Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Kúpa a prevod

S realitkou, či bez realitky?

Zobraz úvodný príspevok
S manzelkou hladame uz dlhsiu dobu byt, po dlhom rozmyslani sme sa rozhodli pre tento: zoznamrealit Ponuka ju nam neznama realitka ale vieme kde ten byt je. Co nam hrozi ak sa za bytom vyberieme sami, ci radsej neskusat a ist cez realitku? Ake mate skusenosti? Zevraj je niekedy lacnejsie ist bez realitky.... Nemam s tym ziadne skusenosti, poradte. Ď. ;-)
Odpovedať
1 2
3
4
…
21
No, vidím, že se to trochu zvrhlo v osočování mé osoby. Už se mi prostě nechce hrát tady psychohry, kdo je a kdo není svéprávný, kdo kam tahá svou rodinku , co je na hlavu, co je totální blbost a co ne.Zveličování s deseti bratranci a sestřenicemi mi přijde trapné a tak trochu podpásovka. Nechci se prostě toho účastnit. Já jsem napsala svou zkušenost s RK a všem ostatním přeji aby si našli pěknou nemovitost, ve které budou spokojeni.
Odpovedať
Katerinko, no promiň, ale ty sis tady stěžovala, že si celá rodina brala dovolenou kvůli první prohlídce domku a svádělas vaši vlastní chybu na realitku. A Kristi píše velmi mírně, jí snad odpovědět můžeš, ne? Stačí, když nebudeš reagovat na mě.
Odpovedať
Profilova fotka
Tak já můžu napsat pohled z obou stran jak ze strany zákazníka tak ze strany RK. Před pár lety jsme hledali RD hledali jsme přes dva roky než jsme se zamilovali do našeho statku. V té době ani já ani přítel jsme nepracovali u RK. Prošli jsme snad všechny RK v našem kraji takže můžu soudit která pracuje dobře a která ne. Hodí se mi to i teď když pracuji jako asistentka realitního makléře. ;-) Můžu říct že NIKDY se nepodaří nafotit 100% stejný stav nemovitosti jako ve skutečnosti. Prostě fotky budou pořád fotky a realita je prostě jiná. Vím jaká je to tvrdá práce a mnohdy musím sedět do 3 do rána nad smlouvama a ráno vstávat třeba v 6. Ale práce mě baví. V dnešní době kdy se vás snaží podvést každej druhej bych si dům nikdy bez RK nekoupila. A nekoupili jsme si ho ani tenkrát bez RK. Sice jsme vyplázli provizi navíc ale za to jsme měli perfektně napsané smlouvy,makléř j¨se nám hodně věnoval atd atd. Nic není v dnešní době zadarmo ani smlouvy,podpisy u notáře,inzerce,kolky na katastru....a to vše je v provizi RK (alespoň u těch seriozních ano). Já pro klienty dělám první poslední a pak když si přečtu jak lidi kritizují tak mě to opravdu mrzí. Mám známého který kupoval byt a v žádném případě to nechtěl přes RK. Takže obešel realitku a domluvil se s majitelem přímo. podepsaly smlouvy on poslal peníze a od té doby už s ním nikdo nekomunikuje. Smlouvy dal právníkovi a ten zjistil že smlouvy jsou neplatné a že stejně byt už zabavil exekutor. Takže nemá ani byt ani peníze a nemůže dělat vůbec nic. 8-( Tohle by se mu u RK nestalo jelikož ta si ověřuje zda jsou na nemovitosti dluhy popřípadě komunikuje s exekutorem a pak ho vyplácí ;-) je toho spousta co bych chtěla napsat ale myslím že to stejně nemá cenu.... :-|
Odpovedať
Profilova fotka
*podepsali smlouvy...omlouvám se za hrubku
Odpovedať
Profilova fotka
aguaverde, hezky napsano, ona to spousta lidi fakt nevidi, no
Odpovedať
Profilova fotka
