Košice - Adlerová

17. sep 2019390

Ahojte chcem sa opýtať ako by ste ohodnotili Adlerovú ulicu na Furči. Ako sa na tej ulici býva, či je tam veľa neprispôsobivých spoluobčanov a tak podobne. Za každé info budem rád.

  • Fajn ulica, čistá, pri lese, bez rušivých elementov

  • @alena2011  Ďakujem za reakciu. Takže žiadny neprispôsobivý občania ? Nemyslím teraz že tam vôbec niesu lebo dnes sú všade, ale počul som že tam ich je viac, kvôli chatárskej oblasti pod kopcom. Nemusím sa báť o deti a ženu vo večerných hodinách viac ako u iných časti Furče?

  • Adlerova je ok, chatová osada smerom na Zelený dvor to už je niečo iné.

  • Sponzor fóra
  • @scheilla01  nebyvam priamo na adlerovej, ale povazujem to tiež za dobru lokalitu..

  • Ďakujem za reakcie a občania z tej osady chodia na adlerovu ?

  • @scheilla01  vsade chodia nejaki, nemas miesto v KE kde by nechodili. Krmitka su po celom meste, tie treba pravidelne vyberat... Vzdialenost od osady nie je rozhodujuca.

  • @zita19  stým súhlasím ale či tam ich nie je viac náhodou ako bežné na iných sídliskách okrem luníka 9😀

  • @scheilla01  my sme spodne KVP, a teda ku nam to maju blizko a chodime po ulici normalne. Cez den sa to da a vecer sa viac obavam miestnych ozranov v Drocarovom parku ako cokoladovych figurok Tie po nociach moc nechodia

  • @scheilla01  ahoj, kupuješ byt v novostavbe na Adlerovej? 🙂

  • @andrea3107  Plánujem

  • Ahojte strechači kto z Vás si už kúpil byt v pripravovanej novostavbe(žlto čierna budova) na Ádlerovej ulici?

  • @andrea3107  
    @jankakratka
    @scheilla01
    Ahojte! 🙂
    Z manzelkou zvazujeme kupu bytu na Adlerovej. Vidim ze stavba napreduje, lokalita pre nas absolutne vyhovuje aj byt na pdf-ku sa nam pozdava ale doteraz sme kupovali nehnutelnosti ktore uz existovali a mali LV. Z toho dovodu sme opatrny pred rychlou kupou.este rozostavaneho bytu. Konzultovali ste zmluvu o buducej zmluve resp. kupno predajnu zmluvu s pravnikom? Je rezervancy poplatok 3000 eur odratany od kupne zmluvy?Mate uavretu zmluvu o vystavbe alebo zmluvu o budúcej zmluve. Kludne napiste kladne pripadne zaporne skusenosti. Dakujem.

  • @palko80  Ahoj. 🙂 Rezervačný poplatok 3000€ je už odrátaný od kúpnej ceny bytu, zmluvu o budúcej zmluve uzavretú máme a ja som ju aj dala na posúdenie advokátovi, ktorý sa k nej vyjadril a poslal niekoľko pripomienok, ktoré som potom riešila s developerom a jeho právnikmi. Výstavba zatiaľ napreduje podľa plánu, niekoľko nezrovnalostí tam bolo / je, ale aspoň p. Opátová, ktorá to celé rieši v rámci realitky je milá a zatiaľ mi zistila všetko čo som potrebovala.

  • @andrea3107  Dakujem za promptu odpoved.Takze vidim ako prve sa nam vynara najst nejakeho pravnika resp. advokata ktory sa mrkne na zmluvu. Su nejake blizsie informacie ze kedy budu byty odovzdane, okrem toho co sa uvadza oficialne cize 3 kvartal. Nenasiel som informaciu ci su nejake vonkajsie parkovacie miesta planovane alebo su k dispozicii len vnutorne garaze.

  • Sponzor fóra
  • @palko80  kolaudácia je plánovaná v máji, a potom záleží od poschodia, kde si byt kúpite, kedy vám ho dajú. 😉 V júni by sa malo začať pracovať na tom štandarde/ nadštandarde. My máme predbežný plán nasťahovania sa koncom augusta, kúpili sme byt na štvorke (toto nám povedali v realitke). Tí, čo majú byty vyššie by sa mali sťahovať neskôr, ale aj tak počítame s rezervou. Sú vnútorné garáže a plánovaných je 16 vonkajších parkovacích miest, ale popravde, na tej Adlerovej je obrovský problém s parkovaním. Vždy keď sa ideme pozrieť, ako stavba napreduje, je tam plno. Nebudú to vyhodené peniaze, ak investujete. 🙂

  • @andrea3107  Tak to vyzera ze budeme vyberat byty do 4 poschodia, co je pozitivne kvoli kolauadacii bytu ako citam. Otazka je ze kedy bude dany do uzivania parkovaci dom. Stretnutie uz mame naplanovane. Akurat pozerame ze je 32 pivnic a 25 komor....ale bytov je 80 tak dufam, ze sa este nejake zvysili.

