0
lajkov
615
správ
Hľadám budúcich susedov v novostavbe Nové Šúty Vajnory
Zobraz úvodný príspevok
0
lajkov
@omar666 ja určite nič nejdem uhrádzať, nakoľko zatiaľ nemám ani len kúpnu zmluvu podpísanú, po II. zmluvy o výkone správy je neplatná a pod III. ten náš správca p. Sodoma je arogantný ...... , volám mu niečo po 17h. ma zrušil a zložil telefón, že je po pracovnej dobe, že mu vola denne 100 ľudí, že jeho nič nezaujíma...... čiže prístup hodný okamžite s nimi zrušiť spoluprácu, akonáhle budeme vlastníci. V zmysle právnej úpravy, sú tie zmluvy neplatné, lebo sa odkazujú na bytový dom... a taká stavby na projekte šuty neexistuje, sú tu len rodinné domy s 3 bytovými jednotkami.
Inak nie je ani možne, ak by sme sa tvárili, že je zmluva o výkone správy O.K. mať i keď neoficiálne stretnutie s budúcimi vlastníkmi všetci hromadne, nakoľko každý dom ma svoje predstavy, a každý si dohodne svoje požiadavky a potreby pre svoj dom. Lenže sú lenivý mať schôdzu s každým domom samostatne.
1
lajkov
Uhrádzať nič nebudem kym tie sumy neupravia. Nerozumiem tomu ako je možné postaviť dve samostatné rodinné domy s 3 bytmi so spoločným schodiskom. Tzn byty nad sebou sa dohodnú že kašľu na správcu ale tie druhé tri zostanú tak polku schodiská bude spravovať jeden a druhú druhý..... silno zaujímavé.drzi sú tam všetci. Pánovi zabehlo keď som mu pripomenula za ja som zákazník a on má chcieť mať spokojného zákazníka......
0
lajkov
@omar666 pokial nebudu vydiskutovane veci, nic neplatim. K podpisu zmluvy medzi spravcom a Vi G muselo prist po kolaudacii, uz vtedy mali vsetky byty predane. Koho je vina, ze boli lenivi nas oslovit a snazit sa dohodnut podmienky spravy a hlavne zistit co chceme a ocakavame. Po par telefonatoch s nimi mam pocit, ze im nedochadza kto tu je majitelom bytov. Ich amatersky pristup je vidno v navrhu platieb, co im branilo prisit a pozriet stavy elektromerov napr. za spolocne priestory, nebudem ich uverovat 8E mesacne ked je to spotreba celeho vchodu (6 bytov) aj ked v konecnom dosledku mi to vratia spat vo vyuctovani. Mozem platit fond oprav pokial nie som majitel ? Upratovanie spolocnych priestorov aka je frekvencia atd. Proste mali skor urobit sedenie s kazdym domom a na zaklade ich poziadaviek nastavit rozsah sluzieb. Zimna udrzba, zelen aby jedna bytovka (6 bytov) platili 301E za rok je mimo realitu. 670 E vchod/bytovka za upratovanie, maju vykonavat serioznu spravu a nie nas dojit
sponzor fóra
0
lajkov
vie niekto kedy podpisali tu zmluvu o sprave, urcite ked nadobudla kolaudacia pravoplatnost. realne to mohli podpisat ku koncu juna a nam bez okolkov nauctuju cely mesiac, tu je vidno ich serioznost. Ma uz niekto podpisanu KZ ? Ak to pojde ako doteraz, tento spravca tu bude hodne dlho a TO JE SMUTNY PRIBEH VSETKYCH ZUCASTNENYCH, cez developera, nas majitelov aj tohto nestastneho spravcu, ktory si vymenil role majitel-sluzobnik
0
lajkov
@rissman prvá zmluva bola podpísaná 18.12.2015 s Contestou a Vajnorskou obchodnou s.r.o., následne sa im oznámilo, že zmluva je neplatná, nakoľko bola uzatvorená na bytový dom Uhliská 12, 14....... a Nové šuty..... ako jeden objekt, keďže v zmysle stavebného aj kolaudačného rozhodnutia sme rodinné domy s 3 bytovými jednotkami, následne uzatvorili pred pár dňami novú zmluvu, ktorú antidatovali taktiež k dátumu 18.12.2015, tu uzatvárali minulý týždeň. Čiže okrem toho, že zmluva je podvodné uzatvorená a antidatovaná spätne, taktiež je neplatná lebo je uzatvorená s bytovým domom už podľa vchodov... lenže žiaden bytový dom neexistuje na šutoch, v tomto zmysle nie je možné vôbec k takejto zmluve pristúpiť, lebo je neplatná...a taktiež keďže je antidatovaná- je tam zjavný pokus o podvod.
