Susedova garáž je príliš blízko plota

16. sep 2020520
  • @jackiedanielsova  stavebny zakon ale vsade plati rovnako ci ste pupok sveta v BA alebo zijete v Novej Sedlici. Osobne si myslim ze Vam ta stavba nijak neprekaza, ani netieni do pozemku, ani nemate na jej urovni ziadny oblok z obytneho priestoru, ani nie je postavena na Vasom pozemku, len ste mali pocit ze bolo dobre pred zacatin takuto vec odkonzultovat. Mozno by stacilo zazvonit s flasou vina (sused) a hodit pokec o tom, mozno by ste mu to neschvalila. Ktovie. Gazda mieni a sused mení. Mozno Vas nezastihol, tak ako Vy nie ste schopna zazvonit mu a spytat sa ho priamo narovinu preco za Vami neprisiel. Mozno by ste dostali lepsiu odpoved ako tu na modrejstreche z vesteckej gule. Mozno, ze ?

    Hold co by sme bez internetu vedeli v dnesnej dobe spravit, ani na tom stavebnom urade Vam nedvihaju ze ? Ono maju tam co na praci. Treba ist susedovi alebo na stavebny, nie popustat srdcu zilou na MS.👍🏻

  • @jackiedanielsova  NA stavbu do 25 m2 stačí ohláška na stav. úrad. Ak ide o drobnú stavbu, pre tú neplatia ustanovenia stav. zákona o odstupoch pri stavbách. Takže teoreticky niekto môže postaviť drobnú stavbu po hranicu pozemku.

    Zatiaľ sused neorobil nič, čo by odporovalo zákonu. Zatiaľ je stavba stále na jeho strane. Ak vyrieši strechu a odvod zrážkovej vody tak, že nepresiahne hranicu svojho pozemku, tak sa nemáš voči čomu ohradiť ani na čo sťažovať.

    Aj ja mám 2 drobné stavby kúsok od hranice pozemku a odkvapová rúra nepresiahla hranicu.

    Takže buď počkáš a uvidíš, či strecha bude presahovať, alebo sa suseda pri najbližšom stretnutí spýtaš, ako bude riešiť strechu, či bude max. po hranicu pozemku.

    Problém bude mať sused, lebo ako vidím, z tvojej stranystavba nie je omietnutá. Ak to bude chcieť omietnuť, bude musieť teba požiadať o demontáž pletiva a o umožnenie pristupu na tvoj pozemok, aby to mohol omietnuť. Ak mu to nedovolíš, tak to zostane neomietnuté. A budeš na na to pozerať ty. Potom ti zostne len zavestiť na plot nepriehľadnú textíliu.

  • @jackiedanielsova  Podľa akých pravidiel to mal postaviť ďalej?

  • Sponzor fóra
  • @olinka166  ale povolenie potrebuje -drobna stavba to je tiez stavebne povolenie a u nas od 60 cm vzdialenost obvodovej steny od hranice treba suhlas suseda inak treba stavebne povolenie

  • @jackiedanielsova  garáž može byt 1m od hranice pozemku. Pokial je to stavba väčšia ako 25m2 tak treba stavebne povolenie a ako sused by ste mali byť účastnikom stavebneho konania. A ked je menšia vzdialenost ako 1m tak treba aj Váš suhlas na taku stavbu. Osobne chodte na stavebny urad si overit či maju stavebne povolenie a ako je zakreslana stavba podla stavebneho povolenia ak ovšem nestavaju na čierno.

  • Garaz moze byt na hranici pozemku. Nas sused tak ma, ma rovnu strechu takze ziadny presah k nam, garaz tvori presnu hranicu. Ma tak normalne vydane stav. povolenie. Ine je, ze ste o tom neboli informovani - t.j. ak je to vyse 25m2 mali ste byt lebo na to potrebuje povolenie ako tu uz bolo spomenute. Ak do 25m2 vtedy staci ohlaska drobnej stavby ale napr. u nas pozadovali od nas suhlas suseda aj pre drobnu stavbu (plot).

