Menu Forum

Zvyšovanie ceny bytu počas kupy

21. mar 2017  • 
fotoportrét
fotoportrét
zoae
Registrovala sa 20. marca 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 8 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
zoae
Registrovala sa 20. marca 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 8 príspevkov.
 Dobrý deň. Žiadam o názor alebo o radu ako postupovať v tejto situácii. Našla som si perfektný byt . Na svoju rozlohu je trochu drahý ale zase je zrekonštruovaný a pripravený na nasťahovanie .. požiadala som o úver vo výške len o 1000 eur viac ako je cena bytu, s tým že sme sa s majiteľom dohodli že tu tisícku si nechám. Cez týždeň máme podpísať kúpno-predajnú zmluvu a on na mňa vyrukoval s tým že má ešte jedného vážneho záujemcu ktorý chce dať viac ako ja. A že ak chcem ten byt mám dať presne o tu tisícku viac čiže mi na zariadenie bytu neostane NIČ.Dost ma to zarazilo ale nechcem o byt prísť.. Neviem ale či je to z jeho strany korektné a či sú takého postupy predávajúcich bežné ... mate s tým skúsenosti? Ako sa mám zachovať?
20. mar 2017 o 18:42  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
zita19
61
Registrovala sa 17. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 12234 príspevkov. Má 28 priateľov. Okres Košice.
fotoportrét
fotoportrét
zita19
61
Registrovala sa 17. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 12234 príspevkov. Má 28 priateľov. Okres Košice.
 Pokial nemate nic na papieri, tak nemas sa na co odvolavat. Sice je to od neho voci tebe hnusne, ale nezmozes nic. Bud zaplatis kolko pyta ked ten byt chces alebo mas smolu. Mozno nema ziadneho kupca a spekuluje, ale ty s tym nenarobis nic. Bud pristupis na jeho podmienky alebo nie. Zmluva je o dohode dvoch stran. Ak sa nedohodnete nebude zmluva.
20. mar 2017 o 18:48  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
milan209
Registroval sa 28. novembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 872 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
milan209
Registroval sa 28. novembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 872 príspevkov. Má 1 priateľa.
 Nám sa dávno stalo reálne to isté keď sme ten byt predávali. Chceli ho a s cenou súhlasili. Nič podpísané nebolo ani úver nevybavovali. Behom 3 dni prišli iný ktorý sami cenu navysili kôli tým 1. záujemcom.
Vysvetlili sme im situáciu 1. zaujemcom. Mysleli si že blafujeme. Nakoniec ten byt kúpili za tu zvýšenú cenu tí 2.
Rada: bud priplatis a je tvoj. Alebo žiaľ hľadaj ďalej. Je trhová ekonomika... Tu otázka korektnosti je irelevantná. Nič nenarobis.
20. mar 2017 o 18:51  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zoae
Registrovala sa 20. marca 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 8 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
zoae
Registrovala sa 20. marca 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 8 príspevkov.
 Nie nepodpisovali sme nič. Aj sa mi zdalo divné že nič netreba podpisovať ale keďže na byt je ťarcha nechcela som ani podpisovať nič pred tým ako si to majiteľ vyrieši. Takže teraz je to čisto o tom či kúpno-predajnú podpíšem či nie ... Ja si hovorím že ak by som mu povedala že byt neberiem tak ani druhý záujemca by nemal tým pádom dôvod mu dávať viac . Keďže by nemal konkurenceho kupcu. Čiže by predajca dostal pôvodnú sumu tak či tak ... Len uvažujem
20. mar 2017 o 18:53  • Odpovedz  •  Páči sa mi to

Sponzor fóra

fotoportrét
fotoportrét
zoae
Registrovala sa 20. marca 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 8 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
zoae
Registrovala sa 20. marca 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 8 príspevkov.
 @milan209 chcela som počuť či sa to bežne robí.. a ako sa má človek zachovať aby o byt neprišiel.v mojom prípade mi hraje do karát to, že mám úver schválený a pripravený na čerpanie ..
20. mar 2017 o 19:00  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
codyy
Registroval sa 29. mája 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 641 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
codyy
Registroval sa 29. mája 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 641 príspevkov.
 Nic nie je nemozne. Z toho co si napisala sa neda zistit ci majitel blafuje alebo nie. Trosku nestandartne si sa zachovala ty kedze si chcela 1000€z uveru aby ti dal co v dnesnej dobe je dost nerozumne. Je to riziko pre neho keby si ty odstupila od zmluvy tak ti musi vratit vsetky peniaze vratane tej tisicky a ty este natom zarobis ... ludia su rozny
20. mar 2017 o 19:12  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
wolodymyr
4
Registroval sa 6. februára 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 2176 príspevkov a 1 inzerát. Okres Bratislava.
  • Prestavujem dom
    okres Dunajská Streda
fotoportrét
fotoportrét
wolodymyr
4
Registroval sa 6. februára 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 2176 príspevkov a 1 inzerát. Okres Bratislava.
  • Prestavujem dom
    okres Dunajská Streda
 @zoae je to nepekné od neho no keď má dostať viac .. zákonite chce viac.
čo sa týka zmluvý existuje zmluva o budúcej zmluve a práve pre toto sa oplatí najať si realiťáka .

