Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Panelákový byt

Nedoplatok v podnájme

Ahojte viete mi niekto poradiť či je možné mať nedoplatok za obdobie od júla 2013 do apríla 2014 vyše 400€ ak sa inkaso platilo okolo 40€ ďakujem
Odpovedať
1
2
@kucerkaa a preco by nemohlo, ked si mesacne za najom platila iba 40 Eur? :-)
Odpovedať
@vlado35 v jednoizbovom byte?kde sme radiatore nepoužívali skoro celú zimu?
Odpovedať
@kucerkaa je to kľudne možné... zálohy 40 eur sú nastavené veľmi nízko...
Odpovedať
inkaso je jedna vec a platby bytovemu druzstvu ina... na inkase je elektro, plyn, rtvs... a bytovemu druzstvu sa plati za teplo, teplu vodu, studenu vodu, fond oprav, vytahy, elektro spolocne priestory ... a ine poplatky spojene s byvanim... skor specifikuj za co ma byt uvedeny nedoplatok...
Odpovedať
@sharin to presne neviem ale ak sme platili 280€ za podnájom a 150€ sme dali depozit a v zmluve je zahrnuté len to že pri nedoplatkoch sa depozit nevráti tak je možné že by majiteľka teraz od nás žiadala 400€?
Odpovedať
treba ziadat predlozenie vyuctovania... nemoze len tak pytat ze je nedoplatok a uhradte... ak ma vyuctovanie, nech ho predlozi...
Odpovedať
ak ste platili 280eur mesačne,tak sa mi nezdá reálne, žeby mohla mať taký nedoplatok a ešte k tomu v 1-izbovom byte...teraz majú všetci preplatky kvôli miernej zime..
Odpovedať
@sharin no na to som aj myslela ale ako zistím že nieje falošné,čo tam má byť?
Odpovedať
@hizanka veď práve skoro sme ani netopili lebo sme mali pokazený uzáver na radiatore a platili sme jej 280€ podnájom a to len ja som videla v schránke inkaso že tak do 40€ tam je,veď ja predsa za to nemôžem že ako má ona nastavené inkaso (možno na jednu osobu) a y sme tam boli dvaja,poriadne sa nabalila za tých 9mesiacou,mala si odložiť z tých peňazí a nie ich prehajdákať a teraz keď jej prišiel nedoplatok tak to hodiť na nás a zaplaťte
Odpovedať
@kucerkaa neviem ako máte nastavenú zmluvu...máte to zmluvne dohodnuté, že budete platiť za nedoplatky? a ak áno, v akej výške?? je logické, že ak platila inkaso + - 40eur, že sa jej po tom ako v byte niekto začne bývať, navýši ... a je možné, že sa jej to navýšilo aj na 80eur na mesiac...no ale s tým predsa musí každý rátať .....myslím si, že platíte za byt dostatočnú sumu na to, aby aj zarobila a mala aj na nedoplatky...ale ako píšem, neviem, na čom ste sa dohodli....a dohody treba dodržiavať...
Odpovedať
@hizanka v zmluve je že ak vzniknú nedoplatky tak ddepozit ktorý je vrátny ostáva jej,nič iné o nedoplatkoch v zmluve nieje iba toto
Odpovedať
@kucerkaa tak to je zvláštna zmluva... malo by v nej byť presne stanovené, koľko presne z vašej mesačnej platby 280 EUR tvorí odplata pre ňu za prenájom a koľko sú náklady súvisiace s prevádzkou bytu...
Odpovedať
Článok sa načítava...
@kucerkaa je to na zváženie ako sa zachováte...treba sa s ňou o tom porozprávať...podľa zmluvy Vám vie zobrať iba tých 150eur, no ak bude trvať aj na zvyšku a vy nebudete ochotní zaplatiť, môže Vám dať asi výpoveď...ak je seriózna, tak nebude takú sumu žiadať....to je môj názor....ale ľudia sú rôzni....
