Ako sa vám býva v bytoch Citypark v Ružinove?

11. júl 201690

Dobry den, rezervovala som si byt v tomto projekte. Ako sa vam byva? Su tu nejaky buduci susedia?

  • Nechcem byt neprijemny, ale beries to s plnym vedomim, co to je?

    Predtym sa to volalo 3nity (hladaj cez google, najdes kopec info).
    V skratke: okolo troch veziakov stali garaze, wellnessy, obchody. Az im tie 5-podlazne rozostavane garaze atd. jedneho dna v 2012 padli: http://bratislava.sme.sk/c/6441082/v-bratislave-sa-zrutila-rozostavana-viacpodlazna-garaz.html
    Jedna veza uz bola obyvana, evakuacia, developer nasledne skrachoval, banka zacala realizovat zalozne pravo, hrozilo odpojenie od energii, dostavba zvysku sa zastavila.

    Potom sa vymyslelo, ze cele tie obsluzne budovy okolo odburaju, daju tam zelen a premenuju to na Citypark. Zaroven sa robili zasahy aj na dolnych podlaziach samotnych vyskovyv budov, zosilnovali sa stlpy. Cize:

    a) Keby som byval v tej prvej obyvanej vezi s tym, ze dole budem mat bazen, obchody a parkovanie a nasledne by to cele odburali, ze zasadime tam stromceky, tak by som sa citil asi blbo (zase na druhu stranu, keby to zrekonstruovali po tom, co to spadlo, asi by som tam s velkym pokojom tiez nechodil).

    b) Kupovat byt v stavbe, ktorej cast uz spadla a zvysok sa sanuje... Ako ano, stane sa, zvysok moze byt v poriadku, ALE! Tento JEDEN statik (Tomcan[i/y]) ma za sebou:
    - Tieto *3nity*/Citypark, kde sa zrubali cele tie 5-podlazne garaze, chvalabohu este v case rozostavania a nie ked tam realne nastupovali a vystupovali ludia z aut, relaxovali sa a nakupovali v obchodoch.
    - *Apollo Business Center I*, kde sa sanovala statika podperami, firmy sa vystahovali a teraz dva tyzdne dozadu sa definitivne rozhodlo o tom, ze celu par rokov staru novostavbu v centre mesta je efektivnejsie zburat nez dat dokopy: http://www.aktuality.sk/clanok/352012/je-rozhodnute-bratislavske-apollo-business-center-zburaju/
    - *Centroom* v Piestanoch, kde zacali doslova plavat podlahy, jazda vytahom bola zazitok a urady prikazali obyvatelom vystahovat sa a dat to do poriadku, az si (vlastnici bytov!) museli zobrat uver 800 tisic eur na opravu stavby: http://ekonomika.sme.sk/c/20191913/budova-mala-pre-zlu-statiku-padnut-na-jej-zachranu-si-museli-zobrat-uver.html

    Jedine stastie v nestasti (v zmysle: jednooky kral medzi slepymi) je, ze to po krachu povodneho developera zobral Metrostav, co nie je nejaka jednorazova s.r.o.cka s minimalnym vkladom 5000 eur, ktora ledva dostavia (ak vobec) a zmizne z povrchu sveta, ries si co chces, ale akciovka s trochou tradicie a k reklamaciam sa stavia relativne realisticky. V jednom skrachovanom projekte prevzatom a dostavanom Metrostavom som byval (tam ale neslo o ziadne pady a statiku, len sa proste prestala stavat dalsia faza) a niektore reklamacie (prenikanie vody, povrchove upravy okolia) riesil aktivne aj tri roky po odovzdani, co je na Slovensku asi zazrak, zase na druhu stranu na niektore veci bola odpoved v zmysle: strop nemal projektovane odvodnenie na to, ze auta na vyssom poschodi donesu do garaze sneh, nejde o vadu...

    Osobne by som v tomto projekte statika, ktoremu SPADLI/PADAJU/BURAJU TRI BUDOVY PO SEBE byval iba v pripade, ze by to ponukli naozaj za sutazivu cenu, ktora by prekonavala stare socialisticke byty v Bratislave v povodnom stave (cize niekde pod 1500 eur za meter stvorcovy, to by bola na novostavbu, aj ked sanovanu, pekna cena).

    Ak za to pytaju standardnu novostavbovu bratislavsku cenu (cez 2000 eur za meter stvorcovy) a mal by som sa na to zadlzit az do dochodku, tak by som im ukazal prostrednik a utekal do akehokolvek ineho projektu tak rychlo, ze by sa za mnou nestihli zavriet dvere.

