Arboria - Východna - skúsenosti s developerom Lucron

10. máj 2019260

Ahojte,

rada by som nasla buducich susedov VYCHODNA / ZELENA, ktori maju pozitivne ale aj negativne skusenosti s developerom Lucron, pristupom celeho timu.
Tuto diskusiu som sa rozhodla zalozit kvoli zopar nepravnostiam ktore Lucron predvadza a rada by som chcela vediet ci som jedina nespokojna zakaznicka ako mi uz bolo povedane na stretnuti. Myslim si ze nas takych nespokojnych je viac ale kazdemu povedia ze je jediny aby sa nestazoval.
Rada by som spojila ludi, ktori su nespokojni aby sme mohli vyjadrit svoj nazor jednotne.

Dakujem
Barbora

  • Ahoj,

    a s čím si nespokojná, my tam ideme kupovať tiež byť, ale sme v štadiu zarezervovania + čakáme na schválenie úveru.

  • @barbara_q  

    Osobne tam nebývam, ale poznám naozaj dosť ludí, čo si u nich byt kúpili a bývajú, ale teda na "neserioznosť" developera, prípadne nejaké problémy sa veru žiaden nesťažoval ...

    Termíny dodržali, chyby pri preberaní bytu tiež a čo viem, tak aj nejaké menšie reklamácie vyriešili k spokojnosti. Ale ak budeš konkrétna, môžem sa spýtať 🙂

  • @barbara_q  kupujem byt od lucronu, avsak v inom projekte, od zaciatku velmi seriozny pristup aj komunikacia, a to patrime medzi tych klientov s dlhym zoznamom otazok, vela zmien a pod....tiez som zvedava o ake problem ide, mozno budeme vediet, na co si dat pozor, kedze na dokoncenie este len cakame.

  • Sponzor fóra
  • @lubk0  

    A ako sa tam tým ľudom čo poznáš býva? Sú spokojný?
    My sme sa rozhodli dosť narýchlo (stavba domu sa nám začala preťahovať kvôli povoleniam...).
    Tak sme sa rozhodli pre Arboriu (nič lepšie v Trnave sme nenašli).

    Ď.

  • @juliooo24  Nerozumiem, staváte dom a pretože sa naťahuje jeho stavba tak ste si kúpili byt v arbórií ? 🙂

    Čo sa týka "techniky" a funkčnosti bytu, tak sa býva bez problémov. Všetko funguje ako má, stavba je podľa môjho naozaj kvalitná ...

    Čo sa týka susedských vzťahov, to bude asi bytový dom od bytového domu, odhadnúť dopredu osadenstvo asi nejde ...

  • @lubk0  

    No takto pre vysvetlenie. Kúpili sme výhodne pozemok cca. 3,5roka dozadu (veľmi výhodne). Bez sieti a cesty, to sme si tam ako spoločenstvo vlastníkov riešili. Teraz je tam plyn, voda, kanalizácia už zkolaudovaná elektrárne tento rok majú položiť elektriku. Cesta sa tiež rieši v prvej etape spevnená (makadam) kvôli stavebným povoleniam.
    No starostka to sabotuje od začiatku nechce vydávať povolenia na domy kvôli ceste.

    Boli sme nastavený na začatie stavby teraz na jar (mesiac dozadu). No elektrika sa posunula a záväzný termín nie je lebo oni majú vyhradených tuším 230dní, čiže január 2018 najneskôr. Ak by som tam pripočítal svojpomocne stavanie 2-3 roky....

    Situácia nás dožrala (nehovoriac o tom, že nás tlačí čas), že sme sa rozhodli kúpiť byť v Trnave.
    Jedine čo nás oslovilo bola Arboria - čo sme sa pýtali boli tam pozitívne referencie na bývanie aj okolie je fajn nakoľko mám malú dcéru posadnutú hraním sa na ihrisku 😃. Samozrejme to berieme na hypo aj to nas tlačilo nakoľko to vyzerá, že hypotéky sa sprísňujú a s úrokmi nikto nevie čo sa bude diať no nižšie ako sú už sotva pôjdu...

    Momentálne riešime kúpu bytu a pozemok je už môj. A otázne je či ho predám alebo nepredám alebo kedy ho predám...(už teraz má dvojnásobnú hodnotu ako som ho kúpil - takže investícia to nebola zlá).

