Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Panelákový byt

Právna vymáhateľnosť Uznesenia zo schôdze

Ahojte, na bytovej schodzi sme sa pred rokmi dohodli, ze na fasadu domu sa nebudu montovat klimatizacie. Satelity mozeme. Susedia si dali klimatizaciu na loggiu. Mozeme pozadovat jej demontaz? Ďakujem
Odpovedať
1
2
Majú ju celým objemom na logii? Ak áno, tak moc nepochodite, pretože nie je na fasáde. Mali ste do uznesenia napísať aj logie, nielen fasádu. Takto je to uznesenie nejednoznačne.
Odpovedať
@krkavcia_mater Je to hra so slovíčkami - bohužiaľ. Preto je treba vždy dobre posedieť, popremýšľať, ako sa napíše, sformuluje a príjme uznesenie, aby bolo jasné a jednoznačné. Je to tak ako napísala @zita19
Odpovedať
@zita19 No ale my tam mame aj slovo loggia... Takže ich moze spravca vuzvat a ked neuposluchnu, mozu aj na sude skonciť
Odpovedať
@krkavcia_mater ako veľmi ti ta klimatizácia vadí? Pretože keď jemu nezavadzia naozaj si myslím, že je to z vašej strany zabomysia vojna. Možno ak by ju dal za zábradlie ani neviete, že ju tam ma.
Odpovedať
@krkavcia_mater dost bude zalezet jak je jednotka ulozena na lodzii. Pokud nenarusuje vzhled domu (neni videt bezne) a neporusuje hygienicke predpisy tak asi moc nepochodite protoze by to mohlo byt brano ze se vmesujete nadmerne do vlastnickych prav. (Jako kdyby jste si odhlasovali ze doma budete mit vsichni koberce). Ale nejsem pravnik jenom nazor cloveka co nejakou dobu bydlel v bytovem dome…
Odpovedať
@krkavcia_mater nie.
Odpovedať
@raziel628 praveze je to najvysdie poschodie 8/8 a je zvonka. Sice je pravda, ze ini maju satelity, ale tie su povolene.. klima je predsa len velka skatula
Odpovedať
@krkavcia_mater satelit, resp parabola je mozno aj rovnako velka ako vonkajsia jednotka. A co ti vlastne vadi? Ze sa niekto vyspi vo vyklimovanej izbe? Nechapem uz tieto typy ludi co musia do vsetkeho rypat za kazdu cenu. A verim ze ten dotycny co byva na 8/8 ma najvacsi odmak v byte.vam ostatnym mozno staci prievan ale jemu ocividne nie. Este doplnim: pred rokmi boli 30tky par dni v lete. Teraz nas atakuju 40tky dlhodobo, tak treba si sprijemnit zivot v tom byte
Odpovedať
@matoztt No dobre.. priznam farbu.. Ten sused som ja. Iniciativni susedia nesli za mnou, ale rovno poslali podnet spravcovi.. Preto potrebujem zistit, ci mam vobec nejaku sancu si klimu ubranit. Kondenz je vyvedeny do odpadu a nic kvaplat nebude. 🤷🏻‍♀️ Loggia zateplena nie je, takze sme ani nenarušili zateplenie bytového domu. Co ak si dame klimu do vnutea loggie, tak vtedy zateplenie narušíme, lebo tie steny sú zateplené
Odpovedať
@krkavcia_mater externá jednotka sa dá položiť na zem, nemusí visieť na stene a už vôbec nie trčať na baraku. Za druhé, dieru na rúrky a elektrinu tak ci tak musíš niekde prevrat. Treba trosku rozmýšľať kým niečo zrealizujem.
Odpovedať
@zita19 Na sucasnom byte to nikomu nevadilo.. Uplne v pohode to funfuje,.nikde nic nezateka, susedo to nehuci..
Odpovedať
@matoztt keby si si aspon nevymyslal, 40 na Slovensku nikdy nebola a dlhodobe 30 mam akurat tak ja v izbe.
