Menu Forum

Rozhodnutie členov bytov na schôdzi a následné podanie sťažnosti

17. sep 2013  • 
fotoportrét
fotoportrét
tiko81
Registroval sa 20. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 117 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
tiko81
Registroval sa 20. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 117 príspevkov. Má 1 priateľa.
 Ahojte,prosil by som o radu.

1. v roku 2012 v novembri sme na schodzi vlastnikov bytov odsuhlasili sposob vyuctovania tepla za vykurovaciu sezonu 2012. Odsuhlasene delenie nakladov na vykurovanie bolo podla zakona 60 k 40. zapisnica bola podpisana a odsuhlasena, nik nepodal staznost

2. teraz sme dostali vyuctovanie. spravca nam napisal, ze bude schodza k vyuctovaniu nakolko deweloper (ma este viac ako polovicu bytov nepredanych) sa voci vyuctovaniu odvolal.

Otazky:
- ma pravo deweloper teraz sa odvolat voci vyuctovaniu ked bol sposob vyuctovania schvaleny v novembri min. roka a neodvolal sa
- mozu sa pravidla menit teraz
- po schvaleni zapisnice aky je cas na dovolanie sa voci nej
10. máj 2013 o 17:53  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
niless
7
Registroval sa 30. apríla 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 923 príspevkov. Má 2 priateľov.
  • Staviam dom
fotoportrét
fotoportrét
niless
7
Registroval sa 30. apríla 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 923 príspevkov. Má 2 priateľov.
  • Staviam dom
 Prejdite zakon 182/1993 a na to naviazane vyhlasky a novely. Co viem tak moze sa odvolat do 15 dni od schodze na sude a teoretisky ak ma developer vacsinu tak moze iniciovat zvolanie schodze a navrhnut opatovne hlasovanie kedze disponuje nadpolovicnou vacsinou tak si moze odsuhlasit v podstate co chce (akykolvek program schodze aj vysledok hlasovania). Par krat sa uz riesilo ze niekde developer dokonca tak vyhnal platby do FPUO ze niekolko ludi takto vytlacili z domu, prinutil oddist. Darmo byvanie v panelaku je o tyranii vacsiny.
10. máj 2013 o 20:41  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kaktusik007
48
Registrovala sa 12. januára 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1752 príspevkov a 1 album. Má 79 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
kaktusik007
48
Registrovala sa 12. januára 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1752 príspevkov a 1 album. Má 79 priateľov.
 @niless eviem o tom, ze ked niekto vlastni 2 byty ze ma 2 hlasy... zvlast, ak je to developer.... ale hadat sa nebudem...

@tiko81 v 182 to je vsetko osetrene, treba si ju dobre pozriet a nastudovat... ak by si niecomu nerozumel, daj vediet, spytam sa otca, robil roky rokuce predsedu predstavenstva na bytovom druzstve, toto ovlada....
11. máj 2013 o 14:01  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
vovo
2
Registroval sa 27. augusta 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 784 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    Čunovo, okres Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
vovo
2
Registroval sa 27. augusta 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 784 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    Čunovo, okres Bratislava
 Zial ak ma developer viac ako 50% moze si robit defacto co chce.. Vacsinou to zneuzivaju ta, aby platili co najmenej do fondu oprav. Jedneho dna vsak pride den, kedy budu mat nadpolovicnu vacsinu obyvatelia... To je cas odplaty... Iba potrebujete niekoho velmi iniciativneho... Ako moj kolega emoticon, ten developera zdeptal do takej roviny, ze sam zrusil svoju spravcovsku firmu...
11. máj 2013 o 15:17  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
niless
7
Registroval sa 30. apríla 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 923 príspevkov. Má 2 priateľov.
  • Staviam dom
fotoportrét
fotoportrét
niless
7
Registroval sa 30. apríla 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 923 príspevkov. Má 2 priateľov.
  • Staviam dom
 @kaktusik007 Ano je to tak, za kazdu bytovu jednotku/nebytovy priestor ma vlastnik jeden hlas, absolutne nezalezi na vymere bytu, t.j. hlas vlastnika garzonky ma taku istu vahu ako vlastnik 4 izboveho bytu, podla podlahovej plochy sa vyratuva iba platba do FPUO.
@tiko81
Po nedavnej zmene v zakone je stav takyto:
Prehlasovaný vlastník bytu a nebytového priestoru v dome má právo obrátiť sa do 15 dní od oznámenia výsledku hlasovania na súd, aby vo veci rozhodol, inak jeho právo zaniká.
Ak sa vlastník bytu alebo nebytového priestoru nemohol o výsledku hlasovania dozvedieť, pretože mu ho neoznámili spôsobom v dome obvyklým, má právo obrátiť sa do troch mesiacov od hlasovania na súd. Inak jeho právo zaniká.
Takze ak developer preukaze ze sa nedozvedel, resp. spravca alebo ten kto schodzu viedol nepreukaze ze zastupca developera prevzal zapisnicu na sude pravdepodobne developer uspeje.
11. máj 2013 o 18:14  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
tiko81
Registroval sa 20. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 117 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
tiko81
Registroval sa 20. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 117 príspevkov. Má 1 priateľa.
 Prosím, neviete či vyhláška č. 358/2009 Úradu pre reguláciu sieťových odvetví ktorou sa ustanovuje pravidlá na odbernom mieste, pravidlá rozpočítavania množstva rozpočítavania množstva tepla dodaného na príp tepla dodaného na príp tepla dodaného na prípravu teplej úžitkovej vody

