1
lajkov
784
správ
Košice - Nová terasa
Zobraz úvodný príspevok
Zdravim, riesim kupu bytu a momentalne zvazujem Novu terasu. Co si o tomto projekte myslite? Rozmyslal som, ze pojdem zatial do 2i. Ceny sy tam cca 85000 za 50m2 co mi pride dost vysoka cena (v Panorame cena takeho bola okolo 66000). Ak k tomu priratate parkovacie miesto a dokoncenie bytu tak ste na 110 000eur uplne bez problemov. Neverim, ze ak to budem chciet predat tak mi niekto zato da co i len 100 000.
Odpovedať
1
lajkov
@mravvcek Prve dva bloky z Acka a z Bcka (tie neohradene) uz su obyvatelne pokial viem a byvaju tam aj ludia.
0
lajkov
Zobraziť profil
mravvcek
11.10.2017
0
lajkov
Zobraziť profil
mravvcek
11.10.2017
sponzor fóra
2
lajkov
@mravvcek ked si otvoris tento link http://www.novaterasa.sk/byty/3d-navi... , tak bloky A01,A02, B01 a B02 uz boli skolaudovane, ludia tam byvaju alebo prerabaju(dorabaju). Dalsie styri bloky este neboli uplne skolaudovane, obhliadku si vies dohodnut s predajcom, maju tam aj predajne miesto.
0
lajkov
Zobraziť profil
mravvcek
11.10.2017
0
lajkov
Dobrý den. Som mierne nahnevana a potrebujem to vyjadrit na tejto stranke, aby sa mi ulavilo.Bola tu tema ohladne tých vysokých nákladov. Co sa týka upratovania: raz som videla zmyvat priestory, okna su neskutocne spinave, dvere tiez. Tak ja neviem kam docerta idu tie peniaze uz od augusta. :)
0
lajkov
@twixina1989 podobne som natom tiez sa mi nepaci ako je to upratane strasne zle som cakal ze sa ta firma bude chciet ukazat ze na akej urovny maju sluzby lebu su si vedomy ze dost znacnej casti majitelov sa poplatky nepacia. Este som nestretol niekoho co by nepovedal ze su poplatky vysoke.
sponzor fóra
1
lajkov
@kvacinka03 @twixina1989 Zdravim, na jednej strane dobre vediet ako to realne je, no na druhej strane by som to riesil priamo s tou firmou. Stazoval sa. Pokial im neda nikto vediet, tak si myslia, ze to co robia je super a je to dostacujuce.
0
lajkov
@twixina1989 Ahoj, dobré vedieť. Určite by som to však tiež riešil oficiálne (nech sa na to pozrie developer aj správca). Poplatky sú vysoké a (už sme to tu riešili) za tie peniaze by to mali byť služby na úplne inej úrovni...bolo by fajn ak by sme mali nejaké oficiálne stanovisko zodpovedných...
mimochodom nevie niekto, či nedošlo medzičasom k nejakej úprave zálohových platieb (na predajnom mieste opakovane avizovali, že pracujú na riešení a znížení platieb...)?
0
lajkov
@timbo27 nie nedoslo k ziadnej naprave. Neviem ako iny ale ja platim normlane zatial ale skusim zavolat na predajne miesto? mas to rovno z predajneho miesta alebo ze niekto pocul?
0
lajkov
@kvacinka03 niekto mi to písal už neviem kto....nemám to priamo len sprostredkovane tak neviem ale vraj vraveli, že s tou výškou platieb niečo urobia, že to nie je v poriadku...
0
lajkov
dobry vecer, momentalne byvam este stale na Panorame a chcem sa s Vami podelit ako to funguje u nas ohladne upratovania:
sucastou tohto prispevku su dve fotografie (ktoré máme pripnute na nastenke vo vchode):
na prvej je rozpis upratovania co a kedy sa robi.....a na druhej je zaznam o upratovani. Je to velmi dobra vec lebo kazdy vie co sa kedy deje a tiez ci realne chodia a upratuju.
Služby su fakt na vysokej urovni, vsetko sa krasne leskne a ked odidu tak este dva dni po nich priestory vonaju (pouzivaju fakt kvalitne cistiace prostriedky).
Tolko k upratovaciemu okienku! :)
Ku kosom by som sa tiez chcela vyjadrit: pred dvomi tyzdnami sa tam ani pohnut nedalo a nikto nic sa nestara.
Verím, že aj na Novej terase sa to casom zmení a ze to, zaco si platíme také palky bude mat aj adekvatne vysledky. Minimalne by som rada videla rozpis upratovacich prac (kedy a co sa bude upratovat) najlepsie to zverejnit na nastenke, pre pokoj vsetkych :)
este mam pár problemov na byte, ktore by som rada odstranila bez potreby správcu.
Prosím Vás Vám ide kúrenie? lebo ja som pozapínala vsetko co som mala a radiatory studene.!