O arogancii pána Sodomu z Contesti ani nehovoriac... ten sa prebudil z komunizmu pred pár dňami a má pocit, že my sme tu preneho, nie opačne. :( ;-( :-( :-|
1
lajkov
@valdo7 zacinam byt zvedavy ako to chce Vi G riesit, nakolko vyssie napisane je celkom vazny FAIL a problem ALEBO sa developer aj spravca budu tvarit, ze vsetko je s kostolnym poriadkom a takto to pred nami prezentovat ? Preco vlastne zadefinovali 3 byty per vchod, boli tam nejake danove ulavy, iba ma zaujima co ich k tomu mohlo viest ? Ako to moze/bude dalej pokracovat ?
sponzor fóra
0
lajkov
@jozef2605 napiste tomu panovi z Contesti, nech Vám pošle scan zmluvy pre Váš rodinný dom.
0
lajkov
@rissman lebo starosta tu nechce bytové domy, tak dostali povolenie na Rd s 3 bytovými jednotkami, tak to nejak takto spravili, taky hybrid, ktorý nemá ani oporu v stavebnom zákone :(
VI group nemá čo riešiť, pre nich to podpisom KZ končí, ostatne trápenie bude na nás.
Treba poriadne usmerniť správcu, že je tu on pre nás, lebo majú pocit úplne opačný. Takisto v zákone je napísané, že každý spravovaný objekt, t.z. každý RD s 3 bytmi musí mať samostatný bankový účet na služby a účet na fond opráv.... Contesta zriadila 1 spoločný účet pre celý objekt, čím hneď porušujú ustanovenie zákona 182/1993 par. 8 bod 3.
0
lajkov
dnes som si všimol, že ľudia bývajúci v rodinných domoch majú kľúče od kontajnerových stojísk a zadarmo si vyhadzujú smeti, však vlastníci bytov to platia cez Contestu, a vlastníci RD to majú zadarmo, keďže sa nepodielaju na správe. By ma zaujímalo, ako sa dostali ku kľúčom...
1
lajkov
@valdo7 vsimli si to uz viaceri, ja zatial nemam ani kluc a ten pan z contesty ma ignoruje, asi ma chce potrestat za otazky, na ktore nedokazal doteraz odpovedat. :-) Vynikajuci pro zakaznicky pristup. Asi maju dojem, ze ak globalne riesia smeti a vodu, ze su nedotknutelni a budu tu donekonecna
0
lajkov
Nie si sám čo nema kluce a chcú od neho platbu :) toho pána som utyrala otázkami....
že chcem zaslať výberové konanie na poistenie domu a nakoniec z neho vyšlo že žiadna positka zatiaľ nie je ! To je len čerešnička na torte z neschopnosti celej prozakaznickej firmy. Dorazil ma spoločným fonfom opráv pre všetky vchody a na to už nemám čo povedat
Článok sa načítava...
1
lajkov
Dneska som volal p.manazerovi z Contesty ohladom spolocneho uctu ktory sa mi nepaci a este aj klucov ku kontajnerom a vraj sme mali mat meno na schrankach,cele ich jednanie sa mi nepaci ani pristup tak mu hovorim ze isto si najdeme ineho spravcu a on ze s tym pocitaju,takze nas maju na haku. Takze taky maju pristup nic nedaju vedet iba to ze mame platit. Platby si vyratali z neviem coho pani mi povedala ze este novostavbu nemali a ked tak nam to vratia vo vyuctovani. Ja teda nebudem platit a cakat do juna kym mi niekto nieco vrati. Ktovie este aby sme sa nenatahovali aj s vratenim potom. Treba ich cim skor zrusit a najst seriozneho spravcu .