  • Normalne ma tato diskusia dviha zo stolicky, vy ako mate nejak nastavene casy kedy ste na dvoroch tak aby ste sa nestretavali ? Ved mate priehladny plot k susedom. Toto je ludia strateny cas tu marnit pismena na takuto vec, v prvom rade sa pytam suseda, ked nedostanem odpoved idem na stavebny a riesim ked chcem robit problemy

  • @jackiedanielsova  to, čo by zaujímalo mňa je - kam pôjde rína, a teda, kde bude z nej odtekať voda a ako sused vôbec spraví fasádu, a ako ju následne bude udržiavať. Na toto sa ho môžeš v kľude spýtať.
    Do istej miery chápem tvoje výhrady, ale zasa hrotiť to netreba - má to na svojom pozemku, ty z tej strany, ako pozerám, nemáš nič zásadné ako okná do hlavných miestností, či oddychovú časť záhrady. Je to proste kút, bočný priestor okolo domu, ten asi veľmi využívať nebudete - myslím plnohodnotne. Tieniť by ti nemal a rastlinkám popri plote by to tiež nemalo prekážať. Pokiaľ je sused inak v pohode a nestriafa sa on do vás pri každej maličkosti, tak by som to hnevom neriešila. 😉

    Vedia byť totiž aj onakvejší susedia...tzv. traviči zelene, manažéri ulice a výsadby zásadne na cudzom pozemku či chronickí udavači, ktorí chodia na stavebný úrad ako na hodiny klavíra, lebo...lebo oni mohli postaviť a aj na čierno, len tí druhí nesmú ani podľa zákona... 😉

  • @virnik27  ohlásenie drobnej stavby a stavebné povolenie sú dve rozdielne veci

  • @olinka166  parametralne heh

  • @olinka166  by si sa divila aj ohlasenie drobnej stavby je stavebne povolenie jednoduchšieho formatu je tam tiez potrebny stavebny dozor alebo reaizačna firma jednoduchy vykres stavby vynatie z podneho fondu akurat neni potrebna kolaudacia a zmeranie ale ked je to blysko hranice a neni to plot je potrebny suhlas suseda a ked neda tak je pozadovanie uzemne konanie a nasledne stavebne povolenie a kolaudacia atd a trva to pomaly tolko ako stavebne povolenie 2-3 mesiace a musi byt na pozemku skolaudovana hlavna stavba inak normalne stavebne povolenie alebo zmena stavby - vlasne nove stavebne povolenie

  • Ale ako aj tak, nechapem, garaz uz teda skoro stoji, preco to riesite az teraz. Ja by som tam u neho bola uz ked robil zakladovu dosku, naco cakat, az ked to ma teda hotove

  • Všetci tí, ktorí nechápu, čo nám na tom vadí... nejde o clonenie. Z hľadiska protipožiarnej ochrany nesmú byť stavby tak blízko seba. Ak sa niečo stane, kto zaplatí škodu? Život prináša aj také situácie a človek by mal byť zodpovedný a myslieť aj na toto.

    Medzičasom zistené na stavebnom úrade, že na predmetné treba ohlásenie s kladným vyjadrením a tento typ stavby musí byť od plota minimálne 1 meter. Jednak kvôli požiaru, odtekaniu vody a manipulačnému priestoru stavby.

    Sused stavbu neohlásil, vzdialenosť je 40 cm.

    Nech si každý z vás, ktorý sa do mňa púšťa, urobí sám o tom mienku. Takto sa dobré susedské vzťahy nebudujú, že staviam na čierno, neunúvam sa aspoň suseda opýtať, že chceme takto a takto stavať, ste s tým ok?

    Možno táto zlá skúsenosť pomôže niekomu inému, keď bude riešiť niečo podobné.

