Menu Forum

Predaj záhrady

15. apr 2014  • 
fotoportrét
fotoportrét
suesy (33 r.)
Registrovala sa 10. apríla 2010 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 7 príspevkov. Má 24 priateľov. Stará Turá, okres Nové Mesto nad Váhom.
  • Už bývam v byte
    Stará Turá, okres Nové Mesto nad Váhom
fotoportrét
fotoportrét
suesy (33 r.)
Registrovala sa 10. apríla 2010 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 7 príspevkov. Má 24 priateľov. Stará Turá, okres Nové Mesto nad Váhom.
  • Už bývam v byte
    Stará Turá, okres Nové Mesto nad Váhom
 Dobrý deň, chcem sa spýtať na predaj záhrady. Nedávno som dostala darom záhradu o veľkosti 166 m2, o ktorú prejavil záujem kupca. Neviem, akú sumu si za ňu pýtať, nakoľko sa nachádza uprostred iných záhrad a momentálne nie je udržiavaná, jedná sa štvorec, ktorý by inak nebol predajný. Koľko € si môžem pýtať za m2? Nejakú predstavu mám, ale chcela by som vedieť, kde zistiť, akú má hodnotu (a nevolať pritom znalca, lebo pre taký malý kúsok sa to neoplatí).
13. apr 2014 o 21:45  •  už býva v byte  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
snowy66
Registroval sa 13. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1711 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
snowy66
Registroval sa 13. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1711 príspevkov.
 @suesy Ten kto Ti záhradu daroval, asi sa veľmi nepoteší, veď pravdepodobne Ti ju daroval, aby si ju užívala a starala sa o ňu Ty, keby ju chcel predať, tak ju predá a nedá Ti ju darom, či? Ale to je jedno nakoniec, chceš predať záhradu, je Tvoja. Keby si aspoň 7 rokov počkala neplatíš daň z predaja nehnuteľností...no a že Ti je ľúto znalca, keď nemáš ani šajnu čo taká záhrada stojí, to mi pripadá ako zlý vtip, to snáď nemyslíš vážne.... Čo tak ísť do realitky a popýtať sa za koľko sa v danej lokalite predávajú záhrady? No a moment, a čo to znamená uprostred iných záhrad? Keď kúpim záhradu, tak sa potrebujem aj do nej dostať, takže bacha na to aby si sebe alebo rodine nezabremenila ešte ich, váš ďalší pozemok, keby museli povoliť vecné bremeno prístup na pozemok, prístupovú cestu novému susedovi. No a najzásadnejšia vec, ako môžeš sa pýtať na fóre na cenu, keď ani nenapíšeš kde tá záhrada je? Ak je v BA tak to je sakra rozdiel než keby bola tá záhrada niekde na odľahlých lazoch v prešovskom kraji.
14. apr 2014 o 12:31  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
janetka6 (35 r.)
1
Registrovala sa 8. novembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 172 príspevkov. Okres Žilina.
  • Staviam dom
    okres Žilina
fotoportrét
fotoportrét
janetka6 (35 r.)
1
Registrovala sa 8. novembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 172 príspevkov. Okres Žilina.
  • Staviam dom
    okres Žilina
 @suesy
predstavu zistis z topreality.sk reality.sk a podobne.....kde mozes vyhladat podobne pozemky v tvojej lokalite...pripadne ako navrhol snowy 66 skus zajst do realitky ....

ale je to velmi individualne s tymi cenami, ked citam, ze k nej vlastne neexsituje pristup cesta, predpokladm, ze niekto kto vlastni susednu parcelu s stouto parcelou ju chce od teba kupit, aby si zvacsil svoju existujucu parcelu....
14. apr 2014 o 12:38  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3259 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3259 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
 @snowy66 Keby si 7 rokov počkala neplatíš daň?nie je to 5 rokov,či?
14. apr 2014 o 12:44  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
skorica05
103
Registrovala sa 23. augusta 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 8659 príspevkov a 2 albumy. Má 42 priateľov. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
skorica05
103
Registrovala sa 23. augusta 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 8659 príspevkov a 2 albumy. Má 42 priateľov. Okres Trnava.