Odpovedať
Ja som býval v podnájme. Prvý rok bol nedoplatok na elektrine a tak som sa dohodol že budem mesačne platiť viac ale s tým že to čo bude navyše nepôjde jemu ale zdvihne mesačné platby za el. Druhý rok som mal vyrovnaný a na tretí rok preplatok a tak som mu samozrejme zaplatil o toľko menej na nájomnom. A vtedy sa to začalo, vraj nedoplatky musím platiť ja a preplatky sú ich. Mne to stačilo za mesiac som dal výpoveď a odišiel. Zmluvu sme mali iba prvý rok, dva roky som tam bol bez zmluvy ak by som bol hajzel tak sa mu začnem vyhrážať udaním ale to nemalo význam keďže som aj tak odišiel. Povedal som si svoje a bolo. Všetky vyúčtovania dostával na adresu a tak som ich preberal ja a vedel presne koľko a za čo platím.
Odpovedať
@hizanka ja som ochotná jej dať len tých 150€ tak ako je v zmluve ale my už mesiac v tom byte nebývame @curious_george zmluvu napísala sama majiteľka
Odpovedať
@fuhrich no nám nechceli dať vyúčtovanie že je to len do vlastných rúk majiteľa tak preto neviem vôbec koľko tam bolo...boli sme rok a pol predtým v inom podnájme kde sme mali nedoplatok 150€ a nevymáhali ich od nás ale chceli nám zvýšiť nájom no my sme viac nemohli platiť a tak sme odišli a nič od nás nepýtali
Odpovedať
@kucerkaa tak potom nie je čo riešiť....tých 150eur Vám určite vezme...viac žiadať nemôže...
Odpovedať
Pokym nikto nevidi ucty a nevie ake ste mali odpisy /stavy/meracov, tak ti nik neodpovie, ci je to mozne,alebo nie! Urcite ste pri nastupe do podonajmu spisovali stavy meracov.Takze si teraz pytajte ukazat zucovanie od majitela, zistite kolko ste naozaj minuli a ake su rozdiely. ;-)
Odpovedať
@kucerkaa Ak budes najblizsie uzatvarat najomnu zmluvu tak si najskor poriadne precitaj. V najomnej zmluve by malo byt presne specifikovane aka suma sa odvadza bytovemu druzstvu za vodu, vytah, teplo ako aj suma na elektricku energiu a aj suma za plyn. Potom tam ma byt uvedena suma ktora je vlastne zisk majitela a celkova suma tvory cenu najmu. Treba to mat v zmluve riadne vyspecifikovane. Nedoplatky a a preplatky patria vzdy najomcovy. Prenajimatel je povinny predlozit vyuctovanie s ktoreho je jasne za ake obdobie bola spotreba jednotlivych medii a aku sumu majitel bytu pokukazoval. Iba takto sa da skontrolovat spotreba a rozdiel v platbach. Pokial to nieje v zmluve specifikovane a majitel nepredlozi vyuctovanie nemas ako vediet aku sumu poukazoval za jednotlive sluzby (media) Pokial ti takuto zmluvu majitel nechce dat - najdi si iny podnajom kde je majitel bytu seriozny.
Odpovedať
@ultra ak prenajímaš byt netreba to náhodou niekde nahlásiť?sa mi zdá že áno a potom sa platí daň z prenájmu,nie?myslím si že tá žena to má tak naschvál a viackrát sa jej to už aj podarilo a preto nám ani nechcela dať kľúč od schránky,že jej tam chodí pošta že ona nám ho nemôže dať lebo si asi myslela že my na to neprídeme že koľko ona platí inkaso (34€) a tak samozrejme jej vznikajú nedoplatky a potom sa ich snaží vymáhať od podnájomníkov,tak si to presne myslím ja
Odpovedať
@kucerkaa nuz pozeram ze nato, ze "stavias dom" a podla fotky mas tak 25+/- , povedomie o platbách spojenych s uzivanim nehnutelnosti mas dost slabe. povedz mi co ma "inkasny listok" spolocne s platbou spolocenstvu za teplo, vodu, stocne, ohrev, fond oprav a inu reziu Zloz si uz tie klapky ze 40E !!!!!! vs ja jej platim 280, svina majitelka na mne zarobila a zacni rozmyslat. Viaceri ti tu radili vypytat si vyuctovania, to nie su inkasne listky mimochodom bezna platba za vsetko mozme ( inkaso+platby spolocenstvu) byva cca 150e a aj viac pre 2 osoby ( zavisi od spravania sa osob: svetla, kupania, spotrebice , sposoby kurenia a pod), ale to samozrejme moze a nemusi vzniknut preplatok/nedoplatok
Odpovedať
34e???? to si prenajimate pivnicnu kobku? Vypytajte si vyuctovanie, ak tam vznikol nedoplatok za energie samozrejme,ze ste povinni ich doplatiit vy,snad nie niekto kto nevyuzival tie energie????
