Zmena veľkosti okien. Potrebujem stavebné povolenie a súhlas suseda?

stowasser Ak to nie su a ani nebudu obytne miestnosti, tak to nemoze byt ziaden problem. Riesil by som to vymenou okna bez akychkolvek oznameni (aj ked by sa to pri zmene stavu malo oznamit), ak by sa stazoval, tak by som od neho vyzadoval dokazovy material, inak by som oponoval, ze stare okna boli vyburane, otvor docisteny a nove okna vlozene.

olgazaa urcite netreba ziadne povolenie, my sme menili skoro vsetky okna-tvarom a velkostou a nic nebolo treba

henriete Dík za tipy, s našim susedom bude ale asi aj tak problém, lebo z tej strany kde máme tieto 2 malé okienka máme aj jedno okno v obytnej miestosti 145 x 145 cm a kedze je náš dom vyššie, vidíme sčasti aj do jeho dvora. On od nás chce, aby sme si dali na toto veľké okno mliečne sklo. Pritom od nášho domu ku plotu je 6 metrov a jeho dom je od plota niečo nad 10 metrov. My by sme stratili výhľad na náš vlastný pozemok, nehovoriac o tom, že by to vyzeralo na h...o
Takže preto si myslím, že ked to veľké okno nezabedníme, bude nám dodatočne robiť problémy, ked si zväčśime tie 2 malé okná. Ale so vštkými sa nedá dobre vychádzať...

blacksr @henriete Miesto mliečneho radšej dubovú kôru alebo podobné - aby šlo svetlo.

janulikk vaše domy sú vzdialené 16m, chápem to správne? ak je to tak, tak aké rozmýšľanie, môžete dať aj francúzske číre 5m široké a schvália vám to.. v tomto prípade ide len o dobré susedské vzťahy

henriete Dom stál vyše 20 rokov prázdny, takže bol sused zvyknutý na maximálne súkromie... a zrazu sme došli my...
čo myslíte dubovou kôrou? Tomu nerozumiem
Máme jeden problém, chceme celý dom presvetliť, lebo uprostred domu je veľká tmavá hala, takže búrame aj steny a táto strana domu, kde on chce od nás mliečne sklo, je pre nás tiež dôležitá práve kvôli presvetleniu.
Keď sa to tak vezme, on mal vyše 20 rokov čas si ku plotu posadiť nejaké tuje a neurobil nic.

ivec16 @henriete ak sa meni vzhlad budovy je potrebne minimalne oznamenie na stavebny urad, podla rozsiahlosti zmien vam povedia co budete musiet predlozit. To ze si to niekto robi bez povoleni, neznamena ze to robi legalne a podla pravnych predpisov. Aj zasklievanie loggi a balkonov by sa malo nahlasovat, to, ze sa to nerobi, potom aj tak vypada... Kazdy balkon iny a budova uplne znehodnotena o vzhlade celej budovy ani nehovoriac - ale to je mimo vasu otazku. Vy ak chcete zvacsit okna mali by ste sa informovat na stavebnom urade, co vsetko potrebujete... Ak budete len znizovat parapet, pravdepodobne bude stacit nakres povodneho a noveho stavu...

ivec16 @henriete ak mate 6 m od hranice svojho pozemku, mozete tam mat bez problemov ake velke chcete okno... Tie mensie okna su ako vzdialene od hranice pozemku a susedneho domu?

henriete Tie malé okná sú vzdialené taktiež ako to väčšieokno, 6 metrov od susedovho pozemku a asi 16 metrov od jeho domu.

blacksr @henriete Sklo je také zvrásnené, ale číre. Čiže svetlo ide, ale nevidíte von. Alebo činčila, aj iné sú. Nemusíte dávať nutne biele. Tento problém sme mali aj my - kúpeľňové okno, sused od neho vzdialený 30-40 m, ale vadilo mu to. Tak sme dali dubovú kôru. Nepotrebujem sa s ním hádať vôli blbosti, keď existuje kompromisné riešenie.

blacksr @henriete Tu ho mám, ale je na ňom ešte aj igelit. Aj na vchodových dverách také máme, sú v albume. Hrboľatá strana je vnútri, asi na strednom skle? Máme trojsklo. http://www.modrastrecha.sk/blog/blacksr/album/energeticky-pasivna-drevostavba-svojpomocou/9757537/

Do Google obrázky dajte: sklo dubová kôra - a nájde názorné fotky.

majki555 @henriete Menite vzhlad budovy a taktiez zasahujete do nosnych stien. Takze stavebne povolenie je potrebne.
A tym duplom, ak idete zvacsovat okna smerom k susedovi do dvora, je predpoklad, ze bude on namietat a stazovat sa na stavebnom urade. Taze vas mastna pokuta neminie.

jan45 na takúto úpravu stačí oznámenie SÚ o stavebných prácach. Vzdialenosti budov sú už dané, nemenia sa, zo zákona nemá možnosť napadnúť to, písať ,môže, SÚ musí postupovať podľa zákona, neprihliadať. Zvykne si, umrie, noví to budú pokladať za status quo.

