Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Kúpa a prevod

S realitkou, či bez realitky?

Zobraz úvodný príspevok

julo12 julo12

Autor diskusie

14.03.2008

S manzelkou hladame uz dlhsiu dobu byt, po dlhom rozmyslani sme sa rozhodli pre tento: zoznamrealit Ponuka ju nam neznama realitka ale vieme kde ten byt je. Co nam hrozi ak sa za bytom vyberieme sami, ci radsej neskusat a ist cez realitku? Ake mate skusenosti? Zevraj je niekedy lacnejsie ist bez realitky.... Nemam s tym ziadne skusenosti, poradte. Ď. ;-)

Odpovedať

1 2

…

13 14

16 17

…

20 21

…

martaveg martaveg

11.11.2014

@tommy242 Z pohledu cloveka, ktery skoro 10 let bydlel v podnajmech a tudiz i nekolikrat hledal, tak muzu rict, ze primarne jsme vzdy hledali cokoliv bez realitky (a nastesti takto i vzdy nasli, protoze platit provizi 1-2 najmu v podstate za nic, mi vzdy prislo nehorazne) pokud mas cas chodit na prohlidky a chces si sam vybrat cloveka, ktery tam bude bydlet, tak bez realitky, jen si zaplat pravnika, ktery ti pripravi dobrou najemni smlouvu uz si nevybavuji, jakou zkusenost jsme meli s remax, ale obecne od vsech techto velkych realitek, jsme jako poptavajici dostavali naprosto nesmyslne nabidky (napr. majitel nechtel zvire, jedna z nasich 4 zakladnich podminek byla moznost mit tam kocky a realitak nam tvrdil, at s nim klidne podepiseme rezervacku, ze se to pak urcite nejak s majitelem vyresi, proste nerespektovali prani ani jedne strany a jen je zajimalo jak co nejrychleji od obou shrabnout provize..) a ve chvili kdy ti realitka nekoho dohodi, tak uz ti stejne s nicim nepomuze (ackoliv predem toho naslibuji hafo), znamym najemnik vubec neplatil, tak chteli po realitce at to tedy vyresi a realitka se na ne vybodla, ze jejich pravni servis zahrnoval jen to, ze poskytli svoje smlouvy ale ze za najemce nijak neruci..

Odpovedať

tommy242 tommy242

11.11.2014

@martaveg ja si nechcem prenajat ja chcem niekomu prenajat :) asi som to zle napísal prepác. Ide mi o tom aby sa mi tam nenastahoval hocikto a znicil to dost som sa tam nadrel

Odpovedať

martaveg martaveg

11.11.2014

@tommy242 Ne, ja to pochopila, proto jsem radsi specifikovala ze muj pohled je z druhe strany :-) jediny prinos realitky vidim pro cloveka, ktery nema cas si se zajemci dopisovat a domlouvat prohlidky, ale je to s tim rizikem, ze ti tam proste soupnou kohokoliv.. kdyz nam naprimo treba realitak rekl, ze teda majitelovi muzeme kocky zatajit, tak jsem mu radsi rekla sbohem.. ja o realitkach vazne nemam obecne dobre mineni :-D ale treba se najde nekdo, kdo ma dobrou zkusenost a napise opak, ze je to pres RK lepsi

