Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Panelákový byt

Nedoplatok v podnájme

Zobraz úvodný príspevok
Ahojte viete mi niekto poradiť či je možné mať nedoplatok za obdobie od júla 2013 do apríla 2014 vyše 400€ ak sa inkaso platilo okolo 40€ ďakujem
Odpovedať
1
2
Profilova fotka
@kucerkaa každopádne nech ti ukáže vyúčtovanie za to obdobie,zdá sa mi to príliš veľa ja vodou nijak nešetrim,často mávame aj návštevy na noc do tej stovky sa zmestime bez nedoplatkov a ešte varíme na elektrine,plyn je len na vykurovanie
Odpovedať
@eeffka čo som nepochopila?každý mi tu píše niečo iné.keď raz platím 280€ mesačne tak nech to nastaví tak aby dobre bolo a nie na 7x nižšiu sumu akú vlastne dostáva a to len preto aby mala zarobené?a čo je zlé na tom že som videla inkasný lístok v schránke na ktorom bolo 40€?a keď mne príde nedoplatok tak sa nepôjdem nikam sťažovať pretože ja budem vedieť aké platby si dám a uvidím aj vyúčtovanie
Odpovedať
Stale tu nespecifikujes co je hradene z inaksa, takze tazko povedat ci ste tych 40eur mesacne minuli,alebo nie. Mate merace na radiatoroch? Kazda domacnost mina inak elektrinu,teplu vodu......Je jedno ci je to i byt alebo 1izbak. Ale naklady 40eur mesacne za ten byt urcite niesu.Je to viac.
Odpovedať
na inkase bola voda a elektrika lebo plyn v tom byte nebol..vypýtam si vyúčtovanie a končím túto diskusiu ja som len chcela vedieť či je to možné...z predchádzajúcich skúseností viem že proste sme toľko nemohli spáliť za 9 mesiacou pretože z toho bol manžel pomaly 2mesiace v kuse v práci mymo mesta... v predošlom podnájme sme bývali rok a nemali sme taký nedoplatok a tam sme mali aj plyn preto mi to neide do hlavy
Odpovedať
@kucerkaa naozaj neviem, kde ste kedy videli platiť náklady za byt vo výške len 40 EUR... to by chcel každý :) veď ľudia v panelákoch bežne platia 150... aj 200 EUR (len náklady, nie nájom)... vyzerá to tak, že majiteľ bytu nastavil tak malé zálohy s tým, že dopredu vedel, že budú nedoplatky... ale takéto veci majú byť riešené už v zmluve predtým, ako sa do prenájmu nasťahujete...
Odpovedať
Zalohy 40e su dost nizke, bud rada ze doplacas len 400e, poznam byty ktore mali aj vacsie nedoplatky vplyvom nizkych zaloh a vyssich nakladov.
Odpovedať
@kucerkaa 40€ za vodu a elektriku je ok. ale na inkasnom listku nieje fond oprav, spolocne priestory, vytah, smeti. poplatky spravy, kurenie, pripadne tv, koncesie..... to ze ste tieto poplatky nenasli v schranke neznamena ze ich majitelka neplatila. btw. ty by si prenajimala byt zadarmo? bez naroku na zisk? byt ma aj opotrebenie, byt treba vymalovat, opravit bezne chyby, atd..
Odpovedať
edna vec ma zarazila, vyúčtovanie je za minulý rok, čiže ste tam nebývali celý rok, bývali ste tam od júla a za 6 mesiacov ste taký nedoplatok nemohli spraviť
Odpovedať
@moni244 n o veď práve ja si budem určite pýtať vyúčtovanie
Odpovedať
Pozrite si v zmluve o prenájme, čo ste podpísali, že budete platiť ako "energie". Prenajímatelia často chcú, aby im nájomca ako "energie" uhradil všetky platby, ktoré prenajímateľovi vznikajú v súvislosti s bytom: 1) všetky platby správcovi domu, teda nie len spotrebovanú vodu, ohrev vody, vodné a stočné, spotrebovanú zložku tepla (podľa dohody domu 60% alebo 70%), ale prenajímatelia od nájomcu chcú ako "energie" uhradiť aj zložku tepla rozpočítanú podľa plochy bytu (40 alebo 30%), ktorá by vznikla, i keby sa v byte vôbec nekúrilo, ďalej platby do fondu opráv, splátky pôžičiek na zateplenie domu, opravu strechy, výmenu stúpačiek, povinnú výmenu vodomerov, deratizáciu, revízie výťahov, poplatok správcovi za správu domu atď. 2) všetky platby, ktoré prenajímateľovi účtujú elektrárne, teda nielen spotrebovanú elektrickú energie, ale aj poplatok za prenájom elektromera, ktorý by prenajímateľ musel platiť elektrárňam aj pri nulovej spotrebe elektriny. 3) plyn podobne ako elektrická energia 4) koncesionársky poplatok RTVS (v prípade vlastníctva viacerých nehnuteľností sa platí len raz) Okrem toho, ak ste v byte bývali až od apríla 2013, prenajímateľka od Vás nemôže žiadať celý nedoplatok za celý rok 2013, ktorý dostala vo vyúčtovaní, ktoré jej správca poslal v teraz máji za minulý rok (predpokladám tých 400 eur). Značná časť nedoplatku mohla vzniknúť vykurovaním bytu v januári, februári a marci 2013 (minulá zima bola dlhá a studená).... A vašu spotrebu "energií" za odbývanú časť roka 2014 ako chce prenajímateľka vyčísliť ? Ak jej správca vo vyúčtovaní v máji 2015 oznámi preplatok za rok 2014 (lebo ste šetrili teplo a vodu), prenajímateľka zhrabne peniažky. Ak bude nedoplatok, celý ho bude ho žiadať zaplatiť od nájomcu, ktorý príde po vás. :-p
Odpovedať
@kucerkaa jednoznačne si pýtaj, vyzerá to, že vás chce ošklbať
Odpovedať
@moni244 presne tak to vyzerá ona nás chcela oklamať už keď sme odchádzali..prišli sme 7meho a k tomu dňu sme jej aj každý mesiac platili no odchádzali sme 13teho čiže o 6 dní neskôr ako sme mali zaplatené a ona nás išla presviedčať o tom aby sme jej zaplatili za 13dní z nového mesiaca čo sme tam boli no už vtedy nám bolo podozrivé že o čo jej ide,potom nás išla oklamať že my sme jej dali depozit 140€ a nie 150€ hoci aj v zmluve bolo napísané že sme jej dali 150
Odpovedať
Článok sa načítava...
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?