Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Otázky na PRO

Exekutor

Profilova fotka
Dobry den, prosim o radu. Mam zaujem stat sa majitelkou domu, ktory na liste vlastnictva ma 4 majitelov, a vela exekucii. Ako postupovat, a koho oslovit, resp. kde a ako zistit, v ktorej drazobnej spolocnosti je dom zapisany. Uvitam aj vase Ine postrehy a rady tykajuce sa tejto temy. Dakujem
Odpovedať
majitelia asi vedia kto je exekutorom a možno sa neda narabať s tymto majetkom a exekucie sa možno netykaju vsetkych vlasnikov treba sa popytať exekutora ako to v tejto situlacii funguje
Odpovedať
Profilova fotka
@bublinulka tak to budes mat na dlhe lakte. osobne by som sa nehrnul do takejto nehnutelnosti, lebo sa asi nebude ani predat, jedine ze by majitelia potom vyplatili. Obrat sa na majitelov tej nehnutelnosti
Odpovedať
Profilova fotka
Treba od majitelov zistit, kto je exekutor a ten musi vediet, v ktorej drazobnej spolocnosti je dom zapisany. A pokial ho kupite takto cez drazbu tak by ste uz nemali nic take riesit. Peniaze, ktore zan date sa pouzivaju na pokrytie tych dlzob a to exekutorovi staci
Odpovedať
Profilova fotka
@bublinulka ked mas LV a vies, ze tam su exekucie - tak predsa vies, ktory exekutor tie exekucie vedie. Prioritne sa obrat na neho.
Odpovedať
Profilova fotka
@kaktusik007 A ty keby si mala niekde exekúciu, páčilo by sa ti, že o nej exekútor poskytuje informácie hocikomu na požiadanie? Takto to nefunguje :-D Jediné, čo cudzej osobe exekútor povie je, ako formou môže povinná osoba uhradiť exekučnú pohľadávku. Pokiaľ nie si účastníčka exekučného konania, nemáš právo na bližšie info. Treba sa obrátiť na majiteľov. Ak majú záujem predať dom, budú hľadať cestu. @bublinka Nech si po rodine pozbierajú peniaze a zaplatia exekúcie u exekútorov. Ideálne je mať aj niekoho známeho na katastri, lebo ak z LV vymažú túto ťarchu, môže v poradovníku čakať zase iný exekútor. Vieš vôbec v akej výške tie exekúcie sú? Stovky či tisíce eur? My sme takto kupovali dom s viac ako 4 majiteľmi a viac ako jednou exekúciou. A bolo to na nervy, ale pomohla nám realitka a jej známosti na katastri.
Odpovedať
pri kupe zadlženej nehnutelnosti by som sa obratil na pravnika či notara, kym nezmiznu z listu vlastnictva "plomby" byt je nepredajný, ak ide o exekuciu je problem kym sa nevyplati cela exekuovana suma všetkým exekutorom. Ak povinný navrhne svojim veritelom uspokojenie pohladavky formou predaja domu a predajom budu uspokojene pohladavky je dom predajný. Len vlastnik môže svoje naležitosti ohladne zaväzkou spristupniť, urady to maju zakazane (zakon o ochrane osobných udajov) Nemyslim si žeby veritelia boli proti predaju ak sa tym ich pohladavky uspokoja v plnej výške.
Odpovedať
@bublinulka pokiaľ vlastníci majú spotrebiteľské zmluvy, ktoré obsahujú neprijateľné podmienky a na základe ktorých vznikli pohľadávky, ktoré neboli schopní vl.splácať až po exekúcie, takéto zmluvy sú neplatné a nezákonné. Môže dôjsť aj k zastaveniu exekučného konania a nezákonnej dražby nehnuteľnosti.. Samozrejme pokiaľ by vlast. - majitelia RD boli činní.. podľa inštrukcií CSP http://centrumspravnejpomoci.sk/
Odpovedať
Profilova fotka
@kaktusik007 exekucie su na liste vlastnictva na 3 strany, a je tam vyse 10 roznych exekutorov. Ide mi o to riesit to s jednou kompetentnou osobou.
Odpovedať
Profilova fotka
@slaste dakujem za vycerpavajuce info. Snazim sa v tom nejako zorientovat. Ide o dom ktory moj dedko vlastnymi rukami postavil. Takze bude to stat za vsetko!
Odpovedať
Profilova fotka
@bublinulka Držím palce!
Odpovedať
@bublinulka Ako obvykle aj tu sa zbehli podaktorí, s prepáčením, mudrlanti, ktorí zjavne nemajú páru ako postupovať, zato majú o to väčšie nutkanie napísať svoje dojmy a neúčinné "rady", preto si dovolím pridať obsiahlejší návod: V prvom rade je potrebné zistiť, či exekúcie majú všetci spoluvlastníci. To sa dá jednoducho vyčítať z listu vlastníctva. Ak ich má len jeden spoluvlastník, bude celá operácia jednoduchšia. Priebeh celej transakcie závisí tiež od postoja ostatných spoluvlastníkov, ktorí exekúciu nemajú, či Vám to uľahčia. V každom prípade je potrebné kontaktovať exekútora, ktorý je prvý v poradí u každého prípadného exekvovaného spoluvlastníka (na začiatok stačí komunikovať s jedným exekútorom, ktorý je ochotný). Tento exekútor vypíše dražbu (exekútor realizuje dražby sám, žiadna dražobná spoločnosť, ako tu niekto tvrdil) a úplne najideálnejšie by bolo, ak by o podiel do konania dražby prejavil záujem spoluvlastník, ktorý exekúciu nemá, zložil u exekútora trhovú cenu podielu, a ten by mu pripadol nezaťažený exekúciami (to je tá pomoc spoluvlastníka). Takto by sa vyčistili všetky podiely a následne by ste ich mohli kúpiť. Ak spoluvlastníci nebudú spolupracovať, aspoň pri prvej exekúcii (ak má exekúcie viac spolumajiteľov), by ste museli dražiť, pričom dražby sa môže zúčastniť prakticky hocikto. Akonáhle by ste už mali vydražený podiel, mohli by ste postup zopakovať s exekútormi u iných spolumajiteľov, ale s tým rozdielom, že ako spoluvlastníčka by ste už ďalšej dražbe po jej vypísaní zabránili tým, že by ste do jej konania zložili cenu podielu. V žiadnom prípade nevyplácajte exekúcie (vo Vašom prípade to prakticky vzhľadom na počet exekúcii ani nie je možné), pretože nikdy neviete, aká nová exekúcia vyskočí. Celý postup aj prípadné zmluvné krytie teda závisí od právneho stavu nehnuiteľnosti a ochoty spoluvlastníkov.
Odpovedať
@draik @bublinulka pokiaľ je to dom, ktorý staval dedo, tak pokiaľ spoluvlastníci sú z rodiny, môj prvý krok by viedol práve k ním, lebo oni by vedeli povedať o exekúciách viac..kto ich má a v akej výške .. exekútor podľa mňa by porušil zákon o osobných údajoch, keby poskytol údaje tretej osobe ohľadom osoby - osôb s exe.. Zoznam dražieb nehnuteľnosti, prípadne skús vyhľadať https://www.finstat.sk/Drazby
Odpovedať
Článok sa načítava...
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?