Dalsia vec!!!! dole pri vchodovych dverach ako je ten skladik (centrala, rozvodna ci co to je) od coho my nemame kluce :D od vcera tam nieco huci a pocut mi to neskutocne do bytu, najprv som myslela, ze to huci nemocnica, ale zistila som, ze to huci tam dole , velmi ma z toho boli hlava a dufam, že to nema tak hucat lebo ma asi porazi.
Dik za rady. Pekny vecer
Článok sa načítava...
0
lajkov
@twixina1989 termostat mas nastaveny? kurenie funguje ze mas termostat a ten zapina alebo vypina privod na stupackach pocut take cvaknutie ked sa zapne alebo vypne. mne kurenie funguje.
0
lajkov
@twixina1989 mozno potom skontrolovat odvzdusnenie radiatorov. Pripadne skuste ake mate trupky na stupackach
0
lajkov
Vsetky problemy s upratovanim napriklad by som co najskor hlasil spravcovskej spolocnosti (aj opakovane). To, ze tam upratuje firma XY pre vas neznamena, ze je s vami priamo v zmluvnom vztahu. Jednoducho platite spravcovi tak je to jeho zodpovednost a ak su reklamacie a staznosti (mailom, telefonicky overitelne) tak na schodzi vlastnikov sa mu to moze dat ako dovod ziadosti o vymenu dodavatela. Prikazat mu to sice nemozete ale je plateny za vasu spokojnost...
0
lajkov
co sa tyka upratovania, ja osobne som uz viackrat emailom(pani Gyorgyova z AbFacility) reklamoval ako upratovanie spolocnych priestorov, tak aj upratovanie garazi, kedze tiez som nebol spokojny s urovnou. Prikladam zopar odpovedi, ktore som dostal:
"Upratovanie spoločných priestorov vo Vašom bytovom dome sa prevádza. V bytoch sa stále prevádzajú stavebné úpravy, takže Vás prosím o trpezlivosť čo sa týka upratovania.
Garážové státia sa taktiež upratujú - zametajú. Dva x do roka bude robené strojové čistenie."
Aj tak sa mi to nezdalo, tak som poprosil, ci by nemohol v spolocnych priestoroch visiet protokol o upratovani.
A prislo:
"Upratovanie spoločných priestorov – Protokol o upratovaní bude vyvesený v spoločnom priestore.
Garážové státie vo Vašom bytovom dome bolo zametané v 39. týždni.
Vzhľadom k tomu, že stále sa vo Vašom bytovom dome prevádzajú stavebné práce, momentálne strojové čistenie garážových státí nedávam čistiť. Predpokladám, že v mesiaci október, príp. november (podľa situácie), bude prevedené strojové čistenie.
Finančná čiastka za upratovanie garážových státí je stanovená podľa Zmluvy o výkone správy.
Kontajnerovisko – Zatiaľ je stále frekvencia 1x týždenne firmou Kosit. Ostane to tak dovtedy, dokiaľ sa vlastníci bytov a nebytových priestorov neprihlásia na Magistráte mesta Košice.
Žiaľ, neviem to ovplyvniť. Áno kontajnerovisko bolo plné aj dňa 29.9.2017. Bola nami daná telefonická požiadavka o odvoz."
Ale celkovo, za tie prachy je uroven upratovania spolocnych priestorov a garaze velmi biedna. Takze tam treba tiez zmenu.
Inac vsetci, co uz mate zalohove predpisy od ABFacility, by ste mali mat aj pristup do portalu EASYDOM. Navrhujem tam vo fore vytvorit temy, ktore nas seru ako vyska FOU, upratovanie.....aby sme to potom na prvej schodzy mohli rychlo ABFaclity vytmavit. Co tyka prvej schodze, tiez som sa na to pytal a samozrejme som dostal velmi vagnu odpoved:
"Schôdzu vlastníkov bytov a NP určite urobíme. Vo všetkých bytových domoch na Novej Terase budú schôdze zvolané správcom postupne.
Na bytové domy budú vypracované návrhy plánov opráv na budúci rok. O všetkom budú vlastníci bytov a NP informovaní cez program, tkz. Izidom.
Momentálne sa sústredím, na preberanie ďalších BD. Takže Vás poprosím o trpezlivosť."
Inymi slovami, maju cas...lebo urcite vedia, ze niektore veci im len tak lahko neprejdu.
0
lajkov
Ahojte, tiez sa nam nepaci, platit take vysoke sumy firme, ktora, sa k tomu stavia lahostajne. Podla toho co pisete a ked to mam porovnat s firmou, ktora nam teraz upratuje v starej bytovke, kde este byvame, tak ti by si tie peniaze zasluzili viac. Pani nam chodi upratovat 2x do tyzna. Zakazdym je v bytovke krasne vonavo, okna ked umyje, clovek ma pocit, ze tam ani nie su a to upratuje cely vchod sama (7 poschodovy vchod, kde je 24 bytov).
