Menu Forum

Prenájom strechy bytovky operátorovi - distributórovi signálu

20. feb 2015  • 
fotoportrét
fotoportrét
meamak
127
Registrovala sa 10. mája 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 290 príspevkov. Má 20 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Slovensko
fotoportrét
fotoportrét
meamak
127
Registrovala sa 10. mája 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 290 príspevkov. Má 20 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Slovensko
 ahojte, zaujimalo by ma ako postupovat ked strechu bytovky poskodi padom nainstalovany zosilnovac/vysielac ktory je tam roky zdarma a spolocnost ktora ho tam nainstalovala chce vykonat bezplatne opravu vymenou za pokracovanie vyuzivania strechy bez nahrady vlastnikov bytov.
Moje otazky:
- existuju nejake rizika pre obyvatelov bytovky z takychto zariadeni na streche?
- ako stanovit cenu najmu strechy operatorovi?
- ako sa takyto prijem zdanuje? resp. mozeme sa dat do fondu oprav?
VDAKA!
19. dec 2012 o 08:46  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
lubk0
5
Registroval sa 30. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 1669 príspevkov. Má 3 priateľov. Trnava, okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
lubk0
5
Registroval sa 30. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 1668 príspevkov. Má 3 priateľov. Trnava, okres Trnava.
 1. Neexistujú žiadne riziká emoticon Neviem čo si pod tým predstavuješ ... Predpokladám, že je to bázová stanica, a predpokladám, že je od nejakého lokálneho ISP čkara, ktorý nie je všeobecne nejak moc známy (tj nepredpokladám, že to je bázovka od telelkomu, orange, gtsky, swanu, slovanetu atd) ... Skodlivy ucinok nemaju, ci uz ide o anteny vysielajuce v licencovanom alebo nelicencovanom pásme ..

2. To ťažko povedať :D Nenapísala si ani kde len je tá strecha ... + predpokladám, že je napojený na vašu spoločnú elektrickú sieť, takže pravdepodobne zaňho všetci platíte elektrinu ...

3. Ako sa zdanuje, ti nepoviem, ale do fondu oprav asi urcite tazko. Nakolko ide o komercne prenajimanie priestorov ... Osobne by som mozno skusil od operatora vyziadat napriklad internet pre cely "barak" zadarmo, nech zavedu do kazdeho bytu linku, alebo podobne, aby sa Vam to aspom s casti kompenzovalo. Ked nie, nastavit najom ...
19. dec 2012 o 08:56  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
meamak
127
Registrovala sa 10. mája 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 290 príspevkov. Má 20 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Slovensko
fotoportrét
fotoportrét
meamak
127
Registrovala sa 10. mája 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 290 príspevkov. Má 20 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Slovensko
 @lubk0 dakujem za info... prave patram ci nejaka zmluva existuje. Bytovka je v sprave bytove druzstva a BD mi nechce poskytovat ziadne informacie!!! vies mi povedat podla akych kriterii sa urcuje cena najmu ? Ide mi o to aby sme vedeli v akych relaciach sa pohybovat... Strecha je v Topolciankach a je to siroko daleko jedina bytovka (okolo su rodinne domy) takze najomca strechy zrejme nema vo vyhlade ine vyvysene miesta.
19. dec 2012 o 09:29  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
box
Registroval sa 25. februára 2009 na modrastrecha.sk. Pridal 331 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
box
Registroval sa 25. februára 2009 na modrastrecha.sk. Pridal 331 príspevkov.
 ...toto sme mali na činžiaku tiež...Bol to T-.....Bytové družstvo si nechávalo všetky príjmy z prenájmu (aj o iné veci nás okrád.li)- preto sme si založili vlastné spoločenstvo a hneď sme boli ziskový....Prenájom bol okolo 1000 €. Už tam nebývam, možno dnes je to viac. Nenechajte sa okrádať bytovým družstvom....
19. dec 2012 o 10:39  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
meamak
127
Registrovala sa 10. mája 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 290 príspevkov. Má 20 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Slovensko
fotoportrét
fotoportrét
meamak
127
Registrovala sa 10. mája 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 290 príspevkov. Má 20 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Slovensko
 @box no ako ste napadli bytove druzstvo za usly zisk???
19. dec 2012 o 11:21  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
box
Registroval sa 25. februára 2009 na modrastrecha.sk. Pridal 331 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
box
Registroval sa 25. februára 2009 na modrastrecha.sk. Pridal 331 príspevkov.
 ...tak to teda neviem, ja som bol tesne pred stahovaním do domu, neriešil som to...
19. dec 2012 o 11:33  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mgx
3
Registroval sa 19. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 747 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Prestavujem dom
    Kuchyna, okres Malacky
fotoportrét
fotoportrét
mgx
3
Registroval sa 19. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 747 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Prestavujem dom
    Kuchyna, okres Malacky
 opravit strechu musi aj bez podpisania dalsej zmluvy

