1
lajkov
784
správ
Košice - Nová terasa
Zobraz úvodný príspevok
Zdravim, riesim kupu bytu a momentalne zvazujem Novu terasu. Co si o tomto projekte myslite? Rozmyslal som, ze pojdem zatial do 2i. Ceny sy tam cca 85000 za 50m2 co mi pride dost vysoka cena (v Panorame cena takeho bola okolo 66000). Ak k tomu priratate parkovacie miesto a dokoncenie bytu tak ste na 110 000eur uplne bez problemov. Neverim, ze ak to budem chciet predat tak mi niekto zato da co i len 100 000.
Odpovedať
0
lajkov
@petko234 Niektore byty su uz bud odovzdane alebo niektori maju povolene dorabat. V niektorych bytoch sa svieti. Preto som sa aj pytal ci to je mozne. Co sa tyka odovzdania cez hypo, tak NT zatial drzi zalozne zmluvy, tie potom musia ist do banky, zavkladovat a zacina plnenie. Az potom sa zacne s odovzdavanim.
0
lajkov
@lujzaa01 musim povedat, ze so zimnou udrzbou fakt prekvapili pozitivne. Ked snezi, hned rano okolo 7mej uz pobehuju ludia s lopatami, dokonca sneznu frezu som videl a maly traktor s radlicou. Takze za toto maju u mna pochvalu. Tak si to predstavujem aj v ostatnych veciach.
sponzor fóra
0
lajkov
@se3ek nie je problem nahnat ludi rano - ale skus si to spocitat kolko taki ludia stoja. A potom vyjednat normalanu cenu s dodavatelom.
0
lajkov
@petko234 toto ja neriesim, to je v cene za spravu arealu, s ktorou som ja osobne OK, takze ja len hodnotim, ze aspon v tomto som spokojny s kvalitou, ktoru za svoje peniaze dostavam. Zatial.
0
lajkov
Chcem sa opytat vsetkych vlastnikov, ktori uz maju pristup do portalu "easydom". Tiez vam zmizlo "Forum"? Prave som si chcel pozriet, ci nepribudli nejake nove prispevky a pozeram, ze Forum je fuc. Dokonca aj na uvodnej stranke je text:
"Zároveň môžu vlastníci diskutovať vo fóre alebo sa zúčastniť hlasovania na aktuálne témy." kde je uvedeny link na http://www.easydom.sk/forum.php ale minimalne mne teda nefunguje.
Ak to teda zrusili, tak je to pekna cenzura a za mna dalsi klinec do rakvy ABFacility.
sponzor fóra
0
lajkov
ahojte. spravca nespravca, mna stve hlavne ta pani upratovacka lebo ona zrejme neskutocne bojuje s tym upratovanim :) :) :) som velmi nespokojna s jej pracou, mali by ju kontrolovat ti jej nadriadeni obcas!!!! a okna neciarka to znamena, ze ani neumyva. Ako neviem ako casto to ma robit a ci ich uz toho roku umyvala, ale su take spinave, ze zachvilu cez nich nevidno..... ale nechcem sa nikoho dotknut len moj nazor.....
otazka ako alebo kto robi zimny rezim na oknach???? kedze mi tak taha z vonku zima cez okna ze DES....
dik :) krasny den
0
lajkov
@twixina1989 u nas v starom byte na chodbach sa okna umyvaju zvycajne 2x rocne. Nevzrusoval by som sa nad tym - za umytie okna by spravvca zauctoval taku sumu, ze castejsie sa to fakt neoplati. Ked som dobre pocital je tam cca 6 bytov na poschodie. Mozno sa bude dat najst nejaky rozumny princip ako to zabezpecit aby tie okna neboli uplne nepriehladne :).
Pokial ide o tie okna skuste si zohnat na to imbusak a podla navodu
http://www.incon.sk/blog/3608-naucte-...
ich upravit. Alebo dodavatela okien ?
