2 spoluvlastníci bytu - jeden chce byt predať, druhý nie

zuzka767 zuzka767

Autor diskusie

20.01.2019

Ako vyriesit spor o byt ? Na koho sa obratit? Ja som 1/2 vlastnik vyplatene v hotovosti a partner ma druhu polovicu ,na ktoru si zobral hypotekarny uver.Ja chcem byt predat ale partner nesuhlasi. Byt mame vo vlastnictve 3 roky. Ocenila by som Vase rady a skusenosti.Dakujem.Zuzana.

Odpovedať

madein1974 madein1974

20.01.2019

Bez suhlasu druheho majitela nemozes byt predat ani prenajat.

Odpovedať

zuzka767 zuzka767

Autor diskusie

20.01.2019

@madein1974 A neexistuje iny sposob napr. sudne?

Odpovedať

madein1974 madein1974

20.01.2019

@zuzka767 nie. Sud nemoze niekoho donutit aby proti svojej voli predaval svoj majetok.

Odpovedať

chrobak7 chrobak7

20.01.2019

@zuzka767 Môžeš dať na súd návrh na vysporiadanie spoluvlastníctva. Súd zváži všetky fakty a okolnosti a podľa toho rozhodne.

Odpovedať

zuzka767 zuzka767

Autor diskusie

20.01.2019

@chrobak7 dakujem.

Odpovedať

ultra ultra

21.01.2019

@madein1974 samozrejme ze moze sud poziadat o vysporiadanie spoluvlastnictva a sud dokonca moze rozhodnut aj odpredaji. . Taktiez "de jure" moze svoj podiel 1/2 predat (nepotrebuje suhlas druheho vlastnika) - iba mu ho musi prednostne ponuknut za rovnaku cenu ako by ho predavala trej strane ak spoluvlastnik podiel neodkupy v stanovenom termine moze ho predat tretej strane. Je vsak otazne kto by kupil 1/2 podiel na byte.

Odpovedať

madein1974 madein1974

21.01.2019

@ultra teoreticky ano... no v praxi neviem... sud bude prihliadat na vsetko mozne, nielen na to ci jeden chce predat a druhy nie...

Odpovedať

ultra ultra

22.01.2019

@madein1974 na internete je vela rozhodnuti k tejto teme

Odpovedať

madein1974 madein1974

22.01.2019

@ultra to vyzera ako link na subor v tvojom pocitaci, nie na webe... kazdopadme link nefunguje...

Odpovedať

zemie zemie

22.01.2019

@zuzka767 mozes to aj sudnou cestou riesit ale priprav sa na to, ze to bude dlhsie trvat a ze to nemusi dopadnut v tvoj prospech

Odpovedať

peter0 peter0

22.01.2019

Že to nedopadne v jej prospech by som sa vôbec nebál. V prvom rade je však potrebné preukázateľne navrhnúť mimosúdne vyriešenie sporu. Čiže ideálne zaslať doporučene list, kde mu oznámiš, že chceš byt predať, za akú cenu a navrhneš cenu, za akú byt predáš jemu (musí ísť o konkrétne číslo s reálnou trhovou hodnotou, nie totálne prestrelenú sumu). Toto je potrebné preto, aby súd v následnom súdnom spore nedával platiť súdne trovy aj tebe, ale len strane, ktorá súdny spor spôsobila. Následne žaloba na súd na vysporiadanie podielového spoluvlastníctva, kde súd rozhodne o predaji nehnuteľnosti. Nebál by som sa o to, že to bude trvať veľmi dlho, aj keď samozrejme záleží na tom, ako sa k tomu postaví tvoj partner. V každom prípade na prvostupňovom súde by sa malo rozhodnúť max do roka, no spravidla oveľa skôr.