Menu Forum

Byty v novostavbe Tehelné pole - NFŠ

23. aug 2019  • 
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
abc01
Registrovala sa 22. mája 2019 na modrastrecha.sk. Pridala 16 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
abc01
Registrovala sa 22. mája 2019 na modrastrecha.sk. Pridala 16 príspevkov.
 Takze budeme tam na Vianoce? No bodaj by... bol by super aspon taky termin.
20. aug o 18:55  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
patrik11001
Registroval sa 26. júna 2018 na modrastrecha.sk. Pridal 130 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
patrik11001
Registroval sa 26. júna 2018 na modrastrecha.sk. Pridal 130 príspevkov.
 @abc01 neviem, iba pisem aku odpoved som dostal. Ale Vianoce by boli naozaj super, kebyze to stihnu tak by ma potesili. Ale uvidime, radsej nech to urobia poriadne ako keby to mali fusovat
20. aug o 19:08  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
rsaj
Registroval sa 25. júla 2019 na modrastrecha.sk. Pridal 5 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
rsaj
Registroval sa 25. júla 2019 na modrastrecha.sk. Pridal 5 príspevkov. Okres Bratislava.
 Dnes rano som siel okolo vsimol som si ze na balkonoch robia stropy tou istou farbou ako steny co je pozitivne ked uz balkony zostanu tak ako su
21. aug o 10:29  • Odpovedz  •  Páči sa mi to

Sponzor fóra

fotoportrét
fotoportrét
rpslimak
Registrovala sa 16. decembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 120 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
rpslimak
Registrovala sa 16. decembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 120 príspevkov. Okres Bratislava.
 @rsaj
ano, nie je to sice v sulade s vizualizaciou, ale vyzera to dobre.
21. aug o 10:46  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
rpslimak
Registrovala sa 16. decembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 120 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
rpslimak
Registrovala sa 16. decembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 120 príspevkov. Okres Bratislava.
 Ahojte,

vcera prebehlo stretnutie, bolo nas tam cca 12 a co ma fakt prekvapilo, prisli aj ludia od developera - p. Mariankova a clovek, co to cele zastresuje (neviem meno). Ten bol uplne v obraze a to cele to posedenie dostalo iny rozmer.
Prisli s tym, ze chceli zo svojej strany ako developera podat svoj pohlad, zrejme aj utlmit vasne (FB forum citaju, ci aj toto na MS neviem), vysvetlit niektore dezinformacie a vypocut nase pripomienky. NA druhej strane si uvedomuju slabu komunikaciu, resp. chyby v nej.
Nechcu ale komunikovat polovicne/ciastkove informacie, aby to nebolo zle pochopene.

Skusim vecne zhrnut, co si pamatam, bol som tam cca hodinu.

KOLAUDACIA

- je to tak, ako som zistil na stavebnom urade, navrh podany 19.3.2018 (cize z pohladu zmluvneho terminu su OK)
- z XY oblasti, co zahrna kolaudacia su nedoriesene 3, kde boli nedostatky a na tom pracuju, doriesene to chcu mat k 30.9.

STAVBA

- z ich strany ako developera hovoril o vyrazne zvysenom tlaku na dodavatelov na koncentraciu na tento projekt (ti funguju na viacerich projektoch, pracovna sila sa presuva atd)
- prace prebiehaju hlavne v interieroch, k vcerajsku ma byt hotovych 50 standardov
- balkony zostanu ako su - pohladovy beton, fasada/strop balkonov cierna (antracit), od bajkalskej sa montuju uz aj balkonove priecky cierne podlaha-strop

PIVNICE

- pre kazdy vchod ma byt zvlast pivnicny blok pristupny cipom
- pivnice uz su hotove, budu plechove (od urcitej vysky budu priehladne), vymery od 2 m2, zaciatkom septembra ma ist ponuka

STANDARDY

- lehoty na cenovych ponukach plynu od odsuhlasenia standardu, lehota nieje viazana na podpis dodatku
- niekedy v septembri ma byt hromadna vyzva na podpis dodatkov, do 15 dni po podpise bude treba uhradit
- byty so standardom budu odovzdavane po vlnach, t.j. niektori budu mat skor, niektori budu mat neskor, bude to zrejme kopirovat vlny odsuhlasovania standardou, podla toho to objednavali u dodavatelov