1) bez vplyvu
2) dohodou. Orange prenajima svoje stoziare za cca 1500-2000e. Takze, bud sa dohodnut na internete v cene napr. 1000e za rok pre vsetkych alebo najom 1000e = do bytoveho fondu.
3) Zdanuje sa to normalne, ISP podpise s bytovym druzstvom zmluvu. Je druhou otazkou, ze takyto prijem by mal ist do vasho fondu. Ak nie, poslite BD do kelu emoticon.

PS: nezabudnite, ze ISP si moze za 4000e postavit vlastny stoziar a nemate nic. takze vyjednavat s rozumom
19. dec 2012 o 22:19  •  prestavuje dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
vovo
2
Registroval sa 27. augusta 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 784 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    Čunovo, okres Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
vovo
2
Registroval sa 27. augusta 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 784 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    Čunovo, okres Bratislava
 @mgx no len tak nepostavi emoticon... Stavebne povolenie, prenajom resp kupa pozemku tiez nieco stoji. Nakolko su jedina vyssia budova v okoli tak maju celkom slusnu vyjednavaciu poziciu...

K tomu ci je to skodlive alebo nie iba tolko... aj o cigaretach sa dlho tvrdilo, ze su bezpecne... Preslo par desiatok rokov a tvrdi sa nieco ine. Mal som kolegu, ktory niekolko rokov pracoval v Londyne na vyskume vplyvu ziarenia v priblizne rovnakom frekvencnom pasme (donori si nezelali identicke frekv. pasmo - preco asi?) a vravel, ze neveri, ze je to uplne OK. Videl aky to malo vplyv na zive tkaniva... Samozrejme tam sa jednalo o vyssie davky v kratkom case.
Ale mobil napriek tomu pouziva dodnes emoticon

Osobne by som nechcel mat nad hlavou take nieco...
19. dec 2012 o 22:28  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mgx
3
Registroval sa 19. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 747 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Prestavujem dom
    Kuchyna, okres Malacky
fotoportrét
fotoportrét
mgx
3
Registroval sa 19. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 747 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Prestavujem dom
    Kuchyna, okres Malacky
 Za 4000e staviame stoziare uplne bezne. Vzdy sa dakto najde, kto pozemok preda/prenajme.
Vratane blbosti okolo. Ak by som bol svina, tak pred tuto bytovku dotiahnem na kolesach mobilny stoziar a nepotrebujem ani to stavebne povolenie. Ale nie som emoticon

Suhlasim, vyzarovanie bohvieco nie je. Ale karta, ktorej vykon je 100mw na frekvencii 2.4ghz, resp. 400mw na 5 Ghz je nic oproti mobilu, ktory ma 1-4W pri tvojom uchu na rovnakej frekvencii. A to nepocitam wifi, ktore ti ziari hned za postelou. Antena providera je vacsinou smerova, takze vyzarovanie do bokov a dole do strechy je minimalne.

