. Chcem sa spýtať, koľko platíte za ohrev TÚV u vás?
V tomto konkrétnom prípade sa jedná o byt, kde reálna spotreba bola 38,66 m2 ale asi kvôli stratám, alebo manipulácií niektorých susedov s meračmi majú koeficient 1,18766 a konečná účtovaná spotreba je 45,91 m2. Prerátal som to spätne podľa spotreby domu, niekde chýba skoro 119 m2 TÚV, čo už je minimálne na trestné oznámenie (škoda 1618 €).
Toto je časť problému. Ak viete ako sa to dá riešiť, prosím poraďte!
Druhá vec je samotná cena za ohrev TÚV. Vyrátal som čistú cenu bez koeficientu a vychádza mi za samotný ohrev cena 11,23 € / m2 aj s cenou studenej vody sme na 13,60 € / m2. Je táto cena reálna? Mne osobne to pripadá dosť veľa, ale ja s v poslednom čase nie som v obraze ohľadom týchto cien. Neviem či to hraje nejakú rolu, ale jedná sa o staršiu 4 podlažnú bytovku, s 34 bytmi s čiastočným zateplením, ak dobre viem s vlastným kotlom.
@tino2 všetci by ste sa len odpajali, delili, zatvárali, závideli tým co investujú, robia. Načo je to dobré? Žijem v malom meste kde je centrálna kotolňa, potom čo majú sami kotolnicky a potom co majú svoje kotliky. Za teplo a TUV platia v súhrne najmenej ti co sú napojení na centrálne.
To len teraz každý sám, každý svoje.... A Úrad stráži dobre ceny, neboj sa, tam nie je možnosť na veľkú svojvolu.. A zažil som aj kontroly z týchto úradov, tak viem ako to chodí..
@daralbajda ty si hrozne naivný 🙂 Zabudni na to, že univerzálne platí, že "centrálne je všetko lacnejšie". Dokonca ani ten tvoj príklad s tehlami neplatí za každých okolností. Viem z vlastnej skúsenosti. Vraj kto by ťa odrbaval? 🙂 Si pozri faktúru za elektriku. Regulačný úrad si schváli nejakú cenu, ale oni si to veľmi hravo naspäť vyregulujú položkami, z ktorých sa ti točí hlava. Čo mňa napríklad má zaujímať, aké oni majú straty pred mojím elektromerom??
@daralbajda nuž čo na to povedať, možno žiješ v nejakom výnimočnom mestečku. Nezávidim tým čo investujú ale vidím realitu u nás, ďalšia realita je že v tomto konkurencia neexistuje, odpojiť sa nedá a že úrad stráži dobre ????? to si robíš prču že 🙂 🙂
@albhert vieš keby to bolo normálne tak ta zaujíma koncová cena elektriky. Ale keďže pri moci sú chui, tak ti takto píšu. Ako keď kupuješ kabát nepovedia ti koľko stojí gombík, sicka, teba zaujíma celková cena... Ale to je demokracia.
@albhert ale, tebe je to jedno ci ti straty pred elektromerom nauctuju do ceny kWh alebo ju nauctuju v inej polozke. Toto je vymysel birmovaneho súdruha Hranola, ktory si onehda vymyslel lacnejsie ceny elektrikńy. Tak znizil cenu za holu bosu kWh, ale uz akosi pozabudol deklarovat, ze elektrarne a distribucky si vsetko ostatne mozu zuctovat v iných polozkach. Ja sa este pamatam (a starsie rocniky urcite tiez), ked vyuctovanie za elektrinu malo jednu stranu a na nej jeden riadok, kde bola jednotkova cena, spotreba a ich násobok ako vysledna suma co treba zaplatit. Teraz ma vyuctovanie dve strany, x riadkov. A ked som porovnavala vyuctovanie v tom roku ked tymto sudruzenko ziskal percenta ód neinformeovanych a naivnych volicov vo volbach s vyuctovanim za predchadzajuci rok, tak pri lacnejsej elektrine som zaplatila viac pri +/- rovnakej spotrebe.
V dodavkach tepla (vody, TUV, stocnom....) su vsetky polozky od nakladov cez reziu az po straty zúctovane do jednotkovej ceny komodity, ale tak ci tak regulacny urad posudzuje opravnenost kazdej jednej polozky, z ktorej sa cena vysklada, a dodavatel ju musi zdovodnit.
