Menu Forum

Predaj nehnuteľnosti skôr ako 5 rokov po kúpe

15. sep 2016  • 
fotoportrét
fotoportrét
654852
Registroval sa 22. mája 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 3 príspevky.
fotoportrét
fotoportrét
654852
Registroval sa 22. mája 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 3 príspevky.
 Dobry den,chceme predat dom ktory mame 3roky,prerabali sme ho sami.nove omietky,dlazby,kupelnu,wc,atd vsetko svojpomne takze nemame faktury za pracu ktoru by sme mohli preukazat aby sme nemuseli platit dan za nehnutenost.Na nete pisu ze sa mozu dat aj naklady vo vlastnej rezii no neviem co presne pod tym myslia,neviete poradit?
22. máj o 16:29  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
mateson
Registrovala sa 3. mája 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 338 príspevkov. Má 1 priateľa. Malacky, okres Malacky.
  • Už bývam v dome
    Malacky
fotoportrét
fotoportrét
mateson
Registrovala sa 3. mája 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 338 príspevkov. Má 1 priateľa. Malacky, okres Malacky.
  • Už bývam v dome
    Malacky
 @654852 myslia tým to, čo ste do toho domu investovali, čiže sumu za prerábky.
22. máj o 18:29  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 409 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 409 príspevkov.
 Ak nemáte faktúry na prácu, tak do nákladov môžte dať len materiál (svojpomoc nákladom nie je).
22. máj o 19:56  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mateson
Registrovala sa 3. mája 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 338 príspevkov. Má 1 priateľa. Malacky, okres Malacky.
  • Už bývam v dome
    Malacky
fotoportrét
fotoportrét
mateson
Registrovala sa 3. mája 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 338 príspevkov. Má 1 priateľa. Malacky, okres Malacky.
  • Už bývam v dome
    Malacky
 samozrejme musíte to vedieť vydokladovať
22. máj o 20:05  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
pripad001
Registroval sa 19. mája 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 621 príspevkov. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
pripad001
Registroval sa 19. mája 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 621 príspevkov. Okres Trnava.
 A okrem dane zo zisku platenej daňovému úradu vás následne skásne ešte tuším aj zdravotná poisťovňa, do ktorej sa tiež platí nič iné ma nenapadá "výpalné" zo zisku. Aspoň pred dvoma rokmi to ešte platilo a nemám vedomosť, že to niekto zrušil. Paradoxom je, že okrem jednej štátnej sú všetky ostatné súkromné firmy !!! Ak im budete posielať jurošíky asi si právom budete klásť otázku "Čo už tie majú čo profitovať na vašich mozoľoch zo svojpomoci na stavbe. !!!???" Ale taká je realita!!! Moja rada. Nájdite si čas, stretnite sa s nejakým dobrým účtovníkom, resp daňovým poradcom, aby sa vám to nakoniec vôbec oplatilo. Možno rozumnejšie bude 2 roky s predajom počkať. Na "priateľské" rady ako risknúť to a nepodať daňové priznanie", by som ale nedal ...náhoda je....
23. máj o 09:39  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
majki555
5
Registrovala sa 9. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 2827 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
majki555
5
Registrovala sa 9. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 2827 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Nitra.
 @654852 Dan za nehnutelnost je nieco uplne ine, tu platit musis emoticon

Ty asi myslis na dan z prijmu / z predaja nehutelnosti/
23. máj o 13:06  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
654852
Registroval sa 22. mája 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 3 príspevky.
fotoportrét
fotoportrét
654852
Registroval sa 22. mája 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 3 príspevky.
 ďakujem vsetkym,tak kašlem na predaj to si pockam,myslím ze aj tak bez toho platím štatu dost.
23. máj o 13:13  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
sekynka (34 r.)
Registrovala sa 20. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 42 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Nové Zámky.
fotoportrét
fotoportrét
sekynka (34 r.)
Registrovala sa 20. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 42 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Nové Zámky.
 @pripad001 mozte mi prosim poradit za ten rozdiel sa kolko bude platit percent. Pocula som ze 34%. Nevi,co je na tom pravda,ze 20% statu a ostatne neviam tym 14%. Je to az tolko?? To sa potom oplati naozaj pozkat 5r. Na dome sme nic neprerabali..
16. júl o 09:57  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
654852
Registroval sa 22. mája 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 3 príspevky.
fotoportrét
fotoportrét
654852
Registroval sa 22. mája 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 3 príspevky.
