Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Novostavby

Matadorka v Petržalke - čo poviete na tento projekt?

Ahojte čo poviete na tento projekt? Zvazujeme kúpu bytu www.matadorka.com. Budem rada za každý názor 😉
Odpovedať
1
2
Výborný projekt za rozumné ceny bytov. My ideme do toho 👌, budeme susedia :-) možno ti aj klímu budem montovať do bytu :-D
Odpovedať
@scarlet402 aj my rozmyslame nad kupou @klimer ktory blok ste si vybrali?
Odpovedať
@wayfarer my sme sa rozhodli pre blok A po dlhom zvažovaní s výhľadom do ihriska, chceli sme Béčko ale tam to vyšlo O 10 tis viac, tie peniaze sa mi zídu na klientske zmeny :-D
Odpovedať
@klimer teda my pozerame tie byty uz par dni, ale - s vyhladom do ihriska? myslite na tu travnatu plochu na bloku B? na tu stranu su orientovane z vyskovej budovy len apartmany, nie byty...ci co zle pozeram?:)
Odpovedať
@scarlet402 prestahuj sa do Trebišova a tu kupis 3iz.byt aj za 29tisic a 100vku mas k dobru :)
Odpovedať
Nejdú predaje, tak ideme na fórum aj s developerským newspeakom?
Odpovedať
@wayfarer myslím tu travnatu plochu na streche garazoveho domu :-) určite sú tam byty s takým výhľadom, ale je možné že sú už rezervované alebo predané.
Odpovedať
@draik neviem ako si prišiel na tento názor, ale zrejme si sa zasekol V roku 2008, keď V čase krízy tie predaje pokrivkavali :-D :-D Ja som uz dva projekty premeskal, tretí si nenechám ujsť :-P
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 3 mesiacoch
•
My tiez kupujeme, blok B na 5posch :)
Odpovedať
Pozeral som na tento projekt, lebo ma zopar pozitiv: - akceptovatelna cena - celkom dobra lokalita (blizko do mesta, na ZST, do rakuska) - pivnicne kobky na poschodi, na ktorom je byt (aspon teda v spodnej casti veze) - vynikajuca moznost financovania 10/90 Ale nakoniec som to nechal tak pre prevladajuce negativa: - planovane dokoncenie 1Q/2020, cize efektivne 1Q/2021 - to je o viac nez tri roky - no way - dvojsklo v standarde - myslim ze toto je uz v dnesnej dobe zastarane, neefektivne a neekonomicke riesenie a vidno snahu o minimalizaciu nakladov - na stranke pisu ze standardom bude podlahove kurenie v celom byte, avsak v dizajnovom manuali su uvedene a vyobrazene klasicke doskove a rebrikove radiatory - tak ako teda? - vela 2i bytov v hornej polovici veze je priserne riesena (vstupne dvere rovno do kuchyne) - vobec takmer vsetky 2i byty su miniaturne.. - nie som si uplne isty ale z garazi do veze bude potrebne vnutri prestupit z jedneho traktu do druheho (vnutorne presuny medzi budovami a vytahmi - mozno neprakticke pre vacsie nakupy, kociky...) - vzhladom na pocet bytov to asi rano bude na krizovatke s Kopcianskou dost problem - standardy (obklady, dlazby, sanita) su dost katastrofalne najlacnejsie ako z hobbymarketu, ale to je dnes v 95% projektov, takze samozrejme najlepsie sa dohodnut na holobyte a spravit si final po svojom Samozrejme najvacsi problem je ten datum dokoncenia, to je extrem.
Odpovedať
Projekt je jednoznacne projektovany na cenu. Dispozicie bytov s oknami iba na jednej strane, kuchynska linka vo vnutri, cca 5 metrov od okna. Do toho financovanie 10:40:40:10 by som nesiel v ziadnom pripade, to mi pride extremne riziko, mat v tom utopenych 90% penazi pred kolaudaciou...
Odpovedať
@jeziskristus Ako myslis to "planovane dokoncenie 1Q/2020, cize efektivne 1Q/2021"? Zacat s vystavbou planovali v septembri, predalo sa vsak dostatok bytov, takze zacali uz minuly tyzden. A napriklad mne dokoncenie o 3roky uplne vyhovuje, kedze kazdy ma ine zivotne plany :) Samozrejme, pre ludi, ktori hladaju nove byvanie co najskor, su 3 roky velmi dlha doba.
Odpovedať
Článok sa načítava...
@dori_dori zacali s vystavbou? pokial viem, zacali s buracimi pracami...