  • @dominik_galaba  Suseda sme sa opýtali, hral mŕtveho chrobáka a klamal, že to má ohlásené. Verte alebo nie, nakoľko tam nebývame, neboli sme tam dva dni a garáž už tam stála. Ja nepotrebujem nikomu dokazovať, či áno, či nie. Medzičasom sme sa boli informovať na stavebnom úrade. Nám nejde o to, či to má ohlásené (mimochodom nemá), ale či je vzdialenosť ok. A podľa stavebného úradu nie je... Má tam byť minimálne 1 meter. Asi toľko.

  • @jackiedanielsova  paráda, takže treba teraz komunikovať so stavebným úradom ako ďalej postupovať, kde podať sťažnosť / námietku prípadne ohlásenie čiernej stavby porušujúcej stavebný zákon / územný plán.

  • Sponzor fóra
  • @dominik_galaba  Nám nešlo o to, či to má ohlásené alebo nie, ale pre nás je dôležitá vzdialenosť. Keď raz zákon hovorí, že to má byť aspoň 1 meter, prečo by si mali svojvoľne nadrzovku dať tak blízko? My by sme si teda nedovolili takto umiestniť ani búdu pre psa... Nebudeme zachádzať až takto, nie sme bonzáci. Ale určite to s nimi asertívne preberieme a povieme im, nech teda navrhnú riešenie situácie. Nechcem konflikty a chceme vychádzať dobre, ale ani po hlave si skákať nedáme. Je to vrcholne drzé od nich. Je nám z toho smutno. Že sa tešíme na nových ľudí a oni takto. Prejav neúcty a nerešpektovania z ich strany.

  • @dominik_galaba  Sused na nás má telefonický kontakt. Ak by to chcel naozaj riešiť, mohol zavolať, nie urobiť to akoby sa nič nestalo. Evidentne nás má za včerajších...

  • @jackiedanielsova  tak treba to zachytiť ešte v tomto stave, pokiaľ nebude mať návrh na zmier, tak stavebný úrad, vám to proste vadí, je to blízko plotu. Jasné, netieni to ničomu ale ide o princíp. Chybu by si mal uvedomiť sused. A žiaľ ako bol on voči vám netolerantný, tak musíte byť aj vy.

  • Nechodím na diskusie, ale podľa fotky mi to príde, že je jedno, či je tam vysoký betónový plot, alebo betónová stena garáže. Ak susedovi nevadí, že mu garáž zhorí, jeho problém. Možno ani nepoužije horľavé materiály. Niektoré zákony sú postavené na hlavu pre mňa. Raz je to na jeho pozemku, kľudne ju mohol postaviť, ako súčasť plota. Mne by to veru nevadilo. Ale čo človek, to názor a emócia.

  • @jackiedanielsova  Ako neviem si predstavit, ze to niekto zbura v tomto stave, resp. ze stavebny urad ich donuti zburat, ale skusit to treba a netreba ostat ticho. To co spravil sused bolo od neho velmi arogantne (neostatne hlavne ticho, aby to do buducna sused nebral ako automatiku, ze Vas moze ignorovat). My sme pred rokom sli stavat garaz, mame ju do 25m2 na ohlasenie a vzdialenost od suseda 2 m prave kvoli poziarnej bezpecnosti, ale i tak som sa suseda spytal, ci je s tym OK. Tak isto ked oni riesili nejake stavebne veci, tak nam dali vediet dopredu. Na toto, ale uz zakon nie je, skorej o ludskosti a ohladuplnosti.

  • Sused mohol aspoň sa dohodnúť pred tým než to zácal stavať. Na druhej strane pozitívna vec je že aspoň tvorí prirodzenú bariéru od suseda a ty na oplátku môžeš bez obáv si postaviť nejakú kolnicku, udiaren alebo kurník tiež nalepené na jeho stranu.

  • @jackiedanielsova  zako pri drobnej stabe neucuje odstupove vzdialenosti ale ked som robil zahradny domcek tak ked je to viac ako 60 cm-obvodova stena tak netreba suhlas suseda ked som staval pristrešok potreboval som ist na 15 cm od hranice uz pozadovali suhlas suseda a plot mozes postavit aj na hranicu na to neni potrebny suhlas

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém