Montovany dom hypoteka,aka banka?

fabo123 upresním informacie. nie je to tak ze banka nefinancuje montovaný dom cez hypotéku. ide o to ze financie z hypotéky sa uvolnuju až po dokončení domu a skolaudovaní stavby. v priebehu výstavby nie je na co uložiť zalozone pravo z banky na nehnuteľnosť nakoľko nie je zapisana na katastri na LV ešte kým nie je dokončená. hypotéka sa dá čerpať čiastočne na pozemok do max 50 % jeho hodnoty. takže suhrn. výšku hypoteky vypracuje znalec banky z projektovej dokumentacie. určí sa výška hypotéky . čiastočne čerpanie je možne na 50% hodnoty pozemku , do financovanie po kolaudácii a zapisani na LV. stavali sme riaditeľke pobočky ČSOB , preto mam informácie z prvej ruky. pomaha našim klientom pri vybavovani týchto zaležitosť. ak budeš chciet pošlem kontakt do spravy. je z Bratislavy . dúfam že som pomohol a objasnil financovanie montovaného domu cez hypotéku. musis naj
st firmu čo počka z platbou. to neni problem.

katarinka_brnka @fabo123 dobry den mozem ja poprosit kontakt do IP dakujem Vam velmi pekne

autoholik neriesil niekto v aktualnom obdobi moznosti hypo na montovany dom z VUBky?

sviecka @autoholik boli sme sa informovat, da sa. Ak mas zahlady a 1m murov. Ale musi to byt stavba, ktora sa sklada priamo na mieste. Teda nie hotova z haly. Ide o postupne cerpanie penazi.

jiri_m @adidaska11
@fabo123 nie je pravda ze to banka nevie riešiť. Prave klientom riešim niekoľko prípadov kde majú len základovu dosku. Potom sa to da vybaviť v banke lebo kataster vie zapísať aj rozostavanú stavbu na základe geometrického plánu. Urobí sa znalecky posudok a da sa čerpať úver. Ak by dakto daco potreboval píšte do správy ;)

pepese Riesili sme to cez slsp... no u nas bola hotova uz hruba stavba... nebol ziadny problem..

autoholik @sviecka ale pri montovanom dome na mieste stavby neviem spravit meter stien
stava mi firma na dve etapy - hruba stavba a holodom. nemam problem s postupnym uvolnovanim penazi, akurat zatial sa vraj tvaria vseliako banky a to mi riesi clovek, ktory sa tym zivi.

jiri_m @autoholik myslím ze sa to da na základe zmluvy o dielo, banka bude postupne firme vyplácať peniaze podľa toho ako budú stavať .

sviecka @autoholik
@jiri_m nam povedali, ze banka bude vyplacat nam peniaze a nie firme. No neviem, radsej sa chod informovat sam.

peta_petruska @jiri_m ale GP na rozostavany dom sa nerobi, ked mas iba zaklady...

jiri_m @peta_petruska záleží kedy to zapise kataster. Ak zapise múry ktoré majú 1 meter, da sa urobiť geometrak a čerpať úver

autoholik ale ludia, pri drevodome fakt nemam ako vytiahnut meter stien
tento tyzden by sa mala vubka nejak vyjadrit, uz som poslal aj stavebne povolenie takze maju vsetko co chceli.

peta_petruska @jiri_m
@autoholik u nas geodet chcel, aby bola hotova strecha, skor to urobit nechcel, prave sme dostavali, takze je to info stara 2 mesiace
my sme financie do tejto fazy mali, takze zial, v tvojom pripade neviem

2masutko2 My sme riešili úver cez tatrabanku na montovaný dom. Keď sme mali urobený nosný skelet spolu s krovom, tak prišiel geodet, pomeral, spravil sa GP a s ním sme išli do banky. Máme postupné čerpanie.
Žiaden problém oproti murovanému v tejto banke nemajú.

aniami @adidaska11 ahoj, chcem sa opytat ako ste nakoniec hypo vybavili? mam podobný problem, mame dokoncenu hrubu stavbu montovaneho domu a banka (unicredit) kde sme ziadali o úver nám na rozostavany montovaný dom hypo neschvalila

atak77 @aniami a v inej banke ste neboli? ze uz pisete o probleme

aniami @atak77 prave sa snazim zistit kam ist, ktora banka nema urcite problem s financovanim montovanych domov, s unicredit sme stratili takmer 2 mesiace, teraz maju vsetku nasu dokumentaciu a musime cakat na jej vratenie, potom hned utekat do banky ktorá s takýmto typom stavby nemá problem, preto by som chcela vediet od ludi ktori taketo nieco riesili, stavba je zastavena a cas nas tlaci....to ze mi financny poradca alebo pracovnik v banke povie ze ok, neznamena ze to tak je, aj ked vsetky ostatne papiere, prijmy, stavebne povolenie, znalecky posudok, geometrický plan...atď. všetko doložené a vraj všetko ok a uver aj tak neschvaleny

vierka0 @aniami odporucam csob - prave sme od nich cerpali hypo na rozostavanu montovanu stavbu

aniami @vierka0 a prosim ta pýtali aj zmluvu o dielo?

vierka0 @aniami nie som si istá, my sme ju mali pripojenu k znaleckému posudku, kazdopadne, vôbec neskúmali, čo sme si robili svojpomocne a čo firma, dokladuje sa fotkami a čestným prehlásením, že boli financie použité na výstavbu, brali sme v dvoch tranziach..inak aj zmluvu mame formulovanu tak, že čo budeme robiť svojpomocne, sa vyškrtne z kalkulácie a nikto sa nad tým v banke nezamyslal