Zaujimali by ma detaily objektivneho cloveka na stavbu Zeleny grunt v Sulekove, resp. na firmu, ktora domy stavala. Je to kvalitna stavba? Mate skusenosti s byvanim v radovej zastavbe? Dakujem.
Ja budem troška "od témy" ale vždy som chcel vidieť niekoho, kto si môže niečo takéto kúpiť ...
Najlacnejší dom v ponuke ktorý ešte nie je skolaudovaný stojí 120 tis. Eur (len do kolaudácie, po nej je to už 130 tis. Eur) ato prosím v štádiu HOLODOM ... Celková plocha pozemku je 222,75 m2 !!! Tj niečo málo cez 2 áre ... Na tomto pozemku stojí poschodová stavba s celkovou úžitkovou plochou 96,17 m2 pre 4 izbový dom ... Z tohto rozmeru 7,45 m2 je stratených v schodisku a 10,15 v chodbách ... Takže 78,57 m2 ostáva na 3 izby na poschodí, 2x kupelne a obyvačku s kuchynou ... Izby sú maličké ...
K tomu si započítajme, že je to radovka ...
Celý projekt 8 domov sa stavia už nejaký čas a aj ked som neni hlohovčan, reklamu nanho som videl X krát ... Za celú dobu dokázali "zarezervovať" jeden jediný dom ... 4 už sú skolaudované a 3 ešte nie ... Za celú dobu výstavby sa nenašiel nikto, kto by ich kúpil ... Čo je podľa mňa, celkom logické ...
V Šulekove sa ceny pozemkov hýbu od 24 po max 44 Eur za m2. Ak by som použil najvyššiu sumu ktorá sa ponúka za m2, tak pozemok k tomu domu má hodnotu 9801 Eur. Zvyšok platíte za stavbu ... Takže ten radový a malý dom (na 4 izby a poschodový dom je proste malý) stojí 110 199 Eur prípadne po kolaudácii 120 199 Eur a znova prizvukujem, v štádiu HOLODOM (tj bez podláh, bez dverí, bez sanity, bez obkladov, len holé vymalované steny s hotovou elektroinštaláciou, kúrením, rozvodmi vody a vzduchotechnikou)
To Vám nie je lúto za toto takú sumu zaplatiť ?
Lebo ak sa pozriem do inzerátov, tak napríklad 550 metrový pozemok (čo je podstatný rozdiel oproti 222 metrom) sa predáva za 19990 Eur, je vedený ako stavebný a všetky siete má na hranici pozemku ... Plus šírka 18 metrov. Alebo 973 m2 so sietami na hranici a rozmere 36x27 máte za 36 tis. Eur ...
Ak si kúpite ten 5,5 árový, ešte Vám ostane min 100 tis. Eur (alternatívne 110 tis. Eur) na postavenie domu. A verte, že za tieto peniaze Vám vyjde pekný väčší bungalov kludne na klúč nie len do štádia HOLODOM. V prípade aspoň čiastočnej svojpomoci sa dostanete na nižšiu sumu. Ako benefit dostanete normálny pozemok (nie 2,2 ára) a samostatnú stavbu (pri POSCHODOVEJ radovke ste skoro ako v paneláku) ...
PS: Poznám niektorých ľudí čo bývajú v ich TT projekte zelené átrium ... Ako treba uznať, že sťažnosti na ich prácu nie sú ... Technológie majú fajn, nadštandardné oproti iným ale to nestojí ani zdaleka také peniaze, kolko za to pýtajú ...