0
lajkov
petko234 dakujem za info, okna som si uz vlastnorucne prenastavila tak ako maju byt, ale chcela som info od ludi, ktori tu byvaju, ze co s tým robia ci volaju Noves ci si to robia sami. Lebo napriek tomu, že som si to sama spravila to nieje take ake by som si predstavovala, tak neviem ci by mi to firma urobila nejak inak a lepsie alebo mam kaslat na to :D preto ta otazka
2
lajkov
Dobrý neskorý večer, zas sa tu opäť raz musím vybúriť. Všetci bývajúci na novej terase I. II., v domoch, ktori mate psíkov prosím zbierajte si po nich. Ti, ktori nemáte na sacky peniaze alebo ja neviem z akého dôvodu to nerobíte, ze hovna nechávate na tráve! všade pri kosoch su ďalšie koše pre psie výkaly a plus sacky, ktoré necháva správca tak budte taki láskaví a odtrhnite si sacok a používajte ho. Neviem naco su Vám potom psy keď si neviete po nich upratat. Tak zvážte potom do budúcna či Vám ich treba. Lebo mna už si fakt nebaví čistiť doma topánky od tých hnusných a smradľavých h.!!!!Dnes až dve hovna na topánke. Na tráve sa v lete budú hrať deti a mamičky asi nebudú nadšene keď im prídu domov deti celé od hovien. A najlepšie je ze som pred pár dňami videla jedno obrovské vo vnutrobloku. Tak keď Vás pes je veľký a sprepacenim serie niečo ako ani sám človek nedokáže vyprodukovať tak si robte za ním poriadok. Lebo prisaham, ze keď niekoho uvidím kto to nepozbiera hneď ho sfotim a vycapim sem. Ďakujem.
Článok sa načítava...
2
lajkov
@twixina1989 co sa tyka psich vykalov, plne s vami suhlasim, ale nebudem to tu dalej rozoberat.
Co sa tyka nastavenia okien, tiez som si to nastavoval sam, pretoze aj nam riadne fucalo akonahle sa ochladilo. Trocha ma to nasralo, pretoze by som predpokladal, ze byty sa budu odovzdavat s nastavenymi oknami. To je ako kebyze si kupim nove auto ale musim si ist hned dat nastavit geometriu. Raz uz sme to "reklamovali" a poslali nam niekoho to nastavit, ale zjavne nenastavil nic, tak som sa do toho pustil sam.
Co sa tyka upratovania, tak to je bieda. Tej pani zjavne ide lepsie pofajcievanie pri B01ke. Ale tu nejde iba o to ako to robi, tu ide o to, ze nedodrzuju Zmluvu o vykone zpravy. Odporucam vsetkym si ju prestudovat a konfrontovat s realitou. V tabulke P2d je specifikovane, ktore prace sa vykonavaju T-tyzdenne, M-mesacne...atd. Dokonca sami vycapili protokol o upratovani, kde maju Tyzdenne a Mesacne prace. Pri mesacnych pracach by som ocakaval 1 ciarocku kazde 4 tyzdne....realita? Za pol roka ani raz.
Tyzdenne zametanie garazi je kapitola sama o sebe.
Za tie prachy to budem robit sam a urcite lepsie...:)
0
lajkov
@kvacinka03 tak podla odpoctoveho listka, ktory chcu vyplneny chcu co sa tyka kurenia toto:
Teplo spotreba číslo: ….............. stav: …...................GJ (žiadame odčítať celý displej-zámok-GJ)
Ja som to vcera pozeral a prepinal veci na tom displeji a celkom dost som sa v tom nevyznal. Ani manual k bytu neobsahuje navod k tomu zazraku. Mohli to aspon teraz prvy rok vykonat osobne a naucit ludi co maju odcitat. Dufam, ze som tan nieco nepoprepinal.
1
lajkov
napodobne som to vcera prepinal a nedopracoval som sa k nicomu co konci na GJ. kcomu som sa dorpacoval som tu napisal :). Dnes uz tam nebudem volat ale skusim zajtra zavolat spravcovy ze co stim. Ak nieco viac zistim podelim sa tu. Pripadne ak sa to niekomu podari urobit ako chcu tiez by sa mohol podelit. Podobne som to skusal prepinat ze dlksie drzal preplo sa spodne cislo z 1 na ine a potom stlacal iba to tlacidlo a hladal ze ci najdem nieco co konci na GJ.
0
lajkov
Ani ja nechápem akú hodnotu vlastne chcú pri tom meraci tepla. Budem rada ak sa s nami podelíte zajtra keď tam zavoláte. Tiež mohli popísať nejaký postup ako to spravit, keďže nikde nieje návod ako to používať. A samozrejme mohli to prísť prvýkrát urobit oni alebo keď plombovali mali nám to vysvetlit.
Upratovačka fajčí pri bloku stále to vidím. A keď budete volat o ten merač skúste im povedať nech si nejak striehnu na tu pani upratovačku (nech ju kontrolujú) lebo si nerobí dobrú vizitku.
0
lajkov
tiez sa mi nepodarilo dopracovat ku GJ. Ked som prepinal ten displej, je tam jedna poloha, ked svietia vsetky znaky displeja a vtedy vidim, ze v pravom dolnom rohu vie svietit GJ ale nepodarilo sa mi zobrazit hodnotu a GJ. Poslem im kwh a nech si s tym robia co chcu.