    V činžiaku bývam celý život takže vzťahy ma nejak moc netrápia 😉

  • @juliooo24  

    Tak potom chápem 🙂 Bývanie v novostavbe je celkom iné ako v starom paneláku ... Má svoje pre aj proti, samozrejme tie "PRE" citelne prevažujú.

    Arbória je, ak nerátam novostavby v centre, dlhodobo najdrahšia ... Celkom sa držia politiky, že každá ďalšia novostavba, čo začnú stavať je o kusok drahšia, ako tá, čo postavili pred tým. Tým celkom slušne zabezpečili ľudom, ktorý tam byt kúpili, aby na nom pri predaji neprerobili.

    S tým najdrahšia súvisí aj výsledné zloženie obyvateľstva u ktorého je o niečo viac príznačnejšia charakteristika "nezáujem" a "nižšia miera tolerancie" ... To je asi jediný "neduh" čo som ja, či známi pri tejto stavbe postrehli ...

  • Jasné, no na jednu stranu to nemusí byť zlé, že nebude každý sused riešiť každého suseda (ako babky na starých sidliskach...).
    Netuším aký ľudia tam budú no pri cene nehnuteľností dnes to nemusia byť len namyslený zmrdi. A tiež predpokladám, že títo zbohatlíci si radšej postavia nejakú usadlosť 🙂
    Uvidíme šak nejaké celebrity už sú tam 🙂
    František na to dohliadne, s Petrou dáme pantonimu, s Barborkou zatancujeme, Jirka nás ostrihá a s Lukášom si budeme kopat loptu 😃 😃 😃 😃 😃 😃 😃 😃 😃 (viď. spokojný obyvatelia na webe)

    Mne viacmenej išlo o trošku tej záhradky - preto máme prízemní s predzáhradkou, kde budem mať aspoň fajkový pocit domu so záhradou (posedenie, malá tam môže sa hrať, grilovačka...)

  • A zvyšovanie cien bytov každou novou etapou schvaľujem 🙂 (raz to môžem aj predávať)

  • osobna skusenost s developerom je zatial velmi pozitivna.Uz davnejsie sme kupili sme byt v Arboria Vychodna , ktora sa ma kolaudovat o par mesiacov.Zatial velmi dobra komunikacia s developerom bez problemov.Aj vacsina pozadovanych klientskych zmien bolo akceptovanych prip. logicky zdvovodnenych preco nejdu zrealizovat.Mozem zatial len odporucat.Na zaklade doterajsich skusenosti a predchadzajucih referencii neocakavat nejake vazne problemi s kvalitou realizacii pri odovzdani bytu.
    Co sa tyka zvysujucej sa ceny kazdej novej etapy urcite to Arboria nerobi preto aby potesili ludi ,ktori kupili byty v skorsich etapach 🙂 ...ceny idu proste s trhom (ktory sa moze zmenit) a suvislost ceny bytu s charakterom obyvatelov je tiez trosku absurdna 🙂

  • mozes napisat ake zmeny ste realzovali pocas vystavby? A ktore z nich boli OK a ktore sa nedali uskutocnit.
    no ceny nehnutelnosti su asi na najvyssej urovni ako kedy boli, ale ktovie mozno budu bezurocne hypo a pojde to este vyssie 😃
    na margo tvojej poslednej vety nemusi to byt az tak absurdne, ludia su rozny (obcas ty co maju vela evri maju pokrutenejsi charakter). No prevazna vacsina su asi normalny ludia s hypo na krku
    Kupene mas asi vo vychodnej A+B predpokladam.

  • @juliooo24  zmeny sa tykali posunutia priecok , novy plan elektoinstalacie , zmeny v kupelni a WC . Jedine co sme sa nedohodli bola predpriprava rozvodov na instalaciu klimatizacie , kde nam vsak aspon pripravia elektriku.
    Ceny sa mozu a budu hybat...ako moc?...tazko povedat...to absurdne prirovnanie je z toho pohladu ,ze pri Arborii sa nebavime o cenach v statisicoch.Pri tomto projekte (aj pohladu rozsahu) je cielova skupina priemerne prip. nadpriemerne zarabajuci ludia a hlavne rodiny s detmi (ale urcite nie skupina ludi ,ktoru ty mas na mysli).Co pre mna osobne bol tiez jeden z dovodov preco sme si vybrali Arboriu.

