0
lajkov
25
správ
Financovanie stavby
Dobry den je tu niekto, kto zaplatil za montovany dom az po kolaudacii? Ak ano aka firma? Ide o to, ze som kupila pozemok za hotovost +maly hypo doplatok a dom by som uhradila z predaja bytu, kt. vlastnim a v ktorom budem byvat do dokoncenia domu. Urcite si nehodlam zobrat zbytocne hypo, ked financie na dom mam aj ked du este v byte.
Odpovedať
0
lajkov
@mv75 Pochybujem, ze taku firmu najdes. Realne peniaze nemas bohuzial. Mas len 3 moznosti predat byt a ist do prenajmu, predat byt a byvat u znamych a byvat dalej v byte zobrat si hypoteku a po predaji bytu ju vyplatit co sa mi zda najlepsia moznost.
sponzor fóra
0
lajkov
@mv75 Do podnajmu si nevezmem vsetok nabytok a veci, ktore vyuzijem v dome a tak isto nehodlam platit 500€ mesacne pretoze v tom obdobi uz budem platit hypo na pozemok.
0
lajkov
Ak budete mat firmu ktorá vám bude robiť dom tak dohodnúť podmienky do kedy musí stať v obytnom stave, pripadne skolaudovaný.
Toto ošetriť zmluvne že ak to nebude budú platiť penále.
Riešiť predaj bytu s tým že sa vystahujete do daného termínu. Kupujúci vám vyplatí časť /celú hodnotu bytu a vy máte nejaké peniaze pre firmu ktorá vám bude robiť dom.
Počul som už o pár prípadoch a klapalo to. Len musí byť korektná firma čo stavia a ľudia ktorý chcú byt ale sú odcestovaný alebo majú čas atď....
sponzor fóra
0
lajkov
@mv75 kym nemas kes aspon polovicu hodnoty domu, ziadna firma sa s tebou ani bavit nebude. Realita je taka, ze sa plati aspon cast dodavky vopred. 50% je tak na hrane aby niekto vstupil do rizika, ze postavi a nedostane zaplatene. Ani ty by si nedala 100% ceny pred tym ako by vobec doviezli na stavbu aspon miesacku
0
lajkov
@mv75 fuha nemyslím že toto je reálne, a ak by aj bolo tak by daná firma rozhodne chcela niečo navyše za tento spôsob financovania a tipujem že by to nebolo malo pretože by to bola v podstate pôžička...ja tiež by som určite takto niekomu nestaval dom keby mám firmu, dosť riskantne, aj keby to je zazmluvnené tak jednoducho vždy sa niečo môže pokaziť a môžu byt ťahanice po súdoch a pod.
Robia aj tak že byt predajú, kupujúci im vyplatí peniaze a do zmluvy sa dá že predávajúci môžu ešte zostať polroka(alebo koľko sa strany dohodnú) ešte bývať v danom byte...aj moj známy to tak urobil akurát že on bol na strane kupujúceho a dovolil predávajúcim bývať v tom byte až 8mexiacov a to nekúpil teda vôbec lacno ten byt ...
0
lajkov
Zobraziť profil
magdasvar
28.07.2020
Článok sa načítava...
1
lajkov
@mv75 si to predstavuješ ako hurvinek valku či chceš či nie hypo si budeš musieť brat alebo predať byt 😉nikto ti len tak nepostaví dom.
0
lajkov
@mv75 Neviem si to dobre predstaviť ako môže firma postaviť za svoje peniaze dom na cudzom pozemku a dostať zaplatené až po kolaudácii, ktorej priebeh (začiatok, priebeh a koniec) nemá pod svojou kontrolou...
1
lajkov
@mv75 vymyslate tu tazke scifi.
najjednoduhsie riesenie je byt zatazit hypo a z tych penazi stavat. Vtedy bude cas aj na riesenie pripadnych reklamacii nedorobkov - nebudes pod casovou tiesnou, ze sa treba vystahovat lebo novy majitel caka - toto s oblubou vyuzivaju stavebne firmy a niektori ludia sa nastahuju pod tlakom aj do stodoly a potom vyplakavaju a marne sa dovolavaju napravy..
1
lajkov
@mv75 je tu ešte možnosť, ak nájdete ochotného kupcu bytu. Ak nájdete kupcu, ktorý nepotrebuje hneď užívať byt, dohodnite sa s ním na predaji a následnom prenájme bytu pre vás. Nemusíte sa aspoň sťahovať. My sme to tak mali dohodnuté pri kúpe bytu, kde bývame. Pôvodný majitelia boli v našom ešte 4-5 mesiacov v podnájme.
Je to na vás, či radšej platiť podnájom alebo hypotéku.
0
lajkov
@rapidek podnájom si môžu dohodnúť aj na rok-dva. Veď sú aj ľudia, ktorý kupujú byt, len aby ho prenajímali.
0
lajkov
Zobraziť profil
janulienicka3
29.07.2020
1
lajkov
@zltalienka to chapem ze sa da prenajat aj na 1-2roky. Akurat mi unika zmysel takeho konania, pretoze momentalne by clovek ovela menej zaplatil na hypo urokoch..
0
lajkov
@rapidek ja netuším prečo zakladateľka témy nechce hypotéku. Úroky sú na minime a za 2 roky splatí (aj skôr). Alebo sa rozhodne, že si byt nechá 🙂
Ale môže byť aj to, že vie, že hypotéku nedostane.
1
lajkov
@rapidek nam dali urok na hypo 0.8%. ked to porovnam s rokom 2008, ked som mala 7% urok, tak je to nic.
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
Demontáž drevenej stavby z Osb dosiek
16. 04. 2024
6
Modulový dom BF stavby
23. 12. 2023
2
Kvalitny drevodom.sk vs Bf stavby
23. 04. 2023
2
Sadanie zrubovej stavby
06. 03. 2023
5
Postupné financovanie montovaný dom
17. 02. 2023
20
Seriál zo stavby domu na YouTube - bol …
11. 10. 2022
26
Mate skusenost s nejakou firmou ktora s…
03. 04. 2017
2
Financovanie montovaného domu
16. 08. 2016
2
financovanie montovaneho domu
23. 06. 2014
26
Stavala vám dom firma BF - stavby?
13. 10. 2012
436