Menu Forum

Predaj pozemku, na ktorom má banka záložné právo

8. mar 2011  • 
fotoportrét
fotoportrét
petogen
Registroval sa 10. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 225 príspevkov. Má 4 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
petogen
Registroval sa 10. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 225 príspevkov. Má 4 priateľov.
 Chcem sa opytat, ako to je s predajom pozemku na ktorom ma zalozne pravo banka? Moze sa taky pozemok v pohode predavat, alebo musi dat nato suhlas najprv banka? A predpokladam, ze to zalozne pravo zmizne z toho pozemku az ked majitel, ktory ho zalozil, splati banke peniaze, ktore mu banka pozicala. Tak mi z toho vychadza, ze asi ruky prec od takeho pozemku, na ktore ma zalozne pravo banka. Vase nazory?
7. mar 2011 o 06:33  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
manilla
55
Registrovala sa 19. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 2056 príspevkov. Má 65 priateľov. Nemecko.
fotoportrét
fotoportrét
manilla
55
Registrovala sa 19. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 2056 príspevkov. Má 65 priateľov. Nemecko.
 ved aj byty sa predavaju zo zaloznym pravom, kupou sa vyplati dlh banke a zalozne pravo zmizne.
7. mar 2011 o 06:43  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
red_kika
71
Registrovala sa 3. januára 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 169 príspevkov. Má 43 priateľov. Okres Senec.
fotoportrét
fotoportrét
red_kika
71
Registrovala sa 3. januára 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 169 príspevkov. Má 43 priateľov. Okres Senec.
 my mame napr nas byt zalozeny, aby sme mohli postavit dom. ked sa prepise zalozne pravo na postaveny dom tak tym padom zmizne aj zalozne pravo a byt je ako predtym.

nemyslim, ze by si sa mal vyhybat takym pozemkom/bytom/dfomom.. je to uplne normalne a da sa to v pohode predat
7. mar 2011 o 08:20  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jankazb
319
Registrovala sa 15. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 2725 príspevkov a 2 albumy. Má 229 priateľov. Okres Nové Mesto nad Váhom.
fotoportrét
fotoportrét
jankazb
319
Registrovala sa 15. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 2725 príspevkov a 2 albumy. Má 229 priateľov. Okres Nové Mesto nad Váhom.
 @red_kika presne tak s bytom sme riešili i my emoticon Noví majitelia si brali svoj úver, majú teraz na byte svoje záložné právo. Naše sa prenieslo na dom a pozemok okolo neho.
Mňa by skôr zaujímalo, či sa dá predať časť pozemku na ktorom je záložné právo. Alebo teda skôr postup by ma zaujímal.
7. mar 2011 o 08:34  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
red_kika
71
Registrovala sa 3. januára 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 169 príspevkov. Má 43 priateľov. Okres Senec.
fotoportrét
fotoportrét
red_kika
71
Registrovala sa 3. januára 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 169 príspevkov. Má 43 priateľov. Okres Senec.
 @jankazb hmmm to je podla mna uz tazsie... iba zeby sa v katastri pozemok rozdelil...
a za druhe, ked mas zalozne pravo tak to mas na nejaku sumu.. ak ten kupujuci ma vlastne investicie, tak jedine ze by splatil tu cast uveru..ale to neviem ci sa potom aj tak da rozdelit pozemok

emoticon
7. mar 2011 o 08:38  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
maris75
Registrovala sa 24. februára 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 44 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
maris75
Registrovala sa 24. februára 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 44 príspevkov.
 Ono ide o to, ze nedas vsetky peniaze majitelovi, ale castou kupnej ceny sa vyplati uver v banke, ta da potvrdenie na zrusenie zalozneho prava, zvysok ceny majitelovi, resp. ak si kupujuci berie dalsi uver, tak tiez tak banka kupujuceho vyplati uver v banke predavajuceho a zvysok posle na ucet predavajuceho. Vyplatenim uveru, resp. dlhu banke, vlastne to zalozne pravo zanikne, v banke na to daju potvrdenie a na zakladeho toho kataster zalozne pravo vymaze. Samozrejme tomu predchadza to, ze predavajuci poziada v banke o predcasne splatenie uveru. Urcite by som nikomu nedala peniaze a spolahla sa, ze on ten uver vyplati.
7. mar 2011 o 08:46  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kaktusik007
48
Registrovala sa 12. januára 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1752 príspevkov a 1 album. Má 79 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
kaktusik007
48
Registrovala sa 12. januára 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1752 príspevkov a 1 album. Má 79 priateľov.
 @petogen je to uplne v pohode, akurat treba ist spolu s dlznikom do tej banky kde je ten uver a treba to vyplatit radsej priamo tam - dohodnut si najprv teda stretko s tetou - a treba si hned vziat zmluvy od banky ze sa vzdava zalozneho prava emoticon je to uplne v pohode, ak je tam iba takyto zadrhel, nie je problem.... ono aj tak v kupno predajnej zmluve ta tarcha byt uvedena musi, pretoze inak ti to kataster ani neprevedie na teba emoticon

