0
lajkov
589
správ
Byty v novostavbe Tehelné pole - NFŠ
Zobraz úvodný príspevok
Zdravím,
nenašiel som žiadnu debatu k tejto novostavbe , tak zakladám, možno sa uchytí.
Cieľom nieje primárne druženie sa, ale praktické fórum zamerané na monitoring krokov výstavby viacerými očami, zdieľanie informácií z komunikácie s developerom, projektantom, riešenie nadštandardu, riešenie parkovania, nebytové priestory, sledovanie termínov atď.
Aký je Váš názor na túto novostavbu?
Odpovedať
0
lajkov
@satel
@abc01
Moj osobny odhad je cca februar, nemam to nicim podlozene, je to subjektivny nazor. Nemyslim si, ze to bude december. Je 4.11, niektori este nemali ani obhliadku, kobky sa zatial nejako neriesili (iba sa rezervovali) a parkovanie tiez nic. Samozrejme, ze by som chcel byvat cim skor, ale nemyslim si, ze december stihnu. Bodaj by som sa mylil. Co sa tyka stretnutia, myslim, ze sa presunulo na 13.11.
0
lajkov
Ďakujem za názor a info. Buhužiaĺ ja budem v BA až pred sviatkami. Ale teraz je to už v podstate jedno, do konca roka to určite nebude. Ja mám holobyt a teda kým to dám do stavu pre bývanie prejde rok. Teda ak nájdem dostatok prostriedkov. Všetko je nenormálne drahé. Už som zaplatil cca 15.000 eur (chladenie + balkón) a byt som vlastne ešte ani nevidel.
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
sponzor fóra
0
lajkov
@patrik11001 klikni pod tym tvojim prispevkom na ten trojuholnik s vykricnikom a napis spravu adminom, ze to prosis zmazat
1
lajkov
Ahojte, tak mám aj ja za sebou obhliadku, išiel som tam hlavne zamerať kuchyňu, ale teda s malou dušou, že čo má čaká...v zasade nejaké extrémne negatíva tam neboli. Byt nebol ešte vo final stave, čiže nebudem hodnotiť steny a malovku teraz - tam som videl dosť veci, s ktorými nie som zatiaľ spokojný. Akurát stolár poznamenal, že na stenách sú oble rohy pri strope. Z toho, čo tam je dokončené od soukupu, konkrétne kúpeľňa to vyzerá byt spravene dobre. Celkovo z bytu super pocit, hlavne tá obývacia časť s tým veľkým oknom. Balkóny bomba, ten plech jak sa mi nepáčil, tak na balkóne vyzerá dobre. Šatník pocitovo maly. Treba sa nachystat na nie celkom ideálne umiestnenie krabic k podlahovemu kúrenie, v podstate tam je z toho vytvorená nika na stene ako sú vstupné dvere, stolár sa s tým musí pohrať, aby to prekryl. Nemôže sa fotiť, iba balkóny a kuchynský kút, ale zas úprimne, keby silou mocou fotiť chcem, nezabránil by tomu zrejme.
sponzor fóra
0
lajkov
@rpslimak zdravim, tak super, konecne nieco pozitivne. Mna to caka tento nabuduci tyzden, tak som velmo zvedavy. samozrejme, ze ide hlavne o zameranie veci pre stolara ale som zvedavy aj ine veci. Balkony podla mna budu super, na to sa tesim (celkovo sirka a dlzka). Som zvedavy kedy realne budeme byvat, neviem to odhadnut, ze kolko prace tam este ostava a ako rychlo su schopni to urobit.
1
lajkov
Ahojte, mal som tento tyzden obhliadku. Az na 3-4 nedostatky to bolo ok. Skor ma trapi priebeh obhliadky, pan bol sice mily, no ziadne poznamy si nezapisoval. Ked to porovnam s inou novostavbou, tam bol priebeh obhliadky nasledovny: podpis papiera o obhliadke, helma+vesta, hladanie zavad a nasledne zapisanie, posledny krok bol podpis dokumentu o obhliadke so zavadami. Ja som si chyby nasiel a co teraz? Ako budem vedet, ze sa pracuje na odstraneni? Zas mam cakat do odovzdavania a potom ich hlasit? A taktiez ma zarazil prispevok na FB, ze nebude mozne prenajat miesto v garazi. Ved nam to bolo od zaciatku prezentovane, ze to je jedna z alternativ..
