Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Kúpa a prevod

Rýchla kúpa domu s RK

Dobrý deň, videla som tu už tému na realitné kancelárie, ale ja sa skôr chcem opýtať, je vôbec možné za mesiac aj niečo zrealizovať kúpu domu s RK? Žiaľ k súkromníkom sa asi nedostanem, tak hľadám s pomocou RK. Za mesiac aj pol sa musíme presťahovať. Hľadáme bývanie. Bude to riešené hypotékou, ktorú už máme vybavenú. Aké máte skúsenosti s kúpou? Prípadne, viete mi poradiť naozaj dobrú RK v Bratislave a blízkom okolí? Takí, ktorí nečakajú, ale veci riešia okamžite? Ďakujem za odpovede.
Odpovedať
Profilova fotka
pokial nebudete brat uver, tak by ste to podla mna aj stihnut mohli. ak mate prichystane peniaze, tak tie ostatne papierovacky nebudu az take zdlhave, aby ste to do mesiaca nemohli stihnut
Odpovedať
Máme na predaj cca 50-ročný dom v Trnave. Bulharská č. 7. Dom je voľný. Pozemok 1000 m2. Rozmer domu 10 x 12.75, pôvodný zachovalý stav. Kontakt 0908714975.
Odpovedať
Da sa to, ak najde realitka vhodnu nehnutelnost pre vas, lebo si myslim, ze nevezmete vsetko, co vam ponuknu, ale tiez si dobre rozmyslite do coho peniaze date, nie?
Odpovedať
Mesiac je tak tesne. Ak by dana nehnutelnost mala vsetko v poriadku, na katastri zapisana ako ma byt, majitelia vysporiadani, kolaudacia atd. tak staci urobit iba znalecky posudok (minimalne tyzden, to si treba dobre zohnat znalca), doniest ho do banky, nechat si schvalit uver na danu nehnutelnost. To ze mate uver schvaleny je fajn, no treba mat v banke aj nehnutelnost schvalenu. Zalezi kolko % chcete brat atd. Tiez treba brat do uvahy aj ze ako je nehnutelnost vyuzivana. Ci sa budu vediet predavajuci do danej doby vystahovat, pripadne ci tam nebudete vy potrebovat nejaku prerabku urobit. Podla mna je najtazsie zohnat dom aky chcete za prijatelnu cenu, potom ked sa chce a tlaci na kazdeho tak to ide. Hlavne ak sa rozhodnete a dohodnete, tak vsetko hned do zmluvy... Aby vam napriklad neustupili predavajuci od predaja a tak.
Odpovedať
Práve preto si hľadáme už nejakú dokončenú novostavbu. My dáme 20 % a zvyšok banka. Preto sa pýtam či je to vôbec reálne. Ako sú na tom reality? Čítala som pár príbehov, ktoré nedopadli dobre. Nemôžme si dovoliť míňať na niečo energiu, peniaze a čas a len čakať a čakať. Už dosť dlho sme čakali na schválenie hypotéky. To nám radil náš hypotekárny poradca. Teraz je čas hľadať si bývanie, preto sa pýtam či neviete o naozaj serióznej reality. Je ich mnoho, mnoho poradcov, mnoho investorov, spoločností, u všetkých je všetko možné, len sa pýtam do kedy...tiež nás jedna lámala, že to, že daná nehnuteľnosť nemá kolaudáciu, to banke neprekáža...nechcem sa zase stretnúť s negatívnou skúsenosťou. Už aj my máme toho dosť za nami s príbehmi okolo realít, tak preto sa pýtam na názory.
Odpovedať
Vo vasom pripade podla mna nejde tak o poradcu/banku/realitku ako o samotnu nehnutelnost. Treba hladat pozerat, hladat a pozerat. Nic ine neostava. Ak chcete byvat, musite do toho tu energiu vlozit. Ked najdete cez realitku, overte si ci je OK - ci nema 90% ludi negativne skusenosti. Dalej si treba dat dokopy papiere ohladom domu: kolaudacia, revizie, kontrola vlastnickych prav, tarchy, zalozne prava (nemusi vadit, no moze predlzit konanie). Ked ste si isty, podpiste rezervacnu zmluvu - idealne s majitelmi pod hlavickou realitky. Dat expresne urobit posudok - obvolat sto znalcov - jeden sa najde (tiez podla moznosti preverit). Znalecky do banky na posudenie atd. V zmluve este upravit ten mozny termin nastahovania. Pravdepodobne az po vyplateni poslednej casti uveru (1. zaloha 2. vasich 20% 3. 80% banka). Luskom prsta v dobrej realitke to nepojde. Mozno v BA je toho viac ale zase budu asi ceny vysoke, predpokladam, ze hladate to co kazdy (aj ja) cim viac muziky za cim menej penazi. Alebo si najdite podnajom a hladajte aj pol roka - za pol roka nieco najdete skor ako za mesiac.
Odpovedať
Profilova fotka
@lagatta otvor reality.sk a hladaj domy. Hladaj taky, u ktoreho je v popise napisane "kupou volny". Toto nie je o realitke ale o tom, ci najdes vhodnu nehnutelnost od kupcu, ktory tam aktualne nebyva. Vela ludi - a prave v Bratislave a prave uz hotove byty - predava svoje vlastne byvanie (casto zatazene uverom) aby mohli zo ziskanych penazi prefinancovat novu nehnutelnost. A potom im to moze trvat aj niekolko mesiacov od zaplatenia nez svoju povodnu nehnutelnost opustia. Realitka chce prachy, oni obchod rozhodne natahovat nebudu. Takze hladaj najlepsie sama, zvaz vsetky pre a proti. Pripadne oslov velke realitky ako napriklad remax ci nieco vhodne v ponuke nemaju - ale tiez si davaj pozor na to, co ti ponuknu.
Odpovedať
Profilova fotka
Zameriavas sa uplne na nieco ine, ako by ste mali. Najskor si treba najst dom, ktory vas zaujme a hlavne teda presvedci, ze v nom chcete byvat. to by ste mali teraz riesit, takze hladat, hladat a hladat ;-)
Odpovedať
Profilova fotka
teraz myslim, ze svoj cas a energiu by bolo vhodne venovat do vyberu nehnutelnosti, ktora by vyhovovala poziadavkam a pozistovat si co a ako, lebo toto si myslim, ze bude najtazsie, najst vhodne byvanie do takej doby ;-)
Odpovedať
radšej dobre kup,aby vyhovovalo nie rýchlo sa sťahovať
Odpovedať
@vrajmantak sme v takej situacii zial. Majitelka v byte, kde byvame nám oznámila, že sa sem prestahuje zaciatkom juna a my nemáme kde byvat potom, takže to chceme spojit do jedného lebo sťahovanie sa je narocna vec a čo rok to sťahovanie sa...to sa už ďalej nedá, preto sa chceme presťahovať raz a šetrne. Napokon, nikto nevravím, že v danej nehnuteľnosti musíme zostať navždy...
Odpovedať
ide o to ,že zle byvanie --opraviš to .zvykneš kamaráti a potom je všetko preč
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
@lagatta dá sa kúpiť aj narýchlo, len to bude isto na úkor niečoho. Prečo sa musíte tak rýchlo sťahovať a prečo ste teda nezačali už skôr zháňať?
Odpovedať
@houberto začali sme skôr, ale dali sme tak trochu na radu hypoporadcu nech najprv počkáme kým nám schvália úver. Ten schvaľovali, 2 týždne, takže asi preto takto...
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?