Kristi a to mě vážně štve. Lidi si myslí že máme jen lehárko a peníze nám padají samy do klína.Že oni musí platit provize za nic atd. Přitom je to pravý opak. :-| Prostě lidi nechápu. Radši si připlatím a budu mít právní jistotu.Cestovní kanceláři taky platíte provizi za to že vám obstarala zájezd. |-| Když si kupujete auto (pokud to není na vlastní pěst) taky paltíte provizi. Ale to už nevadí Co mě ale hřeje na srdci jsou spokojení zákazníci kteří nám plně důvěřují. Mám klienta který si u nás koupil pozemek,a jelikož byl spokojený tak nás oslovil i ke koupi bytu. A sám nám řekl že nikam jinam nepůjde protože s námi byla báječná spolupráce. Za to tahle práce stojí ;-)
Odpovedať
Profilova fotka
Samo že nikomu nepřeju nic zlého ale až ti co jsou odpůrci RK přijdou třeba o byt či o peníze tak si možná uvědomí že přece jen ta realitka něco do sebe má ;-)
Odpovedať
Profilova fotka
Dovolím si reagovat.. Doufám, že mě neukamenujete, mám pohled z úplně jiné strany. Pracuju v advokátní kanceláři a můžu Vám říct, že kolikrát k nám přinesli lidi smlouvy z realitky, co byli teda úplně na h....!! Smlouvy, který neobsahovali základní náležitosti jako správný označení nemovitosti podle výpisu z katastru a pod.. takže absolutně neplatný. Zmastil to nějakej makléř bez právního vzdělání podle špatnýho vzoru ]-( Některý realitky spolupracují přímo s právníkem, co jim smlouvy připraví, v tom případě je všechno OK, ale pokud v realitce sedí slečna, co má rekvalifikační kurs administrativních prací, tak ta smlouva podle toho vypadá.. :-( Abych to shrnula, pokud člověk narazí na dobrou realitku, má vyhráno, protože ta za něj všechno zařídí, ale pokud narazí na špatnou, tak akorát vyplázne provizi a ještě má smlouvu na prd. Nejlepší i když samozřejmě nejdražší je spolupráce s realitkou a pak si to pro jistotu nechat zkontrolovat právníkem.
Odpovedať
Profilova fotka
sunflower2 plně s tebou souhlasím nám dělá smlouvy právník a vždy jsou bez chyby ;-) A jelikož je můj nej kámoš bezvadnej právník tak kdyby mi něco nesedělo nebo si nevím s něčím rady tak on mi to ihned vysvětlí. :-N
Odpovedať
Profilova fotka
jj, ja taky souhlasim. Nasi maji take sveho pravnika, takze se smlouvama nebyva problem
Odpovedať
Profilova fotka
To jsem ráda, že jste se na mě nesesypaly :-D
Odpovedať
Profilova fotka
ne, vsak ja rikam,ze je spousta magoru, ktery to maji jako zivnost a delaji to doma na koleni, neprofici. Si pak stahnou z netu smlouvu, neco tam uberou, neco dopisou a myslej si,jak jsou v pohode
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
sunflower2 já si myslím že každá seriózní realitka má mít svého právníka ;-)
Odpovedať
Profilova fotka
přesně tak Kristi....už se mi stalo že přišel za mnou soused že kupuje dům a že nechce RK zda bych mu překontrolovala smlouvy zda to má v pořádku =-)
Odpovedať
Profilova fotka
Jo přesně, spousta jich to dělá naprosto neprofesionálně :-S
Odpovedať
Profilova fotka
a na tuhle neprofesionalitu doplaceji ti ferovi, coz se mi zda blby,ze jo. Se podivejte na Obcansky judo, vzdycky tam rikaj jen to spatny, ze nekdo podvedl, obral o prachy a pod..... 8-(
Odpovedať
Profilova fotka
No pak lidi háží všechny RK do jednoho pytle :-| protože nic jinýho se nedoví ]-(
Odpovedať
Profilova fotka
jj, presne tak ;-)
Odpovedať
Profilova fotka
Občanský judo nesnáším, ten pořad všechno jenom zkresluje, ale už mnohdy zapomene, že si lidi sami můžou za tu situaci, do které se dostali. Já mám názor, že pokud někdo kupuje byt nebo uzavírá třeba smlouvu o dílo, tak má vždycky i pár korun na to, aby si tu smlouvu nechal posoudit od odborníka. Lidi se pak lidí, jak dopadli, ale v občanským judu zapomínají na to, že lidi jsou svéprávní a sami se rozhodli takovou smlouvu podepsat. Když tomu holt nerozumí, mají si nechat poradit!