Odpovedať
Profilova fotka
@kucerkaa a čo zahŕňa to inkaso?..energie plyn a elektrina?..na taký malý byt a dvoch ľudí je to akurát,tých 40 eur
Odpovedať
Profilova fotka
@eeffka mám náklady okolo 90 eur na dvoch ľudí takže 280 eur a záleží kde nie je nijak málo,samozrejme v Ba nehovorím..
Odpovedať
@drobik Ok ak mas ty naklady 90 a prenajimala by si za 280, tak 190 je tvoja marza, ci sa najde hlupy co kupi, neriesime. a teraz si predstav ze tí 2ja ludia vyprodukuju zvysenie nakladov z 90 na 130mesacne ( 40e rozdiel na mesiac) a ty ako najomca to mas za nich zniest? ty chces stale svoju marzu 190 ci? Preto hovoríme ze ma pytat VYUCTOVANIE !!! kto nerozumie tomuto slovu mal by mat zakazane prenajimat v oboch smeroch 8-)
Odpovedať
@eeffka áno ešte len idem stavať dom a čo?a mám 25 lebo to tu mám aj napísané a čo? ideš ma tu teraz súdiť pre vek,fotku a to že staviam dom?ja viem,že inkaso nieje vyúčtovanie ale predsa nieje moja vina že ona má zálohové platby nastavené tak nízko a asi len na jednu osobu...nebývali sme v prvom podnájme a predtým sme nemali žiadny nedoplatok,asi aj ty prenajímaš byt preto taká reakcia,ok chápem ale ja tu nikoho neurážam a ani som nenapísala že sviňa majiteľka takže asi tak @atlaska ja som presvedčená o tom že sme toľko energie neminuli ale vyúčtovanie si vypýtam a nemám v zmluve nikde napísané že to mám uhradiť ja,dnes sú kadejaký ľudia,pre peniaze urobia j dieru do steny a povedia na vás... @drobik plyn sme nemali mali sme len vodu a elektrinu a 40€ je dosť tak asi pre dôchodcov
Odpovedať
Profilova fotka
@eeffka ja by som neverila že by bola spotreba čisto elektriny a plynu na dve osoby za jednoizbak 100 eur,neexistuje
Odpovedať
@kucerkaa ocovodne si nepochopila ale nevadi, kludne zi dalej ze je to majitelkina chyba a kedze ona mala slabe zalohy aj ked ste zjedli vela energii nemusite za to platit ... podla tvojej logiky ak budem prenajimat ( co nie) tak nastavim zalohy na 250 sak taki ako ty znesu a ked budem mat preplatok sa pomastim po bruchu a ty budes spokojna lebo nemas nedoplatok... toz co na to povedat a ze stavias dom a vek? snazila som sa ti naznacit ze by si uz vo svojom veku nemala davat taketo komenty ze ....nasla som inkaso za 40e" a podobne ale ocovidne nerozumies, len verim ze ked vam raz pride nedoplatok z plynarni nepojdes sa tam stazovat ze preco vam vyratali male zalohy, ze vy s tym nic
Odpovedať
@drobik a kde je voda, teplo, kurenie a platby spolocenstvu? to ze ona to nenasla v schranke neznamena to ze sa to neplati...
Odpovedať
Profilova fotka
@kucerkaa písala si ze to pýtala za vyúčtovanie inkasa,tam sa voda neplati predsa,elektrina a plyn
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Vysoký nedoplatok za plyn
11. 04. 2024 20
Poplatok za komunálne odpady
01. 04. 2024 7
Nedoplatok kurenie
27. 05. 2023 5
Rezervačný poplatok
29. 05. 2021 6
Prenájom bytu a poplatok za kom.odpad
28. 06. 2018 9
Nedoplatok na ročnom vyúčtovaní po nasť…
18. 06. 2018 8
Čo vlastne znamená "poplatok za správu …
10. 12. 2016 19
Viete o voľnom 2- alebo 3-izbovom podná…
19. 11. 2014 2
Ako poistiť byt, ktorý bude v prenájme
13. 06. 2014 8
Ročné vyúčtovanie - nedoplatok a pokaze…
17. 05. 2013 9