BTW oni si za odpocty vodomerov aj uctuju peniaze a defacto to hodia na nas.
Podla Zmluvy o vykone spravy, tabulka P3a, Poskytovanie sluzieb spojenych s vykonom spravy BD - byty - vid P3e, beru mesacne 5Eur/byt.
A P3e okrem ineho obsahuje:
- montaz, odcitavanie, overovanie a vymenu vodomerov, odpocet meracov UK
0
lajkov
Neda mi nezareagovat, lebo podla mna je az smiesne, ze tu vsetci tukame do meracov a robime odpocty na zaklade jedneho papiera od spravcu, ked zmluva o vykone spravy (ako pisal se3ek) je v tomto uplne jasna...článok VIII bod 3 hovori, ze SPRAVCA ma zabezpecit rozuctovanie s tym, ze: "medzi vlastníkov, ktorí v čase stanovenom správcom nespristupnia OSOBE POVERENEJ SPRAVCOM svoj byt za ucelom vykonania odpoctu stavu meracov spotreby sa náklady rozúčtujú (atd sposob rouzctovania)....CAS VYKONANIA odpoctu správca oznámi vlastníkom vyvesním písomného oznámenia najmenej 7 dní vopred" A samozrejme priloha zmluvy o ktorej sa pisalo vyssie, podla ktorej medzi poskytovanie sluzieb spojených s vykonom spravy patri aj odpočet vodomerov a meračov....Vam pride normalne, ze sa vycapi zdrap papiera typu " urobte si svojpomocne odpocet a zaslite nam to dakujeme"? Ako co je vela to je vela...
0
lajkov
@kvacinka03 diky za info.
mne osobne do buducna urcite vyhovuje viac, ze si odpocet mozem urobit sam a nemusim byt doma v case, ked nejaky pracovnik vykonava odpocet. Na druhej strane, mohli aspon prvy krat vykonat odpocet osobne a vysvetlit ludom co chcu, hlavne co sa tyka kurenia resp. poslat detailny postup ako nato.
No nic, niektore veci nepochopim.
0
lajkov
Kedze sme len si prevzali byt koncom roka a nemame este stale kupnu zmluvu, neriesili sme ani spravcu.
Kontaktovali ste ste spravcu telefonicky, mailom alebo osobne?
Otazka k teme Odpocty: Ak ma odpocet vykonavat vlastnik, z akeho dovodu sa plati poplatok?
Vdaka
1
lajkov
@riomaro pri prebraty bytu si spisoval dokument o stave meraca. Mne bolo pvoedane ze mam ten dokument cim skor odoslat spravcovy. To som spravil a spravca mi odpisal aj ze ked dostanem vyjadrenie z katastra mam sa ozvat kvoli platbam. Tu je to potom uplne jedno podla mna kedy sa ozves ja som sa ozval az o mesiac neskor lebo akurat jeden tyzden bola ta pani na dovolenke a potom ja. A iba mi bolo povedane ze musim zaplatit spatne zalohove platby. Od podania navrhu na katastra alebo od zapisu niesom si isty presne uz.
@lujzaa01 Ja som vsetky potrebne dokumenty dostal pri podpisany kupnej zmluvy bolo mi aj povedane ze toto a toto je na elektrarne. Stimi papiermi som siel a bolo to postacujuce. Oni uz ked im povies ze sa jedna o novu terasu vedia ktore papiere mas mat. Zapojili ma na druhy den uz. Povedane mi bolo ze raz za cas tam chodia zapajat. Mal som ak si dobre pamatam jeden papier nejake vyjadrenie od developera nieco ohladom elektromera a kupnu zmluvu. Ako prve som bol na VSD stimi papiermi o elektromer a potom na VSE o prihlasenie na elektrinu.
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
Obklady a podlahy - novostavba Košice
20. 11. 2020
3
Južná strana Košice
05. 06. 2020
2
Košice - Adlerová
25. 04. 2018
40
Villa Kalvária Košice - aký máte názor?
22. 11. 2016
1
Aké máte skúsenosti s bytmi v projekte …
03. 09. 2015
18
Byty v novostavbe Idanska - Košice.
03. 04. 2014
3
Južná Strana Košice - novostavba skúsen…
09. 02. 2014
4
Viktória Košická - skúsenosti
23. 11. 2013
3
Byt - Panoráma Košice
09. 06. 2013
12
Býva niekto na Južnej strane v Košiciac…
23. 02. 2013
28