Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Montované domy, drevostavby

Stavba - nulova hotovost

Zdravím. Mám taký problém. Chceme stavať montovaný dom. Máme pozemok. Peniaze by sme mali teoreticky nasetrene na projekt a na zakladovu dosku. A co dalej? Ziskame hypo uz aj na to? Alebo ako pokracovat? Zakladat inu nehnutelnost nemame moznost. Dakujem
Odpovedať
1
2 3
@nikuliacik keby ste stavali murovany dom je to lahsie..niektore banky by Vam mozno poskytli hypo keby ste mali mury vytiahnute aspon do 1m vysky Pri montovanych domoch je to zlozitejsie...lebo tam uz musia byt steny v cielovej vyske Ale mozno sa to da preklenut uverom
Odpovedať
Alternativa este taka, zobrat si spotrebny uver, za tie peniaze aspon hrubu stavbu. Dat potom znalcovi ocenit hrubu stavbu, a refinancovat cez hypoteku. Ja som spravil tak pri montovanom dome, zobral som si spotrebny. Za ten spotrebny a uspory co som mal som spravil hrubu stavbu, tu som dal ocenit a potom refinancoval hypotekou. Toto mi pride ako najschodnejsie riesenie.
Odpovedať
@nikuliacik medziúver z PSS tam to vie byť aj 50000 eur a potom požiadať o hypotéku v banke a rýchlo to vyplatiť, lbo ten medziúver v PSS je riadné drahý a neoplatí sa ho mať dlho, proste ho len zneužiť na kratký čas a rýchlo sa ho zbyviť.
Odpovedať
@fenix8 ale na to ti musí vychádzať disponibilný príjem...
Odpovedať
@peter977 veď na všetky úvery musís mať príjem, či ako si to predstavuješ?
Odpovedať
@nikuliacik na dom ak nieje v lukratívnom meste vám dajú hypoteku tak 70% hodnoty. Plus budete potrebovať tisíce EUR na zariadenie domu
Odpovedať
Profilova fotka
@nikuliacik a trochu zamakat a urobit si to sam? firmy vam to aj tak pravdepodobne sfusuju
Odpovedať
Profilova fotka
@jblaze ako si prosim ta sam postavis montovany dom? 🤣
Odpovedať
@zipsuliak jednoducho, trošku zamakáš a hotovo 😄
Odpovedať
Profilova fotka
@zipsuliak no tak ze si urobis vlastnu konstrukciu
Odpovedať
Profilova fotka
@nikuliacik som na tom podobne, už pozemok kúpený, stavebko čoskoro, na dosku našetrené, no a zvolil som si spôsob založenia inej nehnuteľnosti (člena rodiny, ktorý na svoju nehnuteľnosť nemá hypotéku) mali by mi vyplatiť 80% z trhovej ceny a z toho spravím hrubú stavbu, následne budem žiadať o hypo na môj rozostavaný drevodom v stave hrubá stavba, a ťarchu zo založenej nehnuteľnosti prehodím na ten rozostavaný dom, a budem postupne navyšovať hypo, tak ako stavba bude rásť
Odpovedať
Profilova fotka
@nikuliacik pardon, nečítal som poriadne... Nemáš možnosť založiť inú nehnuteľnosť... Tak potom, od niekoho si jedine požičať... Inú cestu nevidím
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
Máte pozemok. Akú hodnotu má pozemok? Môžete založiť pozemok .
Odpovedať
Nemáte peniaze = nestavajte. Ušetríte si problémy.
Odpovedať
@ascedant dakujem za radu. A potom po postaveni hrubej stavby ste hned poziadali o hypo, ktora bola vo vyske toho uveru? Alebo uz bola vo vyssia aby ste mohli dom dostavat?
Odpovedať
@lordkofola takze podla vas je najlepsie teda zalozit iny dom? Nebude potom problem preniest hypo na dostavany dom? A na ako dlho musi byt zalozeny ten iny dom?