@daralbajda fakt píšeš veci ktoré sú úplne mimo realitu. Vyššie som napísal tri ceny, tá najdrahšia (a poriadne drahá) je práve tá kde je dodávka TÚV zabezpečené centrálne na diaľku z dvoch kilometrov. A áno, pri väčšom počte kotolní treba viac údržby a viac revízií, ale to sú pomerne malé náklady oproti tomu aké sú tepelné straty, na čo z nejakého dôvodu zabúdaš. Tak úplne náhodou, nepracuješ pre jednu z takýchto firiem ktoré vykurujú centrálne? Lebo to čo tu ty píšeš sa diametrálne rozchádza so skúsenosťami väčšiny ľudí žijúcich v bytoch s centrálnym vykurovaním.
A čo sa týka regulačného úradu, ten je na smiech. Úplne vážne ti môžem povedať, že dodávateľ tepla v mojom predchádzajúcom bydlisku za jeden rok požiadal o zvýšenie ceny šesť krát, a regulačný úrad to aj šesť krát schválil. Behom roka tak išla hore cena o polovicu, t.j. 50 %!
@e1ba
1.cena tepla nemoze byt vyssia ako urci urad
2.teplo sa sklada z fixnej zlozky a variabilnej zlozky
3.nepracujem pre ziadnu z tychto firiem
4.sam som mal 2 byty ako zabezpeku za prace tak viem co to obnasa.
5.som v realite lebo sa tym zivim a viem spatne odozvy ludi ktorym sme to robili.
6.keby to bolo take jednoduche,tak by teplo predaval kazdy..
@daralbajda
1. Lenže medzi najvyššou cenou ktorú určil úrad a cenou ktorá je reálna na výrobu tepla, respl TÚV je obrovská priepasť. Mne je prd platné, ak úrad povolil hoc aj cenu 100 € za kubík TÚV, keď reálna výrobná cena pre dodávateľa je napr. 6 € a on mi ju chce predať s 50, v ešte horšom prípade 100 %-nou maržou.
2. To je každému jasné.
3. Možno si pracoval, možno máš nejaké osobné prepojenie, neviem. Každopádne z nejakého dôvodu neobjektívne kopeš za ich farbe.
4. Nepleť sem byty, väčšina z nás tu vlastní nejakú, alebo nejaké nehnuteľnosti. Riešime tu dodávku TÚV a tepla a ich ceny.
5. Čo ste im robili?
6. Ono to v princípe je jednoduché. Stačí ak nejakým pofiderným spôsobom sa dostaneš ku korytu a staneš sa dodávateľom tepla a TÚV, cez kamarátov zabezpečíš zákonom, aby ťa odtiaľ nikto nemohol vytlačiť a potom už iba vystavuješ prehnane vysoké faktúry a žiješ si ako ryba vo vode. Takto to reálne funguje na Slovensku.
@e1ba nič z toho čo ste napísal(a) nie je pravda.
1.sprostost
2. OK
3.robil som domy ,bytovky,kde má prizivali kvôli veľkým účtom za TÚV,kontrolu štátnu zavolali.vsetko bolo O.K
4.mal som byty,v nich rozuctovanie,nebýval som,platil som , poznám uvedenú problematiku z vlastnej skúsenosti.mam serióznych priateľov na správcovstve bytov.
5.kompletne rozvody tepla,TÚV,Bytové stanice ,vymennicky, merače tepla,,podielove merače ,malé kotolnicky,kotlikypo bytoch (to som už písal)
6.Asi žijem v inom svete . Nepoznám mesto kde bytov takto fungovalo.Mozno novinári píšu ,ale ti klamú...Ako sa dá Jednoducho stať dodávateľom tepla? Vsak ti treba kotolne ,vymennicky, obrovské investície...že by to bolo jednoduché?No neviem Poznám investorov čo budujú vlastne kotolne a zeby to mali jednoduché.....(realizujeme ich,sú to obrovské investície)
@daralbajda
1. Ty to stále nechápeš. Mne je úplne jedno, čo úrad schválil. To nemení nič na tom, že vo väčšine prípadov sú tie ceny dodávateľov extrémne navýšené. Bývam v bytovke kde bola jednotková cena minulý rok kvôli nejakému chýbajúcemu schváleniu iba vo výške reálnych nákladov (plyn+elektrika+revízie) na prevádzku vlastnej kotolne bytového domu, resp. kotolní, lebo máme dve (jedna pre každý vchod). Cena bola 6 € a nejaké centy za kubík TÚV a neviem koľko za kWh tepla. Tento rok už účtuje dodávateľa podľa regulačným úradom schváleného sadzobníka. Cena za TÚV išla medziročne hore o 50 % za kubík, cena tepla o 67 % za 1 kWh, a podobne to majú všetci susedia +/- nejaké 2-3 percentá podľa toho či majú nižšiu alebo vyššiu spotrebu.
