Menu Forum

Prevod vlastníctva podkrovia rodinného domu

23. sep 2013  • 
fotoportrét
fotoportrét
lahoda1 (27 r.)
Registrovala sa 7. decembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 3 príspevky. Má 14 priateľov. Kunov, okres Senica.
fotoportrét
fotoportrét
lahoda1 (27 r.)
Registrovala sa 7. decembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 3 príspevky. Má 14 priateľov. Kunov, okres Senica.
 Dobrý deň, chcem sa spýtať či je možný prevod vlastníctva podkrovia na určitú osobu. S priatelom bývame u jeho rodičov a chceme prerobiť podkrovie, s tým že by sme mali vlastný vchod teda by to bol náš bytík. Tak sa pýtam či je možné že podkovie bude naše a nebude podliehať dedičstvu.
7. dec 2012 o 16:42  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
compra
216
Registrovala sa 7. júla 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 253 príspevkov. Má 51 priateľov. Bratislava, okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
compra
216
Registrovala sa 7. júla 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 253 príspevkov. Má 51 priateľov. Bratislava, okres Bratislava.
 Da sa to. Musite mat najprv projekt na prerobeniepopdkrovia, a znalec potom musi urobit posudok, v ktorom to oznaci ako samostatnu bytovu jednotku a potom to spolu so zmluvou a stavebnym povolenim date do katastra.
7. dec 2012 o 18:06  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lahoda1 (27 r.)
Registrovala sa 7. decembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 3 príspevky. Má 14 priateľov. Kunov, okres Senica.
fotoportrét
fotoportrét
lahoda1 (27 r.)
Registrovala sa 7. decembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 3 príspevky. Má 14 priateľov. Kunov, okres Senica.
 A dá sa potom aj úver vybaviť ako na kúpu nehnutelnosti?alebo to musíme potom riešiť ako rekonštrukciu??ide mi hlavne o výšku mesačných splátok ......
8. dec 2012 o 10:28  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
bosoriak
3
Registrovala sa 11. decembra 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 553 príspevkov. Má 1 priateľa.
  • Už bývam v dome
fotoportrét
fotoportrét
bosoriak
3
Registrovala sa 11. decembra 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 553 príspevkov. Má 1 priateľa.
  • Už bývam v dome
 @compra Je to naozaj overeny postup?
Ja nie som odbornik, len mi to pride velmi jednoduche, spravit zrazu z rodinneho domu bytovy dom. Su potom z toho aj nejake dalsie nasledky podla zakona o domoch a bytoch? Netreba potom riesit celu agendu okolo bytoveho domu, napr. spolocne priestory, pozemok pod domom, prijazdova cesta ku kazdemu vchodu, nejake pravidelne schodze vlastnikov a pod.?
Len ma to zaujima, lebo je to celkom rozumne riesenie v pripade, ze mladi chcu byvat v podkrovi u rodicov a spravit z toho vlastne pravne samostatnu jednotku.

@lahoda1 Ako vzdy apelujem na to, aby ste si dobre rozmysleli, do coho budete investovat. Predajnost takeho "bytu" je v podstate nulova, cize investujete peniaze do byvania, ktore ale nebude nikdy uplne vase.
8. dec 2012 o 10:28  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
compra
216
Registrovala sa 7. júla 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 253 príspevkov. Má 51 priateľov. Bratislava, okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
compra
216
Registrovala sa 7. júla 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 253 príspevkov. Má 51 priateľov. Bratislava, okres Bratislava.
 @bosoriak Ono jednoduche to uplne nie je. Je to relativne zdlhavy postup. Ale ako riesenie pre mladych, ktori chcu investovat do "svojho", je to alternativa. Rodinny dom s max. 3 bytmi nepodlieha povinnosti o sprave bytovych domov. Vztahuje sa nan zakon o vlastnictve bytov a nebytovych priestorov (t.j. aj kupna zmluva musi byt ako na byt a mat jej vsetky nalezitosti), ale nie je potrebne mat spravcu. V podstate sa to da riesit ako ked nadstavujete nad bytovym domom (Zmluve o stavbe alebo nadstavbe). Aj ked tou nadstavbou budu samozrejme definovane aj "spolocne" priestory a podiel na pozemku. Idealne je obratit sa na pravnika, ktory taketo nieco uz realizoval. Alebo na realitku, ta s tym ma vacsinou viac skusenosti.
8. dec 2012 o 12:46  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mamutik16
Registroval sa 14. mája 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 1 príspevok.
fotoportrét
fotoportrét
mamutik16
Registroval sa 14. mája 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 1 príspevok.
 Zaujíma ma, ako je to potom pri predaji jednotlivého bytu v takomto rodinnom dome. Predať sa to tretej osobe isto nedá,
ale či má vlastník iného bytu v tomto rodinnom dome nejaké predkupné právo .
14. máj 2013 o 20:26  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mama112 (63 r.)
3
Registrovala sa 29. novembra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 164 príspevkov a 1 album. Má 1 priateľa. Šintava, okres Galanta.
  • Už bývam v dome
    Šintava, okres Galanta
fotoportrét
fotoportrét
mama112 (63 r.)
3
Registrovala sa 29. novembra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 164 príspevkov a 1 album. Má 1 priateľa. Šintava, okres Galanta.
  • Už bývam v dome
    Šintava, okres Galanta
 @mamutik16 Aj mňa zaujíma , ako je to potom pri predaji jednotlivého bytu v takomto rodinnom dome? Vie niekto prosím ?
20. sep 2013 o 18:17  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lilian1978
7
Registrovala sa 16. marca 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 118 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Galanta.
  • Prestavujem dom
    Brezova, okres Myjava
fotoportrét
fotoportrét
lilian1978
7
Registrovala sa 16. marca 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 118 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Galanta.
  • Prestavujem dom
    Brezova, okres Myjava
 V prvom rade, výstavba bytu v podkroví musí byť upravená zmluvou o výstavbe alebo vstavbe bytu. Iba v takom prípade, bude prerobené podkrovie vedené ako samostatný byt, ktorý sa potom dá previesť samostatnou Zmluvou o prevode vlastníctva bytu. Z uvedeného vyplýva, že nie každé prerobené podkrovie má povahu bytu a je možné postupovať tak, ako je uvedené vyššie.
23. sep 2013 o 16:01  •  prestavuje dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to