Osobne si myslim, ze 1000e rocne je win-win pre obe strany. Ak nie, ISP si to urcite poriesi inak, ale minimalne sa zbavia odberu el.energie. Alebo sa ISP zasmeje, podplati ludi na BD emoticon
19. dec 2012 o 23:15  •  prestavuje dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
bopcox
Registroval sa 19. augusta 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 120 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Nové Mesto nad Váhom.
fotoportrét
fotoportrét
bopcox
Registroval sa 19. augusta 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 120 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Nové Mesto nad Váhom.
 @meamak - pracoval som pre lokalneho ISP a takisto som staval tzv. vysielace, nieco podobne ako mate vy na bytovke. Skodlive to nie je, iba ak stojis rovno pred smerovou antenou niekolko hodin, ale aj to je otazne...
1000E sa mi zda dost vela... my sme to riesili internetom zadarmo pre bytovku + naklady na energiu. Topolcianky maju cca 2800 obyvatelov, tam sa mi zda ta cena trochu vyssia.

@mgx - 1000 E ?? zalezi na lokalite, napr. z vysielaca pripojis 30 ludi na dedine, to sa ti neoplati, ale 50-100 ludi v meste tak to ano...
a takisto ked sa nedohodnu, ISP moze pouzit neaky retranslacny bod... zalezi od situacie...
20. dec 2012 o 09:57  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
meamak
127
Registrovala sa 10. mája 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 290 príspevkov. Má 20 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Slovensko
fotoportrét
fotoportrét
meamak
127
Registrovala sa 10. mája 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 290 príspevkov. Má 20 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Slovensko
 @mgx podplatit mozu BD ale nie su opravneni na podpis zmluvy s operatorom v pripade ze to nebolo schvalene nadpolovicnou vacsinou vlastnikov bytov.
nasla som si legislativu:
§ 8
(3) Správca je povinný viesť samostatné analytické účty osobitne za každý dom, ktorý spravuje. Prostriedky získané z úhrad za plnenia od vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome a prostriedky fondu prevádzky, údržby a opráv (ďalej len "majetok vlastníkov") musí správca viesť oddelene od účtov správcu v banke, a to osobitne pre každý spravovaný dom. Majetok vlastníkov nie je súčasťou majetku správcu. Majetok vlastníkov nesmie správca použiť na krytie alebo úhradu záväzkov, ktoré bezprostredne nesúvisia s činnosťou spojenou so správou domu. Správca nesmie využiť majetok vlastníkov vo vlastný prospech alebo v prospech tretích osôb.
20. dec 2012 o 11:54  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
meamak
127
Registrovala sa 10. mája 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 290 príspevkov. Má 20 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Slovensko
fotoportrét
fotoportrét
meamak
127
Registrovala sa 10. mája 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 290 príspevkov. Má 20 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Slovensko
 @bopcox
teraz som pocula ze je v tom namoceny aj zastupca vlastnikov bytov - cize sused, ktory bral 10 rokov peniaze od operatora. Najrozumnejsie sa mi zda kontaktovat operatora a povedat mu ze uzavrel zmluvu s neopravnenou zmluvnou stranou. A utrusim ze obyvatelia bytovky chystaju na osobu ktora podpisala zmluvu s pomarancovym operatorom trestne oznamenie na neznameho pachatela... Takto si aj operator uvedomi s kym ma buducu zmluvu podpisovat a mozno bude aj nahanat aj druhu zmluvnu stranu.
20. dec 2012 o 11:57  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
meamak
127
Registrovala sa 10. mája 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 290 príspevkov. Má 20 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Slovensko
fotoportrét
fotoportrét
meamak
127
Registrovala sa 10. mája 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 290 príspevkov. Má 20 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Slovensko
 vraj to je vykryvac na dost velke uzemie v okoli... aspon tak som pocula ale nerozumiem sa do tejto problematiky takze vyrazy ako ISP, Ghz, mw su mi cudzie... emoticon budem sa hlavne snazit zistit co presne maju nainstalovane a aky to pre nich ma vyznam - a podla toho budeme vyjednavat. Susedia su takmer vsetci neuvedomeli dochodcovia takze zabavne to nebude emoticon vysvetlovat im....
20. dec 2012 o 12:00  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
bopcox
Registroval sa 19. augusta 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 120 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Nové Mesto nad Váhom.
fotoportrét
fotoportrét
bopcox
Registroval sa 19. augusta 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 120 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Nové Mesto nad Váhom.
 @meamak - kedze ide o pomarancoveho operatora, tak v tom pripade to ISP nebude (rozumej lokalny poskytovatel bezdrotoveho internetu pomocou wifi a anten)
U mob. operatorov sa plati prenajom aj vo vyssej sume ako uvadzas...
Vasa situacia je na trestne oznamenie... je to svinstvo najvacsieho kalibru...
20. dec 2012 o 13:36  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
meamak
127
Registrovala sa 10. mája 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 290 príspevkov. Má 20 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Slovensko
fotoportrét
fotoportrét
meamak
127
Registrovala sa 10. mája 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 290 príspevkov. Má 20 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Slovensko
 @bopcox
zastupca vlastnikov bytov spominal pomarancoveho operatora ale ja som ich kontaktovala a oni to vraj nie su... takze musim prist na to kto tie zariadenia tam ma.