Toto sú reálne čísla, každý sa môže rozhodnúť, čo je sprostosť.
3. Veď práve toto ti vysvetlujem, všetko je v poriadku, lebo regulačný úrad defakto legalizuje toto okrádanie obyvateľstva. Dodávateľom kľudne schvália navýšenie ceny aj 6x za kalendárny rok (moja konkrétna skúsenosť) a kým to nie je nejaký úlet, tak si môžu ceny navyšovať ako len chcú, len to nesmie byť moc nárazové, resp. okaté.
4. Stále nechápem čo tým chceš povedať.
5. Kotlíky po bytoch sú otravou pre vlastníkov, kvôli revíziám a tak, ale ich efektivita je z pohľadu minimalizovania strát najlepšia, lebo nevykuruješ ulicu, ba dokonca ani stupačky. My tu ale píšeme primárne o kotloch ktoré sú v bytových domoch a slúžia napr. pre 20 až 120 bytov pre dodávku tepla a TÚV. Tieto sú efektívne, lebo teplo ide ku koncovému odberateľovi iba krátku trasu a na prevádzku kotla sa skladajú všetci vlastníci bytov v objekte. Akurát ak máš smolu, že kotol, resp. miestnosť je vo vlastníctve nejakého dodávateľa tepla, tak máš buď minimálne, alebo celkom nulové možnosti na to, aby zmenil niečo.
6. Jasné, kotol nie je lacný špás, ale pri tom ako sú nové kotle efektívne a pri tých maržách čo za to chcú dodávatelia, majú tie investície spať rýchlo. A potom tu máme ďalšiu skupinu, kedy kotol zaplatí developer, premietne to aj do ceny bytov, ale kotol dá prevádzkovať firme s 15 ročnou zmluvou ktorú je možné vypovedať iba so zmluvnou pokutou skoro 100 tisíc euro. Nulové investície a zaručený príjem na 15 rokov.
V ďalšej bytovke je miestnosť s kotolňou vo vlastníctve dodávateľa. Nakoľko nie je iná možnosť na umiestnenie kotla vlastného kotla alebo kotla iného dodávateľa, zmluva na dodávku je prakticky nevypovedateľná.
Tretia bytovka, centrálne diaľkové vykurovanie v okresnom meste na Slovensku, rok 2019 (a asi aj 2020). Na odpojenie sa od centrálneho kúrenia je potrebný súhlas mesta. Ten ho ale nikomu nedá, aj keby mala bytovka všetko ostatné čo k tomu potrebuje (miestnosť, peniaze na kotol, prevádzkovateľa) a mohla by si tak náklady na kúrenie a dodávku TÚV znížiť aj na menej ako polovicu. Jednoducho monopol jednej firmy. A môžeš hádať, že kto platí všetky tie straty na prenose tepla cez polku mesta. Pomôžem ti, majiteľ firmy ani starosta mesta to nie sú...
P.s.: Toto sú naozaj všetko moje osobné skúsenosti, nie JPP, takže svoje tvrdenia o tom, že to nie je pravda si môžeš strčiť vieš kam.
@e1ba
5. A potom dopadneš ako v Prešove
Pre mna a za mna rob a men čo len chceš.A prečo by malo mesto ktoré vrazilo spustu penazí povolit dalšie zadymovanie a len také odpájanie.
Tak developer má nulové investície a príjem zaručený 15 rokov? A nyslíš že uver splatí len tak a všetko zaraz popredá .
To su také malosti ,
nemá význam sa s tebou dohadovat .
Rob ako vieš..Ja mam iné skusenosti , chodil som aj na schodze vlastníkov bytov v 55 bytových jednotkách , 4 bytovkách , 16-bytovkách , rodinných domoch , tak viem , chodilo mi aj rozučtovanie..i
Prosím ťa, o akom zadymovaní tu melieš? Každá novšia a efektívnejšia kotolňa ktorá zbytočne nevykuruje ulice, prispieva k znižovaniu uhlíkových emisií daného mesta/obce. Toto chápe aj 13 ročný školák. A kotolne v normálnom svete neprevádzkujú mestá, ale súkromné spoločnosti. Mesto sa tým pádom nemá čo starať, že komu kto dodáva teplo a TÚV. Lenže ako v prípade ktorý dobre poznám, mesto namiesto toho aby hajilo záujem svojich obyvateľov, radšej kope vo farbách dodávateľa tepla a TÚV, aby firma ktorá má v meste monopol, náhodou neprišla o časť svojich príjmov. Ale ty si asi myslíš, že žijeme v roku 1980 kedy aj o množstve zrážok chceli rozhodovať centrálne.