 A ako ste ziskali ten dom? Ked ste ho kupili budu dan vypocitavat z rozdielu kupnej a predajnej ceny.Ak ho mate darom alebo ste ho ziskali hocjak zadarmo a nic ste do toho nedali,neoplati sa ho do 5 rokov fakt predavat.
16. júl o 16:00  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
sekynka (34 r.)
Registrovala sa 20. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 42 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Nové Zámky.
fotoportrét
fotoportrét
sekynka (34 r.)
Registrovala sa 20. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 42 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Nové Zámky.
 @654852 to viem, ze z rozdielu, len neviem, kolko percent?? a dom sme zdedili
16. júl o 21:52  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
pripad001
Registroval sa 19. mája 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 621 príspevkov. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
pripad001
Registroval sa 19. mája 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 621 príspevkov. Okres Trnava.
 @sekynka 20 je dan zo zisku a 14 sa plati zdravotnej poistovni. Samozrejme oboje sa počítajú z rozdielu nákup(náklad) predaj. Ak je predaj vyssia cena = zisk. Všetky bločky faktúry za materiál/prácu a nákup pozemku sú nákup(náklad).
17. júl o 06:54  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3275 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3275 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
 pri predaji nehnuteľnosti sa tiež daň neplatí ak si zdedil v priamom rade nehnuteľnosť,ak platíš tak daň sa platí iba zo zisku a to 19 % a 14 % ZP.
@sekynka
17. júl o 07:43  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
sekynka (34 r.)
Registrovala sa 20. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 42 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Nové Zámky.
fotoportrét
fotoportrét
sekynka (34 r.)
Registrovala sa 20. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 42 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Nové Zámky.
 @marta2610 dakujem za odpoved. tak toto som ani netusila pred tym, ako sme dali dom do realitky... kolko sa bude teraz asi platit pokuta, ked poviem realitke, ze som si to rozmyslela s predajom a dom by som si chcela radsej ponechat?
17. júl o 23:58  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
sekynka (34 r.)
Registrovala sa 20. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 42 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Nové Zámky.
fotoportrét
fotoportrét
sekynka (34 r.)
Registrovala sa 20. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 42 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Nové Zámky.
 @pripad001 dakujem za odpoved, aj ked na zaciatku som toto vobec nevedela :(
17. júl o 23:58  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3275 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3275 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
 @654852 príklad dom ste kúpili za 50 000 e,chcete zaň 100 000 e,rozdiel je 50 000 e z toho máš preukázateľné náklady bločky,faktúry na 30 000 e teda rozdiel je 20 000 a z tejto sumy platíš daň z predaja 19%a ZP 14 % do nákladov si dáš aj províziu realitke.Určite máš zmluvu s realitkou a tam máš uvedenú pokutu,väčšinou to majú tak ošetrené,že pokute sa nevyhneš.
18. júl o 07:44  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
peta_petruska
2
Registrovala sa 16. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 488 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
peta_petruska
2
Registrovala sa 16. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 488 príspevkov. Okres Bratislava.
 @sekynka pokial sa nenasiel zaujemca, tak nemas preco cokolvek platit, proste rursi ponukanie nehnutelnosti a to je vsetko
18. júl o 09:02  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
sekynka (34 r.)
Registrovala sa 20. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 42 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Nové Zámky.
fotoportrét
fotoportrét
sekynka (34 r.)
Registrovala sa 20. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 42 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Nové Zámky.
 @peta_petruska zaujemca sa nasiel,ale za nizsiu cenu
18. júl o 09:13  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
sekynka (34 r.)
Registrovala sa 20. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 42 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Nové Zámky.
fotoportrét
fotoportrét
sekynka (34 r.)
Registrovala sa 20. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 42 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Nové Zámky.
 @marta2610 a co v tom pripade,ked nasli kupcu,ale za nazsiu cenu,ako by sme chceli?? To mozem odmietat?
18. júl o 09:15  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
finis
3
Registrovala sa 4. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 419 príspevkov. Má 5 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
finis
3
Registrovala sa 4. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 419 príspevkov. Má 5 priateľov.
 @sekynka realitke sa ziadna pokuta neplati. Stiahnete dom z ponuky a hotovo. emoticon
18. júl o 09:15  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
peta_petruska
2
Registrovala sa 16. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 488 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
peta_petruska
2
Registrovala sa 16. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 488 príspevkov. Okres Bratislava.