0
lajkov
Ahojte,
Ja som sa stretnutia zucastnil cca hodinu, nebol som do konca, skusim to nejak spisat, tak ako minule.
Pomozem si prilozenym komentarom z FB, aby som som nepisal to iste.
KOLAUDACIA:
Tu doslo k posunu (6-8 tyzdnov som tusim zachytil ?!? – ale toto treba brat s rezervou), ktory bol primarne sposobeny praceneschopnostou (problemy s chrbticou) pracovnicky SU BANM, ktora ma tento projekt na starosti. Projekty, obvzlast komplikovane len tak nepreradia niekomu inemu. Ale ak by to malo dalej komplikovat situaciu, budu tlacit na preradenie. V priebehu tohto tyzdna (tusim 18.11) ma dojst k obhliadke, kde maju byt dotiahnute posledne nedostatky a mala by byt kolaudacia ukoncena. Nasledne bezi proces spravoplatnenia 15 dni, je tam vraj minimum subjektov, ktore by sa mohli odvolat a predlzit to, konkretne tam bolo spomenute myslim len mesto (do neho asi az tak nevidia). Potom nasleduju veci suvisiace s katastrom, supisnym cislom atd. No realne, ak by kolaudacia a jej spravoplatnenie bolo dajme tomu druhy decembrovy tyzden, tam zostava tento rok uz len par dni, lebo vsetci vieme, ze od 20.12 do 6.1. byva na uradoch tma. Cize nejake deadline na odovzdávanie ťažko reálne stanoviť.
OBHLIADKY:
Dopadli ako dopadli, vydupali sme si to nejako na augustovom stretnuti hlavne kvoli moznostiam zamerania architektom/stolarom atd. (za co p. Lak dakujem), a teda faktom je, ze vo vela pripadoch (vchody C-G tak mer vsetky) sme boli pusteni do bytov, ktore este neboli ani prevzate developerom od dodavatelov a neprebehli tam vsetky kontrolne mechanizmy – takto sa vyjadrili zastupcovia developera. Z toho vzniklo viacero negativnych diskusii, som tam zachytil, ze niekto tam komunikuje uz aj s pravnymi zastupcami...doslo nasledne k zmenam pri obhliadkach, zakaz fotenia. Veci ako okna, zasuvky, iny material, steny (i ked s krivymi toho moc nenarobia podla mna uz) sa riesia, riesili by sa aj bez nasich komentov a prisli by na to v ramci svojich kontrolnych mechanizmov pri preberani od dodavatelov.
V kazdom pripade, ak ste tam zahliadli nieco evidentne zle (iny obklad atd.), treba dat echo p. Mar. – pre istotu, vecne, bez emocii. Pri preberani bytu budete mat moznost byt 1. prevziat, byt 2. prevziat pripadne so spisanymi vadami, ktore nebrania uzivaniu bytu (nasledne sa dohodnu terminy na odstranenie), 3. neprevziat, kvoli vadam braniacim uzivaniu bytu, prip. velkym zasahom skrz opravy, pripadne inym dovodom a nasledne sa dotahovat.
PARKOVANIE:
Stav sa od augusta moc nezmenil, ten ich navrh rezidencneho (oddeleneho) parkovania zrejme lezi este na ministerstve a rata iba s tou variantou prenajmu na 40 rokov dopredu zatial. Ja som tam isiel hlavne kvoli tomuto, dost som do toho rypal, a nielen ja teda (vacsina tam), chcel som aby tato tema rezonovala viac ako minule a aby odisli s tym, ze to je pre nas zasadny problem a klucova vec, ak nebude dodrzane pri predaji deklarovane parkovanie 18 000 kupa (alebo od?!?) alebo prenajom 50 EUR/mesacne. Oni to nastavovali na ten dlhodoby prenajom vraj na zaklade toho, ze si mysleli vacsina to vraj tak chce ?!?, a ze je to aj ekonomicky vyhodnejsie (to by som si rad urcil sam) – no ja som byt kupoval s možnosťou volby, ak by bol pri predaji bytu ten parking komunikovany len ako jednorazovy prenajom na 40 rokov, volil by som bud iny sposob financovania alebo by som byt zrejme asi ani nekupil (lebo potrebujem 2x parking este nejaku dobu)...Mam za to, ze nas je dost takych, pre ktorych uz v tomto momente neprichadza do uvahy zaplatenie prenajmu na 40 rokov dopredu, moznost prenajmu 50 EUR/mesiac bol dolezity rozhodovaci faktor, bolo to pouzivane voci nam ako predajny argument, pisomne potvrdene atd. Povedali, ze to idu riesit teda, v priebehu decembra by sa mali vyjadrit. My by sme sa mohli minimalne zacat mobilizovat – kolko nas je takych atd...pripadne konstruktivne navrhy co s tym (padol tam navrh predplacania na napr. 5 rokov od niekoho z nas...). Chapem komplikovanost celeho parkingu vzhladom na prenajate pozemky, ale ak byty predavali s niecim, co teraz maju problem zabezpecit, je to ich Cierny Peter.
