Menu Forum

Rada ako postupovat pri kupe bytu

26. jún 2015  • 
fotoportrét
fotoportrét
creator13
Registroval sa 23. júna 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 13 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
creator13
Registroval sa 23. júna 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 13 príspevkov. Okres Bratislava.
 S priatelkou sme si vybrali byt v Bratislave. S realitkou sme spisali rezervacnu zmluvu a zaplatili rezervacny poplatok. V banke nam pri ziadosti predbezne schvalili 90% ceny bytu. Potrebuju este priniest potvrdenie o prijme od zamestnavatela, aby mohli ohodnotit nehnutelnost a realne schvalit alebo neschvalit uver. To bude az koncom buduceho tyzdna. Medzitym ma realitak kontaktoval, ze by rad spisal kupnu zmluvu, pretoze majitel bytu odchadza na dovolenku a pri spisani kupnej zmluvy by som mal zaplatit tych 10% v hotovosti. Toto chce realizovat pravdepodobne uz zaciatkom tyzdna.

Kupujem nehnutelnost prvy krat, ale zda sa mi to nestandardne. Pride mi nezmyselne platit danych 10% popredu, ak este ani neviem, ci mi banka naozaj uver schvali. Nepodpisuje sa kupna zmluva az po schvaleni uveru resp. minimalne po ohodnoteni nehnutelnosti bankou, aby sa vycislila presna suma, ktoru budem musiet v hotovosti doplacat? Pretoze realne moze banka danu nehnutelnost ohodnotit ovela nizssou sumou, popripade o malicko vyssou.

Ako by som mal podla vas postupovat. Je to podla vas spravny postup?
26. jún 2015 o 16:31  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
marci999
Registrovala sa 14. júna 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 10 príspevkov. Okres Senec.
fotoportrét
fotoportrét
marci999
Registrovala sa 14. júna 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 10 príspevkov. Okres Senec.
 Osobne by som nepodpisovala ani tú rezervačnú zmluvu bez schválenia hypotéky. Je však pravda, že by bolo riziko ju nepodpísať, vybavovať hypotéku a znalca a medzitým by realitka byt predala inému záujemcovi.

Bez schválenia hypotéky ti kúpnu zmluvu neodporúčam podpísať. Veď v kúpnej zmluve sa zaväzuješ zaplatiť za nehnuteľnosť. Treba vždy myslieť na ten najhorší scenár. Ak by si podpísal kúpnu zmluvu a banka úver neposkytne, nebudeš mať ako zaplatiť, prídeš o rezervačný poplatok aj o tých 10% v hotovosti a zostaneš bez bytu. A okrem toho, ak sa zakladá kupovaný byt, musí predsa predávajúci podpísať záložné zmluvy v banke a tie banka pripraví až na základe schválenej žiadosti o úver.
26. jún 2015 o 17:19  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
vrajmantak
1
Registroval sa 8. marca 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 1114 príspevkov. 100 000 ľudze, okres Dunajská Streda.
fotoportrét
fotoportrét
vrajmantak
1
Registroval sa 8. marca 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 1114 príspevkov. 100 000 ľudze, okres Dunajská Streda.
 ja by som peniaze nedaval kôli spominaným okolnostiam a pri nejakých problemoch ťaško peniaze vymáhať speť
26. jún 2015 o 20:10  • Odpovedz  •  Páči sa mi to