Odpovedať

sosita sosita

11.11.2014

@tommy242 Dobry den/ Ahoj, ak mozem odpovedat na otazku, tak napisem najprv nieco o sebe. 8 rokov som pracovala vo financnictve na odbornych poziciach a po materskej dovolenke som pri dvoch detoch musela zvazit, ci sa da moja praca sklbit so starostlivstou o rodinu. A tak som zacala nakoniec ani neviem ako pracovat prave pre Remax, realitnu kancelariu. Pri mojom rozhodovani som mala rozne negativne pocity, hlavne neistota z neurciteho prijmu a aj kvoli mojim negativnym predchadzajucim skusenostiam s maklermi, ked som predavala a kupovala svoje vlastne nehnutelnosti. Predala som svoj byt nakoniec bez realitky a pri kupe som zaplatila realitke velku sumu doslova iba za ukazanie prstom na pozemok, ktory si chcem kupit. Takze viem, ako sa vela ludi pozera na realitnych maklerov. Robim tuto pracu par mesiacov a je to podnikanie ako kazde ine, musite si zhanat obchod a zarobite az po nejakej dlhej dobe. Zatial co sa stretavam s nazormi na mna a sluzby ktore ponukam v ramci realit, mi klienti hovoria, ze aj ked je provizia relativne vysoka, snazime sa im vyjst v ustrety a mame profesionalny pristup a usetrime im castokrat ine naklady. Ale tym chcem povedat, ze to je vzdy a vsade o ludoch. Ak si niekto otvori realitku "z domu" a nema profesionalny pristup, nevie sa slusne spravat k ludom, caka iba zarobok, toto nerobi dobry obraz pre vsetky realitky, Ale tiez su ludia nespokojni s lekarmi, s politikmi, s bankami. A nakoniec, ked si poziciavate peniaze od banky, bez mihnutia oka im tam nechate aj 3000 eur za predcasne splatenie uveru, za poplatky a pritom to niesu ani peniaze pre chudaka pracovnika za prepazkou, ktory Vam to cele vybavi, ale pre akcionarov, ktori navyse ani niesu zo Slovenska, cize Vase peniaze idu do cudzej krajiny bohatym ludom. A toto nikto nevidi...kazdy vidi bohuzial iba kolko musi zaplatit za sprostredkovanie predaja bytu... Ale tato suma nikdy nieje suma, ktora ide pre maklera, je tam dan, naklady, poplatky a tiez makler musi platit kancelarii, A makler je nakoniec rad, ze si nakoniec aspon pokryje svoje naklady a uzivi ako tak svoju rodinu. Takze sa sam skuste rozhodnut, ci skusite oslovit pri predaji maklera, ktory Vam usetri ak je profesional a nechamtivec kopec casu a mozno aj penazi, alebo sa spolahnete iba sam na seba....Treba si len spravne vybrat.... :)

Odpovedať

martaveg martaveg

11.11.2014

@sosita Souhlasim v tom ze je to o lidech, snazila jsem se vzdy moji kritiku smerovat proti realitkam (obzvlaste tem velkym) a nepausalizovat maklere jako takove.. bohuzel je poznat ze vetsi realitky tlaci na maklere a ti jsou kolikrat bud donuceni se chovat ne moc uprimne a nebo zmenit praci :-/ nezavidim jim to, ja osobne bych v tomhle oboru nevydrzela a nebo nic nevydelala.. rezijni naklady, dan atd. chapu, ale kdyz jsme ted pri koupi bytu zaplatili 170tis. korun provizi, tak vzhledem k tomu, co pro nas realitka udelala (resp. neudelala) a jak se k nam chovali, tak je to proste naprosto neadekvatni suma :-( ale mozna mas pravdu v tom, ze primo makler za nas dostal tak malou provizi, ze by to vysvetlilo i jeho neochotne chovani a lhani :-/

Odpovedať

sosita sosita

11.11.2014

@martaveg tiež úplne súhlasím.je to ťažká práca ako asi každé podnikanie pre cloveka,ktorý zacina takpovediac z nuly.a nehovorím o preklenuti nedôvery k maklerom.ale keď človek k tomu pristupuje v dobrej viere a v snahe zarobiť ale pritom sa ráno dokazat na seba pozrieť do zrkadla,je to vidieť aj na správaní u klientov.keď pre nich realitka dokáže urobiť a vybaviť čo najviac,nastaviť čo najvhodnejšie podmienky a ponúknuť možno aj nejaký "bonus" zdarma,či už inu výhodu,ústupok ,myslím že to ma pridanu hodnotu pre ľudí,ktorí nemajú chuť a možno aj právne povedomie niečo také riešiť.ak je makler chamtivy a hlúpy pri nehnuteľnostiach,bude taký istý v každom povolaní...

Odpovedať

josefpihrt josefpihrt

11.11.2014

@tommy242 absolutne zbytocne a urcite nie bezpecnejsie. Realitka ti nezodpoveda vobec za nic :). Ta potrebuje urobit kseft, takze jej je jedno koho tam najde. Jej odmena je splatna uzavretim zmluvy.

Odpovedať

sansas sansas

12.11.2014

Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

adelkav adelkav

12.11.2014

My měli zkušenost s realitkou mizernou a tak jsme jim vypověděli smlouvu a našli jinou a ta byla perfektní. Byt prodala rychle, o vše se postarala.

