0
lajkov
29
správ
Novostavba dohnányho-žarnova trnava
0
lajkov
Zobraziť profil
ianitka
26.08.2014
0
lajkov
@chlopisko Je to veľmi extra dopravne vyťažená poloha, nebývala by som tam veru... Bývala som na Hospodárskej pri hlavnej ceste, čo je pokračovaním Dohnányho a bola to katastrofa, najmä v noci a skoro ráno.
0
lajkov
Zobraziť profil
rosalia
27.08.2014
sponzor fóra
0
lajkov
Teraz sa uz o kvalite asi vela nedozvies, uz je vsetko dolezite schovane a zabudovane. Uz len skontrolovat ostatne vybavenie vizualne. A dufat, ze je to postavene v standardnej kvalite. Je to tehlova zateplena budova, vlastne meranie energii, to nevyzera zle. Parkovanie v podzemi tiez ok. Treba asi vidiet a pytat sa na vsetko. Blizkost stanice a nemocnice tiez nemusi byt na skodu. Neviem.... :-|
sponzor fóra
•
Diskusia pokračuje po 2 mesiacoch
•
0
lajkov
Ahojte, takže moja osobná skúsenosť s týmto domom....Už dlhšie si hľadám bývanie v TT a tento dom je momentálne jediná novostavba, kde sa dá byt hneď kúpiť a bývať. Konkurenciou mu je jedine ARBORIA, ale tá je v "poli" a ste odkázaní na auto, kým ŽARNOVA 10min peši od centra či stanice. Blízkosť nemocnice či Lidl určite nie je na škodu, to musí uznať každý. Aby som nemal skreslené informácie o hluku, dohodol som si s realitkou obhliadku bytov cez pracovný deň na obed, keď je okolie domu najrušnejšie. V bytoch na strane Dohnányho som pri zatvorených oknách žiaden hluk nevnímal, žiadne sanitky som nepočul (videl som dve, ale v blízkosti nemocnice už nehúkajú). Byty sú štandardne vybavené, každý má k dispozícii vlastný plynový kotol, čo je určite super. Posledným plusom sú podzemné garáže. Ten dom má všetko, čo k normálnemu bývaniu potrebujete, takže nenechajte sa odradiť fámami ale choďte na obhliadku a urobte si vlastný názor.
0
lajkov
@vlado777 a čo Botanika? Neskúšal si? Mne sa celkom pozdáva, len neviem, či je tam ešte niečo voľné.
1
lajkov
Botanika nie je zlá, len ja mám záujem o 2i byt a Botanika takéto už má všetky vypredané . Na Žarnovej je 2i bytov dostatok a dá sa vybrať. Trnavsko asi pred mesiacom malo taký krátky článok o tom, ako bude vedený južný obchvat Trnavy. A bolo tam spomenuté aj úplné odťaženie toho kruháču pri dome, čo ma fakt zaujalo...
0
lajkov
tak ja teda neviem.... dlho to stálo len tak, ktovie, ako sa to tam udržiavalo, či sa tam dostatočne vykurovalo, vetralo, predsa len to bola novostavba........ ale ak by sme odhliadli od toho všetkého, tak mať okná stále zatvorené, tak to by sa mi nepáčilo... ak otvorím, musí tam byť okrem hluku, more prachu.... križovatka je tam stále "ucpaná"- tak si predstavne ten "čistý" vzduch.... ]-( :-D . no a to hlavné, čo s deťmi.?... keď budú maličké,ako tak prejdeme do promenády, ale, kde budú také 10 ročné..?????..... na tom trávnatom mini trojuholníku uprostred spleti áut.?...
môj pohľad-žiaľ,nič pozitívne.... ani len na prevádzkové priestory-zaparkovať niet kde a to je u prevádzky dosť podstatné....
Článok sa načítava...
0
lajkov
Akože co ja viem... Tak Sivak si na tom pekne spalil pysky... Ten dom je dokončeny za posledne prachy od kadekoho aj tie nevyplatene... za pracu ostali vraj dlzny vela ludom.. myslim ze ho zabrala banka... Poloha je naozaj zla.. Neverim ze novy obchvat az tak odlahci tento usek cesty.. Bolo to chore tam ten dom postavit...MOzno tri byty su rezervovane a ked mozno jeden kupeny.. Podla mna su lepsie ponuky
0
lajkov
@vlado777 a este ich dlho dlho budu mat dost :-) byvaj sam v prazdnom bytovom dome...
