Menu Forum

Garzónka verzus jednoizbový byt

2. sep 2013  • 
fotoportrét
fotoportrét
nevedka
Registrovala sa 29. júla 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 46 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
nevedka
Registrovala sa 29. júla 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 46 príspevkov.
 Mame nejaku volnu hotovost a kedze nie sme nejaki financni machri ani ta hotovost nie je svetoborna, tak sme sa rozhodli, ze kupime nejaky byt a budeme prenajimat. Povodne sme uvazovali o dvojizbaku, avsak ziskovost dvojizbaku sa nam zda mala, poplatky za spravu bytu pohltia dost velke percento. Tak momentalne uvazujeme bud o jednoizbaku alebo garsonke. Preto by som sa chcela popytat, ci nemate skusenosti, co je lepsie ci garsonka alebo jednoizbak, kde je vacsia sanca ziskat podnajomnika. Pripadne ak mate nejake skusenosti s prenajimanim.
29. júl 2013 o 21:33  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
sorca24
44
Registrovala sa 6. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 797 príspevkov. Má 16 priateľov. Okres Nové Zámky.
fotoportrét
fotoportrét
sorca24
44
Registrovala sa 6. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 797 príspevkov. Má 16 priateľov. Okres Nové Zámky.
 no ja som robila maklerku nejaký čas a poviem ti, že je to uplne jedno, aký byt, lebo podnájomnikov nájdeš velmi rýchlo, dnes vela ludi býva v podnájme, Len si myslim, že v menšom byte bude bývať menej ludi a je menšia prvadepodobnosť že ti ho zničia..........ja čo som stretávala ludi v podnájmoch, to boli 2 kategorie. Prvá bola taka že nemala peniaze a preto žila v podnájme, vela krat sa stalo,že nezaplatili a išli do ineho podnájmu, Druhá kategoria bola lepšia, mali podnájom ako dočasne riešenie, bud sa sem prisťahovali alebo si tu našli prácu a potrebovali niekde bývať.
29. júl 2013 o 21:59  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
nevedka
Registrovala sa 29. júla 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 46 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
nevedka
Registrovala sa 29. júla 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 46 príspevkov.
 @sorca24 Dakujem za odpoved, muza asi najviac trapi pripadna likvidita, ci by sa dal lahsie predat ten jednoizbak nez garsonka, nemas s tym skusenosti?
S tymi podnajomnikmi ocakavam, ze moze byt problem, ale to je asi riziko prenajimania. Nemas nejaky tip ako odhadnut najomnikov ? emoticon
29. júl 2013 o 22:16  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
sorca24
44
Registrovala sa 6. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 797 príspevkov. Má 16 priateľov. Okres Nové Zámky.
fotoportrét
fotoportrét
sorca24
44
Registrovala sa 6. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 797 príspevkov. Má 16 priateľov. Okres Nové Zámky.
 fu, to nemám, jedine dať na prvý dojem , ktorý ale može sklamať emoticon či sa lahšie predá 1izbový alebo garzonka? to je vec dopytu, myslim že to je jedno...
30. júl 2013 o 09:42  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ultra
Registroval sa 6. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 365 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
ultra
Registroval sa 6. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 365 príspevkov. Má 1 priateľa.
 Vlastnim 2 izbak, 1-izbak aj garsonku. Naklady na kupu jednoizbaku su v prepocte na m2 vecsie ako kupa garsonky.

Co sa tyka prenajmu -tak ci sa rychlejsie prenajme garsonka elebo jednoizbak je asi rovnake. Zlozenie klientely je vsak rozdielne. Garsonka je na prenajom lacnejsia a preto laka menej-majetnych...ale na druhej strane ak tam byva iba 1 osoba (co vecsinou pre jedneho postacuje) lepsie sa s nim komunikuje a riesia problemy.
1-izbak je vsak univerzalnejsi na prenajom. Ten si bezproblem prenajme aj rodinka (co byva pri problemoch s platenim trosku problem).

Prvorade je vybrat si podnajomnika - nebrat prveho ktory naslubuje ze bude platit. Dolezite je mat kvalitnu zmluvu a "povahu".

Myslim ze aj pokial ide predaj je vo vyhode 1-izbovy byt pretoze na kupu zareaguje sirsi okruh zaujemcov. Hladaju ho jednotlivci a taktiez aj dvojice a aj male rodinky vedia existovat v jednoizbakoch takze s dovodu opetovneho (neskorsieho) predaja je 1-izbak asi univerzalnejsi.

Pokial na to mate dostatok financii berte 1-izbak. Dolezite je vsak aj v akej lokalite sa nachadza. byt sa da zmenit - upravit - vylepsit....ale lokalita je jedine co nezmenite a pri naslednom predaji je to dolezity aspekt.
30. júl 2013 o 21:38  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
nevedka
Registrovala sa 29. júla 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 46 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
nevedka
Registrovala sa 29. júla 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 46 príspevkov.
 @ultra Vdaka za odpoved, aj my mame plany, ze by sme postupne kupili z kazdeho segmentu, len na zaciatok sme si neboli isti tou garsonkou. Lokalita je jasna, to je pre nas zaklad.
30. júl 2013 o 22:31  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
silvinka85
4
Registrovala sa 11. júla 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 45 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Nitra.
  • Už bývam v byte
    Nitra, okres Nitra
fotoportrét
fotoportrét
silvinka85
4
Registrovala sa 11. júla 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 45 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Nitra.
  • Už bývam v byte
    Nitra, okres Nitra
 urcite by som volila 1-izbovy.....v mojom okoli vsetci co hladali byt do podnajmu chceli radsej 1-izbovy.....myslim si, ze by si ho neskor mohla aj lahsie predat... emoticon
1. aug 2013 o 12:43  •  už býva v byte  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal pravidlá fóra. Poznámka admina: “Pro reklamu na našich stránkách slouží Profil Profesionála.”
1. aug 2013 o 13:06 • mareklindov
fotoportrét
fotoportrét
katrin21 (39 r.)
529
Registrovala sa 15. mája 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 45633 príspevkov a 14 albumov. Má 96 priateľov. Okres Trnava.
  • Už bývam v dome
    okres Trnava
fotoportrét
fotoportrét
katrin21 (39 r.)
529
Registrovala sa 15. mája 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 45633 príspevkov a 14 albumov. Má 96 priateľov. Okres Trnava.
  • Už bývam v dome
    okres Trnava
 @nevedka jednoznacne jednoizbak..
2. sep 2013 o 10:49  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to