Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Panelákový byt

Problém pri predaji bytu

Ahojte, vyskytol sa problém pri predaji bytu!!! S kupujúcim bytu sme si dohodli podmienky a prišiel čas na komplikácie. A tie naozaj prišli. Začali hneď ako prišiel znalec a potrebovali sme ohodnotiť byt v Petržalke na určitú sumu. Keďže máme v dvojgarsonke 2 veľké lodžie, jedna sa prerobila na kuchyňu, kde je kuchynsky kút. Táto zmena bola vykonaná ešte vlastníkom pred nami - 8 rokov dozadu, ktorý žiadne povolenie od stavebného úradu nemal. Týmto znalec nemôže ohodnotiť byt ako 42m2 ale len ako 37m2, pretože pýtaju nejaké povolenie, na základe ktorého by do znaleckého posudku zahrnuli aj tých 5m2, kde je spravená kuchyňa. Týmto sa tlačí cena dole, čo by sme boli neradi. Byt je krásne spravený a predávať ho pod cenu asi nechceme. Preto otázka znie, či sa dá povolenie dodatočne získať a za akých podmienok ( cena, čas a nervy)? A čí sa rieši v tomto prípade stav. povolenie alebo len ohlásenie... Len na predstavu - z obyvacky sa vyburali okna a dvere, no co bolo murovane, to aj ostalo a na tom je položený pult. No a na balkone je mensia linka so sporákom. Uzavreté to je 4mi plastovými oknami a okolo sa niečo málo domurovávalo. Prosím o akúkoľvek pomoc, či radu na túto tému. Všetko padne vhod, keďže predaj je v plnom prúde. Ďakujem krásne za rýchle odpovede...
Odpovedať
@juraj1981 zajdi na urad a spytaj sa alebo posli kupujuceho do pecka, nemusi ta zaujimat ako sa ohodnoti byt, ty mas cenu aku chces ked na to nema nech nekupuje.
Odpovedať
Profilova fotka
@sysell pokiaľ to kupuje na hypotéku, tak znalca potrebuje
Odpovedať
@merak hej sak ne naceni realnu cenu to je ok, ale to ze nama love a potebuje vacsiu hypo je uz jeho problem, Nech si trochu nasetri a potom kupuje
Odpovedať
sysel dobre vravi jurajovi
Odpovedať
ak sa vam ten byt podari predat budete mat stastie. Ja osobne, ak by som aj mal dost penazi by som si nekupil byt ktory nema vsetko v poriadku a pozadoval by som ak sa ma zaplatit plna cena aby to dal predavajuci do poriadku inak znizit cenu. Lebo keby som ten byt chcel za par rokov predat tak budem mat tento problem + ak na to pride spravca alebo by napr. zacali praskat steny susedom by som bol za to ja plne zodpovedny lebo som prerabal bez povolenia a teda aj bez statickeho posudku.
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?