Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Panelákový byt

Je lepšie kúpiť byt na najnižšom alebo na najvyššom poschodí?

Zobraz úvodný príspevok

moje2deti moje2deti

Autor diskusie

27.07.2012

Ak by ste mali pri kúpe bytu možnosť kúpy len na najvyššom/najnižšom poschodí, ktorý byt by ste kúpili? Prípadne vy, ktorí bývate na najnižšom/najvyššom podlaží v paneláku, môžete mi prosím napísať výhody a nevýhody tohto podlažia? Ďakujem

Odpovedať

1 2

kukula1 kukula1

29.05.2014

Bývala som v paneláku na prízemí, na treťom poschodí z ôsmich a tiež vo vežiaku na najvyššom 13. poschodí, takže môžem porovnávať. Najlepšie nám bolo na najvyššom poschodí a na prízemí. Na 13. poschodí bol parádny výhľad a tichučko. Nikto ti nebehá nad hlavou a nepočuješ žiadne splachovanie od susedov. Super pent-house. Strecha nezatekala, takže sme nikdy neboli vytopení. Nevýhoda - horko v lete. Treba klímu. Najvyššie poschodie jednoznačne odporúčam všetkým individualistom, introvertom a ľuďom, ktorí majú radi všetko pod kontrolou. Prízemie malo niektoré výhody rodinného domu. Pred domom krásny park, o ktorý sme sa nemuseli starať, kosiť. Ráno nás budilo čvirikanie vtákov a hrkútanie hrdličiek. Idyla vidieka. Na skok do pivnice, ktorú sme využívali ako v rodinnom dome. A mohli sme sa smelšie pohybovať bez obavy, že dupeme a rušíme susedov. Viac kontaktov so susedmi. Prízemie je vhodné najmä pre komunikatívnych a spoločenských ľuďí. Nevýhody - občasné vytopenie susedmi a zo stúpačiek počuť každé splachovanie WC zhora. A tiež kanalizácia musí byť v poriadku. Pred kúpou si to zistite. Samozrejme, nechcela by som prízemný byt s oknami na cestu. Byt na treťom poschodí z ôsmich nemal žiadne z vyššie uvedených výhod. Zato mal všetky vyššie uvedené nevýhody :-(

Odpovedať

gashtaan gashtaan

30.05.2014

ja som raz kupil byt na prizemi... bol to taky panelak, kde pod bytmi bola terasa s obchodmi. Ako naschval, asi mesiac po nastahovani zrusili obuv co bola podo mnou a urobili z nej krcmu. Odvtedy to bolo peklo na zemi, nastastie sa mi ten byt podarilo po cca roku predat :)

Odpovedať

kkristian kkristian

30.05.2014

ja som byval na 12/12 celych 6 rokov, bolo to super byvanie. Panelak komplet zatepleny, v lete tam nebolo o nic teplejsie ako v ostatnych bytoch, nikto mi neskakal nad hlavou a mal som krasny vyhlad. Vecer sme nepouzivali zaluzie, lebo do bytu nevidel nik :) Keby som sa mal zas odstahovat do panelaku, tak by to bolo podla moznosti najvyssie poschodie.

Odpovedať

shimmeron shimmeron

30.05.2014

No ja som byval na 11/12 cely zivot, susedia nad nami v pohdicke. Vyhlad super, orientacia V/Z, v zime sme nekurili skoro vobec, v lete bolo teplo akoze dost ale po zatepleni panelaku pohoda. Teraz sme s priatelkou kupili byt na 8/8 v zateplenom panelaku a dufam ze v lete tu nebude teplejsie ako v starom byte, ak aj hej, som zvyknuty. Povodny majitelia tvrdili ze po zatepleni sa v byte dalo v pohode fugovat aj v lete tak uvidime 8-)

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 2 mesiacoch

•

robert_chvostek robert_chvostek

PRO

06.08.2014

Bývanie na najvyššom poschodí a najnižšom poschodí má svoje výhody a nevýhody, zhrnul by som to takto - najvyššie poschodie – výhľad (nie je to pre každého), žiadny hluk zhora, netreba moc kúriť, treba ísť výťahom; najnižšie poschodie – ak je vyvýšené tak je fajn, v lete chladnejšie, môže byť hluk z chodby. Medzi ďalšie faktory, podľa ktorých by som sa rozhodoval sú určite kvalita novostavby a akí tam sú susedia. Všeobecne sú ceny pre najnižšie byty mierne nižšie.