 Dan sa platí aj ked darca ju vlastnil viac ako 30 rokov?
@marta2610 , ano je to 5 rokov
14. apr 2014 o 12:49  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
snowy66
Registroval sa 13. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1711 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
snowy66
Registroval sa 13. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1711 príspevkov.
 @skorica05 ano 5 rokov. Hovoríme o dani z predaja, ak obdarovaná záhradu obratom predá a nepočká 5 rokov. S tým už darca nemá nič spoločné, veď vlastníkom a predávajúcim je už obdarovaná, že áno emoticon
14. apr 2014 o 12:57  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3259 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3259 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
 @snowy66 Ono na druhej strane darca môže pýtať dar naspäť tak ked to predá tak tomu predíde.
14. apr 2014 o 16:13  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
snowy66
Registroval sa 13. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1711 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
snowy66
Registroval sa 13. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1711 príspevkov.
 @marta2610 nemôže pýtať naspäť len tak pre nič za nič. Musia to byť naozaj vážne dôvody a tie sa dajú vymenovať na prstoch jednej ruky.
14. apr 2014 o 16:26  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3259 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3259 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
 @snowy66 Jasné OK,viem.
14. apr 2014 o 16:39  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
suesy (33 r.)
Registrovala sa 10. apríla 2010 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 7 príspevkov. Má 24 priateľov. Stará Turá, okres Nové Mesto nad Váhom.
  • Už bývam v byte
    Stará Turá, okres Nové Mesto nad Váhom
fotoportrét
fotoportrét
suesy (33 r.)
Registrovala sa 10. apríla 2010 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 7 príspevkov. Má 24 priateľov. Stará Turá, okres Nové Mesto nad Váhom.
  • Už bývam v byte
    Stará Turá, okres Nové Mesto nad Váhom
 Pre ozrejmenie: Záhradu mi daroval otec, lebo bolo zrejmé, že je nepredajná, keďže sa nachádza uprostred iných záhrad iných majiteľov a je na ňu prístup iba cez tie záhrady, nový majiteľ ale chce kúpiť všetky tri záhrady, spojí si ich do jedného celku a ohradí si to. Otec by záhradu predal, keby sa mu nejaký záujemca ozval, ale nič sa nedialo 3 roky, tak mi ju daroval spolu s inými záhradami, o ktoré sa chodím starať. Momentálne čakám na list vlastníctva, resp. na to kedy to bude zverejnené aj na katasterportal.sk, keďže teraz sa LV dá vyzdvihnúť len osobne a to za kolok v hodnote 8€. Medzitým sa však otcovi ozval kupec, lenže návrh na katastri už bol podaný aj schválený, takže sa to už nedá riešiť inak, keby sa kupec ozve o týždeň alebo dva skôr, tak by záhradu predával ešte otec. Takto to budem riešiť ja. A čo sa týka predaja záhrady, napriek tomu, že otec za ňu nič nechce, tak som mu ponúkla polovicu sumy z predaja. Veľkosť záhrady je 166 m2 a nachádza sa v katastrálnom území Horné Bzince, ak to chcete podľa obce, tak sa jedná o obec Bzince pod Javorinou, miestna časť Cetuna a na žiadnych stránkach realitných kancelárií som podobné záhrady nenašla, resp s porovnateľnými podmienkami. A vôbec som to tu nemienila riešiť až do takýchto detailov, len ma zaujímalo, koľko si za ten malý kúsok trávnatej plochy bez stromov môžem vypýtať.
15. apr 2014 o 13:34  •  už býva v byte  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
viperko
150
Registroval sa 5. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 251 príspevkov. Má 41 priateľov. Pezinok, okres Pezinok.
fotoportrét
fotoportrét
viperko
150
Registroval sa 5. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 251 príspevkov. Má 41 priateľov. Pezinok, okres Pezinok.
 @suesy
@snowy66
netreba zabudat ani na zdravotne poistenie, nie len dan emoticon
15. apr 2014 o 14:37  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
eeffka (39 r.)
