Dom na kľúč v dnešnej dobe. Áno či nie?

gerdusha gerdusha

Autor diskusie

23.02.2009

ahojte, ja mam tiez taku dilemu...s priatelom sa uz nejaku dobu pohravame s myslienkou dat si postavit rodinny domcurik na kluc. ani jeden nie sme extra nadani v stavbarskej terminologii, cize nepripada do uvahy stavat si dom svojpomocne...ale hmmm...na to, aby sme si ho mohli nechat postavit, potrebujeme predat svoje dva byty...a tu nastava ta dilema...ponuka bytov vysoko prevysuje dopyt, ceny idu velmi dole a neviem, ci o nejaky cas nepojdu ceny domov na kluc takisto dole...co myslite, ist do toho?

Odpovedať

zdenkaj zdenkaj

23.02.2009

Teď to právě řešíme. Poté, co nám přišly nabídky na stavbu kompletního domu na klíč, tak jsme od této cesty upustili. Skončíme patrně kompromisem - hrubá stavba na klíč a poté najmeme jednotlivá řemesla. Ono, když potom vidíte, jaký je rozdíl v cenách... Například za pokládku lina si stavební firmy řeknou 150 Kč/m2, ale specializovaná firma vám to položí za 80-100 Kč, nemluvě o řemeslníkovi, který si řekne ještě míň (60 Kč/m2). Tak je to se vším. I stavební firma, která dělá domy na klíč si najímá jednotlivé firmy - elektrikáře, instalatéry, obkladače.... Takže ve finále platíte dvakrát. Každý se na tom chce přiživit a firma, co to zastřešuje je vlastně takový zprostředkovatel. Jeho roli přitom může za zlomek ceny plnit stavební dozor.

Odpovedať

tilly tilly

23.02.2009

nooo, ja by som si radšej kúpila hotový dom, ušetríš si stres, vidíš ako to vyzerá postavené a máš to hneď ;-) kupovala by som holodom, takže interiér by som si mohla navrhnúť sama ;-) buď si postaviť dom svojpomocne alebo kúpiť hotový dom, to je môj názor

Odpovedať

gigi2 gigi2

23.02.2009

Ještě před půl rokem jsme si mysleli, že budeme stavět na klíč.Už jsme názor změnili... :-D Ale i tak nám převážnou část bude dělat firma a pak na věci, jako je podlaha,výmalba,obklady atd.budeme muset přiložit ruku k dílu. Ale zase u nás v okolí jsou řemeslníci i teď na rok dopředu zadaní, takže čekat a dodělávat najímáním jednotlivých řemesel bychom asi nikdy nebydleli. ;-)

Odpovedať

sarmyn sarmyn

24.02.2009

zdenkaj..taky to teď řešíme, ale nemyslím si, že to co říkáš je dobrá cesta..to bych volila jako poslední možnost (při nemožnosti sehnat slušnou firmu za slušné peníze) .. nějaký řemeslník něco pokazí, řekne, že na reklamaci ti kašle a už nepřijde.. nebo prostě jen nepřijde ta velká firma je dražší, bezpochyby, ale jistota, že nebudou problémy je vyšší už jen díky smlouvě. Ono sladit vnitřní práce tak, aby následovaly bez prostojů je taky fuška a slušní řemeslníci jsou rok předem zamluvení... :-|

Odpovedať

hugo58 hugo58

24.02.2009

Sarmyn, ono jde i o poměr toho, kolik řemeslníků potřebuješ a co z dodělávek si člověk může udělat sám. My třeba budeme mít topení, na které stejně musíme zvát specializovanou firmu. Zbývá voda/kanalizace, elektřina a sádrokartonáři. Obkladače máme v rodině (jako jedno z mále řemesel). Okna by měla osadit firma, u které je budeme brát (za 10 % z ceny), u dveří zvážíme to samé. Vymalujeme si sami, položíme koberce i plovoučku, nalepíme vnitřní parapety, instalujeme žaluzie. Měli bychom snad zvládnout i zateplení střechy a podlah. Problém je s vnitřními omítkami, čistými podlahami a vnějším zateplením s omítkou. Když ale budeme spokojeni s dodavatelem hrubé stavby, můžeme si ho na tyhle práce třeba dozvat. Bude to trvat, ale ušetří se tím, to je myslím nezpochytnitelné... Když bude ovšem cena na klíč (až na ty drobnosti, co si fakt uděláme sami) ještě přijatelná, tak proč ne ;-)

Odpovedať

nanyka nanyka

24.02.2009

ja by som dom na kluc nechcela, ani hotovy by som nekupovala - prave kvoli tomu,ze clovek nevie,ako bol postaveny..inak sa stavia pre seba, inak na predaj my si na odborne prace zhaname majstrov a cely cas stojime nad nimi..- len dva krat som tak nespravila a uz bolo urobene ako som nechcela..a potom prichadza k zbytocnym konfliktom..ja ich platim, takze si to radsej odsledujem, aby to bolo podla mojich predstav ;-) kamarat ma stavebnu firmu a teda ani jemu by som si to nedala postavit..zasvatil ma do roznych praktik, poviem len tolko, ze to mi stacilo :-o

Odpovedať

consti consti

24.02.2009

gerdusha těžko říct. My bychom si na klíč postavit nenechali, protože opravdu nevíš, jak ten dům postaví, co zanedbají atd. Zároveň bychom ale nestavěli, protože bychom tak přišli asi o nervy :-N . Takže pro nás je nejlepší varianta koupit dům pár let starý, kde se ty závady už ukáží a případně si ho zrekonstruovat. Ale každý má jiné požadavky na bydlení a jiné možnosti. ;-)

Odpovedať

mint_blossom mint_blossom

24.02.2009

Ahojte, zijeme s priatelom v zahranici a dom nam stavia stavebna firma na kluc. Rovnako ako gerdusha nie sme stavbari a aj to bol jeden z dovodov. Nemuseli sme riesit co na deku, co pod deku atd., skratka co nam nie je jasne kozultujeme s dodavatelom, tiez nam vedia poradit ake materialy sa pouzivaju, ake su novinky... Maju svojich a zmluvnych remeselnikov, za ktorych rucia a tych par % obstaravacej prirazky nas uz nezabije. Na kontrolu materialu/prac mame stavebny dozor.

Odpovedať

lucy2784 lucy2784

24.02.2009

mint_blossom ak sa smiem opytat, kde staviate a aky velky domcek??? a mozes mi pls do posty napisat firmu, ktora vam to stavia? aby sme nerobili reklamu.... chystame sa s manzelom staviat tento rok a kedze sme v zahranici, tiez nam neostava ina moznost, len to dat postavit firme... no kedze sa nechystame na SVK tak skoro, chceme si dat postavit len hrubu stavbu... pravdaze, ak by nas cena na kluc nevysla neviem ako draho, dali by sme postavit cely... ideme robit prestavbu a konecny domcek by mal mat 10x14m s obytnym podkrovim... zatial hladame firmy ako sa len da, no cenove ponuky, co zatial mame, sa nam zdaju trosku privysoke... tak uvidime... dakujem :-)