Mala by si byt a z litra polovicu. emoticon
20. mar 2017 o 19:16  •  prestavuje dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
taskataska
Registrovala sa 29. novembra 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz pridala 962 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Praha.
fotoportrét
fotoportrét
taskataska
Registrovala sa 29. novembra 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz pridala 962 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Praha.
 podla mna skor blufuje a caka co urobis, lebo dobre vie, ze zaujem mas a mas aj tu tisicku navyse co on chce.
otazka je, ako velmi ten byt chces a aka je situacia. vie on ten byt realne predat rychlo? alebo bude predavat pol roka? v druhom pripade by som mu este povedala, ze mi je to luto, ale vyskytla sa neocakavana situacia a mozes byt kupit len za cenu este o tisicku mensiu nez povodna dohoda...
20. mar 2017 o 19:18  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zoae
Registrovala sa 20. marca 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 8 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
zoae
Registrovala sa 20. marca 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 8 príspevkov.
 @taskataska no o byt je veľký záujem. . Čiže by ho predal raz dva podľa mňa. A ten záujemca o ňom som vedela takmer od začiatku. Aj jeho meno mi tuším spomínal.. myslím že neblufuje .
20. mar 2017 o 19:54  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
milan209
Registroval sa 28. novembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 872 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
milan209
Registroval sa 28. novembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 872 príspevkov. Má 1 priateľa.
 @zoae ešte je riešenie tam poslať na tajňása známeho aby zistil situáciu príp. by mohol byt ofrflat, hento sa mi nepáči a toto je zlé aby trochu zneistil predávajúceho.
Teda dúfam že toto predajca nečíta emoticon
20. mar 2017 o 20:40  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
maria123
53
Registrovala sa 20. októbra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 707 príspevkov a 15 inzerátov.
fotoportrét
fotoportrét
maria123
53
Registrovala sa 20. októbra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 707 príspevkov a 15 inzerátov.
 nespekulovala by som o moralke,atd,bud byt chces a kupis,hoci za novych podmienok alebo nechaj tak
21. mar 2017 o 08:22  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
worker_falcon
3
Registroval sa 30. júla 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1136 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Zvolen.
fotoportrét
fotoportrét
worker_falcon
3
Registroval sa 30. júla 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1136 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Zvolen.
 Podľa mňa neblafuje. A je to normálna vec. Teraz je veľký dopyt po bytoch. Niekedy to dôjde tak ďaleko, že najlepšie je zvolať záujemcov a nech sa dohodnú na cene, kto dá najviac. Na spôsob aukcie.
Skus sa vžiť do koze predávajúceho. Málokto je taky férový, že odmietne peniaze navyše len kvôli nejakej dohode. S tým treba počítať od začiatku predaja a záujemcom hovoriť, že byt je zatiaľ voľný, je viac záujemcov a napr. o týždeň sa to bude uzatvárať.
21. mar 2017 o 08:50  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
manilla
60
Registrovala sa 19. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 2499 príspevkov. Má 65 priateľov. Nemecko.
fotoportrét
fotoportrét
manilla
60
Registrovala sa 19. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 2499 príspevkov. Má 65 priateľov. Nemecko.
 je to trh. ja som teraz predavala byt, ale spisali sme rezervacnu zmluvu a kupujuci zlozili rezervacnu zalohu. ak by niekto predtym prisiel s tym, ze mi da viac, preco nie? po podpise by som ale uz neriesila. na vsetko teraz treba papier. cudujem sa ze tak velku polozku ako byt neriesite takto oficialne.
21. mar 2017 o 10:04  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
finis
3
Registrovala sa 4. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 455 príspevkov. Má 5 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
finis
3
Registrovala sa 4. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 455 príspevkov. Má 5 priateľov.
 nedavno sme predavali rodicovsky byt a sama som bola prekvapena, kolko zaujemcov sa zislo. Aj cena sa tym padom zvysovala. Ked mozeme dostat viac, preco by sme to odmietli? Peniaze na ceste nerastu. Ak nemate podpisanu zmluvu.....
21. mar 2017 o 10:27  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jurajor
1
Registroval sa 22. februára 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 53 príspevkov. Okres Žilina.
fotoportrét
fotoportrét
jurajor
1
Registroval sa 22. februára 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 53 príspevkov. Okres Žilina.
 Neviem, či a ako ste boli dohodnutí. Ak ste boli dohodnutí, že za takých a takých podmienok dôjde k predaju, mal by to rešpektovať. Aj ústna dohoda je dohoda. Druhá vec je, že to asi nemáš ako dokázať (že bola dohoda). Ak toto robí po tom, čo ste sa jasne dohodli na podmienkach, tak mu korektnosť a morálnosť veľa nehovorí.
Teraz je to na tom, aké máš silné nervy. Alebo berieš, alebo budeš trvať na pôvodných podmienkach s tým, že ti ho niekto pravdepodobne vyfúkne. Teraz je kupcov veľa...
Pre budúcnosť odporúčam byť dopredu dobre pripravený, vedieť čo chcem a rýchlo podpísať kúpnu zmluvu. Ak to hneď nejde, podpísať zmluvu o budúcej kúpnej zmluve (alebo dobrú rezervačnú zmluvu, ak to ide cez realitku). Vždy upozorním klienta, že až podpísanie zmluvy je záväzné, dovtedy to nemá isté.
21. mar 2017 o 10:59  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
sysell
27
Registroval sa 22. júna 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 5815 príspevkov. Má 7 priateľov. Okres Martin.
fotoportrét
fotoportrét
sysell
27
Registroval sa 22. júna 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 5815 príspevkov. Má 7 priateľov. Okres Martin.
 @zoae zial chyba je niekde inde a to vo vele: zobrala som uver o liter viac ako ceny bytu, keby som to minula nemala by som na zariadnie. Ono ked idem kupovat byt a mam na ucte 0,00€ a potrebujem celu sumu na kupu, tak byt NEKUPUJEM lebo na to nemam. Moze si robit co chce, je to o moralke, ber alebo nemeber..
21. mar 2017 o 11:38  • Odpovedz  •  Páči sa mi to