  • @bpiw  a za tieto zmeny ste si aj priplatili alebo to bolo v rámci ceny. Zaujíma ma to preto, lebo chceli by sme alarm vyriešiť a určite nie baterkový nakoľko pár elektrikárov mi jasne povedalo že je to pi.....
    Pred prípravu na klímu tiež potrebujeme (aspoň elektriku ako si aj ty písal).
    Tiež v poslednej dobe počujem z okolia, že si to taký normálny ľudia kupujú tie byty v aroborií (aj keď sú drahšie ako staré). Ceny budú stúpať kým sa bude dať ľahko zobrať hypotéka, čiže do konca Apríla 🙂 (už to začínajú sprísňovať a nebude to také jednoduché ak nemáš aspoň 20-30% vlastných zdrojov) a úrok už asi o moc nižšie nepôjde 🙂
    V ktorej fáze ste tieto veci zmeny riešili?

  • myslím, že žiadny developer nebude úplne ok.

  • iba tolko... vela majitelov sa stazuje na zvuk od susedov. vsetko pocut cez steny.
    byty sa odovzdavali znicene, nedokoncene, spinave
    mesacne naklady su vyssie ako v starych bytoch
    parkovacie miesta vonkajsie sa predavaju aby sa nabalili, doteraz boli volne
    parkovacie miesta v garazi su tak uzke ze ked stoja tri SUV vedla seba tak nikto nevystupi iba s odretymi usami
    arboria park je lacny nekvalitny shit. vela stoji a nic z toho neplynie ziadne vyhody

    kto zvazuje kupu v arborii nech si to dva krat rozmysli. tu si ludia uz rozmysleli ale uz neskoro. a v dalsej stavbe sa robia nie tehlove priecky v bytoch ale sadrokartonove - sadrokarton nie je nicim spevneny
    nekupujte, je to marketingovy chytak. zvonak to vyzera fajn ale o kvalite sa neda ani hovorit. tu klud mat nebudete

  • Sponzor fóra
  • @barbara_q  to je v BA? lebo aj v TT je arboria a ta teda lacna nie je vobec

  • Zaujimavy nazor. My cakame na zelenu. Kazdy barak vraj stavia ina firma. Zelenu vraj priamo lucron zastresuje. Ta vychodna sa mne nepaci absolutne ani mesacna ma neoslovila.
    Vyssie naklady ako v starom byte?? (To pochybujem).

  • Lacny myslim nie predajna cena ale prevedenie. Otras za velke peniaze

    Ano za 3izbovy sa plati 280 eur. Na starom 180

  • Na tych 280€ sa teda popytam. To som este nepocul a kdovie za co by ich chceli...

  • Ked si myslite ze vam arboria tim poskytne realne info o zalohovych platbach... porusili by tym zakon. Povedia vam orientacne a ich orientacne je 70-90 eur. Hej tiez sme sa pytali zaco platime tak vela. Boli nam slubene nizke naklady

  • @barbara_q  prosim ide o arboriu trnava?

  • Ide o Trnavu, ale v tomto fore je vela polopravd a nezmyslov popisanych. Moc by som sa podla toho neriadil 😃

  • barbara_q vela zakazanych latok dost skodi... zistite si fakty od ludii co tam byvaju REALNE, nie co babke/dedko, jozko/ferko napisal na internete.

  • Projekt Arboria sice nepoznam, ale od Lucronu som kupoval byt v projekte Male Krasnany v Bratislave a urcite je to jeden z najserioznejsich developerov.

  • Dobrý deň,
    máme zarezervovany byt na mesacnej. Chcem sa spytat na dodrziavanie lehoty, odovzdávanie bytu a kedy ste podpisovali kupno predajnu zmluvu...

  • Ahojte tiet uvazujem nad bytom v arborii zaujimalo by ma ake su mesacne naklady na byt zhruba 50 m2 teda dve izby ... Ak tu je niekto co by vedel dat svoje naklady budem rad... 🙂

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém