Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Súťaž s

Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!

Fórum > Kúpa a prevod

S realitkou, či bez realitky?

Zobraz úvodný príspevok

julo12 julo12

Autor diskusie

14.03.2008

S manzelkou hladame uz dlhsiu dobu byt, po dlhom rozmyslani sme sa rozhodli pre tento: zoznamrealit Ponuka ju nam neznama realitka ale vieme kde ten byt je. Co nam hrozi ak sa za bytom vyberieme sami, ci radsej neskusat a ist cez realitku? Ake mate skusenosti? Zevraj je niekedy lacnejsie ist bez realitky.... Nemam s tym ziadne skusenosti, poradte. Ď. ;-)

Odpovedať

1 2

…

16 17

19 20 21

…

19 20 21

1pepino 1pepino

11.01.2015

@nada222 No, ale vaše přece zase budou!!! Je to na dohodě. ;-)

Odpovedať

nada222 nada222

11.01.2015

@1pepino Tak se dohodneme. Dík

Odpovedať

slabici slabici

11.01.2015

My to hradíme napůl

Odpovedať

andrej893 andrej893

20.01.2015

Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

tommy242 tommy242

23.01.2015

zaujimave :) dik za info chcem prenajat byt po prababicke co som zdedil je sice povodny ale predat ho nechcem teda zatial nie :) Cez akeho realitaka si siel?

Odpovedať

mkraus mkraus

26.01.2015

Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

1renne 1renne

27.01.2015

Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

nikus99 nikus99

27.01.2015

tiez sme teraz predavali a kupovali a po skusenosti uz jedine bez realitky, je to uplne zbytocne a drahe. zmluvy vypracuje aj pravnik a lacnejsie a navsteva katastra nikoho nezabije, v pripade nove OP uz ani to netreba a da sa vybavit z domu a o polovicu lacnejsie

Odpovedať

samasa samasa

27.01.2015

my sme predávali byt cca rok a pol s realitkou...mali sme ich viac - MM reality, century 21 ...nakoniec som si narobila panoramaticke fotky...na net som to hodila sama a predali sme byt do mesiaca od prveho uverejnenia... tá zlava 200tisicovej provízie urobila svoje... ;-)

Odpovedať

pista2 pista2

27.01.2015

@nikus99 Realitky? zbytočnosť,neprofesionálnosť, skreslenosť,zavádzanie,posmech zákazníka,zbytočne umelo vytvorený typ podnikania, necertifikovanost, nevyučenosť maklerov,nevižaduje sa žiadne konkrétne vzdelanie maklerov,smiešné nabiflované trapné formulky ktore používaju maklery,proste nemám rád tých ludí su pre mna slizky,vnucuju sa,otravuju a su uplne zbytočný.Týto všetký prívlastky mi evokuje slovo Realitka a maklér. Z daleka sa vyhýbam tímto ludom a su spoznatelný už rečovou retorikou nabiflenou z niakych školení kde im vymivali mozgy. ospravedlnujem sa za chyby v texte. Moje skusenosti s nim smutné ale rálne.

Odpovedať

nikus99 nikus99

27.01.2015

@pista2 tak tak, presne ako pises. My sme dokonca natrafili na, nazvem to "chranena dielna" lebo tam boli vsetci nejaki nekompletni a maju v ponuke ciernu stavbu, chlapik preraba dom, nadstavuje a nema stavebne povolenie a dokonca bez problemov povie ze tam ma aj elektrinu na cierno tak to uz kto vezme do ponuky na predaj?

Odpovedať

pista2 pista2

27.01.2015

@nikus99 Vidiš ako može takuto čiernu stavbu ponukat realitka alebo makler? a to sa hovorí že realitka to je zárkua záruka istoti.Ano to je záruka že kopa ludí zostane bez penazí a aj bez nehnutelnosti kopa takých prípadov bolo.

Odpovedať

Článok sa načítava...

nikus99 nikus99

28.01.2015

@pista2 ziadna zaruka, to radsej vyhodim peniaze von oknom a stupim do .... ako vkrocit do realitky a zaplatit im. kopec penazi nas stali a o case ani nehovorim.

Odpovedať

1renne 1renne

30.01.2015

Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

pista2 pista2

31.01.2015

Mna zas pripravila realitka o vela vzacneho času všetko sa natahovalo a v konečnom doseldku som si to všetko vybavil sám.