A okrem toho, že tu zbytočne píšeš blbosti stále sme od teba nevideli cenu za kubík TÚV. Buď tak dobrý, napíš, že koľko platíš za kubík, vrátane SV aj základnej zložky, a akým spôsobom máš zabezpečený jej ohrev. Len aby si napísal už niečo aj k veci. 😉
@daralbajda povedz mi v v akom inom podnikani máš zaručený zisk odobrený úradom bez akejkoľvek konkurencie, A o oprávnených nákladoch a pod. ktoré úrad kontroluje ....ehm, to ako by si vravel že výber daní v tomto štáte je 100 percent ......, V tej cene za teplo zaplatíš auto podnikatela, , aj jeho ženy až po notebook jeho vnučky.
A investície, no ano, ale bez rizika, pretože všetko ti úrad prenesie do ceny a k tomu ti priklepne aj zisk. A bez rizika že by si nemal zákaznikov alebo nejakej konkurencie.
No a keď máš priateľov na správcovstve bytov - to sú tie niekdajšie bytové družstvá, že. Tak sa ani nedivím čo píšeš. Kým sme boli pod nimi nikdy bytovka nemala na účte skoro nič. Keď sme sa osamostatnili zrazu tam rástla pekná kôpka peňazí.
Keď tak čítam , čo píšeš akoby som počul istých politikov, ako je to všetko super, podľa zákona, úrady sú čiste, neskorumpované, novinári klamú ...... len keď sa začne vyplavovať špina, tak potom sa ukáže ako ľudí ťahajú za nos.
@tino2 si uplne mimo.Viem aké obrovské investície dali do centrálných kotolní , predizolovaných potrubí , kolko splácaju.
No neviem či zaručený zisk ...
Ty len vidíš auto podnikatela , ženy , nootebook vnučky , krv a závist neschopáka máš v očiach .
Však máš riziko a konkurenciu - kotolne po bytovkách , solo kotlíky , elektrikou možeš kurit , petríka na tuhé palivo si možeš dat..
A tie peniaze Vám z čoho narástli ?, Za čo ste postavili kotolnu ?, kto to spláca ?, kolko máte uver ?, už sa Vám to vrátilo? Pripravení ste na Prešov? Neviem , podnikám 20 rokov v energetike , ešte som ani nikomu nedal a ani ma nikto nepýtal uplatok.
A novinári táraju , bo dychtia po senzačných titulkoch .
Neviem , ja žijem v normálnej brandži kde je všetko podložené a normálne kalkulované a konkurencieschopné .Ak sa pohybuješ v inom kruhu to je tvoj problém.Každý sa pohybuje v takej spoločnosti aký je , ak sa pohybuješ tam kde každý klame , učtuje od buka do duba , ak uplácaš a dávaš si do nákladov čo ti nepatrí je to tvoj život , ak tvoji známi su podvodníci , ak učtuješ neprimerané trojnásobné ceny ....
Ale Ty si taký Matovič : Všetci podla teba kradnu, len ty si svatý..
@daralbajda upokoj sa, netvrdím že všetci kradnú , ale ty tvrdíš že nekradne nik, lebo úrad, tak neviem kde kto žije v akej realite. Ty si myslíš že každý , kto dodáva teplo si akože postavil kotolňu na zelenej lúke ? Skôr sa pozri ako sa k nim dostali. Netvrdím že kradne každý, ale je blbosť vravieť že sa to nedá a že všetci konajú poctivo,
A že nejaký úrad na to dohliada a tým pádom všetci čo dodávajú teplo si kalkulujú len oprávnené veci......, tie autá som uviedol len ako príklad.
Ad konkurencia, ak sa v tom pohybuješ, tak určite vieš že len tak odpojiť od kotolne sa nedá, tak tu nepíš o petríkoch a kúreni elektrikou.
Ako inde aj tú sú poctivý a nepoctivý ale tvrdiť že všetci konaju poctivo lebo nepoctivo sa nedá je buď naivita alebo potom už neviem.