Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Otázky na PRO

Môže eserocka postaviť dom pre vlastného majiteľa?

Moze stavebná firma postaviť dom pre svojho majiteľa? Samozrejme so zmluvou o dielo. Firma nie je platca dph, chce co najskôr dosiahnuť obrat, aby mohla byt platcom. Faktúry pre majiteľa ako fyzicku osobu nebudú problem? Majiteľ chce mat dom napísaný na seba, nie na firmu. Účtovnícka sa k tomuto nevie veľmi vyjadrit, vďaka za info, ak ma niekto skúsenosti.
Odpovedať
Profilova fotka
Pokial na tom firma adekvatne zarobi, moze. Inak budu tetusky na financnej sprave znacne frflat :). Mimochodom, firma nemusi nutne dosiahnut obrat aby bola platcom, moze o to pozdiadat dobrovolne.
Odpovedať
@majkoj ten dom by mal byt hlavne ako vzorový dom určený na prezentáciu pre potenciálnych klientov. čiže by z toho mala mat firma len osoh. ale majiteľ ho nechce písať na firmu, lebo ho chce testovať a byvat v ňom. čiže celé to slúži na rozvoj firme. neviem, ci sa toto môže brat ako pozitívum, co by tetušky na financnej sprave mohli brat do úvahy.
Odpovedať
@maricamar ja v tom problém tiež nevidím, pokiaľ to bude v primeraných cenách. Teda nepostaví kurín a bude faktúrovať 4 podlažný zrub. :-D
Odpovedať
@maricamar Tak, keďže firma bude stavať a fakturovať dom majiteľovi, firma a majiteľ sú závislé osoby, budem tam povinná transferová dokumentácia.
Odpovedať
firma sa moze stat dobrovolne platcom dph. Uz neplati ze musis mat obrat (teda vtedy je to povinne) :)
Odpovedať
@kaja01 to znamená, že ak sa majiteľ bude chcieť vyhnut transferovej dokumentácii, tak investuje do firmy vlastné peniaze a za ne sa postaví vzorový dom, ktory bude písaný na firmu? ako ale potom ten dom testovať reálnym bývaním? môže v takom dome majiteľ byvat ( aj s rodinou)? nebude to vedené ako sídlo firmy. alebo potom bude musieť platiť najom vlastnej firme? to mi pride divne, kedže je uz plusom to, že do firmy investoval vlastne peniaze. ako teda co najlepsie postupovať? prioritou je postaviť ten vzorový dom, ale v ňom aj mocť byvat. je to vobec realne?
Odpovedať
Profilova fotka
@maricamar co konkretne ti pride divne ? Ze nemozes vyuzivat nezdanene vyhody ? :)
Odpovedať
@majkoj čiže realne je to len: 1.ked majiteľ investuje do firmy vlastne peniaze, da postaviť vzorový dom napísaný na firmu a ak tam bude chcieť byvat, platiť za to komerčný najom. 2. alebo postaviť vzorový dom pre seba za komerčne ceny s transferovou dokumentaciiu. ine možnosti nie su, ak som to spravne pochopila. k platcovi dph - viacerí účtovníci nam povedali, že to začínajúcim firmám financna sprava nechce schvaľovať a ak ano, tak pyta vysokú zábezpeku. neviete teda poradiť, ci to stale je s tou žiadosťou o platbu dph take komplikovane? ičo dph pre nákup zo zahraničia mame uz schválené.
Odpovedať
Preco by nechela schvalovat? oni teraz uz nemaju moznost neschvalit - ked chces byt platcom, tak budes. Sice mesacnym, ale budes. Treba ti podnikatelsky plan samozrejme. A ze chcu zabezpeku... Na to predsa maju pravo :) A ked to nechces na podvody ale na realne obchody, tak doloz do podnikatelskeho planu co robis/planujes robit, nejake faktury, zmluvy, myslim ze sa s nimi bude dat dohodnut. BTW, ked tak velmi chces byt platcom DPH (divne), kup si ready-made DPHckovu firmu - nieje nic jednoduchsie na svete :) (neverim tomu ze riesime IC DPH na stavbarskom fore - na to je predsa uctovnicka)
Odpovedať
@maricamar Aj pri tom, keď by majiteľ býval v nájme je potrebná transferová dokumentácia, tá je potrebná pri všetkých obchodoch, ktoré prebiehajú medzi závislými osobami t.j. s.r.o./majiteľ.
Odpovedať
@marekjahoda je to stavebná firma, ďakujem za odpoved.
Odpovedať
@maricamar presne tak, ale aj pri najme ide o vztah medzi zavislymi osobami a je potrebne mat vypracovanu dokumentaciu k transferovemu ocenovaniu. Tomu sa nevyhnete tak ci tak.
Odpovedať
Článok sa načítava...
Vitaj v daňovom pekle.
Odpovedať
Profilova fotka
@maricamar tak patrí tá firma majiteľovi? Ako chce založiť firmu , keď do nej nevloží peniaze alebo iné prostriedky?Pokiaľ bude dom majetkom firmy, a je vlastne "materiál na zásobách" DPH má vrátené. Po kolaudácii sa stane investíciou, nájom nemusí účtovať vôbec. Odpisy idú ináč ako pri RD, po čase ju môže kúpiť za zostatkovú hodnotu, alebo na takú dlhú dobu stavebnú firmu nezakladá?
Odpovedať
@jan45 ano, firma patrí majiteľovi a majiteľ vkladá do nej peniaze. chce stavať vzorový dom, aby ho mohol ukazovať klientom, ktorí by chceli podobný. je to novinka v drevostavbách, preto je to aj myslene ako vzorový dom a preto aj na testovanie, aby sa vychytali muchy. musi byt teda obývaný. čiže ak bude dom patriť firme, nemusí sa tam platiť najom? jasne, že po čase ho chce predať za zostatkovu cenu. je to v podstate modulový prenosný dom. da sa to rozobrat na stavebné dielce, rôzne kombinovať a odviezť kamiónom. nenašli sme účtovníka, ktory by nam v tomto vedel poriadne poradiť.
Odpovedať
Profilova fotka
@jan45 nuz za moznost vidiet tu debatu s tetou z financnej spravy na temu "nemusi platit najom" rad zaplatim vstupne, popkorn si donesiem vlastny :-p
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 2 mesiacoch
•
@maricamar Treba si uvedomit, ze ak nehnutelnost patri spolocnosti a byva v nej konatel danej spolocnosti ide o vztah dvoch zavislych osob. V tom momente je potrebne mat vypracovanu dokumentaciu transferoveho ocenovania. Ak budu mat dohodnute najomne, jeho vyska nesmie byt nizsia ako bezne najomne na "trhu". Ak tam bude byvat "zadarmo", tak kedze ide o zavisle osoby, je trhova vyska najomneho pre konatela nepenazny prijem, ktory musi zdanit v danovom priznani a pre slpolocnost plati to iste. Mozno by este stalo za zvazenie zriadit tam kancelarske priestory a pouzivat dom len na ucely podnikania ako sidlo firmy.
Odpovedať
Profilova fotka
@maricamar kludne ich vystav mne :)))
Odpovedať
@maricamar o co ti ide? Pises ze ti ide o obrat a dom chces na seba, to neni problem, sak si ho daj postavit a vybavene. Alebo to chces akoze do nakladov na znizenie dane? To asi nie tak kde je problem?
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?