0
lajkov
@valdo7 Ahoj ahoj, zrejme si videl mňa. Kľúče nemám, ale zhodou okoľností bola klietka otvorená, pretože tam náš spoločný sused z bytov práve vynášal smeti. Slušne som ho požiadal, či tam môžem hodiť jeden sakel. Ospravedlňujem sa za to, ale čo sa týka odpadu, tak je to v domoch mierne zložitejšie. Kým nebudem mať LVčko, tak si neviem o odvoz odpadu ani len požiadať. Za súčasného stavu budem mať popolnicu s odvozom možno v 2018... :( Začína to nebyť sranda s odpadom, už neviem, kam to nosiť.
0
lajkov
@pepd1n za každú smetičku po poharičku :D ...rodinné domy ľutujem ale keďže stále nemám záujem zaplatiť za nič conteste tak až do schôdze ma to nebude trápiť....a potom už len môže platiť pravidlo z vrchu :D myslim, že ako rozumný ľudia sa spolu vieme dohodnúť na hocicom hlavne na odchode od contesty. Dufam že v pondelok tam budú nastúpení vsetci.....
0
lajkov
@pepd1n no pokiaľ nemáte kľúče, tak ste to vy neboli, jasne som videl, že si vlastníci z RD odomkli a potom aj zamkli stojisko...
0
lajkov
@khya tak treba si dohodnúť budúci vlastníci z vchodu a dohodnúť sa čo od správcu budete chcieť, každý jednotlivý vchod ma samostatnú zmluvu o výkone správy, čiže každý si musí sám urobiť zmeny, nie hromadne. Potrebujete min. 4 vlastníci sa zhodnúť t.z. 2/3 v zmysle zákona.
I keď tá zmluva o výkone je neplatná, nakoľko so stavebného hľadiska 1 vchod = 2 rodinné domy s 3 bytmi- čiže platne môže byť uzatvorená zmluva o výkone správy s každým jednotlivým RD s 3 bytmi. Záleží od toho kto sa chce s nimi ako doťahovať. Každopádne je tam 3 mes. výpovedná doba, len treba dať pozor na ten spôsob aby bola platná ta výpoveď, teda pokiaľ sa budete tváriť že zmluva o výkone správy je platná.
0
lajkov
suhlas!co preboha za jun?!smeti/osvetlenie/upratovanie....ziadne!A vrchol uprava zelene!kde?akej?My zadny rad bytovka I......pole...a pred polom pekny kusok aktivnej buriny!a neviem ci videl niekto niekedy niekoho kosit to,sorry 2.KT som tu nebol no nezda sa mi poruseny suvisly rast.....
0
lajkov
susedia z ,,panelaku" ,,I" nedame predsedenie pred sedenim 15.8.?pokecat o nasich poziadavkach-nazoroch na spravu?konkretne myslim ,,zelen" a upratovanie.....ved ked dame kazde poschodie v sobotu s mopom usetrime slusny peniaz....takto sme fungovali v starom dome 2.poschodovom a v poho.
0
lajkov
@valdo7 a je nejaka sanca prosim ta napadnut zmluvu nevyznam sa v tom nie som pravnik. Dik
0
lajkov
@jozef2605 ta zmluva keďže je neplatne uzatvorená, tak právne neexistuje, nieje k čomu pristúpiť, čiže nemôžu preniesť akúkoľvek finančnú ujmu na druhu stranu, a taktiež nie je možné tu zmluvu napraviť dodatkom. Oni uzatvorili zmluvu o výkone správy s neexistujúcimi objektmi, neexistuje žiaden bytový dom Uhliska č..... a taktiež neboli privedení do omylu, keďže informácie, že sme rodinné domy s 3 bytovými jednotkami, je verejne dostupná na katastri.