ODOVZDAVANIE:
Ich hrubý odhad na odovzdávanie takéhoto počtu bytov zo skúseností cca mesiac. Pravdepodobne pojdu po poschodiach, ale to sa tam len tak šplechlo, treba brat s rezervou.
Asi vsetko (vlastne dokopy nic moc :)), co si pamatam.
0
lajkov
@rpslimak Dakujeme za zhrnutie. Co sa tyka toho parkovania, dufam, ze sa to vyriesi. Lebo zdielam Vas nazor, ten byt by som inac asi nekupoval. Je uplny nezmysel kupit byt v novostavbe bez parkovacieho miesta (este v tejto lokalite). Nakolko nam bolo povedane, ze su dve moznosti: a) kupit si miesto 18k-24k, b) prenajat si miesto- mesacne za 50e.. Mam to aj napisane od p.Mikulayovej. Vybral som si moznost b, ktora sa mi v tom okamihu javila ako pre mna vyhodnejsia. Co sa tyka ostatneho, uz som sa zmieril s tym, ze byt dostanem vtedy, kedy mi ho daju. S terminom realne nic neurobime, hlavne nech upravia zavady a chyby, a nech to ma nejaku uroven. Ci to bude januar alebo marec, asi s tym nepohneme. Byt sa mi na obhliadke pacil, boli tam nejake nedostatky (oznamil som to p.Mariankovej) ale celkovy pocit z bytu bol pozitivny.
Článok sa načítava...
0
lajkov
Ďakujem aj ja za info. Pre mňa je tiež životne dôležité parkovanie. To som vlastne aj písal predtým. No ak to nebude možné zároveň s prevzatím bytu, tak sme všetci v pr... eli. Tam sa proste inak parkovať nedá. V takom prípade tie byty nemajú dnes ani potom žiadnu cenu. Ja v tom tuším nejaký zadrhel. MŠ SR nemá dôvod to dať do prenájmu. T. J. niekto to bude musieť zaplatiť. A to buď my alebo grafobal, ktorý to potom nám prenájme. No nechcem strašiť, ale takto to vidím. Park miesta patria štadiónu a firma to nemala zaručené zmluvné poistenie s MŠ vopred. A idú voľby a teda žiadne takéto rozhodnutia kde ide o peniaze teraz si myslím nepadnu. Nie je to reálne. Uvidíme. Kiež by som sa mýlil.
0
lajkov
Dobry vecer, boli sme uz konecne v byte. Pan bol mily, z bytu mame skvely pocit. Mame standard a nevideli sme nic co by nas vyrusilo alebo bolo viditelne zle. Len ani on nam nepovedal kedy budu byty odovzdavat. Keby mali dost ludi, co nemaju, je tam mozno mesiac prace. Musime len cakat. O pivnici ani parkovacom mieste zial stale ziadne info nemam. Neprisla ani vyzva na doplatok, ani ziadna informacia okrem toho ze treba cakat. V lete sme tam chceli mat Vianoce, teraz je jasne, ze uz len tie buduce. Vydrzme teda mili susedia....
0
lajkov
@abc01 dobry vecer. Ja som bol na tom podobne, co sa tyka bytu a pocitov. Taktiez som sa tesil, ze Vianoce budem travit uz v novom. No dufam, ze najneskor v marci byvame 8-(
0
lajkov
@patrik11001 to je co ? Vynatok z emailu ci ? Uz tomu ani neverim, nam nedoslo nic :(
1
lajkov
@catulienocka ano , ja som pisal prvy a pytal sa, ze ako to vyzera. ale tiez tomu nejako neverim, nakolko uz je 4.12 a este to neni ani skolaudovane :-S
0
lajkov
ahojte, pre tych co niesu na FB , bol tam prispevok v ktorom bolo napisane, ze sa caka na stanovisko (rozhodnutie) prezidia hasic.zboru a zach.zboru a nasledne bude mozne skolaudovat objekt. Takze snad sa to stihne este do konca roka, aj ked neviem nakolko vsetci ludia maju dovolenky.. :-|
1
lajkov
Keby náhodou niekto mal záujem a rovno by mohol potlačiť našu vec 😀 https://www.banm.sk/data/files/13490_...
