Menu Forum

Predaj spoluvlastníckeho podielu na dome a pozemku.

29. jún 2019  • 
fotoportrét
fotoportrét
veronika40
Registrovala sa 31. mája 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 48 príspevkov. Okres Námestovo.
fotoportrét
fotoportrét
veronika40
Registrovala sa 31. mája 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 48 príspevkov. Okres Námestovo.
 Potrebujem radu. Situácia je nasledovná. Babka je menšinovou spoluvlastníčkou domu a pozemku v obci. Pozemok je malý, dom neobývateľný, vlastníkov veľa (8 kusov) a nevedia sa dohodnúť, jediné plus je lokalita (centrum obce). Babka už stráca prehľad a chuť to riešiť. Vyhľadal ju kupec, že chce, aby mu predala svoj podiel. Požiadala ma o radu za koľko to má predať. Cenu som jej poradila a dúfala, že babka predá a bude pokoj od majetku, ktorý neprináša žiadny úžitok (1/3 domu vhodného na zbúranie a podiel na 600 m2 pozemku, ktorý sa vojde do fúrika). Však kupec vie čo chce kúpiť a je to jeho starosť ako to bude ďalej riešiť s ostatnými. Keď žiadal overenú kópiu LV tak som ho niekoľkokrát upozornila, že vlastníkov je viac, je to zložité a mal by sa poradiť s právnikom, on ma len prerušil či to chceme predať alebo nie? Evidentne ignoruje dobre mienené rady a nerozumie tomu. Čo mám robiť? Pre babku je východné predať a mať po starostiach, ale kupec si zarába na poriadny problém.
Ak to babka predá spolu s ostatnými vlastníkmi naraz predkupné právo nemusí riešiť, ale kupec stále kontaktuje babku a rieši len jej LV. Čo robiť.
27. jún o 15:09  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
sissik
13
Registrovala sa 11. februára 2005 na mojasvadba.zoznam.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1082 príspevkov a 1 článok. Má 50 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
sissik
13
Registrovala sa 11. februára 2005 na mojasvadba.zoznam.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1082 príspevkov a 1 článok. Má 50 priateľov.
 Kupec sa vyzna viac ako vsetci ostatni emoticon Vie preco tlaci na 1 vlastnika. Ak mu preda jeden vlastnik, on moze zacat tlacit na ostatnych. 600m2 pozemok nie je maly, uz vobec nie v centre obce. Poradte sa s pravnikom aj vy
27. jún o 15:17  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (50 r.)
45
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 7770 príspevkov a 3 albumy. Má 6 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    Stupava, okres Malacky
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (50 r.)
45
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 7770 príspevkov a 3 albumy. Má 6 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    Stupava, okres Malacky
 @veronika40 Ak to niekto chce kúpiť, tak nech mu to predá. Možno ten kupec rokuje aj s inými vlastníkmi a babka o tom ani nevie. Len pred predajom to musí babka ponúknuť na odkúpenie tým ostatným spoluvlastníkom za takú cenu, ktorú to ide predať kupcovi. Ak to odmietnu, tak to môže predať. Keby o to niekto zo súčasných spoluvlastníkov aj mal záujem, tak v podstate to aj tak to predá. A môže jej byť jedno, že komu.
27. jún o 15:29  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
veronika40
Registrovala sa 31. mája 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 48 príspevkov. Okres Námestovo.
fotoportrét
fotoportrét
veronika40
Registrovala sa 31. mája 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 48 príspevkov. Okres Námestovo.
 Je reálne kupovať pozemok v podiele 4/216 (ako som už spomenula, do fúrika) a dom 1/3, ktorý je vhodné len zbúrať. Každému platiť overenú kópiu LV 16 € (dom má iné LV ako pozemok) + cena za zmluvy u právnika. Vlastníkov je 8 a niektorý nežijú na Slovensku a 1 nežije vôbec. Niečo tu nesedí buď je kupec skúsený právnik, ktorý to vie bez problémov riešiť (podľa spôsobu komunikácie nepredpokladám) alebo tomu absolútne nerozumie.
27. jún o 15:51  • Odpovedz  •  Páči sa mi to

Sponzor fóra

fotoportrét
fotoportrét
megdesign
39
Registroval sa 2. októbra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 7055 príspevkov a 1 album. Má 20 priateľov. Okres Hlohovec.
fotoportrét
fotoportrét
megdesign
39
Registroval sa 2. októbra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 7055 príspevkov a 1 album. Má 20 priateľov. Okres Hlohovec.
 @veronika40 ako pise @sissik on dobre vie, co robi a ver tomu, ze rozumie. emoticon
27. jún o 16:40  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (50 r.)
45
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 7770 príspevkov a 3 albumy. Má 6 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    Stupava, okres Malacky
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (50 r.)
45
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 7770 príspevkov a 3 albumy. Má 6 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    Stupava, okres Malacky
 @veronika40 Možno má na to nejaký iný dôvod, o ktorom nevieš. Napr. napadá mi, že možno vlastní nejaký vedľajší pozemok, ktorý nemá prístup z verejnej komunikácie a cez tento pozemok by mohol získať prístup. Vybaviť si vecné bremeno v tomto prípade je takmer nemožné, ale keby vlastnil čo len 1/1000 - nu, tak by mal právo prechodu cez pozemok.

