Menu Forum

Ako postupovat pri kupe bytu?

20. dec 2015  •  Otázka  • 
fotoportrét
fotoportrét
simculllka
Registrovala sa 6. februára 2014 na modrastrecha.sk. Pridala 1 príspevok. Má 5 priateľov. Okres Považská Bystrica.
fotoportrét
fotoportrét
simculllka
Registrovala sa 6. februára 2014 na modrastrecha.sk. Pridala 1 príspevok. Má 5 priateľov. Okres Považská Bystrica.
 Ahojte, viem, ze je to tu mozno uz rozoberane, ale viete mi niekto napisat sumarne, co potrebujeme na kupu nehnutelnosti, citam na internete vela informacii ( vypis z katastra, znalecky posudok..)..a ake su poplatky zhruba? taktiez citam, ze je lepsie dat vypracovat kupnopredajnu zmluvu pravnikovi, aky je na to vas nazor? Byt budeme kupovat v sume 33.000,- eur bez zakladania nehnutelnosti. Dakujem za kazdu info.
20. mar 2015 o 09:32  •  Páči sa mi to
 Pridaj svoju odpoveď
fotoportrét
fotoportrét
thodosy (48 r.)
2
Registroval sa 23. februára 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 431 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
thodosy (48 r.)
2
Registroval sa 23. februára 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 431 príspevkov. Okres Bratislava.
 Na kúpu bytu (resp. akejkoľvek nehnuteľnosti) potrebuješ len Kúpno-predajnú zmluvu, ktorá je v súlade s platnou legislatívou a spĺňa podmienky na zavkladovanie do katastra. Dobré je k tomu priložiť aj List vlastníctva. Nič iné netreba. Poplatok za zavkladovanie do katastra je 66 EUR (podľa dostupných info od júla sa zvýši na 70 EUR). Zráchlený vklad (do 15 dní) stojí 266 EUR (tento by sa mal znížiť na 260 EUR).

TO je v prípade, ak kupuješ v hotovosti, resp. máš na účte peniaze. Teda neberieš úver.

Zmluvu si môžete urobiť aj sami (predávajúci či kupujúci), ak si na to trúfate - na nete je veľa vzorov. Ak si netrúfate, dajto to spraviť buď realitke alebo právnikovi. Poplatky by mali byť pár sto EUR za zmluvu, podľa zložitosti.

Znalecký posudok potrebujete len v prípade, že beriete úver a zakladáte nehnuteľnosť. Alebo ak sa s predávajúcim neviete dohodnúť na cene a dohodnete sa na vypracovaní znaleckého posudku. Alebo ak si to zaplatí ktorákoľvek strana. Inak znalecký nie je potrebný (poplatky za znalecký na byt sú 100-150 EUR).
20. mar 2015 o 16:38  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
majki555
5
Registrovala sa 9. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 2825 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
majki555
5
Registrovala sa 9. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 2824 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Nitra.
 Zmluvu si dajte urobit nejakemu realitakovi,vyjde vas to ovela lacnejsie,ako pravnik.
20. mar 2015 o 21:25  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
maria123
32
Registrovala sa 20. októbra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 451 príspevkov, 1 album a 20 inzerátov.
fotoportrét
fotoportrét
maria123
32
Registrovala sa 20. októbra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 450 príspevkov, 1 album a 20 inzerátov.
 pre teba to sice uz nie je aktualne ,ale mozno pre inych..


K návrhu na vklad je potrebné doložiť dve vyhotovenia zmluvy o prevode nehnuteľnosti (kúpne zmluvy), prehlásenie správcu, že na byte nie sú nedoplatky. Návrh na vklad sa spoplatňuje podľa položky 11 Sadzobníka správnych poplatkov, ktorý je prílohou zákona č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch. Za návrh na vklad, ktorý má byť povolený do 30 dní sa uhrádza správny poplatok vo výške 66 eur, za návrh na vklad, ktorý má byť povolený v skrátenej lehote 15 dní sa uhrádza správny poplatok vo výške 266 eur. Návrh na vklad sa podáva písomne a obsahuje náležitosti podľa § 30 ods. 4 zákona č. 162/1995 Z. z. (katastrálny zákon). Návrh na vklad môže podpísať ktorýkoľvek z účastníkov konania a priniesť ho môže aj osoba, ktorá nie je účastníkom konania. Uvedené poplatky je možné znížiť o 15 eur, ak je prílohou k návrhu na vklad oznámenie o zamýšľanom návrhu na vklad podľa § 30 ods. 3 katastrálneho zákona – viď otázka č. 27. V prípade návrhu na vklad podaného elektronicky (viď otázky č. 26 a 28) sa uhrádza správny poplatok vo výške 33 eur. Ak účastník konania pri doručení návrhu na vklad elektronicky žiada rozhodnúť o vklade urýchlene do 15 dní, výška správneho poplatku je 133 eur.


pan vyssie pise o novych poplatkoch,ale netreba ludi mylit,pokial sa nic nemeni....ano zmluvu by mal podla moznosti vypracovat niekto s minim.pravnym vzdelanim,ale nemusi,usetris cca200e
20. dec 2015 o 09:16  •  Páči sa mi to