0
lajkov
No ak sa nieco podari este tento rok, tak to bude asi len kolaudacia. Tie dalsie kroky - supisne cislo, kataster, bankove veci - uvolnenie splatok...tak to zozere mesiac minimalne (pisem ako optimista)...a toto vsetko zacne realne najskor v druhom januarovom tyzdni, takze uz sme minimalne v polke februara a treba odovzdat cez 300 bytov. Kesovice pojdu skor, nemusia cakat na banku ale ten marec vobec nieje tak mimo realitu.
0
lajkov
Nechcem maľovať čerta na stenu, ale možno budete radi, ak sa budete sťahovať cez leto. A ešte aby sa neukázala nejaká "nepredvídateľná" prekážka. Väčšinou pesimista nie som, ale treba radšej rátať aj s tými horšími prípadmi. Každopádne vám všetkým prajem skoré a hlavne BEZPROBLÉMOVÉ sťahovanie a príjemné užívanie bytov. Nejakú chvíľu sledujem tento projekt tu na MS a nejako nemám z toho dobrý pocit. Čo vás vlastne láka na tomto bývaní? Ja by som do toho asi nešiel. Už len tie obštrukcie s parkovacími miestami (za asi celkom dosť vysokú cenu bytu by som určite chcel mať 100%-nú istotu možnosti parkovať), lokalita (rozumej pre mňa nepríjemný ruch, hluk, budova na budove, ...), absencia veľkej terasy. Ale je to len môj názor. Každý má iné priority. Celkom ma zaujíma, že čo vlastne ťahá ľudí k takýmto projektom a ešte by som mal aj zaplatiť popredu za niečo, o čom neviem, aký bude nakoniec výsledok. Ale beriem, že taký je teraz trend, s tým sa asi nedá nič robiť. A možno mám aj zlé informácie, ak áno, opravte ma.
0
lajkov
@pochabel Ahoj, dakujeme. Tie dovody budu individualne, aj tu kadeco ludia uz popisali, za seba, skopirujem svoj post z ineho fora...
V mojom pripade som cielene hladal byt v tejto lokalite, v trojuholniku trnavske myto-kuchajda-strkovec (niekolko rokov tu fungujem a je to moja obyvacka). Kupil som to na byvanie, mam rodinu aj dieta – cize su ludia, ktori kupili tie byty na byvanie a je ich dost (mame dve fora – modra strecha a FB) a je to celkom zaujimavy segment. Hlavnym dovodom pre mna bola lokalita a kedze nemam rad nudu, hladal som nieco, kde to bude zit, cize paradoxne ja sa z bezprostrednej blizkosti stadiona tesim + ntc, zimak, pasienky = akcie, koncerty, futbal, hokej a ja ten ruch a rambajz mozem. Pridam Vam sem za par rokov nejake realne zhodnotenie, ako sa tam zije. Pre mna je tam viacero plusov okrem kulturno-sportoveho vyzitia - v okoli na peso par minut detske ihriska (nova doba je top), JAMA, kupalisko TP, Pasienky. Pracovne moznosti v oblasti IT/TECH/DATA/TELCO v okoli dost. Polyfunkciu v dome tiez vitam, uvidime, co tam vsetko bude ale predpokladam, ze zakladne nakupy a potreby vybavim v papuciach. S parkovanim pod bytom suchou nohou fungujem uz 8 rokov a nic ine, pokial budem mat este auto uz neprichadza v uvahu. MHD, zatial som iba vikendovy jazdec v zmysle flakania sa po BA, ale faktom je, ze dobuducna s tymi autami bude stale viac a viac problem a pri tejto lokalite sa da postupne prestavit tak, aby auto nebolo kazdodenna nevyhnutnost. Ta elektricka je fakt dobra a a dialkove linky v ramci IDS BK su napr. velmi komfortna moznost presunu k centru. K samotnym bytom, mna oslovili dvojizbaky (a jeden som kupil) vo vchodoch ABDEFG (nizsie vchody), ktore su orientovane na obidve strany (jednostranne orientovany uz nechcem) – tieto