0
lajkov
Zobraziť profil
jankazb
25.01.2015
0
lajkov
Ahojte,
Tiež by som sa rád zapojil do diskusie. juraj76, čo sa týka toho, že vlado777 bude bývať sám, tak to podľa všetkého nebude. Je pravda, že tak rok dozadu bola situácia taká, že bol predaný tuším iba 1 byt a 2 rezervované. Odvtedy však došlo k zníženiu ich ceny o cca 20%, keďže sa nepredávali, a výsledkom je, že je momentálne 5 predaných bytov a 4 rezervované.
Už tento bytový dom sledujem približne rok a tiež mi nebolo jasné prečo sa tak zle predáva. Keď som sa tam bol v lete pozrieť osobne, tak som pochopil prečo. Cesta na Dohnányho ulici bola pomerne rušná a keď som bol pri tomto obytnom dome, tak ten ruch bol citeľný. Lepšie to bolo zo strany nemocnice, ale tiež bolo ruch počuť. Čiže áno, rušná cesta plus nie práve nízke ceny zrejme spôsobili, že sa byty veľmi nepredávali.
Na konci minulého roka som sa bol pozrieť osobne aj dovnútra bytového domu. Zaujímalo ma ako je to s ruchom vo vnútri a celkovo ako to vyzerá. Však za pozretie človek nič nedá. Musím povedať, že som bol veľmi príjemne prekvapený. Prešiel som s predstaviteľom realitnej kancelárie viac bytov. Zaujímali ma najmä tie, ktoré sú otočené smerom na nemocnicu, ale videl som aj tie otočené na Dohnányho. Mám pomerne citlivý sluch a mám pocit, že v bytoch otočených na Dohnányho som aj pri zavretých oknách počul mierny ruch. Avšak je možné, že normálnemu človeku by to nevadilo. Čo sa týka bytov otočených na ulicu A. Žarnova, tak tam môžem povedať, že pri zavretých oknách nebolo počuť absolútne nič. Pri otvorených oknách, rovnako ako aj keď som bol na balkóne, tak som vnímal len taký bežný mestský ambientný ruch, ktorý nepôsobil na mňa rušivo. Nebola to žiadna štvorprúdovka v BA :)
Byty ako také vyzerali pekne. Ale to je zrejme vec osobného vkusu. Niektoré sa mi páčili viac ako iné. Každý z nich má samostatný kotol. Výťah sa mi zdal byť trochu malý. Na druhej strane plusom bolo samostatné WC a kúpeľňa, ktoré boli priestranné. Taktiež izby pôsobili priestranne. Zaujímavé je aj oddelenie kuchyne od obývačky, ktoré sa už väčšinou nerobí. V kuchyni je samostatné okno. Ale neplatí to pre všetky byty. Treba pozrieť, sú tam rôzne dispozície.
Myslím, že väčšinu ľudí, tak ako najskôr aj mňa odradí poloha a rušná cesta. Ale osobná skúsenosť je predsa len najlepšia. Čiže tiež odporúčam ísť sa tam pozrieť a urobiť si vlastný názor. A pokiaľ možno, tak pozrieť si aj byty zvnútra, nielen budovu zvonka. Je to dosť veľký rozdiel.
Čo sa týka vlastníckych pomerov, tak údajne mal developer finančné problémy a tento bytový dom cca pre 4 rokmi vyhrala v dražbe banka. Tá ho cez svoju spoločnosť myslím dokončila a teraz predáva jednotlivé byty.
Celkovo mám dojem, že byty tam sú nadpriemer, čo sa týka vyhotovenia/vybavenia. Tomu pôvodne zodpovedala aj cena, ktorá na trnavské pomery nebola práve nízka. Toto spolu s rušnou Dohnányho ulicou zrejme spôsobilo, že to nešlo nadračku. Ale po znížení ceny je to už predsa len dostupnejšie.
jankazb, prečo by musel Vlado blufovať? Nie každý človek má úplne rovnaké potreby. Každá novostavba má svoje plusy aj mínusy. Pre niekoho môže byť aj tento bytový dom zaujímavý. Nie každému vyhovuje sídlisko, príp. bytový dom so stovkou bytov. Tento ich má spolu 34 a aj tie sú rozdelené na dve nepriechodné časti bytového domu, v jednej časti ich je 20 a v druhej 14.
Inak celkovo, keď som tak pozeral čo za novostavby sú, príp. v blízkej dobe budú v TT, tak nemám pocit, že je toho nejako zvlášť veľa, a že si je z čoho veľmi vyberať. Ako povedal vlado777, taká Arboria je dosť od ruky a v poli. ževraj sa tam bude stavať 10 rokov lebo developer má poskupované pozemky okolo a bude postupne dávkovať ďalšie fázy projektu. Toto tiež môže niekomu vadiť. Ale zase sú ľudia, čo tam bývajú a sú spokojní. Každý má iné preferencie.