Odpovedať

elza42 elza42

12.11.2014

rozhodně BEZ, dá se to v pohodě zvládnout :-) , já osobně špatná zkušenost s RK

Odpovedať

mirusacka mirusacka

13.11.2014

My sme kupovali dom cez realitku probiziu sme zapaltili bez problemov je to ich práca a zivobytie a pokial by neboli sikovni a ustretoví v tomto biznise by dlho nevydrzali. My sme sa hlavne bali aby nebola na dome exekucia alebo nieco preto sme zvolili realitku ta nám vsetko zistila, komunikovali sme s panom Dobiasom z remaxu a musím povedať ze bola maximalne spokojna vsetko prebehlo hladko a bol velmi milí vždy ked sme nieco potrebovali tak mu stacilo zavolat pravidelne nas informoval ako to pokracuje a vsetko :)

Odpovedať

atilius atilius

13.11.2014

@adelkav OSvědčilo se mi s realitkou, je samozřejmě nutné si dobře vybrat. Ale hlavně s nimi nepodepisovat žádnou smlouvu - v podstatě jsme měli dohodu, že když přivedou klienta, tak se dál dohodneme a budeme uzavírat smlouvy s tím klientem a námi, ale nijak se tím nezavazujeme realitce.

Odpovedať

Článok sa načítava...

tommy242 tommy242

20.11.2014

@mirusacka mohla by si mi poslat kontakt na pana Dobiasa? aj kamos mi ho odporucil co cez neho kupoval byt ale cislo uz nema.

Odpovedať

tommy242 tommy242

20.11.2014

@josefpihrt je to ich praca a ked ze nemam cas to riesit tak je pre mna realitka jednoduchsie riesenie

Odpovedať

emilia25 emilia25

20.11.2014

no ked sme chceli dom vtedy sme sli bez realitky boze to bol pan s velkym alebo uz stary dedusko to boli nervy 3 mesiace behaciek a aj tak nam neschvalilj hypo kvoli tomu domu ale aspon nam v banke napisali do poznamky vymenit zabezpeku tak sme hned vedeli ze hypo nam daju bez problemov a tak sme hladali dalej aj sme nasli ale to uz sme kupovali cez realitku.sice to tiez trvalo lebo tam bol problem so sopou ale to dali tiez do poriadku.no teraz predavame byt predavame ho aj sami aj s realitkami.s jednou sme mali aj dohodu na 3 mesiace mali kluce takze prakticky nam nedali vediet ani ci maju nemaju obhiadky nic vsetko sme museli vyvolavat my a pytat sa na to.tak sme s nimi dohodu zrusili.ale vsetky realitky proste zavolaju maju klienta tak ideme s nimi nikto nema kluce a ziadna zmluva az ked najdu klienta ktory ho kupi.zatial neuspesne uz skoro rok.

Odpovedať

tibike1 tibike1

20.11.2014

realitiek je na trhu mnoho niektore su lepsie niektore horsie. Ja mam dobru aj zlu skusenost, ale som za realitku hlavne ak nieco kupujem, keby predavam idem bez realitky.

Odpovedať

mirusacka mirusacka

24.11.2014

@tommy242 jasne pošlem ti ho do spravy

Odpovedať

ivka2812 ivka2812

24.11.2014

@sosita prosím ťa ak si pracovala v realitke budeš mi možno vedieť pomôcť..........boli sme obzerať pozemok cez jednu realitku a podpísali sme nejaký papier o obhliadke, ani som to nečitala (moja chyba)........pozemok teraz kupujeme cez inú realitku, lebo mala lepšiu cenu, ale pani z prvej realitky sa to nejak dozvedela a vyhráža sa súdom, že sme podpísali papier o obhliadke u nej a kúpili u inej ......to fakt môže?

Odpovedať

petraxname petraxname

24.11.2014

@ivka2812 realitky se takto brání tomu, aby je potenciální kupující neobešel a nezkontaktoval se přímo s prodávajícím. Většinou pod smluvní pokutou ve výši provize.

Odpovedať

kamilape kamilape

24.11.2014

@ivka2812 Ano, dávají podepsat zápis o prohlídce... mají to tam většinou malinkatým písmem napsané, že pokud nemovitost koupíte bez nich, zavazujete se k zaplacení smluvní pokuty... Z mé zkušenosti, nikdy na to neupozorní, někteří makléři se tváří, že vůbec netuší, že to tam je... Do ruky protokol nedostanete, takže pokud zápis podepíšete a nepřečtete si to, nestačíte se potom divit. To je typická vizitka českých realitních kanceláří...