tvoria takmer polovicu zo vsetkych bytov mimo veze. Veza ma neoslovila, to nemusim (ani tri veze ani nic podobne). Tieto 2-izbaky (a zopar 3-izbakov v rovnakej vymere okrem balkona) maju cca 60 m2, su orientovane na dve strany, na kazdu stranu maju lodgiu (dokopy cca 20 m2+-), oddelene wc a kupelna (kupelna s oknom ), 2x satnik, elektricke exterierove zaluzie, podlahove kurenie + moznost napojit sa na chladenie z okruhu pre stadion (dotiahnute nad byt). Pre mna so zohladnenim vyssie uvedeneho bola ta cena v case kupy cca 2 roky dozadu bezkonkurencna. Ale nebola rozhodujuca. Rozhodol „dovolenkovy“ pocit, ked si dam kavu v NTC na terase a pozeram na Jamu. Stavba ako taka, tym ze nechali balkony ako pohladovy beton, kazdy kus iny, doryhovany s akymkolvekom pokusom o vlastny sebaklam mozem povedat – ze to vyzera OTRASNE. Su a budu negativa urcite, realita ukaze. Za najvacsie negativum (aj z pohladu biznisu) povazujem fakt, ze to cele stoji na prenajatych pozemkoch magistratu a je otazne, ake budu moznosti vlastnictva tohto pozemku pod bytovkou v horizonte par desiatok rokov, resp. ake komplikacie tento fakt moze/bude v buducnosti sposobovat. Ale vypredali to a uz teraz, co sa objavuju prve inzeraty na predaj z druhej ruky sa to hybe cca 20-30 plus. Ten segment par sto ks potencialnych kupcov tu vzdy bude, svoju pridanu hodnotu to podla mna ma, ale nie je to typ byvania vyhladavany sedou masou ani high society. Take hotelove byvanie, prakticke a svojim sposobom atraktivne.
0
lajkov
@pochabel neviem na co sa do tejto skupiny hrabes a chces vediet od nas nazor my vsetci vieme kde sme si kupili byty tak si hlad svoje a neries ..
0
lajkov
@rpslimak Ďakujem za odpoveď. Toto som chcel vedieť, že čo ľudí k tomu vedie, nakoľko ja mám iné predstavy o bývaní. A toto je taký "pohľad z druhej strany". Ešte raz ďakujem.
0
lajkov
@rsaj tiez nechapem. Kazdy z nas ma svoje dovody, ktore je bezpredmetne riesit. Riesime tu spolocne napredovanie stavby a aktualne info, nakolko sa nas to vsetkych tyka. Nech si tam ludia byvaju ked chcu. Ja sa tiez nestaram preco ludia byvaju v Dubravke, Raci alebo v dome v Rovinke... ale ten koment netreba riesit :-o ja som chcel poukazat na fakt, ze je z decembra marec (aj ked to je info z druhej ruky, neni priamo od developera). Ked chodievam teraz okolo, skoro stale tam je pohyb, tak uvidime. Snad je ten marec najneskorsi termin..
0
lajkov
@rsaj A čo sa stalo? Nejako som sa Ťa snáď dotkol alebo nebodaj urazil? Aká skupina? Veď sledujem len diskusiu. Zaujíma ma to proste a pýtal som sa. Veď ak nechceš normálne odpovedať, nemusíš. Je mi jasné, že viete všetci, kde ste si kúpili byty, je to snáď samozrejmé.
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
Dispozícia bytu v novostavbe - prosím o…
22. 11. 2019
7
Byt v novostavbe v Stupave na predaj
27. 07. 2018
3
Kúpili ste byt v novostavbe Panonka Bra…
25. 01. 2017
49
Byt v novostavbe pod terasou
28. 05. 2016
4
Kúpa bytu v novostavbe Tammi Dúbravka, …
08. 02. 2015
26
Bude byt v novostavbe, ktorý nie je pod…
13. 01. 2015
10
Byty v novostavbe Idanska - Košice.
03. 04. 2014
3
Môžem reklamovať praskliny v novostavbe…
20. 08. 2009
20
Má niekto byt v novostavbe na Podunajsk…
12. 08. 2009
17
Kúpil niekto byt v novostavbe v Senci n…
08. 01. 2008
67