Menu Forum

Prevod vlastníctva podkrovia rodinného domu

23. sep 2013  • 
fotoportrét
fotoportrét
lahoda1 (27 r.)
Registrovala sa 7. decembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 3 príspevky. Má 14 priateľov. Kunov, okres Senica.
fotoportrét
fotoportrét
lahoda1 (27 r.)
Registrovala sa 7. decembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 3 príspevky. Má 14 priateľov. Kunov, okres Senica.
 Dobrý deň, chcem sa spýtať či je možný prevod vlastníctva podkrovia na určitú osobu. S priatelom bývame u jeho rodičov a chceme prerobiť podkrovie, s tým že by sme mali vlastný vchod teda by to bol náš bytík. Tak sa pýtam či je možné že podkovie bude naše a nebude podliehať dedičstvu.
7. dec 2012 o 16:42  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
compra
229
Registrovala sa 7. júla 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 254 príspevkov a 3 inzeráty. Má 53 priateľov. Bratislava, okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
compra
229
Registrovala sa 7. júla 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 254 príspevkov a 3 inzeráty. Má 53 priateľov. Bratislava, okres Bratislava.
 Da sa to. Musite mat najprv projekt na prerobeniepopdkrovia, a znalec potom musi urobit posudok, v ktorom to oznaci ako samostatnu bytovu jednotku a potom to spolu so zmluvou a stavebnym povolenim date do katastra.
7. dec 2012 o 18:06  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lahoda1 (27 r.)
Registrovala sa 7. decembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 3 príspevky. Má 14 priateľov. Kunov, okres Senica.
fotoportrét
fotoportrét
lahoda1 (27 r.)
Registrovala sa 7. decembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 3 príspevky. Má 14 priateľov. Kunov, okres Senica.
 A dá sa potom aj úver vybaviť ako na kúpu nehnutelnosti?alebo to musíme potom riešiť ako rekonštrukciu??ide mi hlavne o výšku mesačných splátok ......
8. dec 2012 o 10:28  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
bosoriak
3
Registrovala sa 11. decembra 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 553 príspevkov. Má 1 priateľa.
  • Už bývam v dome
fotoportrét
fotoportrét
bosoriak
3
Registrovala sa 11. decembra 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 553 príspevkov. Má 1 priateľa.
  • Už bývam v dome
 @compra Je to naozaj overeny postup?
Ja nie som odbornik, len mi to pride velmi jednoduche, spravit zrazu z rodinneho domu bytovy dom. Su potom z toho aj nejake dalsie nasledky podla zakona o domoch a bytoch? Netreba potom riesit celu agendu okolo bytoveho domu, napr. spolocne priestory, pozemok pod domom, prijazdova cesta ku kazdemu vchodu, nejake pravidelne schodze vlastnikov a pod.?
Len ma to zaujima, lebo je to celkom rozumne riesenie v pripade, ze mladi chcu byvat v podkrovi u rodicov a spravit z toho vlastne pravne samostatnu jednotku.

@lahoda1 Ako vzdy apelujem na to, aby ste si dobre rozmysleli, do coho budete investovat. Predajnost takeho "bytu" je v podstate nulova, cize investujete peniaze do byvania, ktore ale nebude nikdy uplne vase.
8. dec 2012 o 10:28  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
compra
229
Registrovala sa 7. júla 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 254 príspevkov a 3 inzeráty. Má 53 priateľov. Bratislava, okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
compra
229
Registrovala sa 7. júla 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 254 príspevkov a 3 inzeráty. Má 53 priateľov. Bratislava, okres Bratislava.
 @bosoriak Ono jednoduche to uplne nie je. Je to relativne zdlhavy postup. Ale ako riesenie pre mladych, ktori chcu investovat do "svojho", je to alternativa. Rodinny dom s max. 3 bytmi nepodlieha povinnosti o sprave bytovych domov. Vztahuje sa nan zakon o vlastnictve bytov a nebytovych priestorov (t.j. aj kupna zmluva musi byt ako na byt a mat jej vsetky nalezitosti), ale nie je potrebne mat spravcu. V podstate sa to da riesit ako ked nadstavujete nad bytovym domom (Zmluve o stavbe alebo nadstavbe). Aj ked tou nadstavbou budu samozrejme definovane aj "spolocne" priestory a podiel na pozemku. Idealne je obratit sa na pravnika, ktory taketo nieco uz realizoval. Alebo na realitku, ta s tym ma vacsinou viac skusenosti.
8. dec 2012 o 12:46  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mamutik16
Registroval sa 14. mája 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 1 príspevok.
fotoportrét
fotoportrét
mamutik16
Registroval sa 14. mája 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 1 príspevok.
 Zaujíma ma, ako je to potom pri predaji jednotlivého bytu v takomto rodinnom dome. Predať sa to tretej osobe isto nedá,
ale či má vlastník iného bytu v tomto rodinnom dome nejaké predkupné právo .
14. máj 2013 o 20:26  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mama112 (63 r.)
3
Registrovala sa 29. novembra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 181 príspevkov a 1 album. Má 1 priateľa. Šintava, okres Galanta.
  • Už bývam v dome
    Šintava, okres Galanta
fotoportrét
fotoportrét
mama112 (63 r.)
3
Registrovala sa 29. novembra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 180 príspevkov a 1 album. Má 1 priateľa. Šintava, okres Galanta.
  • Už bývam v dome
    Šintava, okres Galanta
 @mamutik16 Aj mňa zaujíma , ako je to potom pri predaji jednotlivého bytu v takomto rodinnom dome? Vie niekto prosím ?
20. sep 2013 o 18:17  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lilian1978
7
Registrovala sa 16. marca 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 118 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Galanta.
  • Prestavujem dom
    Brezova, okres Myjava
fotoportrét
fotoportrét
lilian1978
7
Registrovala sa 16. marca 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 118 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Galanta.
  • Prestavujem dom
    Brezova, okres Myjava
 V prvom rade, výstavba bytu v podkroví musí byť upravená zmluvou o výstavbe alebo vstavbe bytu. Iba v takom prípade, bude prerobené podkrovie vedené ako samostatný byt, ktorý sa potom dá previesť samostatnou Zmluvou o prevode vlastníctva bytu. Z uvedeného vyplýva, že nie každé prerobené podkrovie má povahu bytu a je možné postupovať tak, ako je uvedené vyššie.
23. sep 2013 o 16:01  •  prestavuje dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to