Neviem, či je apríl 2019 reálny termín dokončenia. Ja som bol ešte len minulý týždeň podpisovať dodatok zmluvy v Herryse ohľadom nadštandardu. Tie klientské zmeny im asi naozaj robia problémy. Ale je pravda, že o kolaudáciu môžu teoreticky požiadať ešte pred celkovým dokončením.

Odpovedať

elderik elderik

Autor diskusie

07.02.2019

A a B budú skolaudované asi skorej ako C

Odpovedať

seber2019 seber2019

07.02.2019

Musia to z urcitych dovodov kolaudovat ako celok....:-)

Odpovedať

sebi19 sebi19

07.02.2019

dnes som išiel okolo a na C sa toho veľa nedialo, bez lešenia atď.

Odpovedať

seber2019 seber2019

08.02.2019

No vidim to realne na koniec 3.kvartalu..cca september najskor...:-(

Odpovedať

perki perki

14.02.2019

@sebi19 Dnes som siel kolo stavby, robilo sa tam v lahkom tempe. skor mi to prislo ze stavali lesenia a to hlavne na C. A to zo strany od Tomasikovej. - Co sa tyka dokoncenia. Realitka nma informovala ze povodny plati, teda dokoncit v Maji a nasledna administrativa. Takze odovzdavacka niekedy September. - Co sa tyka pozretia bytov, realitka bude kontaktovat jednotlivych kupcov postupne, zacnu po jarnych prazdninach. Tolko zatial ohladom noviniek.

Odpovedať

seber2019 seber2019

14.02.2019

Super,zacali zateplovat Cecko....cize termin bol posunuty z maja na jul a teraz z jula na september....hmmmm tak na vianoce byvame v novom...:-)

Odpovedať

elderik elderik

Autor diskusie

15.02.2019

Momentálne pracujú viac vnútri ako vonku, v niektorých bytoch sa svieti aj do noci a vidno tam robotníkov. V podstate vonku momentálne toho nie je veľa na práci okrem C .

Odpovedať

sebi19 sebi19

10.03.2019

Ahojte, tiež vám prišiel email od realitky s termínom do konca marca oznámiť formu platenia druhej splátky ?

Odpovedať

robera robera

11.03.2019

@sebi19 Áno, zároveň mi prišla pozvánka na technickú obhliadku bytu (v termíne 15.3.-05.04.). Jedná sa len o blok B.

Odpovedať

taro2018 taro2018

11.03.2019

@sebi19 Mail prišiel aj mne. V Herryse som sa informoval aj na časový odhad realizácie a prišla mi táto odpoveď: Predpokladaný termín kolaudácie je máj-jún. Následne musí ešte prebehnúť jej správoplatnenie, pridelenie súpisného a orientačného čísla a zapísanie dokončenej stavby a bytov na Kataster nehnuteľnosti. Až potom sa budú podpisovať Kúpne zmluvy a uhrádzať zostatok Kúpnej ceny, čo predpokladáme niekedy v septembri a následne na to odovzdávanie október/november. @robera Pri technickej obhliadke bude byt v štádiu holobytu, alebo budeš mať už aj podlahu, obklady, sanitu...?

Odpovedať

robera robera

11.03.2019

@taro2018 Vraj je v byte urobené všetko okrem parkiet a dverí.

Odpovedať

Článok sa načítava...

sebiseb sebiseb

12.03.2019

Mozem potvrdit, ze pouzivaju interierove vytahy na vozenie materialu.

Odpovedať

seber123 seber123

13.03.2019

Vdaka za info. To vozenie materialu je teda potvrdene, hoci bolo jasne, ze to tak bude pri absencii stavebneho vytahu. Ako sa Vam to podarilo overit, boli ste na obhliadke? Mozeme sa teda "tesit" na to, ze vytahy sa zacnu skoro kazit. Pride firma na opravu a vysledok bude, ze nie je mozne urobit zarucnu opravu. Lebo vytahy budu zaprasene (mechanizmy) a boli pretazovane. A developer prehlasi, ze to sposobili novi majitelia pri nastahovani sa. Ako som uz pisal, zazili sme toto v inom projekte. Takze napriek tomu, ze platime za nieco nove, dostaneme nieco ako z bazaru. Pride mi to, ako keby si isiel clovek kupit nove auto a predali by mu ojazdene.

Odpovedať

seber2019 seber2019

14.03.2019

Ako by sa dalo zabranit pouzivaniu vytahov na vozenie materialu?Ved nas tam ani nepustia...

Odpovedať

elderik elderik

Autor diskusie

14.03.2019

Používanie výťahu bez kolaudačného konania by mal riešiť príslušný stavebný úrad, ktorý môže udeliť pokutu.

Odpovedať

seber123 seber123

14.03.2019

Precitajte si toto: http://www4.teraz.sk/import/inspektor... http://www4.teraz.sk/import/inspektor... Ja tomu rozumiem tak, ze vytahy sa nesmu pouzivat do kolaudacie. Developer vsak urobi s dodavatelom zhodu a od toho datumu sa pouzivaju. A odvtedy uz bezi aj zaruka. Takze v nasom pripade odhadujem tak 3/4 roka. A do odovzdania bytov este zrejme viac ako pol roka. Podla toho clanku pouzivanie vytahov moze preverit inspekcia a postupit vysledky stavebnemu uradu. Potom pripadna pokuta developerovi. To situaciu neriesi. Co tak zacat bombardovat realitku a developera otazkami o vytahoch? Som svedavy ako zareaguju. Mozno aspon nejaku reparaciu vytahov po ukonceni stavby bymohli spravit. Idem hned pisat realitke. A ako som uz spominal. Chystaju sa prehliadky. Skusme sa tam vsetci pytat na vytahy, ci ich uz mali skolaudovane, preco ich pouzivali, od akeho datumu sa pre nas bude pocitat zaruka na vytahy a na aku dobu. A ak bude nejaka zapisnica, trvajme, nech su tam uvedene tieto okolnosti okolo vytahov. Pripadne ma niektoiny napad?

Odpovedať

seber123 seber123

14.03.2019

Takze toto som poslal do Herrys. Skuste sa pytat aj dalsi, nech citia trochu tlsk. Dobry den, chcel by som Vas poziadat o informaciu v akom stave nam budu odovzdane vnutorne vytahy. Ci budu nove, nepouzivane, aka bude na ne zaruka a od akeho datumu? Zaujima ma to preto, lebo na stavbe uz mesiace nie su zeriavy, ale ani stavebne vytahy. Ako sa na stavbe prepravuju vsetky materialy - tehly, zabradla, dlazby, obklady ...? Na webe som nasiel info,ze vnutorne vytahy sa mozu pouzivat az po kolaudacii. Ako sa teda na stavbe prepravoval a prepravuje material? V inom projekte sme zazili presne postup a dosledky, ake su popisovane tu: https://hnonline.sk/expert/1870284-ku... https://reality.etrend.sk/komercne-ne... Mam obavy, ze nieco podobne sa deje aj v projekte Seberiniho. Buduci majitelia bytov zalozili didkusne forum, kde sa inteznivne debatuje aj o tejto teme. Preta sa na situaciu okolo vytahov bude zrejme Vas aj developera pytat dost ludi. Mozno by bolo dobre poslat tuto info aj na vsetkych novych msjitelov v ramci Vasej dalsej komunikacii s nimi.

Odpovedať

expeeert expeeert

14.03.2019

@seber123 Vypýtajte si od developera revíznu správu na výťah, kedy bola vydaná. Podľa toho zistíte, kedy sa viacmenej začal výťah používať. Normálne sa revízia robí až vtedy, keď je revízia od elektriky (čiže na konci stavby), ale niektorí stavbári to dajú aj na staveništný prúd, keď chcú výťah používať skôr. A výrobca nespustí výťah bez revízie. Väčšinou od vtedy beží aj záruka developerovi. Vy by ste mali mať v zmluve s developerom záruku na 2 roky od prevzatia, čiže v prípade ak sa niečo pokazí po skončení záruky výťahu, ale u developera vám záruka ešte trvá, malo by to ísť na vrub developera. Ovšem ak ešte existuje, lebo väčšinou je to vytvorená sro na konkrétnu stavbu, ktorá sa po ukončení stavby v prípade problémov dá jednoducho zrušiť. Keďže zádržné asi v zmluvách nemáte, tak ťaháte za kratší koniec.

Odpovedať

seber123 seber123

21.03.2019

Toto mi poslali z reality ako vyjadrenie developera. Výťahy budú odovzdané vyčistené, nepoškodené, záruka začne plynúť od odovzdania investorovi podľa podmienok v Zmluve o dielo medzi objednávateľom a zhotoviteľom. Materiál na stavbe bol dopravovaný žeriavmi cca do konca novembra 2018. Výťahy boli namontované na konci januára 2019. Výťahy sú momentálne v prevádzke, pričom je uzavretá zmluva na servis s dodávateľom výťahov. Výťahy sú kompletne ochránené proti poškodeniu (obalené OSB doskami a fóliami, bez definitívnej podlahy). Výťahy sa nepoužívali a nepoužívajú na dopravu ťažkých materiálov (ako tehla, betón a pod.) ale len na prepravu osôb (aj návštev – klientov), na prepravu materiálu pre kompletáž bytov (ako obklady, dlažby, dvere, parkety, zariaďovacie predmety) aj to len pre najvyššie podlažia (Bloky A a B boli vynosené obklady a dlažby ručne). V prípade, že by sme odovzdávali holobyty tak by vlastníci bytov museli riešiť to isté, ale bez možnosti, že generálny dodávateľ dá výťahy do pôvodného stavu – nového stavu. Pre doplnenie ako sa dopravuje materiál po demontáži žeriavov: Omietky, potery – pomocou kompresorov a čerpadiel cez hadice – bez nutnosti žeriavu alebo výťahu Odpad zo stavby – po schodoch, resp. plastovými stavebnými sklzmi Zábradlia – po schodoch Vonkajšie konštrukcie (na fasáde, balkónoch) – používajú sa navijáky (vrátky), v prípade potreby sa objednáva mobilný žeriav Napriek tomu, že výťahy sú ochránené a používajú sa len na nevyhnutnú dopravu pre kompletáž, budú tieto samozrejme pri odovzdaní vyčistené, prípadne poškodené časti vymenené za nové. Používanie výťahov nie je výsledkom šetrenia ako v prípadoch, ktoré sa šíria internetovými diskusiami ale vychádza z reálneho stavu stavby a potreby použitia výťahov pri dokončovaní stavby

