Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Montované domy, drevostavby

Zmena rekreačnej chaty na rodinný dom

Dobrý deň, má niekto praktickú skúsenosť so zmenou v projekte? Stavebné povolenie je na stavbu - rekreačný dom, chcem však toto preklasifikovať na rodinný dom, keďže sme sa rozhodli, že tam chceme bývať. Čo všetko obnáša takéto niečo? Dá sa toto vôbec uskutočniť? Ďakujem za odpoveď.
Odpovedať
@powerpoint To je skor otazka co ti povolia na meste. Ak je to rekreacna oblast nebude lahke vybavit vynimku. U nas v okoli sa to robi vo velkom ale vsetko je to na cierno a z rekreacnych chat a vinohradníckych budiciek sa robia domy . Poznam par ludi co sa im to podarilo ale bolo to spôsobom ruka ruku myje a pokial tam nemas priamo cloveka je to skoro nemozne.
Odpovedať
@powerpoint Viem že sa na to nepýtaš, takže trochu odbočím. V rekreačnej chate sa bývať nedá (nemyslím fyzicky, ale papierovo ;-) )?
Odpovedať
@yogi83 Da, ale trvaly pobyt si tam nenahlasis. Predpokadam, ze ani postu ti tam nebudu dorucovat.
Odpovedať
@cache Dá sa aj trvalý pobyt, aj pošta (ak tam vie poštárka prísť), s tým problém nie je.
Odpovedať
Profilova fotka
@yogi83 jediny rozdiel je v poistkach - rekreacny objekt ich ma inde ako trvalo obyvany dom, plus najdolezitejsia je sadzba elektriny - pri rekreacnych domoch je podstatne vacsia.
Odpovedať
@kaktusik007 Poistku netuším. S elektrinou to pravda nie je. Máme ZSE DD5 a úplne štandardnú cenníkovú cenu.
Odpovedať
@kaktusik007 Sadbza za elektrinu nesuvisi od typu objektu ci chata ci dom alebo garaz vzdy zavisi len od tarify
Odpovedať
@kaktusik007 bejvavalo, ze chaty mali inu sadzbu (tarif). Teraz je sadzba od spotreby a zas bude ajj od isticov, Hned ako to co nas dobrotivay sudruh uz zas premier zrusil na zaciatku roka elektrarne nejak inac preformuluju. @cache bud sa daju schranky tam kde sa postar dostane (u nas su schranky pri brane jednej zahradkarskej osady) alebo si das postu posielat na nejaku dorucovaciu adresu (u rodicov, kamarata, kdekolvek... uradom a instituciam je to uplne jedno, kde mas dorucovaciu adresu) alebo si das dorucovat na miestny urad alebo na postu (zriadis si P.O.Box).
Odpovedať
@powerpoint v zmysle stav. zákona je potrebné požiadať SÚ o zmenu účelu v užívaní stavby, ktorá si nevyžaduje stavebné úpravy. SÚ po posúdení žiadosti a stavby (či spĺňa podmienky na RD) a vydá nové kolaudačné rozh. s účelom užívania stavby - rodinný dom. Pokiaľ nemá určené súpisné č., po právoplatnosti KR vybavíte aj toto a pôjdete na katastrálny dať vklad - zmenu, ktorú na základe nového KR a rozh. o pridelení súpisného č. vykonajú záznam na LV.
Odpovedať
@powerpoint mnou popísaný postup je, keď je rekreačný dom už skolaudovaný, pokiaľ je to ešte stále stavba bez KR, tak SÚ požiadate o zmenu stavby pred jej dokončením, ktorá sa týka účelu užívania... V PD na zmenu bude potrebné doložiť energetický posudok a ku kolaudácii energetický certifikát, ktorý sa pri rekreačných domoch, ktoré sa užívajú menej ako 4 mesiace v roku nie je potrebný. Energetický certifikát budete potrebovať aj v prípade, aký som popisovala v predošlom komentári.
Odpovedať
@yogi83 ale dá u nás tak bývajú penzisti po celý rok v záhradkárskej osade, pozemky už majú odkúpené predtým nájom na 99r., ked je to ako dom má menšiu sadzbu na daň z nehnuteľnosti,aspoň jeden tam musí mať trvalý pobyt, elektrinu majú z jedného bodu , tak neplatia za OM ale za straty na vedení si rozpočítajú podľa spotreby, tak isto ako to robí distribúcia, vodovod majú len ked nemrzne, a na zimu majú i 4m3 nádrže v zemi, s poistkami majú niektorí problém , lebo nie všade sa dostanú hasiči na veľkom aute, tak majú len obmedzené
Odpovedať
Da sa to. Vsetko sa v podstate da ..len ako tu uz zaznelo ak je to zahradkarska oblast, osada tak niekde nechcu vobec nieco take dovolit. Viem tiez o jednom manzelskom pare, co to tak chceli riesit a mali velky problem s tym ..natahovacky neskutocne. Kopa casu a penazi isla do luftu a aj tak im to nepovolili.