Odpovedať
@dori_dori pri developerskych projektoch vzdy musis ratat s posunom planov a takmer vzdy sa to o nejaky ten cca polrok - rok posunie, zvlast v pripadoch ked sa stavia na zelenej luke, alebo ako v tomto pripade este sa predtym musi zdemolovat brownfield. Miminum projektov sa dodrzi, ale je to velka vynimka. Dodrzuju sa skor terminy na kancelarske projekty, je tam menej individualnych zmien a vacsia vyjednavacia sila najomnikov, pri bytovych projektoch je clovek vacsinou v roli statistu a v zmluve si nepresadi viacmenej nic alebo sa zdrzanie zhodi na vyssiu moc. Viacero aktualnych projektov o ktorych viem, meskaju viac ci menej vyrazne, potom si este musis rozlisit dostavanie projektu a kolaudacne konanie, tam sa vela veci dokaze zdrzat... Ja ked som kupoval prvu novostavbu, meskala len asi 6-7 mesiacov, a to bola mala bytovka:/ No a nepopieram ze niekomu mozu 3 roky vyhovovat, ale za 3 roky sa vie vela veci zmenit aj v zivote aj na trhu ci uz bytov alebo urokovych sadzieb, skratka ja to vnimam ako podstatne riziko.
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 2 mesiacoch
•
Jezis vystihol si to velmi trefne............Mna len trapi ze mi tu oblodu postavili rovno do vyhladu a s predajom vyrukovali ako blesk z jasneho neba.Vedia vobec mnohi ze kupili apartman a nie bytovy priestor? Ten pristup z Udernickej je otras,Mnohym by pomohlo keby to riesili radsej z Kopcianskej ako upchavat autami zu tak dost upchatu Udernicku.Aby sme sa zbavili jednej obludy pred stanicou stoji nam to za to aby takmer vedla nej postavili este vacsiu obludu?
Odpovedať
Profilova fotka
to važne 4 izbove byty .cena nad 400 tisic ?
Odpovedať
@zdenulkam a to vazne? ved to uz za to aj dom, myslim ze aj v BA
Odpovedať
Profilova fotka
@cina1 no podla stranky.. za tu sumu aj dom može byt :-)
Odpovedať
@zdenulkam byvala som kedysi velmi blizko, na Vilovej, lokalita fajn, na pesiaka do mesta 20 minut rezkym krokom, ale co je vela, to je vela. 400 litrov ta lokalita hodna nie je...
Odpovedať
Profilova fotka
@cina1 ale ostatne byty maju celkom fajn cenu.. to len tie 4izbaky su nejake extra drahe :-)
Odpovedať
@zdenulkam a teda maju fakt bohovsku dispoziciu...obyvacka s kuchynou na na poschodi (vsetky nakupy s potravinami bude treba po schodoch hore vlacit) a ziadne wc. Cize zakazdym bude treba behat dolu po schodoch na wc. Navyse na 4izbak (navyse za 400 tis.) je 1 wc podla mna malo.
Odpovedať
@zdenulkam vsimam si, ze tam to zije, najprv Viena gate, potom dalsie obytne subory, pred 15 rokmi to bola takmer mrtva lokalita.ale ako som pisala, lokalita je celkom fajn, a pre ludi pracujúcich vo Viedni, ideal, hned pri stanici. kusok dalej na druhej strane projekt Panonka, tak to uz je uplne hrozne, medzi zeleznicou a 4 prudovkou, ale evidentne ludia maju zaujem, a Panonka ozaj rastie zo dna na den
Odpovedať
Niekto musel riadne solit ked im ta obluda presla.hned vedla mensich budov postavit toto..Viena Gate prva kazova budova nevkusne vsadena medzi Vilovu a Kopciansku a toto bude radsej nechcime vediet.No a co sa tyka ludi pracujucich vo Viedni kym to dostavaju tak uz ani Vieden nebude zaujimava.Nakolko sa platy v Bratislave velmi rychlo priblizuju tym vo Viedni.Nehovoriac o mnohych vyhodach co v AT v praci nemaju.. .......a co sa Panonky tyka budova pekna len velmi zle umiestnenie.Lepsie by sadla Panonka na miesto tejto obludy a tuto obludu by mohli dat na miesto Panonky a tej dalsej tristobytovky co sa zacne stavat na dalsi rok za Panonkou........Bolo by to mensie zlo.Ale byvanie by som stanovil od 50 metrov od prizemia z toho dovodu ze kolajnice na urovni Panonky nemaju ani 14 metrov od trakcneho vedenia zeleznice.Nehovoriac ake je nebezpecne pre tehotne zeny byvat v oblasti tarakcneho vedenia zeleznice.......No nad 50 metrov sa udava bezpecna vzdialenost od ziarenia............No a tych prvych 50 metrov by si mohli dat velku reklamu.Prenajmem reklamnu plochu lebo do 50 metrov od trakcneho vedenia rakovina ista.Alebo reklamny tah prvyh 50 metrov neprenajimame lebo zdravie obyvatelov domu je pre nas prioritou.Takto by to bolo lepsie ako vpichnut ten obludak medzi male budovy na Udernickej.Ale sme narod aky sme.Nikdy sme sa nevedeli ozvat.