Odpovedať

perki perki

08.04.2019

Zdravim vsetkych, ako vam dopadli obhliadky ? Ja som mal par nedostatkov zle posunuty dverovy otvor a jednej chybe v obklade ( ktoru sme mali uz vyjasnenu pri rieseni obkladu, napriek tomu sa stala ), jedno svetlo bolo zle vyvedene. Inak to vypadalo dobre. Vytah bol odstaveny takze som ho nevidel. Bohuzial som nemal cas premerat celkovy byt, podarilo sa to niekomu ?

Odpovedať

manilla manilla

10.04.2019

@seber123 urcite si ako vlastnici dajte pozor na tie vytahy. my v inom projekte, rok po nastahovani mame v kuse pokazene vytahy. za rok to bolo cca 30x kazdy vytah. spravca s tym nic nerobi, on si mysli ze vytahy su v poriadku a kazia ich vlastnici. zakazdym platime vyjadz a opravu. vymenit by ho firma aj vymenila, ale iba na prikaz spravcu, ktory ten prikaz z neviem akeho dovodu nechce dat.

Odpovedať

seber2019 seber2019

12.05.2019

Ahojte.Ma uz niekto dohodnutu obhliadku bytu v dome "C"......nam sa zatial neozvali...

Odpovedať

perki perki

13.05.2019

@seber2019 Ja som bol B-cko a to uz mam za sebou ( marec ). V aprili mali v plane A-cko a teda by som povedal ze maj bude C-cko. Ale tusim volaju prednostne tych co maju nejake klientske zmeny. Treba oslovit realitku.

Odpovedať

reajan reajan

13.05.2019

@perki @seber2019 Ja som C-čko, mám aj klientské zmeny a zatiaľ sa nám tiež neozvali.

Odpovedať

sebiseb sebiseb

04.06.2019

Bloky A a B uz maju ukoncene klientske prehliadky. Blok C bude nasledovat v dohladnej dobe

Odpovedať

taro2018 taro2018

05.06.2019

Ahojte, a ako Vám dopadli obhliadky, ste s prácou spokojní?

Odpovedať

atrix123 atrix123

12.06.2019

Ahojte, My sme bloc C a obhliadku mame naplanovanu na polku jula. Tiez mame klientske zmeny. Nemate nahodou typ na dobreho interieroveho disajnera? :)

Odpovedať

senorita131 senorita131

12.06.2019

Ahojte, až teraz som sa dostala k tomuto fóru... my máme kúpený v Ačku bez parkingu, riešili sme aj nadštandard, tak sme veľmi zvedaví na konečný výsledok :) s obhliadkou (v máji) sme boli spokojní, povedali nám, že kolaudácia začne ASI koniec júna začiatkom júla čiže by sme mali dostať kľúče september-október...pýtala som sa na možnosť dostať kľúče aj skôr a ak budeme chcieť poskytnú nám ich, aby sme si mohli začať merať prípadne dávať nábytok do výroby...čiže kto tak neurobil spýtajte sa na kľúče realiťáčky ;) byt vyzeral veľký priestranný bez chýb, teda až na tie nešťastné balkónové dvere v obývačke...upozornila nás na to architektka, tak sme ešte pred vyše rokom písali projektantovi s tým, že balkónové dvere sú opačne dané (nie je možné tam dať rohový gauč, nedostanete sa na balkón) Odpísal nám, že naša architektka má pravdu, ale nedá sa s tým už nič robiť. Samozrejme len zaplatiť xy tisíc € aby vymenili okno s dverami...ale inak projekt vyzerá naozaj fajn, nedávno robili vonkajšie balkónové tienidlá a sadili stromy.... Vidíme robošov z terajšieho balkóna, chlapci makajú každý deň už od 6:30 ráno aj soboty, niekedy aj nedele dokonca aj cez sviatky sme tam videli svietiť, tak pevne veríme, že to naozaj stihnú... @atrix123 dizajn bytu nám robili TooL. interior architects, dve šikovné baby odporúčam (aj cenovo) nájdeš na FB stránke aj našu vizualizáciu. Dostaneš finálne PDFko + nábytok, kde čo za koľko nájdeš...