Odpovedať

zamilovanadonej zamilovanadonej

24.11.2014

@ivka2812 Milé paní z první realitky bych jasně řekla, že pokud vás chtějí jakkoliv sankcionovat, okamžitě se obracíte na právního zástupce s tím, že se dle vašeho názoru jedná o bezdůvodné obohacení a věc rozhodne soud, čímž se jistě poškodí jméno oné realiní společnosti. Většinou to zabere. Jinak byste museli toto obejít fíglem- a to, že pozemek bude chvilku napsán např. na někoho z rodiny, takže jej právně nekupujete vy. Pokud máte tuto možnost.

Odpovedať

ivka2812 ivka2812

24.11.2014

ďakujem za odpovede, už som sa trocha ukľudnila a myslím že súdom sa len vyhráža a až tak ďaleko to nezájde

Odpovedať

petraxname petraxname

24.11.2014

@zamilovanadonej Bezdůvodné obohacení to rozhodně není - realitka klienta seznámila s pozemkem. Právník toho moc nezmůže, když si nemůže prostudovat ten podepsaný zápis. Je možné, že je špatně napsaný a nevyhovuje NOZ a ustanovení o ochraně spotřebitele. Ještě je šance, že se realitka odkazuje v zápise na smluvní podmínky, kde má zakotvenou smluvní pokutu.

Odpovedať

zamilovanadonej zamilovanadonej

24.11.2014

@petraxname Ale "vyhrozit" tím mohou, minimálně tím, že je to neúměrně vysoká částka.

Odpovedať

petraxname petraxname

24.11.2014

@zamilovanadonej Soud to uvidí takhle: Ivka 2812 se šla podívat na pozemek, uzavřela zápis o prohlídce, kde se zavázala že uhradí smluvní pokutu, pokud obchod s realitkou neuzavře a pokusí se jí obejít. To se taky stalo - Ivka chtěla ušetřit a uzavírá obchod s realitkou, která si účtuje nižší provizi. V rozporu s dobrými mravy je chování Ivky, ne realitky.

Odpovedať

zuzinka0101 zuzinka0101

24.11.2014

@ivka2812 môže...... záleží či ste pred obhliadkou podpísali aj zmluvu s tou prvou realitkou..a vyžiadaj si kopiu podpísaného dokumentu...realitky sa rady vyhrážajú...aj nám sa "vyhrážala" jedna pani že ak po obhliadke predám do roka byt záujemcovi ja bez nich tak 1000e si budú vymáhať...a to mi povedala až vtedy ked som si od nej pýtala všeobecné podmienky na prečítanie lebo však pri podpise zmluvy to bola zbytočnosť vraj mi ich netreba či? a ja hlúpa že však v pohode...radšej nič nepodpisovať aj keby to vyzeralo trápne...

Odpovedať

kamilape kamilape

24.11.2014

@ivka2812 Někde jsem četla názor, že se jedná o adhezní (formulářovou) smlouvu, navíc uzavřenou mimo provozovnu a pravděpodobně v ní není dohodnuta ani možnost od smlouvy odstoupit... tím by ta možnost - odstoupit od smlouvy - měla být možná až po dobu 1 roku od podpisu. A nesmí to být psáno nesrozumitelně a malými písmeny. Obrátila bych se na právníka. A pokuste se alespoň ten formulář někde získat...

Odpovedať

ivka2812 ivka2812

24.11.2014

@kamilapehej pokúsim sa ten papier získať a potom uvidím ako budem postupovať, myslím že tam bolo že nebudeme kontaktovať majitela a neobídeme realitku, ale o inej realitke sa tam nepísalo

Odpovedať

zamilovanadonej zamilovanadonej

24.11.2014

@petraxname V tom případě mohou uskutečnit koupo např. na osobu blízkou (ta později na ně pozemek přepíše), a vyhnout se sankci.......My z Remaxu taky dostali zpět 50 tisíc rezervační zálohy, stačilo zaslat předžalobní výzvu, a raděj peníze vrátili. Ale taky se cukali. Sice je to něco jiného, ale realitky jsou zasrani skoro všichni. 8-(