Odpovedať

pivec pivec

31.01.2015

Urcite bez realitky. Realitky len zbytocne blokuju cely proces. Maju vacsinou vzdy vela kseftov a zakaznik je az posledny. Najma ked sa obchod dostane do fazy, ze uz je jasny kupec aj predavajuci, a este lepsie ked bola zlozena zaloha. V tom pripade je realitka na koni a uz je panom svojho casu. A potom to zacne, povie ze na kataster pojde zajtra. Ale zajtra ma pokazene auto, tak pojde pozajtra, ale pozajtra ma zase chore dieta. Tak popozajtra, ale to musi ist na pohreb, atd ... Jednoducho caka kym bude mat viac papierov, predsa nepojde s jednym papierom na kataster. Na to su moc velki pani. Takze sa caka aj tyzden, kym sa pripad pohne dalej. Alebo take vyhovorky ked ma nieco zistit, ze zavola predavajucemu a dohodne to. Ale na druhy den nic, na treti den nic. Zistujem, neda sa realitakovi dovolat. Potom sa ozve, ze predavaju nedviha, potom je zase predavajuci na sluzobke, potom zase neviem co. Cakam tyzden jak blbec. No a najlepsie je, ze ked sa predavajucim stretneme na podpise zmluvy, tak mi hovori, ze uz to davno mohlo prebehnut, keby som to JA neblokoval ?!?!? JA co som to stale nahanal ??!??!? Tak na seba kukame, ze kto to vlastne cele blokoval. A realitak na to, ze prebehlo to velmi rychlo, ze sa mu s nami velmi dobre jednalo a bol to jeho najrychlejsi obchodny pripad. No cisty magor ... A s druhou realitkou to nebolo o nic lepsie. Nakoniec predaj bytu som si riesil uplne sam a bolo to vybavene behom par dni, bez akychkolvek zdrzani ...

Odpovedať

svetlanik svetlanik

31.01.2015

@pivec To je smutne, ze si mal s realitkami taketo negativne skusenosti,iste najdu sa aj taketo. Ja naopak som mala s dvomi realitkami super jednania,bez starosti,vybehavania,zbytocnych nervov a strateného casu. Treba natrafit na tu "spravnu" realitku.

Odpovedať

pivec pivec

31.01.2015

@svetlanik Netreba. Staci si to vybavit sam ...

Odpovedať

1pepino 1pepino

31.01.2015

@pivec Sám bych to asi nedal. Zlatá realitka. Mám pozitivní zkušenost. ;-)

Odpovedať

bohus789 bohus789

02.02.2015

ja by som byt nekupoval bez realitky a ani nepredaval

Odpovedať

aneri53 aneri53

02.02.2015

@bohus789 A to jako proč? :-o :-o

Odpovedať

tommy242 tommy242

04.02.2015

@mkraus nejaký kontakt na neho máš?

Odpovedať

bohus789 bohus789

04.02.2015

@aneri53 po prve preto ze to zaberie dost casu a po druhe s realitkou sa mi to zda mensie riziko pokial maju dobre zmluvy. u nas je vela podvodnikov neplaticov a tak a neriskoval by som to ze mi pridu vybuchavat na dvere nejaky bezkrky a budu si narokovat na moj byt alebo dom, poznam aj take pripady

Odpovedať

aneri53 aneri53

04.02.2015

@bohus789 No já nevím, co se týká času mi to přijde nastejno, co se týká rizika - to je mnohem větší, když prodáváš přes realitku. Nám smlouvu, úschovu peněž , návrh na vklad, protokol o předání bytu, daňové přiznání sepsal notář. Vše jsme platili napůl s kupujícím, takže nás to stálo 7 tis. Kč. Realitka by si řekla nejméně o 3 % z ceny, t.j. v našem případě 75.000,- Kč. A jejich smlouvy bych stejně musela nechat zkontrolovat (a kontrolu zaplatit) právníkem. Takhle kupující zaplatil po podpisu smlouvy peníze do not. úschovy, notář podal návrh na vklad, až byl vklad proveden, tak nám notář poslal 75 % z ceny bytu. Pak došlo k fyzickému předání bytu, podepsání předávacího protokolu, ten jsme doručili notáři a ten nám zaslal zbytek (25 %) peněz. Vše vyřízeno během pár dnů a se zárukou. Notáří jsou ze zákona pojištěni, takže je to mnohem jistější, než v nějaké realitce.

Odpovedať

mirokutil2015 mirokutil2015

06.02.2015

Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

aneri53 aneri53

06.02.2015

@mirokutil2015 Tvůj odkaz je opravdu k tématu :-( :-( A nestačilo by to jednou - to musí být i u deseti jiných??? Nastuduj si podmínky používání fóra.

Odpovedať

jankokutil1 jankokutil1

06.02.2015

Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

bohus789 bohus789

12.02.2015

@aneri53 no mne by to zabralo dost casu prisposobovat sa ludom ked chcu prist pozriet a to si ja nemozem dovolit pri mojej praci preto som oslovil realitku a bol som s ich pracou maximalne spokojny

Odpovedať

aneri53 aneri53

12.02.2015

@bohus789 Jasně, každý má jiné možnosti. Já jsem Ti oponovala hlavně v tom, že tvrdíš, že prodej přes realitku představuje menší riziko. To si nemyslím, realitce bych peníze nikdy nesvěřila. Samozřejmě i když prodáváš přes realitku, můžeš chtít bankovní nebo notářskou úschovu. Ale to pak platíš nejen provizi realitce, ale i za úschovu, která je v tomto případě o dost dražší než tehdy, když Ti notář sepíše všechny smlouvy. Ale je pravda, že hůř prodejné nemovitosti máš sám menší šanci prodat, zvlášť, když se na prodej spěchá. My při prodeji bytu měli štěstí, byt byl moc pěkný a tak ho vzal hned první zájemce. Dokonce se nabídl, že zaplatí daň z nabytí nemovitosti (u nás 4 %) a tak nebylo co řešit. :-) Spokojeni jsme byli oba.