Byty Miko Trnava - názor na firmu Ismont

O bytoch Miko už diskutujeme v téme http://www.modrastrecha.sk/forum/novostavby/projekt-miko-trnava/.

@samueltt  no mne sa zdá že tam diskutujete iba vy 😅

tiez by som rada vedela ake su realne skusenosti ludi ktori si kupili byty v tomto projekte ...aky je pristup developera, komunikacia a pod. a ako to bude vyzerat s ubytovnami v tesnej blizkosti projektu kedze su stale obyvane neprisposobivimi obcanmi.

veru, tá ubytovna je otázna.....keby to bol aspoň študentský internát....ale tie individuá čo tam dnes bývajú je des a hrôza...

Firma Ismont postavila a predala už viac podobných projektov. Aká je kvalita neviem, ak to predávajú cez JJ Reality, tak s nimi mám dobré skúsenosti.
Čo sa týka samotného bytového komplexu... nuž, kedysi (ešte predtým, než tam začali stavať) som čítala (tuším v trnavsku alebo nejakých trnavských novinách), že na druhej strane na poli sa má budovať nejaká priemyselná zóna. Či je to reálne do budúcna alebo z toho zišlo neviem, ale stálo by za to preveriť si to, aby ste o pár rokov nemali znehodnotené bývanie

@katarinas  Nie priemyselná, ale obchodno - administratívna zóna Celkom rozdiel ... Viac tu

https://reality.etrend.sk/komercne-nehnutelnosti/v-trnave-pripravuju-obchodne-centrum-island-ukazalo-prve-vizualizacie.html

@love10  ISMONT, resp. Slíž, je známa firma ... Doteraz stavali hlavne rodinné domy v rôznych lokalitách, najviac asi v Špačinciach ... Tu máš nejaké recenzie

http://www.modrastrecha.sk/forum/volne-diskusie/ismont-resp-ine-senec/

http://www.modrastrecha.sk/forum/novostavby/projekt-greenvia-zahorska-bystrica-nazory/?page=23

https://www.facebook.com/pg/ismont666/reviews/

https://www.azet.sk/firma/1187098/ismont-s-r-o-stavebna-spolocnost/#hodnotenie

Tuto napríklad staval bez stavebného povolenia celú IBV a zaloval úrad za pokutu, ktorú mu dali

https://obcan.justice.sk/content/public/item/2453f34e-5462-4c7d-99c2-ad9a40142161

A dalo by sa pokračovať. V praxi je o ISMONTE celkom známe, že takmer nerieši reklamácie, alebo naozaj len veľmi ťažko a nepracuje až tak kvalitne, ako by sme si všetci želali ... Je to vidieť na detailoch ich stavieb ... V každom prípade si ale myslím, že je to dostatočne zohľadnené v cene samotných bytov Nebojím sa, že by nedostavali alebo že by mala stavba nejaké zásadné problémy ... Lokalita má veľký potenciál, ja by som sa toho nebál ... Ak by sme nešli do domu, určite by som tam v prvej vlne kúpil byt ...

@lubk0   vďaka za info... ja som čítala podstatne dávnejšie o tej lokalite, zrejme sa to vykrištalizovalo takto... Ale aj tak ja by som tam nebývala, myslím, že tak či tak to tam nebude až taká kľudná lokalita, podstatne sa to tam zahustí autami... Ale je pravda, že ja bývam celý život na Spiegelsale, takže som tým veľmi ovplyvnená... A čo poznám ľudí, čo bývajú na Linčianskej, si pochvaľujú, poznám aj takých, ktorí tam bývajú od narodenia a inam by ísť bývať nechceli. Mne sa celkom páčili byty, čo stavali prednedávnom na ul. G.Steinera... aj keď aj toto miesto malo svoje mínusy. Ale to má každý projekt, lokalita, rozhodnutie závisí od toho, čo preferuje kupujúci.

tak dnes ani jeden developer nestavia uplne tip top ale pokial stavby nemaju zasadne vady tak je to fajn ved keby sme to chceli mat presne na 100% musel by si kazdy sam postavit dom svojpomocne. Bohuzial to je slovenska realita . O tej administrativno obchodnej zone som tiez niekde citala ze do dvoch rokov by to malo byt hotove co si myslim ze je plus pre tuto lokalitu. aspon budu mat ludia po ruke potraviny a pod. takisto by sa aj cesta mala opravovat. Jedine co ma znervoznuje su tie ubytovne

@katarinas  

Ono sa to oplati už z pohladu investicie ...