Otázne je, keďže v Zobkz a následne v kúpnych zmluvách je ustanovenie o úhrade všetkých nákladov spojených s predmetom kúpy od doby prevzatia, správne do doby povolenia vkladu by mala náklady uhrádzať Vajnorská obchodná s.r.o. a tá by mala žiadať úhradu od vlastníkov, a to výlučne len preukázateľné a spojené s užívaním, T.z. nie fond opráv a pod. Taktiež správca nemôže žiadať úhradu do fondu opráv, v zákone č.182/1993 par. 10 bod č.1 je presne napísané kedy sa začína prispievať do fondu opráv taktiež je správca povinný podľa par. 8, bod 3 tohto zákona viesť na každý dom SAMOSTATNÝ analytický ÚČET. neexistuje možnosť mať jeden účet na celý objekt šuty ako majú aktuálne oni.
Nehovoriac o tom, že zmluva je antidatovaná s vyše pol ročným spätným dátumom....
0
lajkov
@valdo7 Dobrý deň, predpokladám,že ste videli mňa,ja bývam v byte,ale keďže môj kamarát bývajúci vedľa v dome (u kt. som bol na návšteve) má ten istý problém ako popísal sused vyššie,rozhodol som sa mu teda jednorazovo vypomôcť.Rovnako by som spravil aj v prípade iných susedov,keďže v tejto situácii nie sú vlastným pričinením.Treba si pomáhať.
0
lajkov
@body9 Vo stvrtok som podpisoval zmluvu a p. Vavrusova potvrdila, ze aj domy maju narok na spolocny odpad. Zatial to nemam zavedene tiez, ale viem sa tak vyhnut cakaniu na LV. Viem, ze niektore domy to uz riesili, takze je mozne, ze ste videli niekoho, kto si realne aj plati spravcovi.
0
lajkov
@jozkos61 pán zo spoločnosti Vekra mi asi pred 2 mesiacmi hovoril, že už 2 byty boli vykradnuté. Oba prízemné a oba nechali okná na vyklápačku. Boli to byty na konci ulice, kde nie je taká "viditeľnosť".
0
lajkov
@jozkos61 ja zatial nie, ak je skutocne zmluva neplatna, neviem ci ma zmysel natahovat to ako sopel a davat im vypoved ked sa staneme majitelmi atd, uvidim co bude dnes .........
0
lajkov
Ahojte,
Dnes sa nebudem moct zucastnit stretnutia, som mimo. No, v kazdom pripade zdielam rovnaky nazor, ze fakturovat nam za sluzby, ktore neboli vykonane, pripadne neumerne vysoke ciastky, je neakceptovatelne.
Tiez som zatial zalahove platby nezaplatila...
Hadam to coskoro poriesime a budeme uz normalne byvat...
0
lajkov
Ahojte susedia. Super ze je tato diskusia! Treba drzat spolu. My sme zatial neuhradzali spravcovskej, lebo tiez nesuhlasime s tym "odhadom" platieb. A hlavne to ze si uctuju to co nevykonali. Problemy mame so zatekajucim odkvapom, klopoce potrubie a bojler. Ale inak nic take zazvzne. uvazovali sme aj nad tym aby sme si objekt spravovali sami. Tak vecer sa vidime!
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
Byt v novostavbe v Stupave na predaj
27. 07. 2018
3
Hľadám budúcich susedov bytového domu K…
14. 04. 2018
26
Byty v novostavbe Tehelné pole - NFŠ
08. 03. 2018
589
V ktorej novostavbe v Bratislave kúpiť …
24. 01. 2018
55
nenosné priečky v novostavbe hrúbky 8cm
13. 12. 2016
12
Bude byt v novostavbe, ktorý nie je pod…
13. 01. 2015
10
Byty v novostavbe Idanska - Košice.
03. 04. 2014
3
Ako sa zbaviť pavúkov v novostavbe?
07. 03. 2013
15
Môžem reklamovať praskliny v novostavbe…
20. 08. 2009
20
Kúpil niekto byt v novostavbe v Senci n…
08. 01. 2008
67