 windings | Registroval sa 9. septembra 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 4 príspevky. Okres Banská Bystrica. - Už bývam v byte
okres Poltár |
windings po prečitani navrhov a rád som dospel k nasledovnemu poznaniu
- rady su typu jedna baba povedala, pravnu zodpovednost nesie ale stavebnik a nie samozvaný radca ktorý možno nečital ani stavebný zakon, no ako mi povedal jeden sudca čitať zakon ešte neznamena spravne si ho aj vyložiť.
- zasah do nosnej konštrukcie podlieha vždy posudeniu stavebnemu uradu, obvodovy plašť je vždy nosný.
- len kompetentna osoba s patričnym vzdelanim stavebneho odboru je kompetentna, aj ked su na slovensku aj taký čo gulate razitko daju na hocaky papier ked si priplatite, no aspon zodpovednosť perjde od vas k inemu.
- najschodnejšie by malo byť priamo sa opitať spravcu domu ak je panelak, alebo stavebneho uradu ktorým by mala byť obec, čo nie vždy musi byť aj kompetentna osoba ak je mala obec a nejsou lidi.
- v pripade že niekomu pisomne oznamite stavebný zamer vyhnete sa pripadnej pokute za neoznamenie (stavebny urad rozhoduje či stači oznamenie, stavebne povolenie alebo osud stavby necha na plecia stavebnika, stavebnik sa ale vyhne zodpovednosti ak konal len tak ako mu urad povolil)
- zodpovednost stavebnika nekonči dobrou "radou" suseda, a nieje až take pracne sa staviť na urade a popitať sa priamo "kompetentnych", pisomne vyjadrenie uradu je dôležite hlavne preto ak sa niečo vysrsti.
- priklad z praxe: na odstranenie nenosnej priečky "netreba" vraj stavebne povolenie, "ale" tym že sa dalo oznamenie stavebnemu uradu o zamyšlanýcjh upravach je na urade rozhodnuť čo k tomu stavebnik potrebuje alebo nie. Po pol roku od oznamenia nám prišla upomienka od stavebneho uradu na predloženie posudenia statika, vyjadrenie spoluvlastnikov, a doplatok za "stavebne konanie". Tym že bolo podane oznamenie nebola sice vyrubena pokuta za to že stavba už bola pred dokončenim a bez stavebneho povolenia, dodatočne ale bolo potrebne vypracovať statiku. (Pointa? v jednej relacii riešili prečo puka starši dom keď robotnici odstranili len "nenosnu priečku" keďže mal stavebnik prislušne povolenia zodpovednosť bola na urade a statikovi.nie na stavebnikovi)
- pri zmene vzhladu zmenou okien môže dôjsť aj k situacii že sa musi vyjadriť aj pamiatkový urad ak je objekt v pamiatkovej zone alebo architekt ktorý projekt domu vypracoval ak sučasťou projektu je dotknute pravo projektanta ale to uz su perličky.
- biť sa do prs "ja som vlastnik" kto je viac nemusi pomôcť, zvlašť ak si iný povie "aj ja som vlastnik a boli dotknute moje práva" kludna dohoda vopred je učinnejšia než sa biť o svoje ego.