1. Mikovíniho ulica sa ide komplet rekonštruovať za 1,5 miliona Eur ... Takže tam bude krásna nová cesta aj chodníky ...

2. Oproti im postavia obchodno administratívne centrum ... To znamená, že občianska vybavenosť bude na výbornej úrovni, predpokladám ,že potraviny, lekáreň atď budú mať absolútne po ruke ...

3. Bytovka vedľa zo sociálnymi bytmi skôr či neskôr skončí ... Postupne vypratávajú byt po byte ...

4. Opacha Trnavan ktorý je v blízkosti, je už v neviem koľkom kole dražby, takže sa zrenovuje a tiež tam pribudnú byty ...

5. Exkluzívna dostupnosť na D1 ktorá je podstatná pre kopu Trnavčanov ktorý pravidelne cestujú za prácou ...

6. V blízkosti ide mesto meniť zelený pás na Linčianskej pri teplovode, bude z toho krásny a veľký park ...

7. Oblasť je pomerne rušná cez deň, po pracovnej dobe tá oblasť utícha ... Osobne by som volil okná, resp. aspoň balkón smerom do mesta, prípadne vyššie poschodie s terasou ...

8. O niekolko X rokov bude táto oblasť v absolútnej blízkosti obchvatu ...

Podľa mňa je to dobrí deal ..: Ceny sú tam nastavené veľmi dobre. Vezmite si že rok dozadu predávali za 38900 Eur 1 izbák ... Kto ho kúpil ho po dostavaní môže púštať za 60 tis. a bez problémov ho predá ...

@denuliak  

To samozrejme nestavia ... Ale sú medzi tým priepastné rozdiely. Arboria je predražená jak fras, na druhej strane je naozaj pomerne kvalitná, zabudovanými materiálmi a štandardom ale ja tým, ako vyzerá ich okolie ... Tým samozrejme MIKO neodsudzujem, platí čo som písal vyššie, myslím, že je to dostatočne zohľadnené v cene ...

Arboria a okolie....a čo také tam je? ....polia a Tesco?

Par doplneni k tomu, co vymenoval @lubko.  Cela Mikovniho cesta bude zrekonstruovana, vratane mostneho telesa, az po vyjazd von z mesta. Hotel Trnavan je predany, kupila ho firma, patriaca p. Matovicovej, na svete su vizualizacie, ako bude vyzerat po prestavbe. NIelen pri horucovode, ale aj hned oproti Miku bude zeleny pas smerom na Modranku.
Okrem nizkych retailovych obchodnych prevadzok a administrativnej budovy oproti budu priamo mensie obchodne prevadzky priamo v jednotlivych blokoch.
Na obrazku je predpokladany stav po dokonceni o par rokov, vratane komplexu MIKO 2 a OC oproti.

Aktuálne zo stavby:

@katarinas   velmi zle

@tululum31  čo veľmi zle?

Je tu nikto, kto v Miko už reálne býva?

@jaruskatt  Ja bývam už rok a som spokojný. Je veľa ľudí ktorí budú nad všetkým plakať a frflať no až na 2 menšie problémy som ja osobne nemal žiadny. Jediný reálny problém vidím v zatekaní do garáže v jednom mieste. Ja si myslím že za cenu 1250e/m2 to bola veľmi výhodná kúpa. Ak chcete kupovať teraz tak možno by bolo lepšie pozrieť sa po pripravovanom projekte Prúdy. Už len z hľadiska polohy. No ak sa rozhodnete pre byt v projekte MIKO tak podla mňa to nie je zlá voľba.

@skalko333  pozerala som Prúdy a 4-izbovy byt za 310 000€ 🙄
Uvažovala som aj nad dalsou etapou Miko, ale na kupu noveho musime predat stary byt a nie cakat dalsie 2 roky.
A kde zateká? V ktorej časti? Veĺa?
Bývate v A, B, C, D?
Koľko m2 máte byt a aké sú reálne náklady mesačne?
Ďakujem.
(Môžete aj do SS)