Odpovedať
Článok sa načítava...
•
Diskusia pokračuje po 3 rokoch
•
@janetbla mozem vas poprosit?viem si na SU este pred SP zmenit projekt z Rd na chatu?vdaka
Odpovedať
Profilova fotka
@stefan222 Zavolaj na stavebny, dostanes hadam 100% odpoved. Btw, ja staviam rekreacny objekt - chatu - a budeme tam byvat. Aj chata musi splnat vsetky normy takze stale nechapem aky je tam rozdiel koniec koncov ci stavias dom alebo chatu 🙂 Kolaudovat to budem koncom roka.
Odpovedať
@stefan222 samozrejme, že sa dá.. dodatkom k proj. dok. potrebné zmeniť účel stavby a doložiť na SÚ spolu so sprievodným listom, že dochádza k zmene účelu stavby. K zmenej PD v tomto prípade myslím nie jsú potrebné vyj. od dotkn, orgánov. Predmetom povolenia bude chata nie rod. dom. Pokiaľ SÚ už oznámil začatie stav. konania, tak opätovne oznámi účastníkom konania a dotknutým orgánom, že došlo k zmene podkladov - PD v tom, že predmetom stav. konania bude chata a nie rod. dom. Dotknuté orgány na základe ozn. o začatí konania môžu uplatniť svoje pripomienky v stanovenej lehote.. Netuším aký môže byť dôvod na takúto zmenu, ale samozrejme sú odlišnosti keď je stavba RD a keď je chata.. min. vo výške dane z nehnuteľnosti..
Odpovedať
@janetbla mozem vas neako kontaktovat a vedeli by ste mi pomoct? chceme si psotavit maly domcek a planujeme ho vyuzivat max na vikendy, inac sme na byte. ale zas neskor ten dom chcem pouzit ako zastavu v banke an americku hypo tak neviem ci nie je lepsie to nechat ako RD. ale zas vidina mensich dani ma tiez tesi 🙂 asi pracujete na urade, ked sa pekne vyjadrujete 🙂. dakujem
Odpovedať
@stefan222 odporúčam poslať do súkr. správy nejaké bližšie info o stavbe, miesto stavby, či po zmene účelu bude súlad s platným územným plánom.. či už je začaté stavebné konanie... z pohľadu hypoúveru neviem či je lepšie mať dom alebo chatu..účel užívania asi nemá vplyv na ručenie nehnuteľnosťou - stavbou.. rozhodujúca je skôr cena nehnuteľností podľa znaleckého posudku
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 1 roku
•
Ahojte... možno budete vedieť poradiť ako postupovať 🙂 Kamarát kúpil dom (prerobená stodola na rekreačnú chatu)...býva tam cca 2 roky a chcel by z toho rodinný dom. Vodu majú zo studne (problém je, že studňa je zakopaná- nie je k nej prístup), obecný vodovom tam nie je... je podmienka pri zmene užívania stavby aby tam tá voda bola? Elektriku berú zo susedného domu, ktorú riadne platia pretože ten dom je neobývaný. Takže aj tú bude treba vyriešiť. Máte niekto s tým skúsenosť čo všetko treba a na koho sa obrátiť? Ďakujem.
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Murovaný rodinný dom na kľúč
29. 12. 2020 1
montovaný rodinný dom
15. 07. 2019 9
Prerábka drevenice na rodinný dom.
14. 05. 2019 11
Montovaný rodinný dom aké okná a dvere
17. 06. 2016 2
Rodinný dom Stilo 4i model C
29. 05. 2015 52
Hľadám firmu na montovaný rodinný dom
28. 03. 2012 14
Rodinný dom Ekoline 1037
14. 03. 2012 4
Rodinný dom Aktiv 2020 od Euroline
26. 05. 2011 6
Rodinný dom Aktual 520 rozhodol sa niek…
12. 10. 2009 2
Rodinný dom Sonet a Kompakt 43 z Gservi…
28. 11. 2008 2