Alebo jednoducho potrebuje vlastniť v danej obci nejakú nehnuteľnosť, aby mohol vyvíjať nejakú inú aktivitu. Alebo sa potrebuje prihlásiť na trvalý pobyt, aby mohol dostať nejaký parkovací preukaz. Nejaký dôvod na to bude mať.

Ak to chce, predajte mu to. Tebe môže byť jedno, prečo to chce. Ostatní spoluvlastníci ťa nemusia zaujímať, aj tak sa neviete dohodnúť.
27. jún o 16:43  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zazzina
Registrovala sa 2. decembra 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 67 príspevkov. Má 1 priateľa.
  • Snívam o dome
    Piešťany, okres Piešťany
fotoportrét
fotoportrét
zazzina
Registrovala sa 2. decembra 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 67 príspevkov. Má 1 priateľa.
  • Snívam o dome
    Piešťany, okres Piešťany
 @veronika40 ako napisal chrobak, staci ked ponukne najprv ostatnym a ked nebudu chciet preda zaujemcovi, kupec nemusi riesit s ostatnymi nic.
27. jún o 21:31  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
fulmia
Registrovala sa 5. októbra 2018 na modrastrecha.sk. Pridala 37 príspevkov. Okres Košice.
  • Staviam dom
    Kosice, okres Košice
fotoportrét
fotoportrét
fulmia
Registrovala sa 5. októbra 2018 na modrastrecha.sk. Pridala 37 príspevkov. Okres Košice.
  • Staviam dom
    Kosice, okres Košice
 @veronika40 moze kludne predat, ale ako pisali vyssie mali by ponuku dostat aj terajsi spoluvlastnici, pre nieco sa asi zaujma prave o babkinu cast alebo sa vy opytajte spoluvlastnikov ci ich oslovil niekto emoticon
28. jún o 00:03  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
katkasav
Registrovala sa 25. apríla 2007 na mojasvadba.zoznam.sk. Na modrastrecha.sk pridala 46 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Poprad.
fotoportrét
fotoportrét
katkasav
Registrovala sa 25. apríla 2007 na mojasvadba.zoznam.sk. Na modrastrecha.sk pridala 46 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Poprad.
 Mňa by zaujímalo načo od Vás žiada "overenú kopiu LV"? LV si môže vyžiadať na katastri ktokoľvek, teda aj potencionálny kupec, nemusíte mu ho zabezpečovať vy, a už vôbec dávať mu nejaké overené kópie. A keď chce silou mocou kupovať, dalo by sa zjednávať aj nech si zaplatí vyhotovenie zmlúv a samozrejme poplatok za návrh na vklad. Samozrejme babka by si - s Vašou pomocou - mala návrh zmluvy riadne prečítať a nekonať pod nátlakom.
28. jún o 00:30  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
veronika40
Registrovala sa 31. mája 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 48 príspevkov. Okres Námestovo.
fotoportrét
fotoportrét
veronika40
Registrovala sa 31. mája 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 48 príspevkov. Okres Námestovo.
 @katkasav To zaujíma aj mňa. Ponúkla som mu, že mu vytlačím výpis LV z Katastrálneho portálu, ale on výpis nechce. Požaduje overenú kópiu LV, vraj aby mohol dať vyhotoviť kúpno-predajnú zmluvu. Ale na overenom LV budú už osobné údaje o babke (rodné číslo) a napadlo ma že ich môže zneužiť. Poplatky chce zaplatiť, len musím babku priviesť na Kataster, aby požiadala o overené LV.
28. jún o 07:58  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
spiderhst
1
Registroval sa 11. augusta 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 988 príspevkov a 1 album. Má 6 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
spiderhst
1
Registroval sa 11. augusta 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 988 príspevkov a 1 album. Má 6 priateľov.
 @veronika40 ale zmluvy môže pripraviť vopred aj bez udania osobných údajov. Keď budete súhlasiť so zmluvou, údaje sa doplnia.
28. jún o 08:18  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
veronika40
Registrovala sa 31. mája 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 48 príspevkov. Okres Námestovo.
fotoportrét
fotoportrét
veronika40
Registrovala sa 31. mája 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 48 príspevkov. Okres Námestovo.
 @chrobak7 @zazzina ja hľadám dôvod prečo to robí, lebo na prvý pohľad to vyzerá ako veľká hlúposť od kupca. Kupec nevlastní vedľajší pozemok, vlastníkom je problematický sused o ktorom viem, že má podiel aj na pozemku babky.
Overené LV platí na právne účely (kúpna zmluva) 3 mesiace. Babka bude musieť čakať na odpoveď 2 mesiace ak ponúkne svoj podiel zvyšným spoluvlastníkom. Kupec má 1 mesiac na to, aby podpísal s babkou zmluvu a dal ju zavkladovať na Kataster. A potom bude v situácii mojej babky, môže sa ísť pozrieť na svoj podiel ale nemôže búrať dom ako plánuje. Ja som mu povedala nech rieši všetkých spoluvlastníkov naraz, pre mňa logické riešenie 1 zmluva + 1 poplatok za vklad na katastry + netreba čakať či si niektorý spoluvlastník uplatní predkupné právo.
28. jún o 09:02  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (50 r.)
45
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 7770 príspevkov a 3 albumy. Má 6 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    Stupava, okres Malacky
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (50 r.)
45
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 7770 príspevkov a 3 albumy. Má 6 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    Stupava, okres Malacky
 @veronika40 Nemusíte s babkou ísť na kataster, overený výpis z LV ti urobia aj na pošte, ak tam je služba IOMO. Stojí to ako na katastri - 7,90 €. Jedinou nevýhodou je, že to nie je na počkanie, ale na druhý deň.