Platí aj pre bytové domy ktoré majú vlastnú kotolňu a neodoberajú teplo z centrálnej kotolne???
14. máj 2013 o 10:49  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
niless
7
Registroval sa 30. apríla 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 923 príspevkov. Má 2 priateľov.
  • Staviam dom
fotoportrét
fotoportrét
niless
7
Registroval sa 30. apríla 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 923 príspevkov. Má 2 priateľov.
  • Staviam dom
 @tiko81 Aj ked ma bytovy dom vlastnu kotolnu, rocne zuctovanie zabezpecuje spravca resp. spolocenstvo vlastnikov bytov a to sa podla mojho nazoru riadi touto vyhlaskou 630/2005 (358 je iba novela) a tam v §2, ods. e je napisané:
objektom rozpočítavania je budova alebo časť budovy s jedným odberným miestom alebo viac budov,
ktoré majú jedno odberné miesto so spoločným meraním dodaného množstva tepla, alebo budova s viacerými odbernými miestami, pričom jej spotreba tepla je daná súčtom indikovaných údajov určených meradiel na odberných miestach,
Ale posledne zmeny v legislative dali volnost rozuctovania nakladov na kurenie (pomer spotreba na meraci a podlahova plocha). U vlastnych kotolni je jediny problem stanovit v akom pomere sa spotreboval plyn na vykurovanie a v akom na TUV, tu najdete viac http://www.porada.sk/t129688-p2-rozuctovanie-tuv-z-vlastnej-kotolne.html
14. máj 2013 o 11:14  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
vrajmantak
1
Registroval sa 8. marca 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 1114 príspevkov. 100 000 ľudze, okres Dunajská Streda.
fotoportrét
fotoportrét
vrajmantak
1
Registroval sa 8. marca 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 1114 príspevkov. 100 000 ľudze, okres Dunajská Streda.
 jato vidim takto 60-40 toje rozpocet spotrebyenergie v obyvanych bytoch_ . ostatna spotreba riziko developera podnikatelske nedajte sa
12. jún 2013 o 16:10  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
barbarosa (30 r.)
Registroval sa 20. júla 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 201 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Nitra.
  • Prestavujem byt
    Nitra, okres Nitra
fotoportrét
fotoportrét
barbarosa (30 r.)
Registroval sa 20. júla 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 201 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Nitra.
  • Prestavujem byt
    Nitra, okres Nitra
 Hellou..

Trosku ozivim nedavnu temu..
Berme to teraz vseobecne, ked bude treba podrobnosti, rozpisem to tu..
Len ak by vedel niekto poradit skor, dajte vediet, ocakavam cokolvek..

Takze, na schodzi sa odsuhlasilo nieco poctom hlasov 15 ku 10..
Pre 15tich sa to zda ako skvely napad, pre 10tich to je blbost storocia, ktora nema prakticky ziadny vyznam, aspon v blizkej buducnosti..
Co vsetko je mozne s tym urobit??
Je mozne ze jeden vchod by z vyclenenych penazi urobil nieco ine?? Alebo dalo by sa to este zvratit??

Dakujem krasne za kazdu radu..
Ak to je blba otazka, alebo to je neriesitelne pre mna ako vlastnika, nemusite ani odpovedat..
16. sep 2013 o 20:40  •  prestavuje byt  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
barbarosa (30 r.)
Registroval sa 20. júla 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 201 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Nitra.
  • Prestavujem byt
    Nitra, okres Nitra
fotoportrét
fotoportrét
barbarosa (30 r.)
Registroval sa 20. júla 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 201 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Nitra.
  • Prestavujem byt
    Nitra, okres Nitra
 Ahojte,

neviete nikto o nejakom rieseni??

Dakujem.
17. sep 2013 o 09:30  •  prestavuje byt  • Odpovedz  •  Páči sa mi to