0
lajkov
dom isiel do drazby... veritel bol Privat banka, viac menej to bolo po dokončení domu... neviem ci ten dom niekto vydrazil alebo ostal privat banke. Cena bola nadstrelena. Problemom bolo ze v dnesnych casoch sa kazdy citi ako developer co ma par tisic na ucte a skryva sa za sro. Viem svoje o prevedeni niketorych prac, mam info od robosov. Kto chce nech si tam byt kupi.. ja by som bol sakra opatrny. Ti co tam byvaju neviem ako zavezpecuju fond oprav a prevadzku, platby za cely bytovy dom, fond oprav a udrzby tam neexistuje a musi to ist za tie roky riadne do minusu..
0
lajkov
Dom ostal Privat banke. Tá ho v dražbe získala, takže podľa toho čo píšeš asi o neho nikto nejavil záujem. Síce to patrí inej spoločnosti ale tá bude zrejme patriť pod Privat banku. Tá má na byty aj záložné právo, podľa katastra.
Čo sa týka kvality novostavieb a toho, že sa každý cíti byť developerom, tak v tom s tebou úplne súhlasím. Ak máš nejaké konkrétne info o tom, čo tam bolo odfláknuté a na čo si dať pozor, tak to sem kľudne napíš. Nech ľudia čo zvažujú kúpu majú komplexnejšie informácie. Ja som to posudzoval z laického hľadiska, nie som stavebník.
Čo sa týka fondu opráv, tak nepredpokladám, že novostavba si ich nevyžaduje nejako veľa. Problém by zrejme bol keby takáto situácia trvala dlhšiu dobu (10 rokov a viac). Neviem koľko platia súčasný nájomníci, ani či nejako prispieva majiteľ na údržbu a pod. To by mohla byť zaujímavá informácia.
0
lajkov
Ludia, nekupujte ziaden byt z tohto komlexu !!! je to cista blamaz, nakolko je cela tato sudna tahanica STAALE na najvyššom sude. Kto chce tak si informacie velmi lahko zisti, to meno tu uz bolo spomenute. Pani (sucastni vlastnici) maju zakaz predaja a akej kolvek manipulacie s bytovym komlexom ! Kupujete macku vo vreci. Pekny den zelam ...
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
•
Diskusia pokračuje po 2 mesiacoch
•
0
lajkov
Dobrý deň prajem.
Nakoľko aj ja keď som hľadal niečo o tomto komplexe tak mi našlo jedine toto a tak by som sa s vami rád podelil o moju skúsenosť. Tiež som mal zo začiatku obavy z kúpy bytu na žarnovej ale nakoniec bol to byt v nadpriemernom vybavení za velmi dobrú cenu a v centre TT. Tie všetky fámy o súdoch sú už minulosťou a momentálne je všetko na poriadku. Kupil som si tu pekný byt a osobne si myslim že tu nie je vobec rušno. Vlaky nie je počuť vobec a premávku tak normálne ako všade cez deň ale zaleží z ktorej strany mate byt. Príjemný susedia, vybavenosť bytov je veľmi dobrá, náklady na bývanie nízke. Samotná kúpa prebehla úplne v poriadku prevod vlastníckého a záložného práva samozrejme tiež. Netreba byť paranoidný a ísť sa sám presvedčiť ;-)
•
Diskusia pokračuje po 1 roku
•
0
lajkov
Ak by bol akykolvek problem alebo neukonceny sudny proces ohladne vlastnictva budovy, na katastri by svietila plomba a nedalo by sa byty predavat.
Tu sa zas niekto vyjadruje k niecomu comu nerozumie lebo je bud alarmista a rad rozputava vasne alebo niekto klasicky zavidi/prichadza o kseft/sliape sa mi na paty/lovi sa v jeho rybniku...
Ziadny problem s vlastnictvom bytov v bytovke neexistuje.
Ku kvalite tiez nech sa vyjadruju odbornici. Ako majitel bytu som ziadne problemy nebadal.
Ruch z ulice bezny ako kdekolvek, 50% mesta zije pri rusnej ceste a toto sa tu riesi ako hlavna nevyhoda? :-N
Sanitky pocut bezne ako vsade, pri nemocnici uz sireny vypinaju.
Vlak. stanica absolutne nepocut.
Zvyseny presun romov z Linky smerom do centra po Dohnanyho ulici ale toto je uplne smiesne riesit. Co maju hadzat kamene do okien ci co?
Naopak poloha blizko centra, parkov, stanice, nemocnice - paradicka. Lidl 50metrov. Vyjazd z mesta smer do BA parada, nemusite prechadzat cez zapchy.
Podzemna garaz obrovske plus. Terasa takisto. Stastnejsi maju v garazi kobku(pivnicku).
Prevadzkove naklady nizke.
U mna maximalna spokojnost.
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?