Odpovedať
Profilova fotka
mas pravdu, vzdycky vidim, jak jsou lide duverivi a opravdu si myslej, ze kdyz to nekdo natoci na kameru,tak se nekdo slituje. Jako ta pani, co nezaplatila neco vcas, protoze se v ty kancelari bala, no to jsem se fakt mohla umlatit smichy...
Odpovedať
no hlavne, ze si holky notujete... btw. katerinka.kr, jsem s tebou! karlo, nekdy si po sobe svuj prispevek precti nez ho odesles....mas hodne casto sklony lidi v diskuzi napadat...
Odpovedať
Profilova fotka
Já třeba nechávám klientům kopii smlouvy než ji podepíší aby si zašli třeba k právníkovi se poradit nebo do nějaké bezplatné právnické poradny.nechám je aby si vše v klidu doma přečetli a aby se třeba popřípadě zeptali na něco čemu nerozumí až pak dávám originál smlouvy k podpisu ;-)
Odpovedať
Profilova fotka
_monique, jeste jsi neodpovedela na otazku,jaka vyse provize by pro tebe byla unosna...
Odpovedať
Profilova fotka
_monique já to opravdu vidím z obou stran. Taky jsem kdysi kupovala dům a ne vždy to bylo ideální ale přece proto nebudu strkat všechny do jednoho pytle.Například s jedním makléřem jsme byli domluveni na pondělí na 4 hodiny a bylo půl paté a on nikde tak jsme mu volali a on že si udělal prodlouženej víkend že nepřijede že máme dojet na druhý den. druhý den na prohlídce tvrdil že pokud máme o dům zájem tak se musíme rychle rozhodnout že tu má na to hodně zájemců a že někteří byli i před náma atd....když jsme se ho ale zeptala zda je v RD pevná linka tak nám tvrdil že ne i když stál přímo vedle zapojeného telefonu ]-( a byli i horší ale taky byli skvělí makléři se kterými jsme byli vážně spokojení ;-)
Odpovedať
tak 50-70 tisic...
Odpovedať
Profilova fotka
aguaverde, to jsou stary trapny triky s tim, ze si to musime rozmyslet ted a hned,jinak to vezme nedko jinej.... :-D
Odpovedať
Profilova fotka
evlyn ne každá RK ti poskytne smlouvy předem. :-( My měli teď paní kterou jedna RK domutila podepsat exklusivku a přitom to ani nečetla,po roce kdy jí ten byt neprodali jsme ji pomohli právně se exklusivity vzdát a my ten byt prodali do týdne a za 14 dní od naši první schůzky měla peníze na účtě. 8-)
Odpovedať
Profilova fotka
monique, a jaky myslis, ze ty provize jsou? je jasny, ze cim drazsi nemovitost, tim vyssi provize, to je normalni trh. U nas se za normalni byt pocita mezi 50-80tisic. Domy jsou od 80-120.
Odpovedať
Profilova fotka
Kristi mě se stává když řeknu klientovi ať se rozhodne třeba do týdne že se hrozně diví. Že všude prej se maj rozhodovat hned :-(
Odpovedať
Profilova fotka
kdyby mi RK nedala sml.predem, tak bych rovnou sla jinam
Odpovedať
1 2
3
4
…
21
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?