ladajaskva @jan45 Dobrý den. Já si ale myslím naprostý opak. Že je něco dané, je jasné. Čili výměna stejných za stejné není problém. Problém je výměna malých za větší. Obecně musí platit, že si stavebník nemůže dělat, co uzná sám za vhodné. To by potom podle té logiky mohl dát francouzské okno, nebo celou stěnu prosklít. Bez souhlasu souseda se určitě neobejde. Leda, že by odstupová vzdálenost byla tak velké, že umožňuje instalaci oken. Pak nesouhlas souseda přebije souhlas stavebního úřadu, případně nadřízeného úřadu, v krajním případě soud.
S pozdravem Laďa

geextah502 Riesim podobnu situaciu ako v povodnom prispevku len vo vacsom formate a preto nechcem zakladat novu temu. Chceme rekonstruovat starorodicovsky dom. Svokor na dome cca pred 7mi rokmi menil kompletne strechu aby sa tam dalo spravit podkrovie a menil aj okna za plastove, cize mal stavebne povolenie na rekonstrukciu, ku skolaudovaniu nedoslo, cize stavebne povolenie by malo byt platne treba poziadat len o predlzenie lehoty na dokoncenie stavby. Rekonstruovat sa budu uz len vnutorne priestory, zmena sa bude tykat nenosnych priecok aj ked v urcitej miere dojde k uprave velkosti dveri v nosnych prickach. Taktiez ale by sme chceli menit jedno klasicke okno v obvodovom mure za francuzske okno o nejakom rozmere 3-4m x 2m smerom do zahrady. Ako mam postupovat aby som to mal koser na stavebnom urade? Bude stacit poziadat o zmenu pred dokoncenim stavby? Co budem potrebovat aku dokomentaciu (projekt? , posudky od statika?...), aby som mohol spravit to francuzske okno.
Dakujem za odpoved

windings po prečitani navrhov a rád som dospel k nasledovnemu poznaniu
- rady su typu jedna baba povedala, pravnu zodpovednost nesie ale stavebnik a nie samozvaný radca ktorý možno nečital ani stavebný zakon, no ako mi povedal jeden sudca čitať zakon ešte neznamena spravne si ho aj vyložiť.
- zasah do nosnej konštrukcie podlieha vždy posudeniu stavebnemu uradu, obvodovy plašť je vždy nosný.
- len kompetentna osoba s patričnym vzdelanim stavebneho odboru je kompetentna, aj ked su na slovensku aj taký čo gulate razitko daju na hocaky papier ked si priplatite, no aspon zodpovednosť perjde od vas k inemu.
- najschodnejšie by malo byť priamo sa opitať spravcu domu ak je panelak, alebo stavebneho uradu ktorým by mala byť obec, čo nie vždy musi byť aj kompetentna osoba ak je mala obec a nejsou lidi.
- v pripade že niekomu pisomne oznamite stavebný zamer vyhnete sa pripadnej pokute za neoznamenie (stavebny urad rozhoduje či stači oznamenie, stavebne povolenie alebo osud stavby necha na plecia stavebnika, stavebnik sa ale vyhne zodpovednosti ak konal len tak ako mu urad povolil)
- zodpovednost stavebnika nekonči dobrou "radou" suseda, a nieje až take pracne sa staviť na urade a popitať sa priamo "kompetentnych", pisomne vyjadrenie uradu je dôležite hlavne preto ak sa niečo vysrsti.
- priklad z praxe: na odstranenie nenosnej priečky "netreba" vraj stavebne povolenie, "ale" tym že sa dalo oznamenie stavebnemu uradu o zamyšlanýcjh upravach je na urade rozhodnuť čo k tomu stavebnik potrebuje alebo nie. Po pol roku od oznamenia nám prišla upomienka od stavebneho uradu na predloženie posudenia statika, vyjadrenie spoluvlastnikov, a doplatok za "stavebne konanie". Tym že bolo podane oznamenie nebola sice vyrubena pokuta za to že stavba už bola pred dokončenim a bez stavebneho povolenia, dodatočne ale bolo potrebne vypracovať statiku. (Pointa? v jednej relacii riešili prečo puka starši dom keď robotnici odstranili len "nenosnu priečku" keďže mal stavebnik prislušne povolenia zodpovednosť bola na urade a statikovi.nie na stavebnikovi)
- pri zmene vzhladu zmenou okien môže dôjsť aj k situacii že sa musi vyjadriť aj pamiatkový urad ak je objekt v pamiatkovej zone alebo architekt ktorý projekt domu vypracoval ak sučasťou projektu je dotknute pravo projektanta ale to uz su perličky.
- biť sa do prs "ja som vlastnik" kto je viac nemusi pomôcť, zvlašť ak si iný povie "aj ja som vlastnik a boli dotknute moje práva" kludna dohoda vopred je učinnejšia než sa biť o svoje ego.