 @sekynka jasne, ze mozes odmietnut, kym nepodpisete s kupujucim zmluvu je stale tvoja vec, c i preds alebo nie
18. júl o 10:04  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3275 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3275 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
 @sekynka vôbec nemusíš súhlasiť,trvaj na cene.O ? e chcú znížiť kúpnu cenu?
18. júl o 12:37  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3275 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3275 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
 @finis no,ale záleží čo podpisovali?
18. júl o 12:39  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
sekynka (34 r.)
Registrovala sa 20. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 42 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Nové Zámky.
fotoportrét
fotoportrét
sekynka (34 r.)
Registrovala sa 20. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 42 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Nové Zámky.
 @marta2610 no mame taku zmluvu, ze 1000e poplatky + 2% z predaja.... ale ked som sa dozvedela, ze skoro 34% musime platit poplatky z rozdielu sum, tak to nieje bohvieco... a za nizku cenu sa nam neoplati predavat. teraz neviem, ci treba pockat, kym skonci zmluva s nimi, alebo hned zrusit.. ak by sa nenasiel kupca na tu cenu, tak by bolo asi vyhodnejsie pockat, kym sa ukonci zmluva s nimi, ci...?
18. júl o 13:58  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3275 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3275 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
 @sekynka presne cenu neznižuj a počkaj kým skončí zmluva.
18. júl o 19:10  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
sekynka (34 r.)
Registrovala sa 20. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 42 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Nové Zámky.
fotoportrét
fotoportrét
sekynka (34 r.)
Registrovala sa 20. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 42 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Nové Zámky.
 @marta2610 a co v tom pripade, ked najdu kupca aj za tu cenu?? To budem musiet platit poplatok aj 2% k tomu,aj ked som si to rozmyslela??? Urobili sme obrovsku chybu-unahlili sme sa.
18. júl o 20:20  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
petertn
35
Registroval sa 19. decembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 85 príspevkov. Má 11 priateľov. Okres Trenčín.
  • Staviam dom
    Soblahov, okres Trenčín
fotoportrét
fotoportrét
petertn
35
Registroval sa 19. decembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 85 príspevkov. Má 11 priateľov. Okres Trenčín.
  • Staviam dom
    Soblahov, okres Trenčín
 Ak ste priamy dedič, do dĺžky vlastníctva nehnuteľnosti sa počíta aj doba, počas ktorej ju vlastnil človek, po ktorom ste to zdedili. Čiže ak je ten súčet viac ako 5 rokov, tak neplatíte štátu a ani poisťovni nič.
18. júl o 20:56  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3275 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3275 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
 @sekynka áno,na ako dlho ste podpísali zmluvu?
18. júl o 21:25  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
sekynka (34 r.)
Registrovala sa 20. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 42 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Nové Zámky.
fotoportrét
fotoportrét
sekynka (34 r.)
Registrovala sa 20. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 42 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Nové Zámky.
 @marta2610 teraz nerozumiem, co ano?? na to, ze budeme musiet este platit plus 2%?? zmluva na 3mesiace ...
18. júl o 22:36  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
sekynka (34 r.)
Registrovala sa 20. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 42 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Nové Zámky.
fotoportrét
fotoportrét
sekynka (34 r.)
Registrovala sa 20. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 42 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Nové Zámky.
 @petertn tak my sme len teraz dostali papiere z dedickeho :(
18. júl o 22:37  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
petertn
35
Registroval sa 19. decembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 85 príspevkov. Má 11 priateľov. Okres Trenčín.
  • Staviam dom
    Soblahov, okres Trenčín
fotoportrét
fotoportrét
petertn
35
Registroval sa 19. decembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 85 príspevkov. Má 11 priateľov. Okres Trenčín.
  • Staviam dom
    Soblahov, okres Trenčín
 @sekynka to nevadí, dôležité je či ste priamy dediči a či on to už vlastnil dlhšie ako 5 rokov...
18. júl o 22:42  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
sekynka (34 r.)
Registrovala sa 20. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 42 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Nové Zámky.
fotoportrét
fotoportrét
sekynka (34 r.)
Registrovala sa 20. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 42 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Nové Zámky.
 @petertn ja som priamy dedic, a rodicia dom mali roky emoticon
18. júl o 22:55  • Odpovedz  •  Páči sa mi to