  • @palko80  Parkovanie by malo byť tiež súčasťou odovzdania bytu, čiže pokiaľ máte kúpené miesto, tak vám kľúč odovzdajú aj s bytom pri preberaní. Čo sa týka pivníc a komôr, my sme kúpili byt už v apríli, komory na našom poschodí už boli vypredané, pritom sme boli druhí kupci na štvorke. Nakoniec sme vzali teda pivnicu, ale tiež ich už bolo dosť predaných. Uvidíte, dajte vedieť ako ste dopadli. 🙂

  • @andrea3107  Samozrejme dam vediet ako sme dopadli. S komorov to vyzera slubne kedze je k dispozicii.

  • @andrea3107  Ahoj takze dohodli sme sa, kupujeme. Citam na nete ze robia omietky a v pondelok uz bolo postavene lesienie zo zapadnej strany co asi znamena ze v blizkom case bude robena fasada.

  • @palko80  Ahoj, super, takže sme budúci susedia. 🙂 Áno, tiež som dnes videla to lešenie, keďže na máj je plánovaná kolaudácia, mali by už pomaly začať finišovať. Uvidíme. 🙂

  • čaute, tiez rozmyslam nad zakupenim bytu na adlerovej. Bol som sa tam par krat pozriet a stavba sice napreduje ale ja za seba mozem povedat tieto rušive elementy:
    1 - cigani chodia popod okna a balkony kazdy den,cely den. Clovek kupi drahy byt a pod oknami mu budu hulakať cigani a po zemi rozhadzovat bordel. Malym detom to tiez nebude prijemne sa s nimi stretavat. Neviem no veď možno sa mýlim ale pravdou je, že presne popred garaže tej novej bytovky ide cesta ku chatkam kde maju osadu.
    2 - Priamo vedla novostavby je stary prazvlaštny garaž. Info od realitky je, že oni s tym nedokazu nic spravit, je to vec mesta a niekolkoych majitelov. Takže asi to tam ostane strašiť navždy. Nechapem prečo tak nezmyselne blízko postavili tu bytovku. Sice šak prachy ...
    3 - Hned par bytoviek vedla smerom k hlavnej ceste je krizove centrum, takže zase cigani.
    4 - na večný studený vietor na furči si nováčik bude zvykať dlho.
    5 - do bytov ktore su otočene na ten stary garaž nikdy nezasvieti slnko, teda ak nezakupite aspon štvrte - piate poschodie. Preto som fakt prekvapeny že su tie nižšie položene byty aj tak predane.
    Snaď sa aspoň v niečom mýlim a dá sa tam bývať v pohode. Dik za Vaše postrehy.

  • @michalmiso  Cau Byvam v tej oblasti takze bohuzial ak fuka tak vietor tak fuka, pocasie clovek v Kosiciach neovplyvni ,ani na KVP, na Tahanovce ci Panorama nam to nie su ovela lepsie s vetrom. Krizove centrum skutocne nie je problem, kedze poznam tu oblast, ti ludia nezvyknu robit problemy, bordel.
    Garazovy dom je v podstate vo vlastnictve +-53 sukromnych osob a mesta, takze s tym sa neda nic robit resp, vraj by mal byt skulturneny podla vizualizacie teda ak budu suhlasit majitelia garazi. Spredu je pozemok vodarenskej spolocnosti, teda tam sa asi nedalo velmi hybat. Mam byt na zapad, pre mna su plusy skola, skolka, mhd, rodicia, leso-park v blizkom dosahu, potraviny trosku dalej ale stale sa to da.. a zasadna vec je ze kupujeme vacsi a novy byt v porovnani, garazove podzemne statie povazujem za pozitivum, kedze nebudem riesit problem plateneho (casom to asi hrozi aj na sidliskach) parkovania resp. hladania meista v nedelu vecer, minusom je pre mna vacsia hlucnost rychlostne cesty.

  • palko80: dakujem za info a za iny pohlad. To či ste zvažoval aj Zelenú Stráň sa ani nebudem pýtať, už je to bezpredmetné. Zvažujem len či tie byty na Zelenej Strani niesu lepšie riešené ako tie na Adlerovej. Iba doplnim postreh: Byty na Zelenej Strani nemaju podlahove vykurovanie ale za cenu troj izbaku na Adlerovej, kupite na Zelenej Strani 4 izbak. Nicmenej, Zelena Stran je a bude stavenisko najblizsie dva roky a do mesta je cesta dlhsia nez z Adlerky. Adlerova predstavuje byvanie v tichom prostredi v lese.