2
Registrovala sa 6. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 578 príspevkov. Má 5 priateľov. Košice, okres Košice.
  • Snívam o dome
    okres Košice
fotoportrét
fotoportrét
eeffka (39 r.)
2
Registrovala sa 6. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 578 príspevkov. Má 5 priateľov. Košice, okres Košice.
  • Snívam o dome
    okres Košice
 @viperko dolozis znalecky na sumu X, predas za sumu X az X-10% v takej oblasti ako je ona a uz je aj po daniach aj po zdravotných fondoch... emoticon
15. apr 2014 o 15:04  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
viperko
150
Registroval sa 5. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 251 príspevkov. Má 41 priateľov. Pezinok, okres Pezinok.
fotoportrét
fotoportrét
viperko
150
Registroval sa 5. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 251 príspevkov. Má 41 priateľov. Pezinok, okres Pezinok.
 @eeffka suhlas, v tomto pripade by to slo emoticon
15. apr 2014 o 15:16  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3259 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3259 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
 @eeffka ? E stojí znalecký? emoticon len aby nebol drahší ako záhrada emoticon niekto tu pripomenul,že transakcia nad?E musí ísť cez banku?To znamená,že všetci ktorí kupujú tak musia urobiť! emoticon
15. apr 2014 o 15:21  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
eeffka (39 r.)
2
Registrovala sa 6. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 578 príspevkov. Má 5 priateľov. Košice, okres Košice.
  • Snívam o dome
    okres Košice
fotoportrét
fotoportrét
eeffka (39 r.)
2
Registrovala sa 6. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 578 príspevkov. Má 5 priateľov. Košice, okres Košice.
  • Snívam o dome
    okres Košice
 @marta2610 a v com je problem, vsetci sa tak boja danoveho ze nechapem...
znalecky stal mna na byt 86eur naposledy (KE,2012,3izbak) taka zahradka v prdeli, bez urazky bude niekde v tejto cene tiez.
ked mas vykazat bocny prijem , mozes zdokladovat aj "nakupnu" cenu, kedze si ju dostala bezodplatne nejak sa stanovit musi a na to je znalecky, myslim ze tych par eur za klud v dusi ze ta natrie nejaky dobry sused ako si zarobila miliony stoji.
medzi fyzickými osobami su povolene hotovostne transakcie do 10tos EUR medzi právnickými 5tis eur, popravde radsej by som chcela prevod, resp vklad do banky ako cash listok aby mi niekto o 5-10r vykrikoval ze som ho okradla. Nie vsetky zakony a nariadenia su "proti" ludom
15. apr 2014 o 15:29  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
eeffka (39 r.)
2
Registrovala sa 6. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 578 príspevkov. Má 5 priateľov. Košice, okres Košice.
  • Snívam o dome
    okres Košice
fotoportrét
fotoportrét
eeffka (39 r.)
2
Registrovala sa 6. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 578 príspevkov. Má 5 priateľov. Košice, okres Košice.
  • Snívam o dome
    okres Košice
 @suesy este som ti vycitala ze vraj udajne jednorazovo a bezodplatne vies tuto zistit nejake tabulkove ceny pozemkov podla nejakej mapy
http://www.cmn.sk/portal/page/portal/CMN/Ocmn vyskusaj , uvidis ci vas tam najde
15. apr 2014 o 15:34  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
puxo
31
Registroval sa 28. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 732 príspevkov a 3 inzeráty. Má 4 priateľov. Okres Myjava.
fotoportrét
fotoportrét
puxo
31
Registroval sa 28. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 732 príspevkov a 3 inzeráty. Má 4 priateľov. Okres Myjava.
 @marta2610 všetky úhrady nad 5000Eur medzi firmami a firmou a fyzickou osobou musia ísť cez účet a všetky transakcie nad 15000Eur medzi fyzickými osobami musia ísť cez účet, takže pochybujem žeby sa to týkalo tejto záhrady o ktorej tu je reč.
