Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Montované domy, drevostavby

Chceme si postaviť dom - poraďte

zdravím, chceme si dat v blízkosti BA postaviť dom (pozemok mame, projektová dokumentácia na 90% hotová), projekt porfix ale sme otvorený montovanému domu, pripadne drevo stavba. Už som oslovil snáď všetky firmy ktoré som našiel (myslím), ale neviem co ma verit ponuke holo domu za 100.000 eur, alebo ponuke za 150.000 eur keď pošlem rovnaké podklady. Sme v koncoch, chceme stavať ale stále nachádzame nejaké problémy - tie problémy nevychádzajú od nás (prehnaná náročnosť) ale nejak pri postupnej komunikácii vznikajú. Chceme len normálne postaviť DOM..DOM.. ďakujem všetkým ktorý si týmto procesom už prešli a trochu nám pomôžu... Aspoň pôdorys dám k dispozícii, aby ste si nemysleli ze si chceme dat postaviť NotreDame za 150.000 forintov...
Odpovedať
1
2 3
Ked to tak pozeram,pri beznom standarde si neviem predstavit ze ti tuto "chalupku" niekto postavi za 100 tis...ked si pozries podlahovu plochu bolo by to sakra lacne...osobne tomu neverim...
Odpovedať
Profilova fotka
Prosiiiim, chodby 20 m2? Tak toto vobec nie je NotreDame, toto je MEGAAA NotreDame :D :D :D Vela stastia...
Odpovedať
ninicka..., ak vyriešite chodenie po dome za 10 m2, tak čakám na súkromú spravu..., a "pepese" bez problémov vám pošlem všetky cenove ponuky
Odpovedať
Profilova fotka
Tak tento dom lacný nebude, na kľúč za 100 000 ani náhodou. Kludne rataj od 800-1000€/m2 , to je reálna cena podľa náročnosti, skôr stredný štandard.
Odpovedať
ta cena je za holodom
Odpovedať
@pernlubo netvrdim ze nemate take cenove ponuky...ja vam doprajem nech vam to za tych 100tisic postavia...uprimne to doprajem kazdemu...ale viem co cca obnasa stavba domu...moj nazor mi nikto nezoberie..ak vam ma postavit tuto haciendu firma,v konecnom dosledku vam bude mozno malo aj tych 150tisic...ale to uz je trosku realnejsia suma pri tych m2...
Odpovedať
Profilova fotka
@pernlubo 20.2m x 14.2 m za 100 k jedine pri lacnych materialoch a ukrajinskej firme. V okoli BA si kazdy vypyta podstatne viac ako inde. A domcek to teda maly nie je. Uz len za strechu pocitaj najmenej 15 tisic. Francuzke okna pomaly v kazdej izbe. Drzim palce. To ti projektant nedal vykaz vymer a predpokladany rozpocet?
Odpovedať
montovany dom v pohode holodom za 100 000 musi firma postavit skus oslovit napr. http://montovany-dom.com/ zmaknu to ... ved mensie domy NA KLUC KOMPLETKA ROBIA za 90 000 tak tento vacsi holodom za 100 musia ... :-p
Odpovedať
Aka je otazka,alebo problem? narazas na problemy ale na ake?
Odpovedať
Odporucam minut 100-200EUR pre rozpoctara a dat si urobit vlastny rozpocet. Potom sa daleko lepsie kladu otazky stavebnym firmam. Moj nazor je, ze do stavu holodom komplet na kluc si to za 100k neviem moc predstavit. Ale za tych 150 uz aj ano.
Odpovedať
Profilova fotka
Páči sa mi, ako niekto nazýva hacienda Lkovy dom, kt má bežný rozmer štvorcového domu, ale len koli tvaru vyzerá bohužiaľ (pre nás budúcich majiteľov L-koveho domu nastastie!) Väčšie a vyvolá hned takúto paniku :-) podľa mňa sa holodom 1000% musíš zmestiť do 100 tis , za túto sumu ja ratam, že budeme ďalej ako len to, aj keď neviem ako je to s cenami pri BA, aj keď asi sa to už veľmi nelisi...nám budú postupne riesiť veci menší živnostníci, ešte len vybavujeme projekt, alw už robíme prieskumy pomaly...Lkovy dom síce vyjde koli streche a par inym veciam drahsie nez klasický štvorec...ale táto "hacienda" má úplne normálne rozmery...tí čo chcú bývať v dome so 80m2 neviem načo ten dom stávajú. ..nič v zlom...ak ma clovek dve deti, chce svoje sukromie a potom nelutovat, ze izby mohli mat nie 8 ale aspon 12 m2 koli (pri celkovej položke na dom) pár euram naviac, ktoré potom ľutuju, že nevyužili. ....inak teda drzim palce, my ideme stavať 772xl s upravami, čiže niečo takmer identické s vami ;) pekný projekt!