    Dozit sa jedneho dna, ze mi v byte vyrobia toto (ABC I):
    http://www.topky.sk/gl/320113/1640875/Bratislavskemu-bizniscentru-hrozi-zrutenie--Exkluzivne-FOTO-zvnutra--situacia-je-vazna#infopanel
    a potom ho aj tak dam zburat a banke este budem splacat zvysok ceny bytu (lebo u nas sa neda hypo "zanechat" ako v amerike, ze robte si s tym co chcete, iba osobny bankrot se vsym vsudy) alebo ze sa z vlastneho bytu vystahujem do hotela a vezmem si k hypo dalsi uver na dva kamiony plne rozpier (Centroom):
    http://nasatrnava.sme.sk/c/20105527/centroom-docasne-zaistia-specialne-podpery-je-ich-takmer-styristo.html
    to mi za to naozaj nestoji... Ak to nemas na kseft s nepriestrelnou poistnou zmluvou, tak to naozaj zvaz.

  • PS: Tu je par fotiek dva mesiace dozadu: http://imgur.com/a/JjG3O (zdroj: skyscrapercity.com).

  • (Sorry ze pisem takto prispevky po sebe, ale nie je tu moznost upravit prispevok a napada mi to postupne).

    PS2: Ak ten byt budes chciet raz predat (z akehokolvek dovodu - prestane ta bavit byvanie v priemyselnej zone na stavenisku, pojdes do mensieho sama, pojdes do vacsieho s viacerymi detmi a partnerom, pojdes do ineho mesta/zahranicia, pojdes do domu), tak sa toho za tu cenu, ktoru za to zaplatis teraz developerovi/realitke nikdy nezbavis, lebo aj ked by si bola staticka, vyziadala si a prestudovala ten novy staticky posudok a pravidelne merala stavbu kade tade a bola by si si 100 % ista, ze je to v poriadku a bezpecne, u vsetkych ostatnych to bude mat navzdy stigmu, ze to je ta stavba, kde kus padol a robil to ten hattrickovy statik (tri budovy po sebe) a ked to napr. po desiatich rokoch predas, tak vzhladom na to, ze najskor sa banke splacaju uroky az potom istina a ze pojdes pod povodnu cenu, tak si tam kus zivota byvala za viac, nez keby si tie peniaze miesto "splacania" (neexistujucej hodnoty) davala niekomu cudziemu za prenajom uplne inak zariadeneho a situovaneho bytu s vyhladom na Slavine, v konecnom dosledku tie peniaze uz tiez nikdy neuvidis...

  • Sponzor fóra
  • @anonymous123  hmm hlavne ze si sa regol kvoli tomuto prispevku, co mas v ponuke konkurencne byty? Tie projekty budov su tiez zle? Vsak to stale stavaju..

  • Myslim ze taka firma ako metrostav ma spravene lepsie testy na statiku ako bezne projekty hlavne kvoli tomu ze ludia sa pytaju kvoli trinity. Pokial viem napustili vodou zatravnenu strechu a bolo to tazke, tak to padlo. Ale budovy su ok a este ich len stavaju. Myslim ze to bude uplne v pohode. Vsetci si davaju na statiku 3 krat vacsi pozor. Padnut moze hocico

  • @richter1matus  v pohode, cena 112k za 2izb. Cca 52m aj s balkonom

  • @peach  no na dvojizbovy a este v Bratislave je to naozaj celkom slusna cena. Uz je to aj dostavane?

  • Nie, az o rok, preto je to lacnejsie a preto su uz aj vypredany prakticky lebo musis cakat co mne nevadi, teraz pracujem kratko, aspon mam cas kvoli hypoteke. Ale budu este predavat vezu C neviem kedy ta sa zacne stavat o rok. Myslim. Inak ale aj A a B nahodou niekedy niekto pusti predrezervaciu alebo rezervaciu, volne byty sa menia kazdy den.

  • @peach  "Ale budovy su ok a este ich len stavaju."
    Nie, nestavaju. Budovy sanuju. Vsimni si prve poschodie, okna vybrate von a beton pridany:
    http://s27.postimg.org/9uwko2ljn/DSCN4362r.jpg
    https://postimg.cc/image/e5l4fw3e3/
    https://postimg.cc/image/5so2o7p2j/
    http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=550297&page=119
    To je prva veza, to je ta, kde uz ludia byvaju. Hroza a des. Ako pise @anonymous123 , pokial nebudu ceny 1500 eur/m2 a menej, tak to je zvratene kupovat.

  • Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém
    Články od našich partnerov
    Majte svoje energie pod kontrolou s novou zákazníckou eZónou SSE
    Plánujete stavbu domu? Pozrite si ukážky riešení pre domy A0
    Prečo si vybrať komfortné vetranie s rekuperáciou tepla Zehnder? Desatoro pre zdravý vzduch v miestnostiach
    Archív článkov od partnerov