Odpovedať

berion532 berion532

17.08.2014

Neviem, či je toto vlákno ešte aktuálne pre @moje2deti, možno pre iných. Vždy závisí od konkrétnej lokality, samotnej stavby a susedov. Zhruba by som to z mojej strany zhrnul takto: najvyšší byt, výhody – žiadny hluk zhora, krásny výhľad (pre niekoho to však môže byť moc vysoko), môže zatekať strecha, nie sú komáre a iný hmyz, nik ťa nevytopí :), nevýhody -–vyššia cena oproti iným bytom , ak nie je dobre zateplené, v lete môže byť dosť horúco najnižší byt (prípadne 1,5 – 2. poschodie), výhody - lepšia cena oproti ostatným bytom, výhľad na prírodu, výhľad na blízke okolie (napr. ihrisko), netreba ísť výťahom, nevýhody – ruch z chodby, niektorí hovoria, že riziko vykradnutia, ale tomu by som moc neveril

Odpovedať

xyz009 xyz009

23.08.2014

Cely zivot (od svojich 2 rokov) byvam v petrzalskom panelaku na najvyssom 8. poschodi, takze moj nazor je jednostranny. Moj nazor je taky ze ak byvat v panelaku tak jedine na najvyssom poschodi. Tie nevyhody co tu mnohi pisu su viacmenej take ubohe vyhovorky aby si mohli povedat ako im je dobre ze nebyvaju najvyssie (mozno aj preto ze potlacaju zavist). Mame nadherny vyhlad z okna - polovicu stareho mesta, karpaty, rakuske kopce, ked je jasno vidime aj zaciatok Alp - Schneeberg. Nikto nam nedupe nad hlavou, na stenach nie su radiatorove rury, na WC nepocujeme ako padaju splasky, nikto nas nemoze vytopit (inac vytapanie je v nasom vchode dost casty jav, sused na 5. by vedel rozpravat :D), mame tu teplo v lete aj v zime, pocas celeho roku behame po byte polonahi, na balkon nam nikto nic nehadze. Nemusime sa starat ze nam vidi cely dom oproti do okien, maximalne iba ti co su na 8. poschodi aj to iba vtedy ak stojime (cize sexovat mozme pekne pri odostretom okne :D). Ti co byvaju napr. na 3. su na dohlad celemu domu oproti a musia neustale zastierat. A teraz moja oblubena vyhoda, ked chcem relaxovat tak si mozem sadnut do kresla alebo lahnut na postel a pozerat sa tak po leziacky z okna a vidim iba nadhernu oblohu, ziaden panelak ktory je oproti. Mozeme napr. postavit nadstavbu na streche. Mame kompletne fungl novucicky vytah - ani o nom nevieme, predtym bol stary komunisticky, ten bol pocut ale viacmenej sme to mali aj ako vyhodu, ked isla mama s nakupom tak sme jej otvorili dvere este ako vychadzala z vytahu :D. Strecha nam nezateka, mierne zatekala este zaciatkom osemdesiatych rokov ked sme sa nastahovali ako prvi majitelia - stacilo nahlasit, opravilo sa - odvtedy vyse 30 rokov pokoj. No a teraz sa pozrieme na tie kvazi vyhody nizsich bytov - vraj ked sa pokazi vytah - no tak to sa stava tak jeden krat za par rokov aj to asi na jeden den - mimochodom, chodenie po schodoch je zdrave, viem ze na slovensku su ludia lenive lemry a rite by si najradsej odviezli autom aj z obyvacky na zachod, cize taky jednodnovy vypadok vytahu je pre nich cosi ako pochovanie za ziva. Stahovanie - to je akoze podla niekoho nevyhoda - povedzte mi ako casto sa stahujete - ja som sa stahoval v zivote jeden krat - mam vyse 30 rokov, novy nabytok si nechavame vyniest, s tym by som sa netrepal ani na to 1. poschodie, zas taki zebraci nie sme ze si to nemozme dovolit :) Teplo v lete - ano to je pravda, mame tu v lete teplo, ale to nie je problem ktory sa neda odstranit, klima a vonkajsie zaluzie to riesia. Dokonca sme mali na prvom poschodi susedov ktori si chceli s nami byt vymenit, samozrejme nam to prislo velmi vtipne, cosi ako keby chceli od nas auto a oni nam ponukali kolobezku :D :D :D Na balkone mame pohodicku, modru oblohu, viacmenej ticho. Skuste relaxovat na prvom, stojite na balkone a stale sa tam niekto po chodniku premava a cumi vam do huby jak pijete kavu. Niekto spominal ze tepla voda sa pomaly ohrieva - v nasom pripade po pusteni teplej ide horuca takmer okamzite, ak chceme velmi studenu vodu tak hlavne v lete treba nechat par sekund odtiect lebo je vyhriata z celeho domu, tiez to nie je nic na co neexistuje riesenie, staci si dat vodu do chladnicky. Ked sa vynimocne stane ze sa upcha na ulici kanal tak to tam poriadne pachne, ti na prvom sa mozu aj zblaznit, my hore o tom ani nevieme, pokial nejdeme von - ale toto asi taky argument z mojej strany ako argument tych z dola ze ked sa pokazi vytah :D Tak nechcem byt zaujaty ale ja vidim na 8. iba same vyhody a na 1. eventualne zvysnych siedmych poschodiach :D iba nevyhody - cim vyssie tym menej nevyhod :D :D

Odpovedať

sunshineka sunshineka

04.09.2014

ja sa na prvom poschodi necitim dobre ani bezpecne.pocitovo tam nevydrzim.z toho dovodu som za vyssie poschodie.byvali sme na najvyssom a ani v lete mi to nevadilo.ked je v lete teplo,teplo je vsade...skor ma pri kupe bytu zaujima orientacia

Odpovedať

pista2 pista2

08.10.2014

Každy má aj tak svoju pravdu ako vidím. xixixi

Odpovedať

lilibili lilibili

08.10.2014

Najvyššie,niet nad to keď vám nik nedupe nad hlavou,4roky som sa zobúdzala aj zaspávala s tým že sa sused nad nami hojdal v hojdacom kresle okrem behania a dupotu ich troch detí,fakt na zbláznenie....

Odpovedať

lilibili lilibili

08.10.2014

A mimochodom bývali sme v strednom byte jeden sused nad nami jeden pod nami a večer a aj cez deň ked bolo u nás ticho počuli sme behať aj deti pod nami,to ma napadlo preto ,že tu čítam že dole môžu dupať a nik to nepočuje,nieje to pravda počuje :-D

Odpovedať

manilla manilla

08.10.2014

@lilibili ja pocujem ako susedia podomnou sexuju :-D teda ani dupat nemusis a pocut vsetko :-D

Odpovedať

Článok sa načítava...

avantime avantime

08.10.2014

@manilla Sexovanie v bytoch je kapitola sama o sebe :-D

Odpovedať

drobik drobik

08.10.2014

@avantime našťastie ja mám nado mnou rýchleho suseda :-D

Odpovedať

avantime avantime

08.10.2014

@drobik No nevieš, ako vnímajú susedia teba v tomto smere ;-)

Odpovedať

manilla manilla

08.10.2014

@avantime no a potom si idu stastne na balkon zapalit, a vydymia mi obyvacku :-D

Odpovedať

lilibili lilibili

10.10.2014

@manilla tak podobné zvuky som našťastie nepočula,oni mávali tak hlasno telku že to nebolo počuť,zato telka išla aj do jednej v noci...je super že tam už nebývame a máme v cez noc tichúčko ;-)

Odpovedať

xmarekx xmarekx

01.11.2014

@xyz009 Ty si môj človek, naozaj si to napísal takmer akoby som to ja napísal, presne tie isté postrehy, aj o lenivosti, ako sú ľudia hotoví len z toho, že by museli ísť pešo, ako sú leniví, dojdení, nič sa im nechce a športovanie akoby bolo to najhoršie zlo. Ja si rád vídem po schodoch, aj s 20-30 kg nákladom ( denne noím aj 3-4 x bicykel po schodoch do bytu na najvyššie podlažie aj s plným batohom) však to je len v prospech posilovania a mnoho sa ohradí, však ale keď budeš starší. Môj 79-ročný sused na najvyššém poschodí v bytovke bez výťahu chodí aj 5 x denne po schodoch a poznám X ďalších ľudí aj po 80 -tke čo im to nerobí problém ( nebude to aj trošku náhodou tým, že celý život si udržiavali kondíciu chôdzou ? ) . A tie argumenty, že strecha zateká. Dnes sa už panelové domy obnovujú komplexne, aj vrátane strechy ( väčšinou pomocou drev. väzníkov, čím vznikne krov so strešnou krytinou ), teda nehrozí takmer vôbec žiadne zatekanie ( samozrejme, pri realizácií by mal byť dohľad zastupujúci spoločenstvo majiteľov bytov ). Úplne najhoršie sú najnižšie podlažia, netreba už ani hovoriť prečo, dokonca sa bojím po čase aj rod. domu, kde mi bude chýbať výhľad, ktorý je obrovským bonusom a navyše, ak je nasmerovaný na okoloté pohorie aj s celým mestom, tak tomu sa hovorí prémiové bývanie.

Odpovedať

estherdickson estherdickson

23.12.2014

Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

jahodka11 jahodka11

29.01.2015

ja napr nechapem, preco sa ludia boja byvat na prizemi v bytovkach....a v dome sa neboja? ved je to to iste!!! vsetci pisu, ze maju kvalitne bezpecnostne dvere a z druhej strany maju balkonove dvere do predzahradky alebo na terasu....to uz co je??? ak niekto chce, vykradne ta aj na 5-tom poschodi....dnes su to machri...bohuzial....podla mna su vyhody aj na prizemi, aj na najvyssom poschodi.... :-)

Odpovedať

drobik drobik

29.01.2015

@jahodka11 máš pravdu,keď som byvala v paneláku v petržalke,vykradali byty na vyšších poschodiach,kde ich nikto nerušil.

Odpovedať

lubk0 lubk0

29.01.2015

Pár poznatkov :) 1. Presne ako je písané vyššie. Nechápem a nikdy nepochopím ten strach, bývať na prízemí alebo 1 poschodí. Chce to asi menej pozerať "americké" filmy ... Rodinné domy sa dnes stavajú detto s plotmi, ktoré ktokoľvek hravo preskočí , prejde na záhradu a môže absolútne nerušene vykrádať dom v ktorom je väčší potenciál, že niečo hodnotné nájde. Aj tak sa toho nikto nebojí a domy sa stavajú ... Ďalšia vec, ak vykrádajú byty, vykrádajú ich dverami ... Lebo liezť a rozbíjať v noci okno s prednej strany paneláku / bytovky, kde Vás je odvšadial vidieť, je proste nápadné. Rovnako je nápadné, vytiahnuť odtiaľ napríklad TV. Ak už ide zlodej cez dvere, tak ho nezaujímajú tie na prízemí, nakoľko sú často pri vchode kde je veľký pohyb ľudí - kradne na vyšších poschodiach. Za ďalšie, dnes už aj tie vykrádačky celkom ustáli. Ľudia už nedržia prachy doma, majú ich po účtoch. Drahé zlaté a neviem aké šperky už tiež vyšli z módy. Zabudované spotrebiče sú tiež na prd, a tak to môže skončiť tak pri telke (aj tá je pomerne rozmerná na nenápadnosť) alebo pri nejakej drobnej elektronike. Poistenia nehnutelností stoja smiešne peniaze :) 2. @xmarekx = super :) Mám priateľku, ktorá je "amatérksy" športovec, ak by som to mal takto nazvať ... Bývajú na 4 ke bez výťahu. Argumenty mala vždy zhruba rovnaké ... Ona má zdravý životný štýl, ona beháva atď. Jedného dňa na lyžiach nepríjemne padla. A šup - zlomená noha + ako bonus, meniskus ... Čo myslíš, ako chodila zo sádrou / ortézou na 4 poschodie pešo ? (nemali v bytovke výťah) ... No regulérne, sa na nejaký čas, musela odsťahovať k rodičom ... 3. Celá táto otázka je zbytočná, pokiaľ človek nepozná lokalitu. Je iné hodnotiť prízemný byt ktorý je v novostavbe, má vlastnú terasu, okolo novostavby je rozlahlý pozemok patriaci bytovému domu, celý oplotený a ešte k tomu je bytovka v slepej ulici a je iné hodnotiť byt na prízemí v Bratislavskom pentagone ...

Odpovedať

xmarekx xmarekx

29.01.2015

Ono je najlepšie, ak si každý kúpi to čo mu vyhovuje, úplne najhoršie je,ak niekto zvolí poschodie podľa svojej finančnej situácie a potom trpí. Prízemie je nepríjemné hlavne z toho dôvodu, že mnohé panelové domy nemajú tepelnú izoláciu v podlahách, neuveriteľná zima. Samozrejme, každý Vám pozerá do okien, ste nonstop na rane všetkým zo vchodu aj z ulice, a byť neustále zastretý, no čo je už toto za život. Ak sa stane úraz, je to nevýhoda bytov bez výťahu, ale to je skôr extrémna situácia, ktorá u mnohých ľudí nenastane ani raz za život. Napr. u novostavieb je známe, že čím vyššie podlažie, tým vyššia cena za ten istý byt, podstrešné byty sú priémove využívané na najluxusnejšie apartmány ( hlavne prémiový výhľad a možnosť vybudovania veľkých terás ). Čakám už na trend, kedy si na strechách panelových bytov začnú ľudia odkupovať strechy a stavať si tam apartmány s terasou cez celú plochu paneláku už len kvôli súkromiu a výhľadu.

Odpovedať

gaiusmarius gaiusmarius

29.01.2015

Na najvyššom poschodí som žil asi 25 rokov. Za tú dobu nám vietor asi 3x počas búrky strhol asfaltovú krytinu a dážď nám vytopil celý byt. V lete občas po streche poskákali opaľujúci sa susedia a výslednými poruchami nám opäť zatieklo. Za mňa je teda najvyššie poschodie celkom jasné "NO GO". Odhliadnuc od toho, že bývanie v panelových reliktoch socializmu je celkovo trestom, najvyššie poschodie k tomu pridáva ďalší rozmer hrôzy.

Odpovedať

lubk0 lubk0

29.01.2015

@xmarekx Dobre, podme od extremnych pripadov. Bytovka bez vytahu a narodi sa vam dieta. Kocik, autosedacka, co s nimi ? Do kocikarne - su tam v bezpeci ? Uraz mozme a nemusime povazovat za extrem, uz len vyvrtnuty clenok moze zabezpecit velmi stazenu mobilitu. Znova opakujem, ze pausalizovat prizemne / stresne byty je mimo. Vo vela panelakoch to moze byt presne tak ako pises. Avsam hlavne v novostavbach su tieto neduhy davno zazehnane ... Podlahy su zateplene, okna su riesene do nefrekventovanych casti pripadne ich chrania vlastne rozmerne terasy. Treba to posudzovat pripad od pripadu.

Odpovedať

shimmeron shimmeron

30.01.2015

Ano ale este treba rozlisovat medzi panelakom/ starym tehlovym bytovym domom a novostavbou. Lebo panelak aj stary bytovy dom ma svoje neduhy a novostavba zase mnohe nema alebo naopak ma. Cize neda sa to pausalizovat, my byvame na najvyssom v panelaku, je to typ kde je jeden vytah na medziposchodi a treba k nemu vybehnut par schodov. Co s kocikom? To som riesil aj ja, nic, supnem ho do pivnice a zamknem o radiator. Vybavene... alebo ak sa mi bude chcet odnesem ho ten kusok, ved kedysi ludia nemali na vyber, vsetci bud ostali v rod. domoch alebo sli do Petrzalky ci na ine sidliska kde si nemohli vyberat, dostali co bolo a hotovo. A zijeme, som generacia co vyrastala od detstva v panelaku. A div sa svete vobec z toho nejsom poznaceny, panelak dokaze zabezpecit dostojne byvanie, samozrejme ze rod. dom ci dobre spravena novostavba je urcite lepsia, ale mozu si mlady ludia dnes vyberat? Novostavby su nehorazne drahe, hypoteky detto, bere sa co je...

Odpovedať

drobik drobik

30.01.2015

@shimmeron ale väčšina novostavieb nemá kocikaren,ani pivnice,konkrétne u nás 3 podlažia a bez výťahu,pravidelne pomáham susedke vynášať deti,aj nákupy..vravela,že je to horšie než počítala,keď kupovali byť.

Odpovedať

shimmeron shimmeron

30.01.2015

no tak to je potom hovadina ako kon, co to je za bytovy dom ak nema pivnice? ani iny odkladaci priestor? ja mam v komunistickom panlaku pre istotu pivnice hned 2... tak tu neni pomoci, treba kupovat byty v domoch kde su pivnice :-)

Odpovedať

drobik drobik

30.01.2015

@shimmeron tento dom je lepší než panelak,to ze nema pivnicu mne osobne nevadí,mám prístavby na záhradke,čo k bytu patrí,až na tie vrchné byty,ale keď kupovali byty,mohli s tým počítať.

Odpovedať

lubk0 lubk0

02.02.2015

@shimmeron Dnes celkom bežný jav ... Ak sa už stavá bytovka, nízkopodlažná a bez výťahu, stavá sa tak kvôli cene ... Nikto nezačne robiť podpivničenie kvôli pivniciam. Často je to riešené "komorami" priamo na chodbách, kde byty sú ... Čo je často pohodlnejšie, ako chodiť do pivnice ... Spoločné priestory (kočikárne) už vyšli z módy = ak tam máte niečo drahšie, nepomôže ani radiátor, ani 5 zámkov ... PS: Vyjsť jedno medziposchodie, to je úplne v pohode ... Vyjsť však na 3 či 5 tej poschodie ak v bytovom dome nemáte výťah, je už horšie ...