  • @michalmiso   Adlerova ma mat kurenie/ohrev vody z teplarne a podlahovku. Plynovy kotol vyzaduje vyssie naklady na servis/prehliadky a revizie. Cenu som porovnaval a Adlerova vyssia trosku priaznivejsie,ale nie vsetko je len cena ako som uz hore pisal, priznam sa ze Panorama a Zelena stran bola v mojom pripade vo velmi v tesnom suboji. Napriklad parkovacie vnutorne stoji 8900eur , kolko stoji na inde (videl som aj 13,000eur)?Aka je pesia dostupnost?

  • hmm ano, kazda lokalita ma aj svoje vyhody aj nevyhody. U adlerovej by som sa obaval tych ciganov ale som prekvapeny ze to tu nikto nespomina. Kto vie ako je to napriklad Nad Jazerom alebo v parku Anička, tie dve lokality považujem za pekne, myslim prirodu. Ohladne pešej dostupnosti z Adlerovej do mesta netušim, to niesom domáci. Podzemne parkovanie za 8900eur je najlacnejšie v KE čo sa tyka novostavby, ostatne projekty su za 11 500 až 13 000, šialene ceny. No a u Adlerovej sa asi doplaca navyse oproti Zelenej Strani za to podlahove vykurovanie a asi aj za lokalitu pri lese v tichej štvrti blizsie k mestu (a nieje to take otvorene na slnku a asi hlučné ako ine na sidliska napriklad KVP). Na druhej strane, niesom si isty či je Štandard a Nadštandard v Adlerovej až taka vyhoda. To už velmi ťažko povedat, je to velmi subjektivne že kto si čo dokaže sám namontovať (dlazba, podlaha, obklady, WC, vaňa, umyvadla, dvere, sanita ...).

  • @michalmiso  odpoviem ti na pesiu dostupnost. Ked nemas v plane poldennu turu, tak peso sa do mesta nedostanes. Vzdusna ciara asi 5 km na Hlavnu, mozno viac, po pouzitelnych komunikáciách asi tak 10, lebo obchadzas zeleznicu aj Hornad, bud z jednej alebo z druhej strany...

  • @michalmiso  Ja skor myslim s tou pesou dostupnostou ze z Adlerovej mozem vziat deti bicyklom vydat sa po chodniku na Zeleny dvor bez toho aby som musel ist po hlavnej ceste. Nadstandard nie je povinny mozes si namontovat do kupelne kuchyne co chces. Su lokality - novostavby kde sa da momentalne dostat len autom, pesi nie, resp. pesi po hlavnej 2-3-4 prudovej ceste.

  • @michalmiso  Ahoj, tiež sme kúpili v Adlerovej byt a zvažovala som Zelenú stráň aj Zelené grunty, avšak v tom čase nás odradila dostupnosť do mesta, občianska vybavenosť + to, že síce ceny boli nižšie, ale len ako holobyt. Čiže +/- tie ceny neboli až také nízke, keď si pripočítaš náklady na dokončenie. Z dôvodu toho hluku, ktorý spomínaš sme si byt radšej kúpili na západ (na mesto) a nie na východ (smer bytovky a les). Čo mne osobne vadí a beriem to ako nevýhodu je to, že väčšina bytov (pokiaľ nepočítame krajné byty a mezonety) sú otočené len na jednu stranu (východ/ západ), čiže napr. cez leto to horšie vyvetráš.
    Práve min. týždeň sme boli v realitke ešte dokončiť nejaké veci a pýtali sme sa len tak zo zvedavosti na tú schátranú garáž, lebo tá vyzerá naozaj otrasne. Developer už začal rokovať s vlastníkmi, podľa toho čo viem, zrenovoval by to na vlastné náklady, nech to nejako vyzerá, len musia súhlasiť všetci, čiže verím, že tá komunikácia musí byť náročná. Adlerova je celkom fajn, tie ceny nie sú prestrelené, dispozičné zmeny sa dali robiť za primerané ceny, tá podzemná garáž je bonus.

    Inak, čo sa týka umiestnenia toho bytového domu (pýtal si sa, prečo je to tak blízko tej schátranej gáraže) - je to z toho dôvodu, že ďalej to je chránené územie (vodárne + lesopark). Toto je podľa mňa asi najväčšia výhoda - máš istotu, že ti tam už nič nepostavia, lebo nie je kde, tým, že je to chránené, nemôžu. 🙂 Toto bola tiež jedna z vecí, ktorá nás odradila od Zelených Gruntov a Zelenej stráni, tam sa to všetko zastavá a bude bytovka na bytovke.

  • Andrea dakujem za info a za dalsi nazor.

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém
    Články od našich partnerov
    Súťažte s PORFIXom o 4 x 4 000 €
    Unikátna akustická tehla HELUZ je určená na vnútorné priečky v rodinných domoch aj medzi bytmi
    Hypotéku na svoj dom či byt si viete vybaviť aj cez Allianz
    Archív článkov od partnerov