Platime 45 eur na jeden vchod! Plus nam robia aj zimnu udrzbu. Podla mna by sme sa mali vsetci po nastahovani zist na jednej schodzi a spolocne odsuhlasit, ci taku upratovaciu firmu chceme alebo nie. :-|
0
lajkov
@twixina1989 mame v podstate ten isty problem. Termostat cvakne, naskoci ikonka kurenia, po par minutach cvakne znova, ikonka kurenia zmizne aj ked teplota v miestnosti este nedosiahla nastavenu. Radiatory su vlazne. Bol som v tom, ze este iba temperuju, ale ked kvacinka03 vravi, ze jemu kuri tak asi bude niekde problem. V tej rozvodnej skrini kurenia su rurky teple a ventily vyzeraju byt pootvarane. Skusim este raz pozriet.
2
lajkov
@miselka31 suhlas, tiez som len tak namatkovo pozeral ponuky inych upratovacich firiem v KE a urcite to ide lacnejsie a pravdepodobne aj kvalitnejsie.
Inac neviem u koho si ABFacility objednava upratovanie, ale zjavne aj ich vodia za nos. Pani z AbFacility mi napisala, ze garaz bola pozametana. Tak som sa isiel osobne posriet a co myslite? Samozrejme, ze nebola, tak som odpisal, ze ju niekto vodi za nos a na druhy den uz pozametana bola.
0
lajkov
@se3ek dostal som podobnu odpoved ako ty. Oznam visi v A02 ale isto prace co si tam znaci tak nerobi, akurat da ciarku, aby bol klud ked sa budeme stazovat.
0
lajkov
@se3ek osobne mam o dva stupne nastaveny termostat na vyssiu teplotu ako chcem lebo presne to robilo aj mne ze zaplo a hned vyplo a teraz nemam 22 ale 24 nastavene a v izbach je okolo 22 stupnov. Radiatory mam naprikald vecer teple. Ja ked som zistoval ci kuri radiator v kupelni tak som to robil tak ze docasne som nastavil teplotu na 28 nieco uplne vysoko zacalo tahat vodu pockal som a ked v izbach boli radiatory teple skusal som radiator v kupelni. Radiatory mam teple nie horuce. A tak isto to skusam vecer cez den sa mi stalo ze som ani stupacku nemal teplu. termostaticke hlavice mam otocene na 6 v izbach. mna celkom zaujima aj co su tie ze revizia technologii kazdy mesiac 492eur v tom porataly EasyDom.
0
lajkov
@kvacinka03 v povodnom zalohovom predpise bola "Udrzba a revizie technologii" samostatne ale potom nam poslali upravenu, kde tato polozka vypadla, nakolko sa ma platit z FOU. Toto som povazoval, za nieco, co akoze eMeM vyreklamoval. Ale co sa za tym realne skryva netusim, treba sa pytat.
Co sa tyka protokolu o upratovani, pokial tam nieje podpis toho, kto to vykonal, tak to je nanic.
Inac dik co sa tyka radiatorov, skusim podla tvojho postupu.
0
lajkov
@se3ek niesom som si isty ci je tam podpis viem ze je tam datum ako prva kolonka a potom par koloniek kde je napisane zametanie, utieranie prachu atd. A davaju ciarocky do koloniek ale podpis si nepamatam ci tam je vecer sa pozriem.
0
lajkov
Kurenie sa stale tazko hodnoti ci je spravne, lebo ani v starom meste sa nekuri naplno kde je napojenie na teplaren. Takze skuste radiatori naplno pustene nadranom. Ak su teple funguje to. Ak su aj rano studene je niekde problem. No ak sa nastavi teplota na termostate 23 a v skutocnosti je tam 18 tak nieco nie je v poriadku.
Samozrejme teplota radiatorov velmi zavisi od vonkajsej teploty takze necakajte horuce radiatory ked vonku nemrzne.
0
lajkov
@kvacinka03 podpis tam nieje, to som si vsimol ako prve a hned mi napadlo, ze potom to ma nulovu hodnotu, lebo koho zpucujes, ak nieco nieje v poriadku?
0
lajkov
@petko234 dik, za info. vcera som kontroloval rurky v rozvodnej skrini a boli studene, cize momentalne nekuria vobec, ale to pri momentalnych teplotach vonku je ok.
Inac aj pri nekureni nam v byte neklesla teplota pod 22, cez den vystupi az na 23,5. Ale je pravda, ze mi mame orientaciu vychod/juh. Najradsej by som nekuril vobec, keby nebolo treba. :)
0
lajkov
@se3ek jj pozrel som to aj ja dnes a podpis tam nieje. Skusal si radiatory vecer? cez den sa nekuri ale vecer ja viem prinutit radiatory aby boli teple.
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
Obklady a podlahy - novostavba Košice
20. 11. 2020
3
Južná strana Košice
05. 06. 2020
2
Košice - Adlerová
25. 04. 2018
40
Villa Kalvária Košice - aký máte názor?
22. 11. 2016
1
Aké máte skúsenosti s bytmi v projekte …
03. 09. 2015
18
Byty v novostavbe Idanska - Košice.
03. 04. 2014
3
Južná Strana Košice - novostavba skúsen…
09. 02. 2014
4
Viktória Košická - skúsenosti
23. 11. 2013
3
Byt - Panoráma Košice
09. 06. 2013
12
Býva niekto na Južnej strane v Košiciac…
23. 02. 2013
28