Odpovedať
realne ten dom pod 200tis vo finale nedostanes
Odpovedať
Článok sa načítava...
No mam naprojektovany barak 21x17m a vypocitany rozpocet na 213 000E, takze sa pripravte. Samozrejme je to naddimenzovane, ale len aby ste nezili v sebaklame ;-)
Odpovedať
Profilova fotka
@luctom ako môžeš vedieť,ze sa zmesti do 100 tis., na 100% ? Reálne ceny a rôzne polozky vedia pri stavbe prekvapiť. Nedávno sme dostavali dom, viem o com hovorim...
Odpovedať
@luctom "Velmi" sa mi paci ako vsetci co este nepostavili ziadny dom, presviedcaju vsetkych ostatnych o tom, co za kolko postavia. A 99% z nich po ukonceni ich prvej stavby otvori oci. :-)
Odpovedať
Profilova fotka
Máme podobne riešeny dom...rozmerovo asi podobne. ..len plus dvoj garáž. ..100 000 eur sme vyšli svojpomocne. S tým, že všetok matros sme mali bez dph za velkoskladove ceny...teda okrem okien a dveri. ..myslím že to nieje realna cena toto. ..
Odpovedať
Profilova fotka
@luctom pozor na to. ..tiež sme si mysleli 😉😉😉
Odpovedať
Profilova fotka
@danculd veľmi sa mi páči ako všetci tí moji známi čo postavili domy A mam našťastie veľmi reálnu predstavu čo ako stojí, na základe toho že stavať chceme logicky zvazujem všetky možnosti od drahých, kvalitných, lacnejších, vyradí jeme podľa skúseností iných na čom sa šetriť dá A na čom sa naopak neoplatí, preto že som žena , neznamená to, že neviem čo koľko stojí, takze ja naopak milujem komentáre, že všetko musí stať 250 tis len preto, že jeho samotného to tak stalo, ved kazdy si tu môže vyjadriť svoj názor aký chce, preto aj ten tvoj rešpektujem 👌 keď Vás to vyjde viac nehadám sa. Píšem, že my cca vieme koľko to vyjde nás A zmestíme sa tam kde máme pretože samozrejme aj rátame s rezervou, nakolko 20 známych okolo domy momentálne postavilo. Pekný deň :-)
Odpovedať
Profilova fotka
@samasa_sk to je vporiadku, my vieme, že za tú sumu dáme toho viac ;) A nie nebudeme šetriť kupovanie nekvalitných veci ;) všetko sa môže zmeniť, alw máme celkom jasnú A reálnu predstavu :)
Odpovedať
Profilova fotka
@anica Áno viem, pretože už viem čo koľko presne bude stáť nakolko ako hore píšem staviame domy viacerí A väčšina má postavené. Takže našťastie mám veľmi dobrý prehľad aj cenový aj reálny aj s navýšeniami. A neviem čo na hrubej stavbe tak dokáže prekvapiť? ?? Vieme už konkrétnu sumu za platnu, tehlu, ostatný materiál, robotu A strechu....a kedze rátame aj s niekoľkými tisícmi naviac čo ma tam také môže prekvapiť? ?? :-D keď raz plátna je s rezervou za 9.000 A rátame aj s 10.000 pre istotu nebude predsa zrazu stať 15tis nie???? Ja nehovorim o vnútornom vybavení ...ale o základných veciach hrubej stavby...???
Odpovedať
nakomplet za 200tisic ked pojdete zlatou strednou cestou....