Odpovedať
Neviem, co chces vlastne pocut, sama si napisala ako ste sa na schodzi dohodli, takze ti musi byt jasne, ze ste porusili dohodu. Takze je podla mna normalne, ze prisli staznosti.
Odpovedať
Profilova fotka
ako podla dohody by ju mat nemali, no ked sa to tak vezme, ak fasadu domu spatia satelity, tak ako klimatizacia by uz az taky problem byt nemal
Odpovedať
A preco ste si ju nedali dovnutra na lodziu na zem? Tam by nikomu neprekazala.. lodzia je sucast obvodoveho plasta. Ci aj sucast fasady, to neviem, no je to uz take slovickarenie. Z ludskeho hladiska by som to ale pochopil. Ste na najvyssom, takze z vizualneho hladiska to nevadi.
Odpovedať
Všeobecne, ma zaráža jedna vec. Ohyzdné satelity na konzolách nevadia ale klíma hej. Rád by som vedel prečo je vonkajšia jendotka klímy tak zlá, že sa to preberá na domovej schôdzi a zhodne sa na tom že je to zakázané? To znamená že na bytoch by si ludia nemohli dávať klímy? Kvôli hluku? Alebo obave zo zatekania cez prestup?
Odpovedať
Článok sa načítava...
@kajo873 povedzme si pravdu, ani satelit ani klíma niesu nič co by akúkoľvek budovu skraslilo. Ak sú ešte amatérsky upevnené narusuju celistvosť zateplenia, takže celkom chápem, že sa tomu spoločenstva bránia. Ale umiestniť externú jednotku na balkón, kde bude prekážať len majiteľovi, to by som považovala za rozumný kompromis.
Odpovedať
Profilova fotka
mozes iniciovat novu dohodu o klimach, aj preto, ze si na samom vrchu a trpis tym najviac ty a ostatni majitelia vrchnych bytov. A v dohode urcit podmienky, ako budu klimy namontovane, aby "nespatili" fasadu. Kazdy rok sa zvysuje pocet dni s steplotou nad 35st a aj tropickych noci, kde nemas sancu ochladit byt.
Odpovedať
@vykricnik mas potrebu chytat za slovicka? Zadavatelka to pochopila jasne. Ked ty nie tvoj problem. Ale stale plati ze tu ,,dohodu,, treba aktualizovat, lebo bez klim uz bude zivot tazky.
Odpovedať
treba si riadne pozriet zakon o vlastnictve bytov a samozrejme hlasovanie vlastnikov. Obvodovy plast je vlastne fasada domu, ktora je v spoluvlastníctve vsetkych vlastnikov v dome, takze kazdy ma pravo sa k tomu vyjadrit. Ak sa teda v dome schvalilo, ze sa klimy na mury montovat nesmu (aj ked na mure v logii), tak to plati. Najlepsie by bolo inicovat schodzu a dohodnut si nejake moznosti a kompromisy. Inac naozaj plati, ze vlastnici mozu pozadovat demontaz klimy.
Odpovedať
O podmienkach sme nevedeli, nakolko sme tam novi. Správca mi poslal toto, podla mna je vo vynimke umiestnovanie klimatizacie nie?
Odpovedať
Tu
Odpovedať
mna by skor zaujimalo preco vam to vlastne vadi ze ju maju? nejak vam zavadzia, obmedzuje vas, alebo val proste len vadi ze si ju mohli dovolit
Odpovedať
Profilova fotka
@kajo873 prečo satelity nevadia? no lebo sme na slovensku... väčšina slovákov hlavne ďalej od Ba si nevie predstaviť život bez TV staníc 😄 takže satelit je "must have" 😄 preto nevadí 😄 klíma je ale niečo čo už si taký slovák so satelitom často dovoliť nemôže.... a keďže závidí susedovi čo si ju namontuje... vynaloží všetko úsilie na to že keď on nemá lebo na to nemá, tak nebude mať ani sused, ktorý na to má 😄 slovensko, slovakia, hej , hej ,hej..... 😄 ale ako tak čítam diskusiu tak fakt nerozumiem dôvodu montáže vonkajšej jednotky na fasádu.... mohlo to byť pri podlahe na balkóne / loggii a nikomu by to neklalo oči....