Odpovedať
@ondrej70 a predstavte si, ze stavat budeme napriek vsetkym problemom 😉 clovek si pyta radu, nazor, typ a vy ho hned takto zdemotivujete 😞 mozno by nezaskodilo byt pozitivnejsi 🙂 ved vraj sa "vsetko da, len treba chciet" 🙂)
Odpovedať
@kuratko22222 dakujem za odpoved. Ano pozemok mame. Nepozname zatial jeho hodnotu, ale da sa zalozit aj pozemok? Kolko % nam banka moze dat?
Odpovedať
@jblaze tak to by som chcela vidiet ako staviame montovany dom 😄 mozno zacneme nacvicovat s legom 😄 ale aj tak vdaka za tip 🙂
Odpovedať
@skpeter preco myslite, ze len 70%? Dom bude v dobrej, ziadanej lokalite a aj pozemok je pekny, rovinaty, ulica s novostavbami...
Odpovedať
@nikuliacik súhlasím s @ondrej70
Odpovedať
Profilova fotka
@nikuliacik Pozemok sa dá založiť. No jeho hodnota pre banku nemusí a ani nebude trhová no a pre každú banku môže mať inú hodnotu, lebo má iné kritéria.
Odpovedať
Profilova fotka
@nikuliacik a mozno najdete v sebe skryty talent 🙂 ja som si tiez nechcel staviat sam dom, ale tak vyslo 🙂
Odpovedať
@nikuliacik Poziadal som o vyssiu hypo, vyplatil som ten spotrebny a dokoncil dom
Odpovedať
@nikuliacik pretože nám dali minuly týždeň 75% z ceny domu v okresnom meste. Byty sú likvidnejšie tam nám dali dokonca 90%
Odpovedať
Možno tvrdá rada, ale reálna: Bez svojích peňazí aspoň na hrubú stavbu sa do toho nepúšťaj !!! Preboha, to nevidíš, čo sa dnes deje? Nič nie je isté,... nič nepočuješ, len samé lockdowny, krachy, zdražovanie, inflácie a ku tomu všetkému ešte aj presuny vojsk?... Zaratuj si aspoň tých kus peniažkov čo máš!
Odpovedať
Profilova fotka
@nikuliacik kašli na hlúpe názory, že sa to nedá... Všetko sa dá So svojou hypo špeciálistkou z vúb som to jednoducho skonzultoval, proste založím svokrin jednozibak , trhová hodnota okolo 50000, 80% by mohli dat, to je 40000, zato zaplatím firme zálohu za hrubú stavbu, dom bude v stave v ktorom banka už môže"pracovať" takže záložné právo z bytu sa presunie na rozostavaný dom, a potom už len budem postupne navyšovať hypo ako budú stavať... Príde mi to ako najjednoduchšie riešenie , a svokra bude mať zhruba po mesiaci svoj byt už nezaložený... Takže žiaden strach
Odpovedať
@lordkofola autorka témy sama píše, že nemôže založiť inú nehnuteľnosť.
Odpovedať
Sranda... To vazne vam niekto z rodiny dovoli zalozit svoju vlastnu strechu nad hlavou aby ste zrealizovali "vsetko sa da ked sa chce"? 😄 Lebo to je najlepsia cesta k bezdomovectvu...
Odpovedať
Profilova fotka
Ach samí dement to tu je... Tak asi keď chce rodič pomôcť tak pomôže ako sa dá... Dajte sa liečiť, závistlivá Slovač
Odpovedať
1
2 3
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Novostavba s pozemkom
20. 02. 2022 10
Drevostavba na Kľúč - Atrium SK
20. 01. 2021 12
Ekonomické stavby - program Nulová hoto…
05. 01. 2019 49
Drevostavba, stlpiková konštrukcia, prí…
09. 10. 2017 6
Drevostavba, resp montovana stavba svoj…
15. 02. 2016 15
Stavba montovaného domu v zime
24. 11. 2014 19
Drevostavba svojpomocne
18. 01. 2014 2
Stavba na kľúč - skúsenosti a odporúčan…
31. 03. 2013 16
Hrubá stavba na kľúč a stavebný dozor
20. 03. 2013 6
Čo všetko zahŕňa stavba na kľúč?
11. 02. 2012 9