Odpovedať
Profilova fotka
@luctom no lenže @pernlubo sa pyta na holodom, nie cenu hrubej stavby. To znamená plus voda,kanal, kurenie, elektrika, omietky, potery, zateplenie, fasada....proste vsetko bez vnútorného vybavenia
Odpovedať
Profilova fotka
@anica Áno preto píšem, že na základe základných veci viem že my sa do 100 zmestíme A ďakujem za reakcie už snáď stačilo k tým mojim komentárom, kludne nech mu poradia iní :) opakujem vyjadrila som svoj názor. ...vás iných neberiem...radte preto konkrétnejšie keď už viete viac predsa :)
Odpovedať
Podla mna najdolezitejsia vec pri stavbe domu je vediet kolko to VSETKO bude asi stat. Po vlastnych skusenostiach aj po skusenostiach znamych, odhadujem tento dom do kompletneho stavu a so zakladnou upravou exterieru na min 180000...ci je to normalny dom alebo velky je relativne. Ale ak odpocitam garaz a terasu tak to ma vnutri cca 160m2 co je podla mojho nazoru na 4iz dom zbytocne vela. Ale moj nazor nie je podstatny,pretoze stavat to idete vy. Len si uvedomte kolko to bude realne stat,aby ste neboli prekvapeni potom..drzim palce
Odpovedať
@pernlubo Dobry den, viem cim si prechadzate momentalne a nastastie uz to mame za sebou!! Je uz velmi vela firiem, ktore stavaju montovane domy a nie je lahke si vybrat! Ani z akého materialu ho postavit! Treba si ale dat pozor a nenechat sa dat zlakat cenou! Ja vam len poviem nas priklad. Byvame v drevodome od marca tohto roka. Cena domu na kluc, teda mimo zariadenia bola 125000€, s pozemkom so vsetkymi poplatkami, základovými doskami (garaz je volne stojaca) lebo tie su vacsinou neni v cene domu v katalógoch a par upravami okolo domu, teda zateplenie zakladovej dosky a obrubniky a samozrejme zakladne zariadenie v dome Kuchynska linka, sedacka, kupelnovy nabytok a pod. sme na cene 185 tisíc a to este nemame terenne upravy a plot a v dome este potrebujeme dozariadovat a hlavne dorobit krb. Povodne sme tiez planovali stavat Bungalow a velmi podobny vasmu len bol cca 120m2 a cez tuto firmu by nas vysiel v stadiu na kluc teda iba dom bez zakladovej dosky 130tisic. Nakoniec sme isli do vysky a teraz sme aj radi. Drzim vam palce pri vybere!!! Inak sme velmi spokojny s klimou v dome! Ja som osobne s manzelom pri vybere firmy aj chcela vidiet konkretne domy a aj som vo vela v nich bola pred tym ako sme sa nakoniec rozhodli.
Odpovedať
@pernlubo len tolko,ze pri vybere lacnejsej firmy sa vam moze stat,ze pocas prac vam firma oznami,ze ide pri vas do straty..! a zacne pytat viac .. stym,ze ak viac nedate, nebudu dalej pokracovat a ist do este vacsej straty.
Odpovedať
@dadik1212 veľmi triezvy pohľad na základe skúsenosti. :-) @euro_ neviem si predstaviť že dodám zákazníkovi tovar, vystavim faktúru na dohodnutú sumu a potom mu poviem že by som išla do straty :-N to by ma asi každý hnal. :-p Tiež pri dome taký argument skusi len nejaký amatér z hornej dolnej. Firmy to robia sofistikovanejšie. Podpíšu so zákazníkom zmluvu na základe veľmi zaujímavej CP , ked zákazník stavia obycajne tak raz za život, ale ak ked stavia druhý raz, nedomysli všetky faktory ovplyvňujúce náklady do detailu,. Lebo každý dom a pozemok má svoje špecifiká a snáď nikto nedokáže dať do zmluvy vsetucko vsetko. Firma už má svoje spôsoby ako skúšať náklady navýšiť počas stavby a u nas sa o tento spôsob navysovania ceny oproti podpísanej zmluve pokúšajú vždy. Na všetkom. Už len čakáme kedy to príde. Zatiaľ nesklamali . Inak dosť sa tu pletu názory na cenu holodomu vs. Kľúč A firma vs.svojpomoc Potom to skresľuje diskusiu .Pytal sa na holodom a cenové ponuky od firiem. Nestaviame prvý krát a zatiaľ sa to vždy predrazilo.lacnejsie to ešte nebolo nikdy. Vôbec si netrúfam už povedať že viem presne koľko to bude stáť a ako dlho to bude trvať :-x To na margo zakladateľovi témy ohľadom cenových ponúk od 100 aj do 150 tisíc. Ti lacní už vedia kde sa to navýši.podla mňa.
Odpovedať
ked to stavaju firmy je problem s kvalitou, idealne je mat niekoho kto na to dohliada. Mnoho znamych sa doteraz sudi s firmami, nedorobene veci apod.... Taktiez hovorit nieco o cene domu je nezmysel...niekto si da len kuchynu za 10 000eur a niekomu staci za 1000 eur. Az sa cudujem, ze ci zijem na SLovensku a uvazujem, ci len ja som taky chudobny... V mojom okoli ma rodina problem mesacne odlozit z vyplaty dvoch dospelych 500 Eur....a to by sa museli skrtit...co je za rok 6000, za 10 rokov 60 000, za 30 rokov 180 000eur. A ak stoji dom tolko, hypotek sa preplati za 30 rokov o polovicu(v pripade dufania, ze sa ekonomika udrzi a nepadne, co nepredpokladam) cize mesacne 500eur a mate zaplatenu len stavbu domu...a kde zobrat tych 90 000?:)
Odpovedať
@radoslavc natipovat napr. Slovensko - Anglicko tip 2, kurz okolo 2 .. strasne vela ludi na www.nasetipy.com to hra, asi to bude tutti 8-)
Odpovedať
poznal som vela tiperov co si to hodili pre dlhy ktorymi chceli vyhravat....ja sa uskromnim...nepotrebujem robit na veci a pohodlie...ale radsej si z pohodlia ospustim...
Odpovedať
1
2 3
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?