jasne ze je svinstvo... Lenze to znamena ze udas suseda - a to je dost nebezpecne, hlavne ked si byt kupil pred par mesiacmi a nevies este co su vsetci ti susedia za ludia.
20. dec 2012 o 15:19  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
bopcox
Registroval sa 19. augusta 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 120 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Nové Mesto nad Váhom.
fotoportrét
fotoportrét
bopcox
Registroval sa 19. augusta 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 120 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Nové Mesto nad Váhom.
 @meamak hod sem foto toho cuda co mate na streche...
20. dec 2012 o 16:05  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
meamak
127
Registrovala sa 10. mája 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 290 príspevkov. Má 20 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Slovensko
fotoportrét
fotoportrét
meamak
127
Registrovala sa 10. mája 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 290 príspevkov. Má 20 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Slovensko
 @bopcox prave ze sa to neda odfotit zdola z chodnika... a na strechu nemam kluce... opat sused - zastupca vlastnikov bytov
21. dec 2012 o 10:28  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mgx
3
Registroval sa 19. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 747 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Prestavujem dom
    Kuchyna, okres Malacky
fotoportrét
fotoportrét
mgx
3
Registroval sa 19. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 747 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Prestavujem dom
    Kuchyna, okres Malacky
 @meamak

Ja sa na tento problem snazim pozerat aj pohladom inej strany -> napr. pohladom ISP, kedze som ho dlhe roky robil emoticon. Cena za prenajom je naozaj len taka, aky vyznamny je bod pre ISP, ako presne povedal kolega. Ak z neho pokryvam 20 ludi, kde mam povedzme priestor na zisk 1e/clovek, tak viac ako 20e ti skratka dat nemozem. Ak budes chciet viac, ludi bud pripojim inokade, alebo zrusim s nimi zmluvu. Vysledok -> nemate nic.

Z druhej strany, ak mam zmluvu s bytovym podnikom ako zastupcom vlastnika, tak ma nejaky obyvatel bytovky, ktory je proti nezaujima. Kym nepredsvedcis nadpolovicnu vacsinu obyvatelov, mas smolu.
A v podstate, kedze podla telekominikacneho zakona ma kazdy obyvatel pravo si dat na strechu vlastne telekomunikacne zariadenie, staci aby sa dohodol s jednym obyvatelom bytovky a natiahol si od neho el.energiu a mas tiez smolu emoticon

tak ci onak, najlepsie sa dohodnut.
27. dec 2012 o 14:00  •  prestavuje dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
oondrejj
www.stavrek.sk
PRO