Odpovedať
@krkavcia_mater tak ale podla toho co si poslala je mozne aj kotvit klimu na fasadu domu.. len to musi technologicky splnat parametre spomenutej spolocnosti. P.S. v bytovke kde sme predtym byvali sa rozhodol sused z 8 poschodia, ze si bude sam montovat klimu. Pri vrtani sa mu nejak podarilo odvalit kus steny domu (tehla), ktora vazne poskodila auto, parkujuce pod oknami,,, mamicka s malym dietatom od neho odisla tak minutu pred,,, takze opatrnosti nie je dost a mozno aj preto je dovolene vrtat a monotovat len vopred schvalenym systemom.
Odpovedať
Profilova fotka
@krkavcia_mater podla toho, co si poslala na obrazku, tak mozes kotvit klimu, ale usi sa dodrzat postup definovany spolocnostou Forstav. Takze si od spravcu vypytaj podklady od firmy. Ak je to definovane v zmluve o sprave, tak spravca tu definiciu musi mat. Ide asi o to, aby sa nevytvorili tepelne mosty, nedoslo k poskodeniu izolacie. Nie o spatenie fasady. Proste bez klimy to uz v lete na najvyssich poschodiach nepojde. Ak by ludia velmi prskali, trvala by som potom na tom, ze strecha je vlastnictvom vsetkych a tvoj byt nesplna hygienicke poziadavky a trvas na to, aby sa zrealizovalo zateplenie strechy zo spolocnych penazi vsetkych vlastnikov. Sanmozrejme, ze o tom bude treba hlasovat, ale ked si spocitaju, co by ich vyslo zateplenie strechy, tak sa rozhodnu zrejme pre to, aby sa tie klimy pouzivali a vlastnici najvyssich bytov si platili nakaldy na chladenie z vlastneho vrecka
Odpovedať
@krkavcia_mater to osadenie klimatizácie bolo ohlásené? Predpokladám, že ste kotvili do obvodových múrov, ktoré sú spoločným vlastníctvom, čiže treba nadpolovičný súhlas vlastníkov. Jednoducho akékoľvek zásahy do spoločného vlastníctva podlieha súhlasu ostatných spoluvlastníkov. Ak to nemáte povolené, ešte vás môžu nahlásiť stavebnému úradu. A povolené to nemáte, lebo stavebný úrad by pýtal súhlas správcu, resp. súhlas spoluvlastníkov.
Odpovedať
Nuz, normalny clovek by nadhodil temu klimatizacie a neznesitelnej teploty na vrchnych podlaziach na schodzi a nejak sa dohodol... Ti ostatni volia smer a pod 🙂 Dalsia vec co moze ostatnym vadit je hluk a vibracie, ktore sa mozu sirit. Hlavne ak by si dali viaceri
Odpovedať
@krkavcia_mater napisal by som tej firme aby definovala ako ma byt kotvenie klimy. Ak je to nie na celnej stene loggie ale na bocnej a je nezatwplena, kupil by som eps taky aby sa za klimu vosiel a v sobotu nalepil a natiahol omietku a mate splnene podmienky 🙂 Klimu mame aj mmy, tiez sme najvyssie a neviem si to vynachvalit. Dali sme si ju namontovat pred zateplenim - konzolu a prechody, takze to zabudovali a nasledne sme dali klimu a spojazdnili ju. Drzim palce
Odpovedať
@stefanby mame ju na nezateplenej strane loggie.. nenatusili sme zateplenie. Kondenz sme si vyviedli do odpadu a podla zakona nepotrebujeme stavebne povolenie,.keďze klima, satelit a susiaky na bielizen su technickymi prvkami...
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?