Ak chceš vedieť, prečo má taký záujem o pozemok, tak sa ho opýtaj. Ale je to jeho vec, nemusí ti to povedať. Ak mu nedôveruješ alebo sa vám zdá byť podozrivý, tak to nepredávajte.

My nevieme, aké sú jeho dôvody, tu nikto krištáľovú guľu nemá.
28. jún o 09:40  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
katkasav
Registrovala sa 25. apríla 2007 na mojasvadba.zoznam.sk. Na modrastrecha.sk pridala 46 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Poprad.
fotoportrét
fotoportrét
katkasav
Registrovala sa 25. apríla 2007 na mojasvadba.zoznam.sk. Na modrastrecha.sk pridala 46 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Poprad.
 @veronika40 babka nemusí chodiť na žiaden kataster, LV dajú komukoľvek - "kupec" ho už mohol dávno mať a nie ťahať kvôli tomu babku po úradoch
28. jún o 10:11  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
veronika40
Registrovala sa 31. mája 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 48 príspevkov. Okres Námestovo.
fotoportrét
fotoportrét
veronika40
Registrovala sa 31. mája 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 48 príspevkov. Okres Námestovo.
 @spiderhst áno, takto som to myslela aj ja. Právnik bude mať dosť práce správne uviesť čisla parciel, podiel a výmeru. Babka kým nájde okuliare emoticon a všetko skontroluje či sedia čísla, a potom ešte raz ja skontrolujem, to nejaký čas potrvá, to si súdny človek uvedomuje. Doplniť osobné údaje je už maličkosť.
Preto uvádzam, že je hlúposť čo robí kupujúci. Načo mu je overené LV, ktoré môže použiť len 3 mesiace. Ak to nestihne môže žiadať nové. Čistá strata času a peňazí.
Buď je to s prepáčením hlupák a babke hrozí že ju bude neustále obťažovať kupujúci. Najskôr aby predala, potom že je problém a chce nové LV a nakoniec že zle kúpil a pod. Alebo niekto chce týmto spôsobom zneužiť jej osobné údaje.
28. jún o 10:27  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
roman_x
4
Registroval sa 3. októbra 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 685 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Ružomberok.
fotoportrét
fotoportrét
roman_x
4
Registroval sa 3. októbra 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 685 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Ružomberok.
 A má "kupujúci" peniaze? Na tú starú chajdu úver nedostane.
28. jún o 10:45  • Odpovedz  •  Páči sa mi to

Sponzor fóra

fotoportrét
fotoportrét
veronika40
Registrovala sa 31. mája 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 48 príspevkov. Okres Námestovo.
fotoportrét
fotoportrét
veronika40
Registrovala sa 31. mája 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 48 príspevkov. Okres Námestovo.
 @chrobak7 Ďakujem za info o pošte, to som nevedela.

Dôvod prečo chce kúpiť viem. Zbúrať starý dom a postaviť nový. Starý dom je postavený na hranici pozemku emoticon
Môže niekto takúto hlúposť myslieť vážne (údaje o výške podielov som už uviedla. Podľa môjho odhadu to pre cudzieho človeka nemá skoro žiadnu hodnotu), alebo som nesprávne odhadla kupca ja.
28. jún o 11:01  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
shadowmilan
Registroval sa 8. júna 2017 na modrastrecha.cz. Pridal 881 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
shadowmilan
Registroval sa 8. júna 2017 na modrastrecha.cz. Pridal 881 príspevkov.
 @veronika40 je to pravdepodobne clovek ktoremu iny vlastnici nevadia, sak sa stym nic nerobi, a zrejme si vie potom urobit "poriadok"
29. jún o 13:56  • Odpovedz  •  Páči sa mi to