Odpovedať
Kupoval niekto byt s financovanim cez hypotekarny uver ? Nakolko je kolaudacia az za cca 3 roky, ktora banka poskytne uver s cerpanim az po tak dlhej dobe v pripade financovania sposobom 10/90 ? Uvazujem nad kupou bytu s takymto financovanim, tak budem rad za Vase knowledge :) Dikes
Odpovedať
@sajmo1 Tatrabanka aj vub
Odpovedať
prave kupene, rozmyslal niekto nad zalozenim FB skupiny aby sa buduci vlastnici vedeli porozpravat?
Odpovedať
Ahojte vytvoril som FaceBook skupinu MATADORKA Susedia https://www.facebook.com/groups/13505... tak sa tam mozete popridavat a mozeme diskutovat :)
Odpovedať
Kupene... kludne sa pridavajte do skupiny na Facebooku - MATADORKA Susedia
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 2 mesiacoch
•
ruky prec od cohokolvek spojeneho s tymto "developerom", usetrite si nervy a peniaze.. Negativnych skusenosti nie je na knizku, ale na celu sagu.. U nas to vyzera tak, ze developer ma vsetky peniaze za byty, pozmenil Kupne zmluvy (v neprospech obyvatelov), mesiace sa natahujeme o pripojenie elektriky v bytoch (chyba "developera"), nekonecnu kolaudaciu (opat pre chyby "developera") ani nespominam, ked uz ma byt vsetko ako-tak pripravene na byvanie, tito slendriani zistili, ze pri tom neskutocnom setreni (na vsetkom, co si aj nedokazete predstavit - vid dvojsklo a pod) "pani" projektantka zle navrhla riesenie odpadu, kde pri splachnuti vznikne podtlak a vycucne v celej vetve vodu napr. aj z vaniciek, cez ktore ide potom zapach do bytov.. K tomu ako vianocny bonus prerusenie vsetkych konani o prevode vlastnickych prav, opat pochybenie "developera" (najmenej zavazna vec tam je chybajuci podpis konatela, ktory je vsak overeny notarom!). Suma sumarum, za byty v patricnej "kvalite" zaplatite, ale byvat ani zdaleka nemozete (radsej ani nespominam odflaknute prace, vyhotovenie standardu, nedajboze nadstandardu, krive steny, zle zapojena elektrina (resp. nezapojena), nenaplnene sluby pri podpise ZoBKZ - parkovacie miesta pre navstevy predali prevadzkam). Po zaplateni celej sumy sa pre vas stavaju nedostupnymi, zabudnite na telefonicky rozhovor, odpoved na vase otazky.. oblukom sa vyhybat akemukolvek kontaktu s tymito fusermi z VI Group!
Odpovedať
Pridam moje skusenosti. Skor to pomoze tym co este nekupili a zvazuju. Zvazoval som kupu bytu Matadorky, ale po p4recitani zmluvy a po rozhovore s realitnym maklerom som do toho radsej nesiel. Realitny makler nevie o projekte pomaly nic, nahovara vam ze v byte bude skvele podlahove kurenie a podobne. Netreba sa enchat opit a ksor sa pytat k veci. Na fotkach vyzera budova matadorky krasne skvele no realita je zial ina a mozno o par rokov tam vyrastu aj dalsie budovy cize ten vyhlad ktore oni prezentuju nie su skutocne, ale pofotene z incyh perspektiv. NAJDOLEZITEJSIE : predkupna zmluva je uplne zle vyhotovena totalne zle v neprospech kupujuceho. Pridam len par bodov. Po konzultacii s mojim pravnikom mi poradil, ze takto ako maju oni zmluvu sformulovanu je velmi v neprospech preto treba dobre citat napr : financovanie: neschvalia Vam aby to slo cez vynkulovany ucet alebo do notarskej uschovne, ale aby ste peniaze previedli im na ucet a potom oni na Vas prepisu byt samozrejem platit prepis bytu na Vas si hradite sami. To je asi najvacsi kamen urazu, ked som navrhol urobte to tak ako navrhujem nesuhlasili. Dalej : ak sa na byte stane nejaka chyba musite kontaktovat: DODAVATELA. Velmi v nesproshc , preco by som mal kontaktovat dodavatela? Cize tretiu stranu. Cize Vam oni daju kontakt na dodfavatela auz sa natahujte vy. Na byt sa mozete ist pozriet len 2x a ked chcete ist viac krat tak 50eur. Byttovka nebude dostavana v roku 2020 ako oni pisu ze bude kolaudacia. Ked som navrhol ze sa zavazuju aby bola v roku 2020 priradene supisne cislo co znamena ze musia dodrzat co slubili dali to prec. Cize bytovka sa bdue predlozivat o rok minimalne. Najvacsi kamen urazu je KRIZOVATKA KOPCIANSKA. Teraz sa okolo stavaju byty petrzalske dvory a maju problem s kolaudaciou. Toto bude podla mna problem aj pri MATADRORKE. A su aj dalsie velke nevyhody zmluvy ale to je na dlho. Len tolko
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?