@snowy Daň nie je z predaja ale je to klasická daň z príjmu fyzických osôb - tým že niečo predáš máš príjem, ktorý sa má zdaniť ak nie si majiteľom nehnuteľnosti viac ako 5rokov alebo ku každému príjmu sa dá doložiť aj výdaj a to je napr. za koľko sa nehnuteľnosť kúpila (napr. kúpa za 20.000Eur a predaj za 25.000Eur tak sa zdaňuje 5.000Eur) alebo ak je nehnuteľnosť darovaná alebo novostavba tak sa dá nadobúdacia cena doložiť znaleckým posudkom (napr. znalecký posudok na 20.000Eur a predaj za 20.000Eur sa rovná žiadna daň a ani zdravotné odvody).
15. apr 2014 o 15:37  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
suesy (33 r.)
Registrovala sa 10. apríla 2010 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 7 príspevkov. Má 24 priateľov. Stará Turá, okres Nové Mesto nad Váhom.
  • Už bývam v byte
    Stará Turá, okres Nové Mesto nad Váhom
fotoportrét
fotoportrét
suesy (33 r.)
Registrovala sa 10. apríla 2010 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 7 príspevkov. Má 24 priateľov. Stará Turá, okres Nové Mesto nad Váhom.
  • Už bývam v byte
    Stará Turá, okres Nové Mesto nad Váhom
 @eeffka ďakujem, už som to pozerala, ale nepomohlo.
15. apr 2014 o 21:09  •  už býva v byte  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
suesy (33 r.)
Registrovala sa 10. apríla 2010 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 7 príspevkov. Má 24 priateľov. Stará Turá, okres Nové Mesto nad Váhom.
  • Už bývam v byte
    Stará Turá, okres Nové Mesto nad Váhom
fotoportrét
fotoportrét
suesy (33 r.)
Registrovala sa 10. apríla 2010 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 7 príspevkov. Má 24 priateľov. Stará Turá, okres Nové Mesto nad Váhom.
  • Už bývam v byte
    Stará Turá, okres Nové Mesto nad Váhom
 @puxo Ďakujem. Tvoj príspevok mi pomohol asi najviac. Ešte k tomu príjmu a dokladovaniu znaleckým posudkom, to sa robí na daňovom, či kde a ako? Ak by som už mala kúpno-predajnú zmluvu aj posudok, tak čo ďalej? Celkom tomu ešte nerozumiem.
15. apr 2014 o 22:06  •  už býva v byte  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
puxo
31
Registroval sa 28. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 732 príspevkov a 3 inzeráty. Má 4 priateľov. Okres Myjava.
fotoportrét
fotoportrét
puxo
31
Registroval sa 28. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 732 príspevkov a 3 inzeráty. Má 4 priateľov. Okres Myjava.
 @suesy v daňovom priznaní v marci budúceho roku budeš dávať príjmy a výdaje za tento rok 2014 a tam uvedieš do príjmov v tabuľke č. 3 oddiel VIII. riadok 2 sú príjmy z prevodu vlastníctva nehnuteľností, tak do príjmov uvedieš sumu za ktorú si predala nehnuteľnosť a do výdavkov sumu za ktorú si nehnuteľnosť nadobudla - v tvojom prípade to bude suma zo znaleckého posudku (ide o daňové priznanie fyzických osôb typ B).
15. apr 2014 o 22:44  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
suesy (33 r.)
Registrovala sa 10. apríla 2010 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 7 príspevkov. Má 24 priateľov. Stará Turá, okres Nové Mesto nad Váhom.
  • Už bývam v byte
    Stará Turá, okres Nové Mesto nad Váhom
fotoportrét
fotoportrét
suesy (33 r.)
Registrovala sa 10. apríla 2010 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 7 príspevkov. Má 24 priateľov. Stará Turá, okres Nové Mesto nad Váhom.
  • Už bývam v byte
    Stará Turá, okres Nové Mesto nad Váhom
 do toho istého sa píše aj príjem zo zamestnania?
15. apr 2014 o 23:03  •  už býva v byte  • Odpovedz  •  Páči sa mi to