PARKOVANIE

- blok 500 rezidencnych parkovacich miest je pripraveny (v tom zmysle, ze bez cipov sa do neho nedostanu bezny navstevnici stadiona, situovane blizsie k vchodom), caka sa na podpis na ministerstve (odobrenie presunu pod komercnu cast)
- rata sa cca 1,25 parkovacieho miesta na bytovu jednotku
- co je u mna dost zla sprava a dufam ze ta ich filozofia je zvratitelna, ze tieto miesta budu iba v rezime jednorazovej platby na 40 rokov v cene !?!od!?! 18 000 EUR (neviem co je to od, ja mam od zaciatku info o 18 000)
- ta moznost prenajmu deklarovana pri predaji bytu v cene 50 EUR, tak tam je ich filozofia taka, ze to budu miesta mimo rezidencneho parkovania (dalej od vchodov), t.j. tam hrozi v pripade velkej akcie situacia, ze tam zaparkuje navstevnik stadiona, ani tu cenu mi nejako nechceli potvrdit (to bude nieco mimo nich zrejme do buducna)
- tu by sme mali vyvinut tlak, resp. ziadat/trvat na takom rieseni, aby v rezidencnej casti bola moznost bud 18 000 EUR/40 rokov alebo 50 EUR/mesiac (idealne s moznostou kupenia dlhodobeho prenajmu neskor), tak ako nam to bolo deklarovane pri predaji bytu - myslim, ze pre viacerych z nas to je zasadna vec, pre mna je to teda 2x18000 cash flow problem

OBHLIADKY

- premyslia moznost obhliadok v priebehu septembra, padli tam navrhy po vchodoch, ten cas obhliadky treba ratat orientacne okolo pol hodiny
- na jednej strane z roznych dovodov (kolaudacia, bezpecnost) ich stopli, ale chapu ze je to opodstatnena poziadavka, standartna pri inych projektoch

Ak tam niekto bol este z tohto fora a nieco ine zachytil (pripadne som nieco domotal), doplnte ma prosim. Predpokladam, ze nejake info zo stretnutia sa objavia aj na FB skupine, mna uz nic nenapada. Pripadne hodte toto moje zhrnutie niekto na FB.

Inak nemaju problem sa opat stretnut po nejakom case, ak bude nieco potrebne na riesenie.
22. aug o 10:38  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
patrik11001
Registroval sa 26. júna 2018 na modrastrecha.sk. Pridal 130 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
patrik11001
Registroval sa 26. júna 2018 na modrastrecha.sk. Pridal 130 príspevkov.
 @rpslimak ahoj, dakujem za super info, nakolko som sa nemohol zucastnit. Som prekvapeny, ze sa zucastnili, kedze som ich kontaktoval a nikto mi neodpisal. Zoberem iba jeden tvoj bod (parkovanie), ja som sa spoliehal na rent 50€/mesiac. Taktiez chcem to miesto v rezid.casti. Takze ja tiez nemienim robit jednorazovu platbu. Pri predaji bytu som sa presne toto pytal.. povedali mi, ze bud odkupit 18k-24k alebo prenajom 50€/mesiac. Cize jednoznacne chcem miesto za 50€/mesiac v casti, kam sa dostanu iba majitelia bytov.

Inac este raz diky za info emoticon snad sa to niekam pohne a december-januar dostaneme byty..
22. aug o 11:38  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
pavol35
Registroval sa 9. novembra 2018 na modrastrecha.sk. Pridal 10 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
pavol35
Registroval sa 9. novembra 2018 na modrastrecha.sk. Pridal 10 príspevkov.
 @rpslimak Ten parking za 18k znamena aj to, ze sa bude platit dodatocne aj "spravcovske" za parkovanie, alebo vsetky naklady na spravu berie na seba stadion? (Pretoze co mam parking v Ba platim spravcovske cca 25eur mesacne a to by mi v tom pripade vyrazne lepsie vychadzal prenajom za 50eur)

Inak skvela praca, tiez som sa nemohol zucastnit, tak som rad, ze to sem niekto zhrnul.