Služby - majstri a remeselnici - Okres Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
oondrejj
www.stavrek.sk
PRO

Služby - majstri a remeselnici - Okres Bratislava
 podľa mňa sa s nimi bude dať rozumne dohodnúť, ak sa teda oni už rozumne nedohodli s niekým iným. V to prípade Vám asi neostáva nič len ho tam strpieť. Avšak viem že bežný je postup taký, že daná bytovka máva z takejto konštrukcie aj určité výhody. Takže ak tie nemáte, niekto Vás určite obíšiel nejakým spôsobom na BD.
27. dec 2012 o 16:33  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
meamak
127
Registrovala sa 10. mája 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 290 príspevkov. Má 20 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Slovensko
fotoportrét
fotoportrét
meamak
127
Registrovala sa 10. mája 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 290 príspevkov. Má 20 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Slovensko
 @oondrejj presne to si myslim, niekto berie peniaze a obchadza tym ostatnych majitelov. Zmluvu ktora vyprsi napadnem a budem ziadat nahradu skody od operatora, ktory samozrejme bude musiet potom prezradit s kym zmluvu podpisoval aby sa vyhol tresnemu oznameniu. Na to aka zmluva sa podpise v buducnosti si dobre zvazime...
2. jan 2013 o 18:24  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
oondrejj
www.stavrek.sk
PRO

Služby - majstri a remeselnici - Okres Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
oondrejj
www.stavrek.sk
PRO

Služby - majstri a remeselnici - Okres Bratislava
 @meamak no najlepšie riešenie je vlastné bytove spoločenstvo aby ste všetko spravovali sami. Náhrada škody to hej asi ťažko od niekoho vytiahnete. Navyše ked to bolo právolplatne všetko urobene. To trestné oznámenie ale neviem či s ním niekde uspejete. možno tak postrašiť nič viac.
2. jan 2013 o 21:55  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mgx
3
Registroval sa 19. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 747 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Prestavujem dom
    Kuchyna, okres Malacky
fotoportrét
fotoportrét
mgx
3
Registroval sa 19. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 747 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Prestavujem dom
    Kuchyna, okres Malacky
 tu skodu budes musiet preukazat, nakolko dokazne bremeno je na tebe...
27. máj 2013 o 22:00  •  prestavuje dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lubinkag.
4
Registrovala sa 7. októbra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 484 príspevkov. Okres Pezinok.
fotoportrét
fotoportrét
lubinkag.
4
Registrovala sa 7. októbra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 484 príspevkov. Okres Pezinok.
 @meamak Ahoj, celkom ma zaujima,ako si pri zistovani dopadla. Pokial ide o postavenie anteny na strechu, bezpodmienecne treba mat zmluvu, kde sa uvadza kde presne je umiestnena antena, ako aj zariadenie k nej (BTS), na ako dlho (fixny cas plus mozne predlzenie zmluvy), za aky najom, samozrejme komu (majitel nehnutelnosti), kta a ako plati elektrinu, co sa stane so zariadenim po vyprsanim zmluvy (odstranenie - kto, ako kedy, (napr. uvedenie prenajimanej plochy do povodneho stavu) a je mozne tam vlozit klauzulu pripadnych skodach - ako sa riesia, ako aj spolupodielanie sa na renovaciach strechy, atd. atd.
2. feb 2015 o 08:42  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
meamak
127
Registrovala sa 10. mája 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 290 príspevkov. Má 20 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Slovensko
fotoportrét
fotoportrét
meamak
127
Registrovala sa 10. mája 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 290 príspevkov. Má 20 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Slovensko
 @lubinkag. prepac ze reagujem neskoro. Nakoniec sa to vyriesilo zmluvou. Vdaka tomu ze sa moj manzel angazoval, vsetci obyvatelia si polepsili emoticon
20. feb 2015 o 21:21  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to