jedine co tam je tak to su isto vydavky za predcasne splatenie uveru, ale to teba ako kupujuceho trapit nemusi emoticon
7. mar 2011 o 09:39  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kaktusik007
48
Registrovala sa 12. januára 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1752 príspevkov a 1 album. Má 79 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
kaktusik007
48
Registrovala sa 12. januára 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1752 príspevkov a 1 album. Má 79 priateľov.
 @jankazb treba to rozdelit geometrickym planom - cize vytycit, potom na tej casti co chces predat v podstate vyplatit cast uveru -- toto je ale na dlhsie, treba rozhodne sa spytat v banke, pretoze rucis celym pozemkom a jej by sa to delenie nemuselo pacit.... ale ist to isto pojde emoticon
7. mar 2011 o 09:41  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jankazb
319
Registrovala sa 15. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 2725 príspevkov a 2 albumy. Má 229 priateľov. Okres Nové Mesto nad Váhom.
fotoportrét
fotoportrét
jankazb
319
Registrovala sa 15. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 2725 príspevkov a 2 albumy. Má 229 priateľov. Okres Nové Mesto nad Váhom.
 @kaktusik007 ďakujem, zatiaľ je to neaktuálne, momentálne nám veľký pozemok (44á emoticon ) vyhovuje. Nehrozí žiadny sused na dosah ruky emoticon , ale možno do budúcna....
7. mar 2011 o 10:06  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kaktusik007
48
Registrovala sa 12. januára 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1752 príspevkov a 1 album. Má 79 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
kaktusik007
48
Registrovala sa 12. januára 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1752 príspevkov a 1 album. Má 79 priateľov.
 @jankazb jo, clovek nikdy nevie... emoticon
7. mar 2011 o 10:11  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
malydom
12
Registroval sa 12. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 538 príspevkov. Má 3 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
malydom
12
Registroval sa 12. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 538 príspevkov. Má 3 priateľov.
 @jankazb da sa ale - treba mat najlepsie vyplatenu cast hypo/uveru - pozemok rozdelit GP a znalec nanovo ohodnoti nehnutelnost - ak splnite poziadavky banky - hodnota rucenej nehnutelnosti - tak banka tu cast pozemku odbremeni. mozno su aj ine postupy - ja viem konkretne o tomto.
7. mar 2011 o 18:13  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jankazb
319
Registrovala sa 15. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 2725 príspevkov a 2 albumy. Má 229 priateľov. Okres Nové Mesto nad Váhom.
fotoportrét
fotoportrét
jankazb
319
Registrovala sa 15. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 2725 príspevkov a 2 albumy. Má 229 priateľov. Okres Nové Mesto nad Váhom.
 @malydom ešte že to nieje také akútne (píšem vyššie). Keď si predstavím tie papierovačky, čas a poplatky s tým spojené... emoticon emoticon emoticon
7. mar 2011 o 18:39  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
malydom
12
Registroval sa 12. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 538 príspevkov. Má 3 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
malydom
12
Registroval sa 12. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 538 príspevkov. Má 3 priateľov.
 @jankazb hej cital som si, tak ale mozno to zaujme aj niekoho ineho.
7. mar 2011 o 18:41  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
petogen
Registroval sa 10. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 225 príspevkov. Má 4 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
petogen
Registroval sa 10. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 225 príspevkov. Má 4 priateľov.
 @all: dakujem za info a nazory emoticon
8. mar 2011 o 13:28  • Odpovedz  •  Páči sa mi to