@patrik11001 Preco december januar? Podla toho co pisal rpslimak kolaudacia ma byt 30.9, tzn od dalsieho mesiaca by mohli zacat odovzdavat byty (oprav ma ak sa mylim)
22. aug o 12:15  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
patrik11001
Registroval sa 26. júna 2018 na modrastrecha.sk. Pridal 130 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
patrik11001
Registroval sa 26. júna 2018 na modrastrecha.sk. Pridal 130 príspevkov.
 @pavol35 nemylis sa, len to beriem s rezervou pri nich. Urcite budu byty odovzdavat postupne tak som to zobral z tej najhorsej strany. Preto som dal december-januar. Ale jasne, podla info by to malo byt skor emoticon
22. aug o 12:29  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
rpslimak
Registrovala sa 16. decembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 120 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
rpslimak
Registrovala sa 16. decembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 120 príspevkov. Okres Bratislava.
 @pavol35 k tomu spravcovskemu poplatku sa neviem vyjadrit, podla mna ani oni zatial. Ja som im len povedal, ze ak nebude mozne v ramci tej rezidencnej zony aj ta moznost parkingu deklarovana 50eur/mesiac (ale netvrdim ci s DPH alebo bez), tak to je pre vela z nas vazny problem, s ktorym sme neratali. MYslim ale, ze to ale este nieje definitivny variant, cize ak na tom budeme vacsia skupina trvat, ze nam to bolo takto pri predaji potvrdene, tak by nam mali vyhoviet. Oni maju predstavu, ze je to pre nas vyhodnejsie kupit naraz a asi si myslia, ze vacsina chce platit jednorazovo (zaroven manazment platieb okolo toho tym padom ziadny), len je to individualne. Ja momentalne potrebujem parkovat dve auta, kvoli behaniu okolo dietata skolka, kruzky... Ale za 5 rokov, mne bude stacit sharovat jedno auto...a samozrejme nemam teraz len tak 36 000 - 48 000 EUR emoticon...som si neodlozil z vyplaty...
22. aug o 12:43  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
patrik11001
Registroval sa 26. júna 2018 na modrastrecha.sk. Pridal 130 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
patrik11001
Registroval sa 26. júna 2018 na modrastrecha.sk. Pridal 130 príspevkov.
 @rpslimak no ved ja som na tom podobne, cize kludne sa k tomu pridam. Tiez momentalne nemam na ucte taku sumu emoticon a ten prenajom bol pri predavani bytu prezentovany, takze by to mali dodrzat
22. aug o 12:57  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
e1ement
Registroval sa 4. apríla 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 71 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
e1ement
Registroval sa 4. apríla 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 71 príspevkov. Okres Bratislava.
 @pavol35 Po kolaudacii este musi prebehnut pridelenie supisneho cisla a nasledny zapis do katastra. Realne dalsi mesiac az 2.
22. aug o 13:05  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
abc01
Registrovala sa 22. mája 2019 na modrastrecha.sk. Pridala 16 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
abc01
Registrovala sa 22. mája 2019 na modrastrecha.sk. Pridala 16 príspevkov.
 @rpslimak vdaka ze ste to sem napisali... ste skor pozitivny ako nahnevany a to upojilo aj mna... a myslim si tiez ze ak by aj k 30.9 skolaudovali, tak kym sa doriesia posl.platby a vsetky ostatne admin.zalezitosti, bude aj december. Samozrejme ak to bude skor, bude to super.
22. aug o 15:59  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
rpslimak
Registrovala sa 16. decembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 120 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
rpslimak
Registrovala sa 16. decembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 120 príspevkov. Okres Bratislava.
 Dalsi z clankov tohto nestastnika - https://www.yimba.sk/narodny-futbalovy-stadion/development-v-okoli-nfs-ide-do-finale
23. aug o 15:24  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
Choď na stranu:   Zruš